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OKHaus kaufen in 7472 Schandorf
7472 Schandorf / 106m² / 4 Zimmer
€ 2.999,06 / m²
#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 317.900,- Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,- Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch emba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als villa Chem genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift Csémi Község (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7472 Schandorf
7472 Schandorf / 106m² / 4 Zimmer
€ 3.386,79 / m²
#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 317.900,- Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,- Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch emba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als villa Chem genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift Csémi Község (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 2114m²
€ 132,45 / m²
ZWEI ATTRAKTIVE ENTWICKLUNGSIMMOBILIEN IM HERZEN VON MARIAZELL Zum Verkauf gelangen zwei ehemalige Schulgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von über 2.100 m² auf einer Grundstücksfläche von 1.569 m² in zentraler Lage von Mariazell. Die historischen Bestandsobjekte bieten aufgrund ihrer soliden Bausubstanz, großzügigen Raumhöhen sowie der vielseitigen Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Neuentwicklung. Die beiden Gebäude können gemeinsam oder auch getrennt voneinander erworben werden. Die Liegenschaften befinden sich in attraktiver Zentrumslage innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets und verbinden eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit ruhigem Umfeld und historischem Ortsbildcharakter. Durch die bestehende Gebäudestruktur, die großzügigen Raumhöhen von teilweise über 3,5 Metern sowie die solide Bausubstanz eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungsperspektiven. Beide Immobilien befinden sich im Ortsbildschutzgebiet der Stadt Mariazell, wodurch eine architektonisch angepasste Entwicklung erforderlich ist. GEBÄUDEÜBERSICHT Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.114 m². Ehemalige Volksschule - Kaufpreis: EUR 420.000,- • Nutzfläche ca. 1.239 m² • Baujahr ca. 1890 • dreigeschossig • teilweise unterkellert • unausgebaute Dachbodenfläche • mehrere Klassenzimmer, Verwaltungsräume, Turnsaal und zusätzliche Nutzflächen • Raumhöhen teilweise über 3,5 Meter Ehemalige Mittel- und Musikschule - Kaufpreis 280.000,- • Nutzfläche ca. 875 m² • Baujahr ca. 1952/1953 • dreigeschossig • vollständig unterkellert • Turnsaal-Gebäude (Superädifikat) • mehrere Klassenzimmer, Verwaltungsräume und zusätzliche Nutzflächen • Raumhöhen teilweise über 3,5 Meter Außenanlagen An der Südseite der Gebäude befinden sich asphaltierte Stellflächen mit mehreren Parkmöglichkeiten sowie Grünflächen zur möglichen Gestaltung von Garten- oder Aufenthaltsbereichen. HAUSTECHNIK Die Gebäude verfügen über folgende Anschlüsse: • öffentliche Wasserversorgung • öffentlicher Kanalanschluss • Stromanschluss • Fernwärmeanschluss (Ortsnetz Mariazell) Beide Gebäude sind getrennt beheizt und können unabhängig voneinander genutzt bzw. abgerechnet werden. KAUFNEBENKOSTEN • Vertragserrichtung und Treuhandschaft • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Maklerprovision laut Immobilienmaklerverordnung MÖGLICHE NUTZUNGSVARIANTEN Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Entwicklungs- und Nutzungskonzepte und kann gesamt oder auch separat gekauft werden. Umbau und Neuparifizierung/Weiterverkauf der Einheiten • Umbau der Gebäude zu Wohnungen und/oder Büros mit anschließende Parifizierung und Weiterverkauf/Vermietung • Abriss vom Bestand und Neubau mit zeitgemäßem Konzept, barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch Anbringen eines Lifts im Hof (Stellplatzverpflichtung gem.§ 89 Steiermärkisches Baugesetz ist zu beachten) Im südseitigen Bereich der Liegenschaften sind die Errichtung von Parkplätzen evtl. möglich. Hierzu wird jedoch eine vorherige Prüfung des konkreten Projekts angeraten. Bildung & Weiterbildung • Seminarzentren • Ausbildungsakademien mit Wohnmöglichkeiten • Schulungsinstitute Gesundheit & Beauty • Longevity Center • Medical Beauty Institute • Therapie- und Gesundheitsräume Tourismus & Beherbergung • Boutique Hotel • Hostel • Mitarbeiterunterkünfte Gewerbe & Dienstleistungen • Büroflächen • Handwerksbetriebe • Kreativ- und Unternehmensstandorte • Reinigungsunternehmen LAGE Die beiden Immobilien befinden sich in Mariazell, das zu den bekanntesten Wallfahrts- und Tourismusorten Österreichs zählt und eine hohe Besucherfrequenz sowie eine attraktive Umgebung für Dienstleistungen im Gesundheitswesen, medizinischem Bereich oder touristischer Beherbergung bietet. Die Lage befindet sich unweit vom Hauptplatz Mariazell, der belebten Geschäftsstraße Grazer Straße und unterhalb der imposanten Mariazeller Basilika. Zahlreiche, wunderschön aneinandergereihte Bürgerhäuser aus der Zeit um 1650 werten die benachbarte Lage des Hauses zusätzlich auf. Im Sommer gut besucht von vielen Gästen aus Nah und Fern, im Winter den traditionellen Mariazeller Adventmarkt - quasi direkt vor der Haustür - hier spricht die Lage einfach für sich! Infrastruktur: Im Ortskern von Mariazell finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, Apotheke, LIBRO, Frisör, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein SPAR-Markt, Autowerkstätten, ein Gesundheitszentrum, ein Pflegeheim und eine ÖAMTC-Servicestelle. Sportliche Einrichtungen: Sie finden neben zahlreichen Ausgangspunkten für Wanderungen, Radtouren, Schwimmen/Tauchen im ERLAUFSEE, Tennisplätze und einen Minigolfplatz. Im Ort befinden sich die Mariazeller Bergbahnen zur Bürgeralpe, Rodelbahn, Eislaufplatz uvm. die jeden Besucher im Sommer wie Winter begeistern. Für Anfragen und die Übermittlung weiterer Unterlagen, sowie einer Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete bzw. historische Pläne sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie mieten in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 2114m²
€ 1,50 / m²
ZWEI ATTRAKTIVE BAURECHTSLIEGENSCHAFTEN MIT LANGFRISTIGER PLANUNGSSICHERHEIT NACHHALTIG INVESTIEREN - LIQUIDITÄT SCHONEN - WERTE SICHERN Zum Verkauf gelangen zwei ehemalige Schulgebäude mit über 2.100 m² Nutzfläche in attraktiver Lage, welche im Rahmen eines Baurechts über 99 Jahre vergeben werden. Dieses Modell eröffnet Investoren und institutionellen Nutzern die Möglichkeit, langfristig gesicherte Immobiliennutzung mit optimiertem Kapitaleinsatz zu verbinden und zwei großzügige Bestandsimmobilien neu zu entwickeln. DAS BAURECHT - IHR STRATEGISCHER VORTEIL Das Baurecht ist ein im Grundbuch eingetragenes, veräußerbares und vererbbares Nutzungsrecht an einer Liegenschaft und ermöglicht deren wirtschaftliche Nutzung über einen sehr langen Zeitraum, ohne dieses erwerben zu müssen. Ihr Vorteil auf einen Blick: * Kein Ankauf des Grundstücks erforderlich * Fixe Laufzeit von 99 Jahren * Schonung der Eigenmittel bei gleichzeitiger Nutzung hochwertiger Standorte * Jederzeit Veräußerbar und übertragbar * Planbare Kostenstruktur: Klar definierter Baurechtszins GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücke: .169/1, .169/2, .169/3, 190/1 Gesamtfläche: 1.569 m² (Baufläche 880 m2, Gartenfläche 689 m²) Grundstücksform: annähernd rechteckig (ca. 33 m x 47 m) Topografie: leichte Hanglage, südliche Ausrichtung Bebauungsdichte: 0,2 - 1,2 Flächenwidmung: WA - Allgemeines Wohngebiet Die Liegenschaft befindet sich im Ortsbildschutzgebiet der Stadt Mariazell, wodurch eine architektonisch angepasste Entwicklung erforderlich ist. Durch die bestehende Gebäudestruktur, die großzügigen Raumhöhen (teilweise über 3,5 Meter) sowie die solide Bausubstanz eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und setzen für diese beiden historischen Gebäude eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Entwicklungskonzept. Das Areal umfasst zwei eigenständige Gebäude auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.569 m² und befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Umfeld. GEBÄUDEÜBERSICHT Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Gebäude, die derzeit miteinander verbunden sind, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.114 m². Beide Gebäude verfügen über großzügige Raumhöhen, einer klassische Schulstruktur mit zahlreichen Räumen und sind auch getrennt voneinander zu erwerben. * Ehemalige Volksschule mit einer Nutzfläche von ca. 1.239 m² * Ehemalige Musikschule mit einer Nutzfläche von ca. 875 m² * Außenanlage: an der Südseite der Gebäude befinden sich asphaltierter Parkplatz für mehrere Abstellmöglichkeiten und Grünflächen zur Herstellung von Gartenanlagen oder Aufenthaltsflächen HAUSTECHNIK Die Gebäude verfügen über folgende Anschlüsse: * öffentliche Wasserversorgung * öffentlicher Kanalanschluss * Stromanschluss * Fernwärmeanschluss, Ortsnetz Mariazell Beide Gebäude sind getrennt beheizt und können getrennt abgerechnet werden. SEPARATE GEBÄUDEÜBERSICHT Gebäude Morzingasse 5 - ehemalige Volksschule * Baujahr: ca. 1890 * Gesamtnutzfläche: ca. 1.239 m² * dreigeschossig * teilweise unterkellert * Haupteingang über die Morzingasse * unausgebaute Dachbodenfläche * mehrere Klassenzimmer, Verwaltungsräume, Turnsaal sowie zusätzliche Nutzflächen * die Raumhöhen liegen teilweise über 3,5 m und bieten attraktive Möglichkeiten für moderne Grundrisse Baurechtskosten * Jährlich: EUR 20.400,- zuzgl. 20 % MWST * Monatlich: EUR 1.700,- zuzgl. 20 % MWST Gebäude Morzingasse 7 - ehemalige Mittel- und Musikschule * Baujahr: ca. 1952/1953 * Gesamtnutzfläche: ca. 875 m² * dreigeschossig * vollständig unterkellert * Haupteingang über die Morzingasse * Turnsaal-Gebäude (Superädifikat) * mehrere Klassenzimmer, Verwaltungsräumen sowie zusätzlichen Nutzflächen * die Raumhöhen liegen teilweise über 3,5 m und bieten attraktive Möglichkeiten für moderne Grundrisse Baurechtskosten * Jährlich: EUR 11.400,- zuzgl. 20 % MWST * Monatlich: EUR 950,- zuzgl. 20 % MWST VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS: * Vertragskosten Notar * Grunderwerbssteuer: 3,5 % * Grundbucheintragung: 1,1 % * Kaution: 12 Baurechtszinse (auch als Bankgarantie möglich) * Maklerprovision Beide Liegenschaften sind auch käuflich zu erwerben. Nähere Angabe zum Kaufpreis auf Anfrage. MÖGLICHE NUTZUNGSVARIANTEN Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Entwicklungs- und Nutzungskonzepte und kann gesamt oder auch separat gekauft werden. Umbau und Neuparifizierung/Weiterverkauf der Einheiten • Umbau der Gebäude zu Wohnungen und/oder Büros mit anschließende Parifizierung und Weiterverkauf/Vermietung • Abriss vom Bestand und Neubau mit zeitgemäßem Konzept, barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch Anbringen eines Lifts im Hof (Stellplatzverpflichtung gem.§ 89 Steiermärkisches Baugesetz ist zu beachten) Im südseitigen Bereich der Liegenschaften sind die Errichtung von Parkplätzen evtl. möglich. Hierzu wird jedoch eine vorherige Prüfung des konkreten Projekts angeraten. Bildung & Weiterbildung • Seminarzentren • Ausbildungsakademien mit Wohnmöglichkeiten • Schulungsinstitute Gesundheit & Beauty • Longevity Center • Medical Beauty Institute • Therapie- und Gesundheitsräume Tourismus & Beherbergung • Boutique Hotel • Hostel • Mitarbeiterunterkünfte Gewerbe & Dienstleistungen • Büroflächen • Handwerksbetriebe • Kreativ- und Unternehmensstandorte • Reinigungsunternehmen LAGE Die beiden Immobilien befinden sich in Mariazell, das zu den bekanntesten Wallfahrts- und Tourismusorten Österreichs zählt und eine hohe Besucherfrequenz sowie eine attraktive Umgebung für Dienstleistungen im Gesundheitswesen, medizinischem Bereich oder touristischer Beherbergung bietet. Die Lage befindet sich unweit vom Hauptplatz Mariazell, der belebten Geschäftsstraße Grazer Straße und unterhalb der imposanten Mariazeller Basilika. Zahlreiche, wunderschön aneinandergereihte Bürgerhäuser aus der Zeit um 1650 werten die benachbarte Lage des Hauses zusätzlich auf. Im Sommer gut besucht von vielen Gästen aus Nah und Fern, im Winter den traditionellen Mariazeller Adventmarkt - quasi direkt vor der Haustür - hier spricht die Lage einfach für sich! Infrastruktur: Im Ortskern von Mariazell finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, Apotheke, LIBRO, Frisör, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein SPAR-Markt, Autowerkstätten, ein Gesundheitszentrum, ein Pflegeheim und eine ÖAMTC-Servicestelle. Sportliche Einrichtungen: Sie finden neben zahlreichen Ausgangspunkten für Wanderungen, Radtouren, Schwimmen/Tauchen im ERLAUFSEE, Tennisplätze und einen Minigolfplatz. Im Ort befinden sich die Mariazeller Bergbahnen zur Bürgeralpe, Rodelbahn, Eislaufplatz uvm. die jeden Besucher im Sommer wie Winter begeistern. Für Anfragen und die Übermittlung weiterer Unterlagen, sowie einer Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete bzw. historische Pläne sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. 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Grundstück kaufen in 8394 Nemesboldogasszonyfa
Nemesboldogasszonyfa / 79956m²
€ 60,03 / m²
#Baugrund
Einmalige Gelegenheit großer Grund bei Heviz mit Bohrrecht nach Thermalwasser zu erwerben. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Liegenschaft in einer der wichtigsten Touristendestinationen Ungarns anbieten zu dürfen. Die Stadt Heviz ist bekannt durch den Bade- und Kurbetrieb, sowie den Heilsee. Mit einer Größe von ca. 4,4 ha ist er der größte natürliche Thermalsee der Welt. Die Region ist nach Budapest das zweitwichtigste Touristenziel. Pro Jahr besuchen ca. 900.000 Touristen diesen Ort. Nutzen Sie diese einmalige Chance, von diesem Besuchermagneten zu partizipieren. Der Gründe befindet sich befinden sich in den Katastralgemeinden Alsópáhok / Nemesboldogasszonyfa. Diese grenzen an Heviz. Der Thermalsee ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Vom Grund hat man einen atemberaubenden Blick zum Plattensee, Keszthely-Gebirge, das Naturschutzgebiet "Kis-Balaton" , sowie auf das Keszthely-Hévíz-Becken. Der Thermalsee von Hévíz, das Thermalzentrum in Kehidakustyán, sind 6 km entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze. Wassersport, Jagen und Angeln sind in der Nähe möglich. Der nächst gelegene Flughafen Sármellék ist nur 5 km entfernt und befindet sich in der Nachbarsiedlung. Dieser ist gut aus ganz Europa erreichbar. Im Großraum dieser Liegenschaft befindet Sie kein Industriegebiet, welches den Erholungscharakter beeinträchtigt. Die Basis des Grundes sind 79.776m² Bauland. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 30%. Es wurde schon ein Parzelllierungsplan für 55 einzelne Baugründe erstellt. Die Bebaubarkeit kann auch varieren. Viele Möglichkeiten sind vor Ort möglich, sei es ein Pflegeheim, eine Schule, ein Ärztezentrum oder eine Klinik. Möglichkeiten der Nutzung wären zum Beispiel, ein Hotelkomplex mit Thermalbad, ggf. mit eigenen Wohnhäusern, eine Gesundheits- / Rehaeinrichtung oder ein Investprojekt mit Einfamilienhäusern. Möglichkeiten gibt es viele, die Ideen liegen bei Ihnen. Sprechen Sie mit uns, um Ihre Ideen vor Ort mit den zuständigen Behörden abzuklären. Der Projektentwicklungsprozess kann vollständig an die Bedürfnisse des Käufers durch die Abgeberseite angepasst werden. Telefon-, Trinkwasser-, Kanal-, sowie Stromleitungen sind an der Grundgrenze. Gas ist ca. 100 m entfernt. Auch wurde schon mit dem Bau des Abwasserkanals begonnen, um diesen an die Kläranlage in Keszthely anzuschließen. Falls Sie noch größer als groß denken, besteht bei dieser Liegenschaft die Möglichkeit, teils arrondierte, weitere Gründe im Ausmaß bis 25ha in unterschiedlichen Flächenwidmungen zu erwerben. Wichtiger Hinweis ! Bei Kauf und der Nutzung der Parzellierung des Grundes wird die MwSt in Höhe von 27% zusätzlich zum Nettoverkaufspreises fällig. Wer Heviz noch nicht kennt: Die Gemeinde Heviz in Ungarn, liegt westlich vom Balaton. Die Stadt Keszthely ist ca. 5 km entfernt. Hévíz wird erstmals im Jahr 1328 als Locus vulgariter Hewyz dictus urkundlich erwähnt. Unique opportunity to acquire large land near Heviz with drilling rights for thermal water. We are pleased to be able to offer you this unique property in one of the most important tourist destinations in Hungary. The town of Heviz is known for its bathing and spa facilities, as well as its healing lake. With a size of approx. 4.4 ha, it is the largest natural thermal lake in the world. About 900,000 tourists visit this place every year. Use this unique opportunity to participate in this visitor magnet. The property is located in the cadastral communities Alsópáhok / Nemesboldogasszonyfa. These border upon Heviz. The thermal lake is 5 minutes away by car. From the bottom there is a breathtaking view of Lake Balaton, Keszthely Mountains, nature reserve "Kis-Balaton" and the Keszthely-Hévíz Basin. The thermal lake of Hévíz, the thermal center in Kehidakustyán, is 6 km away. There are several golf courses nearby. The nearest airport Sármellék is only 5km away and is located in the neighboring settlement. This is easily accessible from all over Europe. There is no industrial area in the greater area of this property, which would impair the recreational character. The base of the property is 79.776m² building land. The maximum buildability is 30%. A subdivision plan for 55 individual building plots has already been drawn up. The buildability can also vary. Many options are possible on site. Possibilities of use would be, for example, a hotel complex with a thermal bath, possibly with its own residential buildings, a health / rehabilitation facility or an investment project with single-family homes. There are many possibilities, the ideas are up to you. Talk to us to clarify your ideas with the responsible authorities on site. The project development process can be fully adapted to the needs of the buyer by the seller. Telephone, drinking water, sewer and power lines are on the property boundary. Gas is about 100 m away. The construction of the sewer has also already started in order to connect it to the sewage treatment plant in Keszthely. If you think even bigger than big, this property offers the opportunity to acquire additional plots of up to 25 hectares in different zonings, some of which are consolidated. Important NOTE! When purchasing and using the subdivision of the property, VAT of 27% is due in addition to the net sales price. If you don't know Heviz yet: The municipality of Heviz in Hungary lies west of Lake Balaton. The town of Keszthely is about 5 km away. Hévíz was first mentioned in a document in 1328 as Locus vulgariter Hewyz dictus. Are you interested in this property? Contact me today! I would be happy to provide further information. A visit is free of charge and non-binding and gives you an unadulterated impression of this property! I look forward to your call! Oportunidad única de adquirir un gran terreno cerca de Heviz con derechos de perforación para agua termal. Nos complace poder ofrecerle esta propiedad única en uno de los destinos turísticos más importantes de Hungría. La ciudad de Heviz es conocida por sus instalaciones de baño y spa, así como por su lago curativo. Con un tamaño aproximado de 4,4 ha, es el lago termal natural más grande del mundo. Cerca de 900.000 turistas visitan este lugar cada año. Aproveche esta oportunidad única para participar en este imán de visitantes. La propiedad se encuentra en las comunidades catastrales Alsópáhok / Nemesboldogasszonyfa. Estos limitan con Heviz. El lago termal está a 5 minutos en coche. Desde terreno hay una vista impresionante del lago Balaton, las montañas Keszthely, la reserva natural "Kis-Balaton" y la cuenca Keszthely-Hévíz. El lago termal de Hévíz, el centro termal de Kehidakustyán, está a 6 km. Hay varios campos de golf cerca. El aeropuerto más cercano, Sármellék, está a solo 5 km y se encuentra en el asentamiento vecino. Esto es fácilmente accesible desde toda Europa. No existe área industrial en el área mayor de esta propiedad, lo que perjudicaría el carácter recreativo. La base de la propiedad es un terreno edificable de 79.776m². La edificabilidad máxima es del 30%. Ya se ha elaborado un plan de subdivisión para 55 solares edificables individuales. La edificabilidad también puede variar. Muchas opciones son posibles en el sitio. Las posibilidades de uso serían, por ejemplo, un complejo hotelero con baño termal, posiblemente con edificios de viviendas propios, un centro de salud/rehabilitación o un proyecto de inversión con viviendas unifamiliares. Hay muchas posibilidades, las ideas son tuyas. Hable con nosotros para aclarar sus ideas con las autoridades responsables en el sitio. El proceso de desarrollo del proyecto puede ser totalmente adaptado a las necesidades del comprador por parte del vendedor. Las líneas de teléfono, agua potable, alcantarillado y energía eléctrica se encuentran en el límite de la propiedad. El gas está a unos 100 m de distancia. La construcción de la alcantarilla también ya ha comenzado para conectarla a la planta de tratamiento de aguas residuales en Keszthely. Si piensa más grande que grande, esta propiedad le ofrece la oportunidad de adquirir parcelas adicionales de hasta 25 hectáreas en diferentes zonificaciones, algunas de las cuales se redondean. ¡Nota IMPORTANTE! Al comprar y usar la subdivisión de la propiedad, se debe pagar el IVA del 27% además del precio de venta neto. Si aún no conoces Heviz: El municipio de Heviz en Hungría se encuentra al oeste del lago Balaton. La ciudad de Keszthely está a unos 5 km. Hévíz fue mencionado por primera vez en un documento en 1328 como Locus vulgariter Hewyz dictus. ¿Te interesa este terreno? ¡Contáctame hoy! Estaré encantado de proporcionar más información. ¡Una visita es gratuita y sin compromiso y le da una impresión no adulterada de esta propiedad! Недалеко от термального озера в городе Хевиз продается участок под застройку площадью около 10 гектар. Подведены основные коммуникации: вода, канализация, электричество и газ. Термальное озеро находится в 3.5 километрах, как и скоростные трассы на Будапешт, Вену и Граз. В 5-ти километрах от границы участка находится международный аэропорт Sármellék. С горы на участке виден Балатон и горы Кестхея, виноградники Бадачоня и многочисленные термальные купальни. По посещению туристами этот район является вторым после Будапешта. Поблизости можно заниматься водными видами спорта, охотой и рыбалкой. Недалеко есть поле для гольфа и мототрек. Возможность застройки участка - 30%. 55 квартирный дом или другая недвижимость (дом для престарелых, школа, медицинский центр, клиника или другое). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
