Suchergebnisse für "pferdehof blumau immobilien"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das im Jahr 2020 erbaute Massivholzhaus überzeugt durch seinen natürlichen Wohnkomfort und seine durchdachte Aufteilung. Auf 49 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für entspannte Aufenthalte brauchen. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Aufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit Essbereich und Küchenzeile • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC Ausstattung im Überblick: • Massivholzbauweise – natürlich, langlebig und behaglich • Infrarotheizung für angenehme Wohlfühlwärme • Warmwasseraufbereitung • SAT-Anschluss • Glasfaser-Internetanschluss • moderne Küchenzeile • Badezimmer mit Waschmaschine Das 336 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Durchatmen und Genießen. Der private Eigengarten lädt zum Verweilen ein, und die überdachte, etwa 12 m² große Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Doppel-Carport sorgt für komfortables Parken, außerdem gibt es einen weiteren Parkplatz vor der Liegenschaft. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar. Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftu Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar. Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftungskonzept als Basis der Hofgründung liegt vor. Seine Umsetzung sowie die Eigenschaft des Käufers als Landwirt sind Voraussetzungen für den Erwerb der Liegenschaft sowie die Realisierung des Projekts. Die idyllische Lage mit prachtvollem Blick ist unverbaubar, ganzjährig sonnig und ruhig. Der künftige Hof im oberen Teil des Grundstücks wird über eine private Zufahrtstraße vom öffentlichen Weg erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, Strom- und Kanal- Anschlussmöglichkeit befinden sich nahe der Grundstücksgrenze. Das Bauernhaus weist pro Ebene eine Stockwerksfläche von jeweils ca. 124 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss) auf, das Nebengebäude mit Sattelkammer und Carport ca. 50 m² sowie das Stallgebäude ca. 95 m². Für das genehmigte Ensemble gibt es eine Kostenschätzung eines namhaften regionalen Unternehmens, das auch die Planung erstellt hat. Bei zeitgerechter Entscheidung und Beauftragung könnten die Gebäude bis Ende 2026 bezugsfertig hergestellt werden. Die bewilligte Planung und Baubewilligung können vom Käufer verwendet werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Die örtliche Notarin ist mit der Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Erwerbs und der Realisierung des Projekts vertraut, und steht für die rechtliche Durchführung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Dieser Pferdehof ist der wahrgewordene Traum vom Leben Arrondierte Flächen, qualitativ beste Weiden ca. 5 ha Koppeln, Bach und Wasser Dies alles befindet sich in einer wunderbarer Alleinlagebei näherem Interesse habe ich noch mehr Infos für Sie über Reithalle, Reitplatz, Boxen, Stallungen, Lagerhallen, Maschinen, (dies wird nur persönlich mitgeteilt) Gut zu wissen:+ 20 Boxen+ 4 ha Weide + Allein-Lage + Remise: + Wirtschaftsgebäude: + Stallgebäude + Miststätte + Güllegrube + Brunnen Quelle Für Sie eben ein perfektes Land & Gut! Lagebeschreibung: Man fühlt sich wie in der Kulisse eines lieblichen Heimatfilms: Dieses aktive Landgut befindet sich in einer sehr ruhigen Lage Anbindung Autobahn ca 6 km Wels: ca. 45 km Linz: 15 km Passau: 90 km Salzburg; 120 km Wien: 130 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Schnell zugreifen! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit historischem Flair und großem Gartenparadies nahe Wien Objektart Einfamilienhaus / Bungalow Bautyp: Neubau Zustand: Teilsaniert, sanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 150 m² Grundfläche: ca. 190 m² Zimmeranzahl: 7 Böden: Holz Lage & Highlights Dieser charmante Bungalow mit historischem Charakter befindet sich in idyllischer Ruhelage – ohne direkte Nachbarn, nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Das ca. 1.160 m² große Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Ein freistehender Pavillon, eine Garage sowie diverse Nebengebäude (Abstellraum, ausbaufähiger Keller) ergänzen dieses vielseitige Angebot. Ideal als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder als Oase für Geist, Körper und Seele. Ausstattung & Besonderheiten Heizsysteme: Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Radiatoren Keller: Ausbaufähig, z.B. für Sauna oder Wellnessbereich Garten: Ca. 1.000 m² Frontgarten + 160 m² rückwärtiger Bereich Garage & Abstellraum vorhanden Rohre und Leitungen bereits modernisiert Holzböden mit Charme des Altbaus Raumaufteilung Raum Fläche Küche 5,57 m² Badezimmer 1 4,48 m² Badezimmer 2 5,07 m² Vorraum 6,25 m² Vor-Küche 14,45 m² Kabinett 1 7,90 m² Kabinett 2 10,24 m² Zimmer 1 20,70 m² Zimmer 2 23,74 m² Zimmer 3 15,99 m² Gang 10,05 m² Sitzplatz/Essbereich 6,36 m² Wohnen im Einklang mit Natur und Geschichte Dieses sanierungsbedürftige Juwel vereint Altbau-Charme mit vielversprechendem Potenzial. Der Garten bietet ideale Bedingungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder gärtnerische Entfaltung. Der Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sie selbst gestalten und mit Leben füllen möchten – eine Oase der Ruhe, Kreativität und Erholung. Kaufpreis: € 480.000, Provision: 3% plus UST Fazit Ein seltenes Angebot mit Geschichte und Seele – für Liebhaber*innen von Altbau, Natur und Individualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser teilsanierten Traum-Oase im Grünen, fernab vom Trubel und doch in gut erreichbarer Nähe Für Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung Auf unserer Homepage... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Sie wollen nur Kofferpacken und einziehen? Ab sofort wird diese 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage vermietet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus zwei Zimmern. Die Küche ist modern eingerichtet und neuwertig, auch der Essplatz kann hier gut untergebracht werden, wie auf den Bildern gut zu erkennen ist. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit Eckbadewanne und Duschwand eingerichtet und hat auch einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist getrennt begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit einem steuerbaren Pelletsofen mit Raumthermostat. Zusätzlich wurde die Wohnung mit Infrarotpaneelen ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Bitte haben, Sie Verständnis, dass ich die Termine mit dem jetzigen Mieter abstimmen muss. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <2.750m Krankenhaus <8.850m Klinik <6.950m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.375m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.700m Polizei <3.850m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <6.000m Straßenbahn <8.750m Flughafen <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow auf ruhigem, großem Grund Zum Verkauf steht Bungalow aus den 70er Jahren in Massivbauweise auf einem Doppelgrundstück in der ruhigen Ortschaft Blumau-Neurißhof. Die Ortschaft besitzt knapp 2.000 Einwohner und ist als „grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens“ bekannt. Der Bungalow ist in 3 Zimmer, eine Küche mit extra Abstellraum, ein Bad und ein extra WC geteilt. Außerdem ist eine große Süd-West Terrasse mit Ausgang in den Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Grundsätzlich ist das Gebäude solide gebaut und in gutem Zustand, jedoch alt eingerichtet. Das Dach wurde ca. 2020 komplett erneuert. Geheizt wurde die letzten Jahre mit Strom – Einzelöfen, wobei hier nicht mehr alle funktionstüchtig sind. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler bereitgestellt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet, besitzt eine Größe von 1.040m² und könnte geteilt werden. Es dürfen pro Grundstück 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Sonst gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung idg F. In Blumau-Neurißhof gibt es direkt im Ort 2 Kindergärten. Schulen mit guten Busverbindungen sind in den Nachbargemeinden wie Schönau an der Triesting, Sollenau, Kottingbrunn und Ebenfurth vorhanden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Baugrundstück in 2602 Blumau in der Heidegasse!• Bebauungsdichte 40 %• offene Bebauungsweise• Bauklasse I• Errichtung von 2 Wohneinheiten möglich• Siedlungslage Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <3.400m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.650m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <3.500m Universität <9.800m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Geldautomat <3.375m Bank <3.375m Post <3.950m Polizei <4.100m Verkehr Bus <150m Bahnhof <2.575m Autobahnanschluss <6.750m Straßenbahn <9.400m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In angenehmer Lage von Blumau-Neurißhof gelangt dieses großzügige Grundstück mit 1.183 m² Fläche zum Verkauf – ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe sowie die bereits vorhandene Infrastruktur. Infos über das Grundstück: 1.183 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten), Bauklasse I, offene Bauweise Ruhige und angenehme Wohnlage Energiegemeinschaft gerade in Gründung. Großes Potenzial für einen Neubau Fernwärme ist nicht vorhanden. Glasfaser dort nicht vorhanden. Das Grundstück war bebaut, somit als Bauplatz bereits erklärt und es sind keine Aufschließungsabgaben mehr fällig. Ergänzungsabgaben für Kanal und Wasser können fällig werden, hängen aber von der konkreten künftigen Bebauung ab. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, welches komplett sanierungsbedürftig ist. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der Bauschutt und sämtliche Baumaterialien auf dem Grundstück werden noch seitens der Eigentümer entfernt. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Kaufpreis: € 378.000,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In angenehmer Lage von Blumau-Neurißhof gelangt dieses großzügige Grundstück mit 1.183 m² Fläche zum Verkauf – ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe sowie die bereits vorhandene Infrastruktur. Infos über das Grundstück: 1.183 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten), Bauklasse I, offene Bauweise Ruhige und angenehme Wohnlage Energiegemeinschaft gerade in Gründung. Großes Potenzial für einen Neubau Fernwärme ist nicht vorhanden. Glasfaser dort nicht vorhanden. Das Grundstück war bebaut, somit als Bauplatz bereits erklärt und es sind keine Aufschließungsabgaben mehr fällig. Ergänzungsabgaben für Kanal und Wasser können fällig werden, hängen aber von der konkreten künftigen Bebauung ab. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, welches komplett sanierungsbedürftig ist. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der Bauschutt und sämtliche Baumaterialien auf dem Grundstück werden noch seitens der Eigentümer entfernt. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Kaufpreis: € 378.000,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in begehrter Lage! In bester Lage, in einer ruhigen Seitengasse in Blumau-Neurißhof, liegt das ideal ausgerichtete, sonnige Baugrundstück. Neben der traumhaften Lage bietet das Grundstück eine vorteilhafte rechteckige und ebene Beschaffenheit, die nicht zuletzt deswegen höchste Lebensqualität für die zukünftigen Besitzer schafft. Die Fläche erstreckt sich in Summe auf ca. 731 m² und eignet sich perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan kann Bauklasse I, in offener Bauweise, errichtet werden. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Abzweigungsgerinne von der Fischa für die Bewässerung des Gartens im Sommer. Fakten & Highlights Fläche: 731 m²Flächenwidmung: BW-2WEBauklasse: I (Bauklasse 1) Bauweise: offen Baudichte: 40%Nicht aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde sowie die Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Laut Informationen durch die Gemeinde beläuft sich die Aufschließungsabgabe bei einer Fläche von 731m² aktuell auf 21.088,87€. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.750m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Eckdaten: Grundstücksfläche: 42.141 m²Geplante Widmung: Bauland Betriebsgebiet (kleine Teilfläche Grünland-Grüngürtel) Aktuell: Bauland Industriegebiet Bebauung nach Umwidmung: • GFZ 0,8 • Gebäudehöhe max. 8 m Kaufpreis: € 2.949.000,–Highlights:✅ Großes, ebenes Areal – ideal für betriebliche Nutzung ✅ Verkehrsnahe Lage zwischen A2 & A3 ✅ Kein Verdacht auf Altlasten oder Kontamination ✅ Historisches Industriegelände mit besonderem Charakter Wichtiger Hinweis: Aktuell besteht eine Bausperre aufgrund der laufenden Umwidmung von Industrie- zu Betriebsgebiet. Die künftige Bebauungsmöglichkeit ist bereits berücksichtigt, wobei es nach Rücksprache mit der Gemeinde die Möglichkeit einer Ausweitung der Bebauungsmöglichkeiten gibt. Lagevorteile: Direkt an der Pottendorfer Straße gelegen Nur wenige Fahrminuten zu A2 / A3 / B17Perfekt für Logistik, Produktion, Großhandel oder Betriebsansiedlung Ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden Historie & Potenzial: Das Grundstück war Teil des traditionsreichen Areals der ehemaligen Pulverfabrik Blumau – heute bietet es neue Chancen für moderne Betriebe mit Weitblick. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Betreutes Wohnen - 2 Zimmerwohnung mit Loggia Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Betreuten Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Ein Gemeinschaftsraum bietet Raum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. DIE WOHNUNG SELBSTEs handelt sich hier um eine südlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit einer schönen Loggia. Wohn- Essbereich und Schlafzimmer sind getrennt. Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige barrerefreie Badezimmer mit WC. Hier gegenüber befindet sich ein schöner großer Abstellraum. Die Einlagerungsräume (Kellerabteile) befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: Personenaufzug Aufenthaltsraumzusätzliche Solarkollektoren zur Unterstützung Wohnraumlüftung SAT-Anlage Gegensprechanlage Kunststofffenster Innenjalousien Wasserfilter In der MIete ist bereits ein Heizkostenakonto berücksichtigt Die Kosten für das Grundpaket des Sozialdienstes ist ebenfalls bereits in der Miete inkludiert. Es ist möglich einen Wohnzuschuss zu beantragen. Wir beraten Sie gerne. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir bis 31.12.2026 eine reduzierte Miete an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <2.975m Krankenhaus <9.075m Klinik <7.200m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <3.700m Polizei <3.850m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <6.375m Straßenbahn <8.975m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]