Suchergebnisse für "pferdehof zu verpachten"

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, eigener Tierhaltung und unberührter Natur. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und in absoluter Ruhelage gelegen, präsentiert sich das Anwesen als idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und das Leben mit Tieren miteinander verbinden möchten. Das großzügige Haupthaus verfügt über rund 460 m² Wohnnutzfläche und ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengebäude mit Stallungen, wodurch optimale Voraussetzungen für die Tierhaltung gegeben sind. Die Liegenschaft wird derzeit als Pferdehof genutzt und bietet mit den insgesamt knapp 3 Hektar landwirtschaftlichen Flächen ausreichend Platz für Weidehaltung und großzügigen Auslauf. Für Tierliebhaber und Pferdehalter ergibt sich hier die besondere Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung direkt miteinander zu verbinden, ohne auf ausreichend Platz und Privatsphäre verzichten zu müssen. Das weitläufige Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 29.208 m². Davon entfallen 1.737 m² auf Waldfläche. Die verbleibende Fläche von rund 27.471 m² ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und umfasst die bestehende Hofstelle. Auch technisch überzeugt das Anwesen durch eine zeitgemäße und nachhaltige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über ein Erdwärmesystem, dessen Flächen bereits auf dem Grundstück verlegt wurden. Eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher ergänzt das Energiekonzept und ermöglicht eine effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie. Zwei großzügige Carports bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten. Ein idyllischer Naturteich bildet ein weiteres besonderes Highlight des Grundstücks und fügt sich harmonisch in die weitläufige, naturnahe Umgebung ein. Die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, den zwei getrennten Wohneinheiten, den bestehenden Stall- und Nebengebäuden, der modernen Haustechnik und den weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Vor allem die absolute Ruhelage mitten in der Natur, verbunden mit der Möglichkeit zur eigenen Tier- und Pferdehaltung, verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Eine solche Gelegenheit ist selten: Ein großzügiges Bauernhaus mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten, bestehendem Pferdehof, knapp 3 Hektar Grund, moderner Energietechnik und einem hohen Maß an Privatsphäre – ein Ort, an dem sich der Traum vom Leben inmitten der Natur verwirklichen lässt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

EIN ORT ZUM ANKOMMEN, VERWIRKLICHEN UND WOHLFÜHLEN! Sie träumen von einem Leben mitten in der Natur, fernab von Hektik und Alltagsstress? Sie wünschen sich ausreichend Platz für Tiere, Selbstversorgung oder die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen vom Landleben? Dann könnte diese außergewöhnliche Liegenschaft in 2811 Wiesmath genau das Richtige für Sie sein! In herrlicher Aussichtslage und absolut ruhiger Umgebung erwartet Sie ein traditioneller, sanierungsbedürftiger Bauernhof mit großzügigen Wirtschaftsgebäuden, weitläufigen Grundstücksflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Pferdehof, Selbstversorgerparadies, landwirtschaftlicher Betrieb oder privater Rückzugsort im Grünen - diese Liegenschaft bietet die Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Absolute Ruhelage mit traumhafter Aussicht ins Grüne * Großzügige Liegenschaft, bestehend aus 9 Grundstücken - 28.306 m² * Traditioneller Bauernhof mit vielseitigem Entwicklungspotenzial * Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - ca. 110 m² * Umfangreiche Stallungen, Scheunen und Nebengebäude - ca. 1100 m² * Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde * Interessant für Selbstversorger und Naturliebhaber * Garten und Pergola zum Entspannen und Genießen * Ortswasseranschluss vorhanden * Fernwärmeanschluss an eine benachbarte Hackschnitzelheizung * Sanierungsbedürftiger Bestand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten DAS WOHNHAUS - PLATZ FÜR IHRE WOHNIDEEN Das bestehende Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Raumangebot: * Wohneinheit 1: ca. 60 m² * Wohneinheit 2: ca. 30 m² * Kellerflächen: ca. 86 m² Die beiden Wohneinheiten eignen sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Neugestaltung entsprechend Ihren Bedürfnissen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE - VIEL PLATZ FÜR TIERE, HOBBY UND LANDWIRTSCHAFT Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Wirtschafts- und Nebengebäude. Rinderstall mit integrierter Scheune: * Ehemaliger Tieraufenthaltsbereich: ca. 130 m² * Integrierte Scheune: ca. 256 m² * Zusätzlicher Boden: ca. 147 m² Weiteres Wirtschaftsgebäude: * Ehemaliger Schweinestall: ca. 336 m² Zusätzliche Nebengebäude: * Carports, Hütten und weitere bauliche Anlagen mit insgesamt ca. 250 m² Die vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung, Tierhaltung sowie zur Unterbringung von Maschinen, Geräten, Futtermitteln oder sonstigem Zubehör. Gerade für Pferdeliebhaber bietet die bestehende Infrastruktur eine interessante Ausgangsbasis, um einen privaten Pferdehof mit Stallungen und entsprechenden Freiflächen zu gestalten. Auch für Selbstversorger, Hobbylandwirte und Menschen, die Wert auf ein naturnahes und unabhängigeres Leben legen, bietet das Anwesen großes Potenzial. _Allfällige Umnutzungen und bauliche Veränderungen sind hinsichtlich Widmung, baurechtlicher Genehmigungen und sonstiger behördlicher Anforderungen gesondert zu prüfen._ GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE - NATUR, FREIRAUM UND LEBENSQUALITÄT Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Grundstücken und bietet großzügige Flächen für unterschiedlichste Nutzungsideen. Genießen Sie die besondere Atmosphäre dieser ländlichen Umgebung, die herrliche Aussicht und die Ruhe abseits dicht bebauter Siedlungsgebiete. Ob Sie Tiere halten, eigenes Obst und Gemüse anbauen, landwirtschaftliche Flächen bewirtschaften oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein Garten sowie eine Pergola ergänzen das Anwesen und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR * Wasserversorgung über Ortswasseranschluss * Abwasserentsorgung über bestehende Senkgrube * Fernwärmeanschluss über eine benachbarte Hackschnitzelheizung * Bestehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude sanierungsbedürftig IHR PROJEKT. IHRE IDEEN. IHRE ZUKUNFT. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Visionen, die das Besondere suchen und bereit sind, einem traditionellen Bauernhof neues Leben einzuhauchen. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung, Landwirtschaft oder ein großzügiges Zuhause im Grünen - entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Es handelt sich um den gelb roten Streifen. Verpachtung bis Ende November 2026. Die 30Euro sind für den gesamten Zeitraum.

#Gastronomie #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Kaffee, Bistro / Lokal im Herzen von Hopfgarten Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Gastronomiefläche mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung zu pachten. Neben einem Stüberl, einer kleinen Küche mit Potenzial, einem Gastraum für größere Feiern und einem Billardraum verfügt das Lokal über eine Gästeterrasse im vorderen Bereich und einen Nebeneingang durch die Dorfpassage. Darüber hinaus bietet diese tolle Gastrolocation einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche mit Erweiterungspotenzial Entlüftung für Gastrofläche Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Klimaanlage4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhengroße Theke Fliesenbödengroßer Gastbereichgemütliche Gastterrasse im vorderen Bereich Nebeneingangstüre zur Gastterrassegetrennte WC-Einheiten für Damen und Herrenausreichend Lagerfläche mit Anschluss zur Zapfanlage im Keller KEINE ABLÖSEFairer Mietpreis Sie sind Gastronom und wissen genau was Ihre Gäste wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Streetfoodanbieter oder Imbisstandbetreiber aufgepasst ! IHR Standort für IHR Konzept!!!!! Verpachtet wird AB SOFORT ein Grundstück am Bahnhof (Neustadt-Seite) zur Betreibung eines Imbissstandes. Das Grundstück ist etwa 5 m breit und etwa 10 m tief, Sitzplätze im Freien sind möglich. SIE besitzen das nötige Know-How und den Verkaufswagen, der Eigentümer stellt das Grundstück in Form einer Pacht zur Verfügung. Möglicherweise kann auch ein bestehender Stand gegen Ablöse erworben werden. Vorgaben des Magistrates sind zu beachten. Bei Interesse stehen Ihnen sowohl das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] als auch der Eigentümer des Objektes gerne jederzeit zur Verfügung. Eigentümer: Werner Stadlbauer, [Telefonnummer entfernt] (Konzeptabklärung, Besichtigung und Details) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 900... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen in absoluter Ruhelage in Hochneunkirchen (Bucklige Welt) mit zwei Wohneinheiten, Reithalleund umfangreicher Pferdeinfrastruktur. Das Haus bietet ca. 140 m² und 85 m² Wohnfläche (beide bezugsfertig, eine mit zusätzlichem Potenzial) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Auf rund 6.600 m² Grundfläche sowiezusätzlichen Wiesen und Waldflächen stehen Stall mit 8 Boxen, Reithalle, Paddock, Werkstatt sowie eine Sonnenterrasse mit Pool zur Verfügung. Eine 24,6 k Wp PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Nahversorgung, Schulen und Arzt im Ort, Oberwart und die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in kurzer Zeiterreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #hell

Der charmante Vierkanthof im wunderschönen Waldviertel befindet sich in sonniger Ortsrandlage, leicht erhöht oberhalb eines idyllischen Teiches. Direkt hinter dem Anwesen eröffnet sich eine herrliche Landschaft aus Wiesen mit Blumen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen. Die Umgebung bietet weitläufige Ausreitmöglichkeiten und Anschluss an ein ausgedehntes Reitwegenetz – ideale Voraussetzungen für alle, die ihre Pferdehaltung mit einem naturnahen Lebensstil verbinden möchten. Der ca. 115 m² große Wohnbereich wurde 2021/22 Kernsaniert, bietet einen stufenfreien Eingang in das geräumige Vorzimmer und von dort gelangt man in die nette bequeme Küche mit Aussicht auf den Teich. Weiters befinden sich im EG noch drei weitere Räume, die sehr freundlich wirken, hell und Aussicht auf die Weideplätze bieten. Die Böden mit Fußbodenheizung sind - im geöltem Holzboden Stil – verfließt und mit Epoxidharz verfugt. Das Badezimmer ist neuwertig mit Wanne und Walk-in-Dusche! Durch die Ausrichtung zur Weide entstehen herrliche Ausblicke ins Grüne und auf die Pferdebereiche. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine komfortable Walk-in-Dusche. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist der zum Hof gehörende ehemalige Stadl mit Pferdeboxen. So können Pferdehaltung und Wohnen auf besonders kurzen Wegen miteinander verbunden werden. Zusätzlich verfügt der Vierkanthof über einen weiteren großzügigen Stadl mit ca. 375 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Lagerung, Heu, landwirtschaftliche Nutzung, Hobby oder weitere individuelle Vorhaben, wie eine eigene Reithalle. Der traditionelle Innenhof vermittelt echtes Waldviertler Landhausgefühl. Er ist sonnig, teilweise begrünt und wird von einem charaktervollen Hausbaum geprägt, der an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Dieser Vierkanthof verbindet auf besondere Weise Wohnen, Pferdehaltung und Natur. Die Kombination aus saniertem Wohnbereich, Pferdeboxen, großzügigen Wirtschaftsflächen, ca. 3 ha Wiesen und der reizvollen Lage macht die Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen am Morgen die Tür, gehen hinüber zum Stall und werden vom vertrauten Schnauben Ihrer Pferde begrüßt. Der erste Kaffee wartet auf der Terrasse, der Blick wandert über das Wasser. Ein neuer Tag beginnt dort, wo Sie am liebsten sind: bei Ihren Tieren. Sonjas Ranch verbindet diese besondere Nähe mit einem ganzjährig bewohnbaren Holzblockhaus, einer vielseitigen Reitanlage und einem großzügigen Teich. Hier kann aus der Sehnsucht nach einem Leben mit Pferden ein eigener Alltag werden. Zum Verkauf steht eine etablierte Reitanlage mit treuem Kundenstamm und einer Ausrichtung auf Reitpädagogik, Reittherapie und pferdegestützte Förderung. Ein Hof, an dem Begegnungen zwischen Mensch und Pferd ihren Platz haben. Für Pferdeliebhaberinnen und Pferdeliebhaber, Trainerinnen und Trainer sowie therapeutisch Tätige eröffnet sich die Möglichkeit, diesen Standort weiterzuführen und ihm mit eigenen Ideen eine persönliche Zukunft zu geben. Zahlende Einsteller und Pferde für die Reit und Erlebnisädagogik sowie Kuschelziegen können bei Bedarf nach Vereinbarung übernommen werden. Natur erleben und Wien gut erreichen Die Lage in Kritzendorf verbindet das naturnahe Umfeld mit der Nähe zu Klosterneuburg und Wien. Die Einbindung in das Netz der Franz-Josefs-Bahn mit der S40 und regionalen Busverbindungen unterstützt die öffentliche Anreise. Die Bahnstrecke verläuft unmittelbar neben der Anlage; vorbeifahrende Züge gehören zum Umfeld des Hofes. Auch für Kundinnen und Kunden aus Wien ist der Standort attraktiv. Zehn PKW-Stellplätze auf dem Hof erleichtern die Ankunft mit dem Auto. Die Infrastruktur von Kritzendorf und Klosterneuburg ergänzt das naturnahe Leben am Hof. So bleibt die Stadt erreichbar, während zu Hause die Pferde und der Blick ins Freie warten. Das Augebiet lädt dazu ein, die Umgebung auch vom Pferderücken aus zu entdecken. Die zulässigen Wegstrecken für Ausritte sind mit der Forstverwaltung abzustimmen. Ein Teich für besondere Momente Der Teich ist ein besonderer Mittelpunkt des Hofes. Das Wasser begleitet den Blick vom Balkon und gibt der Terrasse ihre Atmosphäre. An warmen Tagen lockt eine Abkühlung, am Abend Zeit am Ufer – vielleicht nach einer gelungenen Trainingseinheit oder einem langen Tag mit den Pferden. Der Teich misst rund 80 × 20 Meter und ist etwa 1,50 Meter tief. Er besitzt einen natürlichen Bachzulauf, einen Ablauf und ein rundum begehbares Ufer. Kois und kleine Fische beleben das Wasser und unterstreichen den natürlichen Charakter dieses besonderen Platzes am Hof. Das Holzblockhaus Nach der Zeit im Stall nach Hause kommen, ohne den Hof verlassen zu müssen: Die 2008/2009 errichtete Fischerhütte mit Grundmaßen von rund 6,20 x / 7,00 Meter macht genau das möglich. Auf drei Ebenen bietet sie Raum für gemeinsame Mahlzeiten, persönliche Rückzugsorte und den Alltag mitten bei den Pferden. Die Holzblockbauweise verleiht dem Haus eine warme, wohnliche Ausstrahlung; das Erdgeschoß ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Terrasse und Balkon richten den Blick zum Teich und verbinden das Wohnen mit dem Leben draußen. Erdgeschoß Die große Wohnküche bildet den geselligen Mittelpunkt des Erdgeschoßes. Hier ist Platz, um nach der Stallarbeit zusammenzukommen, den Tag zu besprechen oder bei einem Essen neue Pläne für den Hof zu schmieden. Ein WC und ein Technikraum ergänzen die Ebene. Die großzügige Terrasse in Richtung Teich lädt dazu ein, das Leben bei schönem Wetter ins Freie zu verlagern. Der vorhandene Wintergarten mit rund 3 × 6 Metern bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte, gemeinsame Mahlzeiten und den Austausch nach einem Tag mit den Pferden – ein wertvoller Treffpunkt für die Hofgemeinschaft. Der Wintergarten ist nicht Bestandteil der Einreichpläne. Obergeschoß Im Obergeschoß öffnet sich die Wohnküche zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Teich. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee oder gemeinsame Stunden nach der Zeit im Stall. Die Ebene ist über die innenliegende Treppe und zusätzlich über eine separate Außentüre zugänglich. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Dachgeschoß Im Dachgeschoß wird das Haus persönlicher: Ein Schlafzimmer, ein Schrankraum und eine offene Galerie bieten Raum für die private Nutzung. Die Galerie lässt sich als Arbeitsbereich, Leseplatz oder Raum für eigene Ideen nutzen. Eine Abtrennung der Galerie zur Schaffung eines weiteren Zimmers kann in Betracht gezogen werden. Ausstattung und Versorgung Ganzjährig bewohnbares Holzblockhaus mit massivem Erdgeschoß Kanalanschluss und Stromversorgung Trinkwasserbrunnen zur Versorgung des Hauses Holzheizsystem mit Pufferspeicher Photovoltaikanlage auf dem Hausdach Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß, Radiatoren im Dachgeschoß Zentralstaubsauger sowie Fliesen und Laminatböden Durchdachte Räume für den Pferdealltag Für Pferdemenschen liegt der Reiz eines eigenen Hofes auch in den kleinen, vertrauten Momenten: beim Füttern, Putzen und Beobachten, wenn Zeit miteinander entsteht. Das 2009/2010 errichtete Stallgebäude in Ziegelmassivbauweise bildet dafür die praktische Grundlage. Es erstreckt sich über zwei Ebenen; die angegebene Grundfläche beträgt rund 240 m² pro Ebene. Ein zentraler Mittelgang erschließt die Boxen und weiteren Räumlichkeiten. Großzügige Boxen mit Fenstern zum Mittelgang und zum offenen Freigelände sowie Selbsttränken unterstützen die tägliche Versorgung. Im Erdgeschoß ist Platz für mindestens fünf Pferdeboxen vorhanden; die Räumlichkeiten eignen sich auch für andere Tiere. Eine Sattelkammer und eine große Futterkammer bieten Raum zur Aufbewahrung von Reitzubehör und Futtermitteln. Abstellflächen für Maschinen und Zubehör sowie eine voll ausgestattete Werkstatt ergänzen den Stall. Im Obergeschoß befindet sich der Heuboden mit einer Öffnung zur Beladung. Hier ist auch ein großzügiger Kinderspielbereich eingerichtet, der den jüngsten Gästen Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Bewegung und Begegnung im Freien Draußen eröffnet sich Raum für Bewegung, gemeinsames Arbeiten und die Freude daran, die Pferde im Freigelände zu beobachten. Wiesen, weitläufige Ausläufe und ein Offenstall mit zwei Heuraufen und drei Unterständen prägen diesen Teil der Anlage. Der natürliche Griebenbach fließt nahe den Stallungen durch das Grundstück und versorgt die Tiere im Sommer wie im Winter mit Frischwasser. Befestigte Wege unterstützen die Abläufe auf dem Hof. Der 2019 errichtete, überdachte Reitplatz mit etwa 20 × 15 Metern und Windschutz bietet einen geschützten Rahmen für Training und reitpädagogische Einheiten. Ein Longierzirkel beziehungsweise Roundpen mit rund 18 Metern Durchmesser und Sandboden sowie ein kleiner Trail-Parcours erweitern die Möglichkeiten für Bodenarbeit, Bewegung und abwechslungsreiche Aufgaben mit dem Pferd. Offenstall mit zwei Heuraufen und drei Unterständen Überdachter Reitplatz mit Windschutz, ca. 20 × 13 m Roundpen mit Sandboden, ca. 18 m Durchmesser Wiesen, großzügige Auslaufflächen und kleiner Trail-Parcours Befestigte Wege, WC und Umkleidekabine im Freigelände Parkplatz für rund zehn PKWEinen bestehenden Standort weiterführen Sonjas Ranch bietet die Möglichkeit, an einem bestehenden Standort etwas Eigenes wachsen zu lassen. Der treue Kundenstamm und die Ausrichtung auf Reitpädagogik, Reittherapie und pferdegestützte Förderung geben dem Hof ein klares Profil. Hier können Kinder Zutrauen zum Pferd entwickeln, Erwachsene ihr Können vertiefen und Einsteller die Zeit mit ihren Tieren genießen. Wer Freude daran hat, Menschen und Pferde zusammenzubringen, findet Raum für persönliche Konzepte und eine lebendige Hofgemeinschaft. Die Übernahme bestehender Einsteller und geeigneter Pferde wird individuell vereinbart. Die Pachtverhältnisse Die Anlage befindet sich auf Pachtgrundstücken. Gegenstand des Verkaufs sind die baulichen Anlagen; die Grundstücke werden nicht mitverkauft. Die Übernahme beziehungsweise der Neuabschluss der Pachtverhältnisse erfolgt nach Maßgabe der jeweiligen Verträge und der Vereinbarungen mit den Bestandgebern. Stift Klosterneuburg als Bestandgeber der Kernflächen Der 2013 abgeschlossene Bestandsvertrag liegt zur Einsicht vor. Nach den Angaben besteht seitens des Bestandgebers ein 60-jähriger Kündigungsverzicht sowie ein Eintrittsrecht in den bestehenden Vertrag. Die verbleibende Dauer des Kündigungsverzichts beträgt im Jahr 2026 rund 47 Jahre. Der jährliche Pachtzins beträgt rund € 6.000.1113/12: überdachter Reitplatz und Roundpen T1113/13: Teich1113/14: als Fischerhaus bezeichnetes Wohnhaus T1113/8: Parkplatz Stift Klosterneuburg als Bestandgeber zusätzlicher Auslaufflächen Die Teilflächen T1113/6, T1113/7 und T1114/3 dienen als zusätzliche Wiesen und Pferdeausläufe. Der Pachtvertrag besteht auf unbestimmte Dauer und kann von beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 31. Oktober eines jeden Jahres aufgekündigt werden. Der jährliche Pachtzins beträgt rund € 300.Private Bestandgeberin beziehungsweise privater Bestandgeber Das Grundstück 1113/11 mit den Stallungen sowie die zugehörigen Wiesenflächen im Bereich der Grundstücksnummer 117/1 und 117/2 werden von einer Privatperson verpachtet. Für die neue Pächterin beziehungsweise den neuen Pächter ist ein Vertrag auf unbestimmte Zeit vorgesehen. Der jährliche Pachtzins beträgt rund € 600.Hinweis zum geplanten Bahnausbau Kritzendorf Laut Auskunft der ÖBB-Infrastruktur AG ist im angrenzenden Bahnbereich die Errichtung zusätzlicher Gleise vorgesehen. Das Projekt befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Nach aktuellem Planungsstand ist ein Baubeginn frühestens 2029 bei einer Bauzeit von rund drei Jahren vorgesehen. Im Zuge der Arbeiten soll die bestehende Böschung zur Liegenschaft durch eine Stahlbetonmauer ersetzt werden. Für die Umsetzung werden Teilflächen der zur Anlage gehörenden Pachtgrundstücke vorübergehend sowie dauerhaft benötigt. Der genaue Flächenumfang und die vertraglichen Regelungen einschließlich einer allfälligen Entschädigung sind noch zu klären. Während der Bauzeit ist mit Lärm, Staub und Erschütterungen zu rechnen. Die schriftliche Auskunft der ÖBB wird Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Alle Flächen und Maße sind Circaangaben auf Grundlage der übermittelten Informationen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen am Morgen die Tür, gehen hinüber zum Stall und werden vom vertrauten Schnauben Ihrer Pferde begrüßt. Der erste Kaffee wartet auf der Terrasse, der Blick wandert über das Wasser. Ein neuer Tag beginnt dort, wo Sie am liebsten sind: bei Ihren Tieren. Sonjas Ranch verbindet diese besondere Nähe mit einem ganzjährig bewohnbaren Holzblockhaus, einer vielseitigen Reitanlage und einem großzügigen Teich. Hier kann aus der Sehnsucht nach einem Leben mit Pferden ein eigener Alltag werden. Zum Verkauf steht eine etablierte Reitanlage mit treuem Kundenstamm und einer Ausrichtung auf Reitpädagogik, Reittherapie und pferdegestützte Förderung. Ein Hof, an dem Begegnungen zwischen Mensch und Pferd ihren Platz haben. Für Pferdeliebhaberinnen und Pferdeliebhaber, Trainerinnen und Trainer sowie therapeutisch Tätige eröffnet sich die Möglichkeit, diesen Standort weiterzuführen und ihm mit eigenen Ideen eine persönliche Zukunft zu geben. Zahlende Einsteller und Pferde für die Reit und Erlebnisädagogik sowie Kuschelziegen können bei Bedarf nach Vereinbarung übernommen werden. Natur erleben und Wien gut erreichen Die Lage in Kritzendorf verbindet das naturnahe Umfeld mit der Nähe zu Klosterneuburg und Wien. Die Einbindung in das Netz der Franz-Josefs-Bahn mit der S40 und regionalen Busverbindungen unterstützt die öffentliche Anreise. Die Bahnstrecke verläuft unmittelbar neben der Anlage; vorbeifahrende Züge gehören zum Umfeld des Hofes. Auch für Kundinnen und Kunden aus Wien ist der Standort attraktiv. Zehn PKW-Stellplätze auf dem Hof erleichtern die Ankunft mit dem Auto. Die Infrastruktur von Kritzendorf und Klosterneuburg ergänzt das naturnahe Leben am Hof. So bleibt die Stadt erreichbar, während zu Hause die Pferde und der Blick ins Freie warten. Das Augebiet lädt dazu ein, die Umgebung auch vom Pferderücken aus zu entdecken. Die zulässigen Wegstrecken für Ausritte sind mit der Forstverwaltung abzustimmen. Ein Teich für besondere Momente Der Teich ist ein besonderer Mittelpunkt des Hofes. Das Wasser begleitet den Blick vom Balkon und gibt der Terrasse ihre Atmosphäre. An warmen Tagen lockt eine Abkühlung, am Abend Zeit am Ufer – vielleicht nach einer gelungenen Trainingseinheit oder einem langen Tag mit den Pferden. Der Teich misst rund 80 × 20 Meter und ist etwa 1,50 Meter tief. Er besitzt einen natürlichen Bachzulauf, einen Ablauf und ein rundum begehbares Ufer. Kois und kleine Fische beleben das Wasser und unterstreichen den natürlichen Charakter dieses besonderen Platzes am Hof. Das Holzblockhaus Nach der Zeit im Stall nach Hause kommen, ohne den Hof verlassen zu müssen: Die 2008/2009 errichtete Fischerhütte mit Grundmaßen von rund 6,20 x / 7,00 Meter macht genau das möglich. Auf drei Ebenen bietet sie Raum für gemeinsame Mahlzeiten, persönliche Rückzugsorte und den Alltag mitten bei den Pferden. Die Holzblockbauweise verleiht dem Haus eine warme, wohnliche Ausstrahlung; das Erdgeschoß ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Terrasse und Balkon richten den Blick zum Teich und verbinden das Wohnen mit dem Leben draußen. Erdgeschoß Die große Wohnküche bildet den geselligen Mittelpunkt des Erdgeschoßes. Hier ist Platz, um nach der Stallarbeit zusammenzukommen, den Tag zu besprechen oder bei einem Essen neue Pläne für den Hof zu schmieden. Ein WC und ein Technikraum ergänzen die Ebene. Die großzügige Terrasse in Richtung Teich lädt dazu ein, das Leben bei schönem Wetter ins Freie zu verlagern. Der vorhandene Wintergarten mit rund 3 × 6 Metern bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte, gemeinsame Mahlzeiten und den Austausch nach einem Tag mit den Pferden – ein wertvoller Treffpunkt für die Hofgemeinschaft. Der Wintergarten ist nicht Bestandteil der Einreichpläne. Obergeschoß Im Obergeschoß öffnet sich die Wohnküche zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Teich. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee oder gemeinsame Stunden nach der Zeit im Stall. Die Ebene ist über die innenliegende Treppe und zusätzlich über eine separate Außentüre zugänglich. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Dachgeschoß Im Dachgeschoß wird das Haus persönlicher: Ein Schlafzimmer, ein Schrankraum und eine offene Galerie bieten Raum für die private Nutzung. Die Galerie lässt sich als Arbeitsbereich, Leseplatz oder Raum für eigene Ideen nutzen. Eine Abtrennung der Galerie zur Schaffung eines weiteren Zimmers kann in Betracht gezogen werden. Ausstattung und Versorgung Ganzjährig bewohnbares Holzblockhaus mit massivem Erdgeschoß Kanalanschluss und Stromversorgung Trinkwasserbrunnen zur Versorgung des Hauses Holzheizsystem mit Pufferspeicher Photovoltaikanlage auf dem Hausdach Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß, Radiatoren im Dachgeschoß Zentralstaubsauger sowie Fliesen und Laminatböden Durchdachte Räume für den Pferdealltag Für Pferdemenschen liegt der Reiz eines eigenen Hofes auch in den kleinen, vertrauten Momenten: beim Füttern, Putzen und Beobachten, wenn Zeit miteinander entsteht. Das 2009/2010 errichtete Stallgebäude in Ziegelmassivbauweise bildet dafür die praktische Grundlage. Es erstreckt sich über zwei Ebenen; die angegebene Grundfläche beträgt rund 240 m² pro Ebene. Ein zentraler Mittelgang erschließt die Boxen und weiteren Räumlichkeiten. Großzügige Boxen mit Fenstern zum Mittelgang und zum offenen Freigelände sowie Selbsttränken unterstützen die tägliche Versorgung. Im Erdgeschoß ist Platz für mindestens fünf Pferdeboxen vorhanden; die Räumlichkeiten eignen sich auch für andere Tiere. Eine Sattelkammer und eine große Futterkammer bieten Raum zur Aufbewahrung von Reitzubehör und Futtermitteln. Abstellflächen für Maschinen und Zubehör sowie eine voll ausgestattete Werkstatt ergänzen den Stall. Im Obergeschoß befindet sich der Heuboden mit einer Öffnung zur Beladung. Hier ist auch ein großzügiger Kinderspielbereich eingerichtet, der den jüngsten Gästen Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Bewegung und Begegnung im Freien Draußen eröffnet sich Raum für Bewegung, gemeinsames Arbeiten und die Freude daran, die Pferde im Freigelände zu beobachten. Wiesen, weitläufige Ausläufe und ein Offenstall mit zwei Heuraufen und drei Unterständen prägen diesen Teil der Anlage. Der natürliche Griebenbach fließt nahe den Stallungen durch das Grundstück und versorgt die Tiere im Sommer wie im Winter mit Frischwasser. Befestigte Wege unterstützen die Abläufe auf dem Hof. Der 2019 errichtete, überdachte Reitplatz mit etwa 20 × 15 Metern und Windschutz bietet einen geschützten Rahmen für Training und reitpädagogische Einheiten. Ein Longierzirkel beziehungsweise Roundpen mit rund 18 Metern Durchmesser und Sandboden sowie ein kleiner Trail-Parcours erweitern die Möglichkeiten für Bodenarbeit, Bewegung und abwechslungsreiche Aufgaben mit dem Pferd. Offenstall mit zwei Heuraufen und drei Unterständen Überdachter Reitplatz mit Windschutz, ca. 20 × 13 m Roundpen mit Sandboden, ca. 18 m Durchmesser Wiesen, großzügige Auslaufflächen und kleiner Trail-Parcours Befestigte Wege, WC und Umkleidekabine im Freigelände Parkplatz für rund zehn PKWEinen bestehenden Standort weiterführen Sonjas Ranch bietet die Möglichkeit, an einem bestehenden Standort etwas Eigenes wachsen zu lassen. Der treue Kundenstamm und die Ausrichtung auf Reitpädagogik, Reittherapie und pferdegestützte Förderung geben dem Hof ein klares Profil. Hier können Kinder Zutrauen zum Pferd entwickeln, Erwachsene ihr Können vertiefen und Einsteller die Zeit mit ihren Tieren genießen. Wer Freude daran hat, Menschen und Pferde zusammenzubringen, findet Raum für persönliche Konzepte und eine lebendige Hofgemeinschaft. Die Übernahme bestehender Einsteller und geeigneter Pferde wird individuell vereinbart. Die Pachtverhältnisse Die Anlage befindet sich auf Pachtgrundstücken. Gegenstand des Verkaufs sind die baulichen Anlagen; die Grundstücke werden nicht mitverkauft. Die Übernahme beziehungsweise der Neuabschluss der Pachtverhältnisse erfolgt nach Maßgabe der jeweiligen Verträge und der Vereinbarungen mit den Bestandgebern. Stift Klosterneuburg als Bestandgeber der Kernflächen Der 2013 abgeschlossene Bestandsvertrag liegt zur Einsicht vor. Nach den Angaben besteht seitens des Bestandgebers ein 60-jähriger Kündigungsverzicht sowie ein Eintrittsrecht in den bestehenden Vertrag. Die verbleibende Dauer des Kündigungsverzichts beträgt im Jahr 2026 rund 47 Jahre. Der jährliche Pachtzins beträgt rund € 6.000.1113/12: überdachter Reitplatz und Roundpen T1113/13: Teich1113/14: als Fischerhaus bezeichnetes Wohnhaus T1113/8: Parkplatz Stift Klosterneuburg als Bestandgeber zusätzlicher Auslaufflächen Die Teilflächen T1113/6, T1113/7 und T1114/3 dienen als zusätzliche Wiesen und Pferdeausläufe. Der Pachtvertrag besteht auf unbestimmte Dauer und kann von beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 31. Oktober eines jeden Jahres aufgekündigt werden. Der jährliche Pachtzins beträgt rund € 300.Private Bestandgeberin beziehungsweise privater Bestandgeber Das Grundstück 1113/11 mit den Stallungen sowie die zugehörigen Wiesenflächen im Bereich der Grundstücksnummer 117/1 und 117/2 werden von einer Privatperson verpachtet. Für die neue Pächterin beziehungsweise den neuen Pächter ist ein Vertrag auf unbestimmte Zeit vorgesehen. Der jährliche Pachtzins beträgt rund € 600.Hinweis zum geplanten Bahnausbau Kritzendorf Laut Auskunft der ÖBB-Infrastruktur AG ist im angrenzenden Bahnbereich die Errichtung zusätzlicher Gleise vorgesehen. Das Projekt befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Nach aktuellem Planungsstand ist ein Baubeginn frühestens 2029 bei einer Bauzeit von rund drei Jahren vorgesehen. Im Zuge der Arbeiten soll die bestehende Böschung zur Liegenschaft durch eine Stahlbetonmauer ersetzt werden. Für die Umsetzung werden Teilflächen der zur Anlage gehörenden Pachtgrundstücke vorübergehend sowie dauerhaft benötigt. Der genaue Flächenumfang und die vertraglichen Regelungen einschließlich einer allfälligen Entschädigung sind noch zu klären. Während der Bauzeit ist mit Lärm, Staub und Erschütterungen zu rechnen. Die schriftliche Auskunft der ÖBB wird Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Alle Flächen und Maße sind Circaangaben auf Grundlage der übermittelten Informationen.... [Mehr]

#ruhig

Ich verpachte langfristig (mindestens 5 Jahre) ein wunderschönes und sehr sonniges Gartengrundstück, circa 600 m2 groß, mit 2 Gerätehütten, kostenlose Brunnenwassermitbenutzung, mit verschiedenen, herrlichen Obstbäumen sowie Blumen- und Gemüsebeeten, 2 seitige Alleinlage mit eigener Zufahrt und Eingangstor. Jährlicher Pachtzins EUR 800. Bitte nur seriöse Interessenten melden, die nicht weiter als maximal 25 km von Schärding entfernt sind. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Restaurant zu verpachten / Betriebsübernahme möglich Gut eingeführtes Restaurant in attraktiver Lage zu verpachten. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 390 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum, eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Profiküche, einen separaten Spülbereich, ein Kühlhaus sowie umfangreiche Lagerflächen im Keller. Damen- und Herren-WCs für Gäste sowie Personal- und Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Gastronomieeinrichtung ist vollständig ausgestattet und kann ohne größeren Investitionsaufwand weitergeführt werden. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 390 m² • Nettomiete: 3.500 € pro Monat • Kaution: 3 Nettomonatsmieten • Voll ausgestattete Gastronomieküche • Kühlhaus vorhanden • Sofort betriebsbereit • Ausreichende Lagerflächen • Überdachte Terrasse • Großer Parkplatz vorhanden, geeignet für PKW sowie Reisebusse • Ablöse erforderlich • Das vorhandene Mobiliar, Inventar und die Betriebsausstattung können nach Absprache vollständig, teilweise oder gar nicht übernommen werden Geeignet für alle Gastronomiekonzepte, Restaurants aller Art, internationale Küche sowie Bistro- und Cafébetriebe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#möbliert

Bistro langfristig an Pächter mit gutem Konzept zu verpachten. Gastro ist komplett eingerichtet und gerade vor einigen Monaten modernisiert worden. Sämtliche Gastrogerätschaften wie Küche inkl. Lüftung, Gläsergeschirrspüler, Fitteuse, Induktionsherd, Heissluftofen und Kombidämpfer sind neuwertig. An und für sich sind keine grosse Investitionen vom zukünftigen Pächter zu tätigen. Gäste und Mitarbeiter WC modernisiert bzw. neu! Des weiteren wurde vor kurzem auch der Boden in der Gastro erneuert. Die Schankanlage ist im Eigentum. Kleiner angeschlossener Gastgarten und viele Parkplätze sind vorhanden. • ein weiterer Raum mit ca. 40m2 kann zusätzlich angemietet werden. • Unmitttelbar an der hochfrequentierten SB Tankstelle an der Ortseinfahrt nach Thiersee (von Kufstein kommend) liegt dieses Bistro.... [Mehr]