Suchergebnisse für "pfarrplatz, 1190 wien döbling eigentumswohnung mit balkon"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 198m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks kommt ein Altbaubüro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes zur Vermietung. Die Büroeinheit umfasst aktuell fünf straßenseitige Büroräume, zwei weitere Räume zum ruhigen Innenhof, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Zwei der Eckzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Auf derselben Etage steht über das allgemeine Stiegenhaus eine großzügige, attraktiv gestaltete Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung. Änderungen am Grundriss sind grundsätzlich möglich. Die hauseigene Tiefgarage ist bequem per Lift erreichbar. Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem stilvoll gegliederten Altbau an der Straßenseite sowie zwei modernen Hoftrakten zusammen. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufzug. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Fan-Coils, die IT-Verkabelung ist mittels Fensterbank-Kabelkanälen umgesetzt. Stellplätze in der Tiefgarage können – vorbehaltlich Verfügbarkeit – zusätzlich angemietet werden. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U6-Station Nußdorfer Straße, die U4/U6-Station Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Altbau 1.OG: ca. 198 m² zzgl. Balkone und Terrassenmitbenutzung Miete netto: € 16,50/m²/Monat Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen: Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung: Industrieparkettböden Kühlung/Heizung über Fan Coilsausgestattete Teeküche Balkone und Dachterrassenmitbenutzung Bürobeleuchtung IT Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle vom Vormieter (tw. CAT 7) Aufzugausgestattete Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 37m² / 1 Zimmer
€ 6.729,73 / m²
#Garconniere #Balkon #möbliert
Lage: Nussdorf, Donauinsel ums Eck, nahe Boku (1,5 km) Öffis: U4/S-Bahn Heiligenstadt, rasche Anbindung zum Schwedenplatz Haus: 2015 große Thewosan-Sanierung: Neue Wärmeschutzfassade, neue Balkonverkleidung, neuer moderner Anstrich, Austausch der Fenster Wohnung: Ca. 37 m² Wohnfläche: 1 Wohn-Schlafraum, separate möblierte Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer 3. Stock Kaufpreis: Euro 249.000,... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
ANLEGERWOHNUNG I bereits VERMIETET I 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger RUHELAGE
€ 299.000,-
1190 Wien,Döbling / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.980,- / m²
#Balkon #Terrasse
Diese bereits vermietete Dachgeschosswohnung stellt ein attraktives Anlegerobjekt in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks dar und verbindet laufende Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und hochwertiger Wohnqualität macht diese Immobilie sowohl für Anleger besonders attraktiv. HIGHLIGHTS: BEREITS VERMIETET – sofortige Mieteinnahmen BRUTTORENDITE ca. 3,09 %Südwest-Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite Grünblick auf die Weinberge des 19. Bezirks Thermisch saniertes Neubauhaus (2015) Voll ausgestattete Küche Gute öffentliche Anbindung (Buslinie 39A) Beliebte Wohnlage in Wien-Döbling Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Dachgeschoss (4. Stock) BAUJAHR: 1969 WOHNFLÄCHE: ca. 50 m²TERRASSE/BALKON: ca. 13 m²ZIMMER: 2BADEZIMMER: 1RAUMHÖHE: ca. 2,40 m KELLERABTEIL: vorhanden (ca. 1,5 m²) KÜCHE: Voll ausgestattet VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 39AHWB: 77,4 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: CKEIN LIFTKOSTEN: KAUFPREIS: € 299.000,-BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: € 151,81REPARATURRÜCKLAGE monatlich: € 130,06RENDITE: Monatliche Nettomiete: 770,17 € (Jahresnettomiete: 9.242,04 €) BRUTTORENDITE: ca. 3,09 %NETTORENDITE: ca. 2,57 %NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 235m² / 6 Zimmer
€ 10.204,26 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ausgezeichnete Neuigkeiten! Feiern Sie mit uns die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Projekts und profitieren Sie von attraktiven Sonderpreisen und Sonderangebote - Ihr neues Zuhause in Döbling wartet auf Sie. Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks. Diese atemberaubenden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald einzugsbereit sein. Das lange Warten hat endlich ein Ende, denn dieses exklusive Projekt wird alle Ihre Erwartungen übertreffen! Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details und die hochwertige Ausstattung, die jeden anspruchvollen Käufer begeistern wird. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe gestaltet, um ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle, architektonische Ideen bilden eine Symbiose zwischen Komfort und Luxus: * 9 einzigartige Villen mit Weitblick vermitteln "BEVERLY HILLS - FEELING" * Hochwertiges und cleanes Interior mit geschmackvoller Ausstattung * Traumhafte Dachterrasse im 2. Dachgeschoss * Möglichkeit ein privates Jacuzzi/ Whirlpool mit traumhaften Ausblick zu installieren * Einladende Terrassen und Privatgärten * Der Weitblick auf die Döblinger Weinberge lädt zum Genießen ein, ob von der Aussichtsterrasse, vom Wohnzimmer oder den wunderschön angelegten Gärten. * Personenlift vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoss Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: * Absolut luxuriöse Ausstattung * Pools sind auf Wunsch möglich * Traumhafter einzigartiger Weitblick über die Weinberge, auf Wien und die grüne Umgebung * Hauseigene Tiefgarage mit Lift und E-Ladestation * Großzügige Freiflächen Exquisiter Wohnkomfort: * Eigener Lift in jeder Villa * Gartenpool, optional * Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick * Jacuzzi / Whirlpool auf der Dachterrasse, optional * Sole-Wasserwärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Mehrschicht Fertigparkett in den Wohnräumen, Gang, Abstellräume * Wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster (3 Scheiben Isolierverglasung) * Innen und außenseitig flächenbündige Rahmen- und Flügelkonstruktionen * Hebe - Schiebelemente (Fenstertüren) * Außen liegender, elektrisch steuerbarer textiler Sonnenschutz * Sicherheitseingangstüre * Bodenebene -Walk in Duschen * Großformatige Keramikfliesen in Bädern und Toiletten * Großformatige Natursteinplatten auf Terrasse / Balkon * Multimedia UP- Verteilerdose * Vorbereitung für Alarmanlage * Farbvideo - Türsprechstelle * Aussenkaltwasseranschluss mit selbstentleerender Armatur * Tiefgarage mit 20 Stellplätzen * Vorbereitung für Wellnessausstattung, optional Exquisite Lage in den Weinbergen Döblings: * Erstklassige exklusive Lage im Grünen mit Weitblick * Heurige in fußläufiger Entfernung * Erholung, Sport und Natur im Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark. Genießen Sie die Umgebung. * Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Ideal für Familien * Volksschule nur 1 Minute entfernt * American International School 2 Minuten entfernt * Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten entfernt * Spielplätze in der näheren Umgebung * Supermärkte sind mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Bus in circa 10 Minuten erreichbar * Hundefreilaufzone im Schwarzenbergpark Exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens zu leben, ist Lebensqualität pur: Es bietet alles, von märchenhafter Natur bis hin zu allen denkbaren Freizeitaktivitäten in den Hotspots Wiens, sei es bei einem Heurigen mitten in den Weinbergen, im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald, vom Kletterpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark bis zum Am Himmel und den schönsten Schwimmbädern wie Krapfenwaldbad und Schafbergbad. Die besten Restaurants finden sich in der Nähe. Vom ältesten und schönsten Wirtshaus Wiens, dem Pfarrwirt bis zum Luxus Dining im alten Ziegelgewölbe mit Blick auf den Fasskeller im Amador's, oder doch italienisches dolce vita im Francesco, der Neunzehnte' bietet für jeden Gusto feinste lukullische Hotspots. Mitten ins urbane Leben gelangt man in einer halben Stunde. Wir laden Sie herzlichst zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass einige Villen nicht mehr zur Verfügung stehen. Wir informieren und beraten Sie gerne. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Raumaufteilung Villa 3: Erdgeschoß: * Eingangsbereich mit Zugang zum Lift * Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten * Gästetoilette Optional ist im Garten die Planung und Umsetzung eines Pools möglich. 1.Obergeschoß: * Schlafzimmer * 3 separat begehbare Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette * Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette * Zugang zum Personenlift Dachgeschoß: * Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrassen * Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette sowie einem Ausgang auf eine der Terrassen * Aufgang zur Dachterrasse Die Dachterrasse im 2. Dachgeschoß bietet sich optimal für die Installation eines privaten Jacuzzi / Whirlpool an. Untergeschoß: Im Untergeschoss ist eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Wünschen möglich. Zum Beispiel könnte ein großer Raum, mehrere kleine Räume, ein Wellnessbereich oder auch ein Weinkeller geplant und umgesetzt werden. Standardmäßig finden sich im Untergeschoß der Zugang zum Personenlift in die oberen Etagen sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
€ 3.600.000,-
1190 Wien, Döbling 19. / 176,57m² / 4 Zimmer
€ 20.388,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings erwartet Sie ein Penthouse der absoluten Extraklasse. Umgeben von idyllischer Natur und den Weinbergen des 19. Bezirks vereint diese außergewöhnliche Immobilie Privatsphäre, zeitlose Architektur und luxuriösen Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke über Wien und ein privater Rooftop-Pool schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die exklusive Luxusresidenz erstreckt sich über drei Ebenen, die bequem mittels Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar sind. Fünf KFZ-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die erste Ebene bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon mit herrlichem Grünblick. Im darüber liegenden, 2. Dachgeschoss, befindet sich das Herzstück: der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 88 m² großen Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der großzügige Masterbereich mit Vorraum, Schlafzimmer, exklusivem Badezimmer und direktem Terrassenzugang. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot. Das absolute Highlight befindet sich auf der obersten Ebene: die private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien ? ein exklusiver Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in bester Wiener Lage sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 21,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Glanzinggasse im 19. Bezirk - gelangt diese hochwertige Neubauwohnung zur Vermietung. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen und überzeugt durch elegante Villenumgebung, begrünte Alleen sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 errichteten Hauses und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein exklusives Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Süd-Balkon mit rund 19,8 m² eröffnet einen wunderschönen Weinberg-Panoramablick und sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Eckdaten ca. 98 m² Wohnfläche ca. 19,8 m² Süd-Balkon 3 Zimmer: großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, separater Schrankraum/Garderobe 2 Badezimmer 2 getrennte WCs Obergeschoss mit Lift Ausrichtung Süden mit Fernblick Baujahr 2019 Energieklasse B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) Bezug ab 1. August 2026 Befristung: 3 Jahre Mietkonditionen Miete: € 2.149, pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Strom separat nach Verbrauch (derzeit ca. € 70-80/Monat) Kaution: 3 Monatsmieten Garagenstellplatz optional um € 170, /Monat Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien und modernen Wohnkomfort: hochwertiger Eichenparkettboden Fußbodenheizung im Winter Kühlung über Betonkernaktivierung & Fußbodenkühlung im Sommer energieeffiziente Erdwärmepumpe kontrollierte Wohnraumlüftung Smart-Home-System (KNX BUS) zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz elektrische Außenjalousien offene Designküche mit hochwertigen NEFF-Geräten Beleuchtung bereits inkludiert Videogegensprechanlage Kellerabteil Fahrrad- & Kinderwagenraum gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche inklusive Geräten sowie Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen Wiens zu schätzen wissen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 134m² / 4 Zimmer
€ 13.059,70 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LAGEDie schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Errichtet wurden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit stilvoller Ausstattung und höchsten technischen Standards. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Döblinger Cottage, eines der charmantesten Wohngegenden Wiens. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGDie ca. 134 m² große Stilaltbauwohnung verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Balkonzugang, 1 Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigener Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wasser-Wärmepumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, eine weitere Split-Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Rollläden Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit Die KFZ-Stellplätze werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht E-Ladestationen sind bei jedem Stellplatz zur nachträglichen Installation bereits baulich vorbereitet INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONJe nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der Tiefgarage für je EUR 45.000,- übernommen werden. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Schätzung! Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 69,48m² / 2,5 Zimmer
€ 6.620,61 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in guter und zentraler Lage Döblings. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus mit viel Flair und wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Eine moderne Küche, tolle Raumhöhe, Flügeltüren, Fischgrätparkett und große Fenster inklusive. ZUR AUFTEILUNG: Man betritt die traumhafte Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche über einen offenen Vorraum mit über 12 m² Größe, welcher den Blick in die großzügige, moderne und außergewöhnlich helle Küche frei gibt. Eine große Schiebetüre trennt bei Bedarf den Vorraum und die Küche. Die Einbauküche selbst bietet sämtliche Geräte des heutigen Standards, sowie viel Arbeitsfläche. Der Eingangsbereich punktet durch viel Stauraum, für Schränke und eine Garderobe gibt es ausreichend Platz. Das schwarz-weiß verflieste Badezimmer verfügt auf etwa 7 m² sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Ein Handwaschbecken, eine Toilette, die Therme und ein elektrischer Handtuchtrockner (Heizkörper) runden das Angebot ab. Über den großzügigen Vorraum ist das Wohnzimmer zu begehen, es bietet auf 21,50 m² viel Fläche um es außergewöhnlich einzurichten, eine bequeme Sitzgruppe, Sideboards und ein gemütlicher Essbereich finden hier ihren perfekten Platz. Das angeschlossene Schlafzimmer ist über herrliche Flügeltüren getrennt und bietet ebenfalls mit über 21 m² ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Schränke. Hervorzuheben sind die großen wunderschönen Fenster, welche der gesamten Wohnung, im Speziellen dem Wohn-und Schlafbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen, der Blick in die gegenüberliegenden Baumkronen ist unbezahlbar. Zusammengefasst, eine herrlich unkonventionelle Immobilie in zentraler Lage Döblings, mit perfekter Raumaufteilung und "modernem" Altbau-Flair, ideal für Paare und Singles! INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie problemlos in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. KAUFPREIS: 460.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 241,12 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 100,3m² / 3 Zimmer
€ 7.966,10 / m²
#hell
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gebäude und wurde umfassend renoviert sowie mit exklusiven Möbeln und hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnräume sind zentral zugänglich und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente für Alltag und Entspannung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein modern ausgestattetes Badezimmer zusätzlichen Komfort gewährleistet. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick• Rund 100 Quadratmeter Wohnfläche • Großzügiger Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung • Zwei separate Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Hochwertig renoviert mit exklusiver Möblierung • Voll ausgestattete Küche • Klimaanlage • Attraktive Lage im 19. Bezirk Wien Döbling • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Sie eignet sich ideal als repräsentatives Zuhause ebenso wie als wertstabile Investition. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 119,69m² / 4 Zimmer
€ 10.172,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil und Weitblick – Neubauprojekt in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen 43 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 44–120 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten bieten grünen Rückzugsraum. Straßenseitige Apartments beeindrucken mit großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, moderne Fenster mit Raffstores oder Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Extras wie ein Home-Delivery-System und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Beheizt wird nachhaltig mit Fernwärme. Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen (E-Ladeinfrastruktur vorbereitet) sowie ein Spielplatz ergänzen das Angebot. Lage & Freizeit Heiligenstadt bietet urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Wienerwald und Heurigen in Nußdorf oder Grinzing laden zum Verweilen ein. Donauinsel, Kahlenberg oder Freibäder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Mit der U4 ist die Innenstadt in 18 Minuten erreichbar. Die Linien D und 38 verbinden direkt mit Nußdorf und Grinzing. Fazit: Ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Architektur, hoher Lebensqualität und idealer Verbindung von Stadt und Natur.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 161,64m² / 4 Zimmer
€ 16.046,77 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Ein Zuhause über den Dingen, geprägt von Weite, Licht und architektonischer Klarheit. Großzügige Räume verbinden sich mit einer Dachterrasse, die den Blick in alle Richtungen öffnet. Ein Wohnerlebnis von seltener Qualität – ruhig, erhaben und außergewöhnlich. Willkommen in einem Penthouse, das höchste Wohnansprüche erfüllt. In einer der begehrtesten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks entsteht diese exklusive Dachterrassenwohnung als Erstbezug – ein Rückzugsort mit Weitblick und besonderer Präsenz. Die großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und klaren Linien. Drei geräumige Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte, während der offene Wohnbereich Raum für repräsentatives Wohnen und stilvolle Begegnungen schafft. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, souveräne Atmosphäre und betont den hochwertigen Charakter des Penthouses. Das absolute Highlight bildet die weitläufige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Nord, Ost, Süd und West – ein einzigartiger Freiraum mit beeindruckenden Ausblicken, ganztägiger Sonne und maximaler Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Dieses Penthouse bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens zu realisieren. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 7 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 235m² / 6,5 Zimmer
€ 10.204,26 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! Wohnfläche: ca. 225 m²Garten 126 m²Privater lift (der auch zum Teifgarage führt) Wohnsalon mit offener Küche Gäste-WCMaster-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss2 Garagenplätze für SUV können optional für je 55.000 Euro erworben werden Zusäglich und gegen Aufpreis kann ein Pool im Garten und ein Jacuzzi auf dem Dach instaliert werden. Ausstattung: Privater lift Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Holz-Alu-Isolierglasfenster Elektrischer Sonnenschutz Walk in Duschen Sicherheitseingangstüre Türsprechstelle Verkehrsanbindung: Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35ADirekte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38 & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Kaufpreis: 2.398.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
