Suchergebnisse für "pfarrplatz, 1190 wien döbling eigentumswohnung mit balkon"
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 83,34m² / 3 Zimmer
€ 8.834,89 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Puls der Stadt Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DG Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) Videogegensprechanlage Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt 5 Gehminuten entfernt mit folgenden Anbindungen: U4-Station Heiligenstadt Buslinien 10A, 11A und 39A S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge Straßenbahnlinie D 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Döblinger Privatklinik / 54,6m² / 2 Zimmer
€ 5.805,86 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 12 Die straßenseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über rund 55 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock. Der gelungene Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster separates WC GARAGE Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Erstklassige 5-Zimmer-Wohnung am Wasser mit 70m2 Balkon
€ 1.493.500,-
1190 Wien,Döbling / 190,3m² / 5 Zimmer
€ 7.848,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 199,35m² / 6 Zimmer
€ 7.900,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 170m² / 6,5 Zimmer
€ 4.794,12 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Terrasse & Spa Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/b9ef1482b7394e6189fd4da82c82c017/] Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse mit Hauscharakter - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Erdgeschoss (Eingangsebene): Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der offen angeschlossene Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die separate Küche ist funktional geplant, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für ambitionierte Hobbyköche. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und schaffen individuelle Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Untergeschoss (über Wendeltreppe erreichbar): Ein echtes Highlight der Wohnung befindet sich im unteren Bereich: Ein ca. 36 m² großer Raum mit integrierter Bar lädt zu geselligem Beisammensein oder als Rückzugsort ein. Der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna und Eisbecken bietet Entspannung pur in den eigenen vier Wänden. Ebenfalls vorhanden: ein weiteres WC sowie der Zugang zur ruhigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ausstattung & Materialien: Die gesamte Wohnung ist mit echtem Marmorboden, hochwertigem Echtholzparkett und die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet - ein stilvoller Mix aus Eleganz und Wohnlichkeit. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie, die sich mehr wie ein eigenes Haus als eine klassische Wohnung anfühlt. Außenbereiche: Neben der Terrasse im Untergeschoss bietet die Wohnung einen großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar ist - ideal für entspannte Sonnenstunden oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks und punktet mit einer hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnkomfort. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Oberdöbling ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 37 sowie der Buslinien 10A und 39A. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in etwa 25 Minuten, mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten im Zentrum. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung - allen voran der beliebte Türkenschanzpark, der mit Spazierwegen, Spielplätzen und Liegewiesen zum Verweilen einlädt. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Wohlfühlatmosphäre und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ideal für alle, die exklusives Wohnen mit praktischer Funktionalität verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 88m² / 3 Zimmer
€ 6.806,82 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 19. Bezirks von Wien! Diese gepflegte Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 88 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem kleinen Balkon haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume - sei es als gemütliches Zuhause für die Familie, als modernes Büro oder als Rückzugsort zum Entspannen. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht - ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität unterstrichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe - so wird Einkaufen zum bequemen Erlebnis. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit komfortabler Lebensqualität im Altbaucharme und ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Altnauwohnung im 19. Bezirk. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 122m² / 4 Zimmer
€ 7.786,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens - eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet diese vollsanierte Traumwohnung modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Stadtleben. Der Kaufpreis von 950.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet sind und für behagliche Wärme sorgen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für entspannte Momente. Ein praktischer Abstellraum sowie separate Toiletten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenbereiche: Ein eigener Garten, ein großzügiger Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge sowie die grüne Umgebung zu bewundern. Dieses Ensemble aus Berg-, Fern- und Grünblick garantiert Ihnen Erholung und Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit viel Grün und Komfort verbinden möchten. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 125,3m² / 3 Zimmer
€ 5.602,55 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und zeitgemäße Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Die Wohnung wurde 2023 zuletzt saniert und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mittelpunkt ist der beeindruckende, rund 55 m² große Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der integrierten Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen, mehrere Außenbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und repräsentatives Ambiente. Die Ausstattung überzeugt mit einer Kombination, die nur selten in dieser Form zu finden ist: • ca. 125 m² Wohnfläche • drei private Balkone mit insgesamt ca. 13 m² • Klimaanlage • eigene Sauna in der Wohnung • großzügiger Schrankraum mit ca. 21,6 m² • ca. 55,2 m² großer Wohn-/Essbereich • modernes Badezimmer • eigener Tiefgaragenstellplatz € 28.00,- verpflichtend zu kaufen Großzügigkeit, die man spürt! Der außergewöhnlich dimensionierte Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene Sauna. Nach einem langen Tag bietet sie die Möglichkeit, Wellness und Entspannung unmittelbar zu Hause zu genießen - ein Stück Privatsphäre und Luxus, das den Wohnkomfort dieser Wohnung besonders hervorhebt. Ob ein ruhiger Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Platz zum Durchatmen - die Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten, den Außenbereich in den Alltag zu integrieren. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes und individuelles Raumklima. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welcher verpflichtend um € 28.000,- dazugekauft werden muss. Die Lage - 1190 Wien Der 19. Bezirk steht wie kaum ein anderer Wiener Bezirk für gehobene Wohnqualität, viel Grün und eine angenehme Verbindung von urbanem Leben und Erholung. Der Sulzweg bietet ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld, während die Wiener Innenstadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben. Ein außergewöhnliches Zuhause für besondere Ansprüche Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort auf besondere Weise. Wer Wert auf großzügige Räume, mehrere private Außenflächen, eine eigene Sauna, Klimaanlage und einen Tiefgaragenstellplatz legt und gleichzeitig die hohe Lebensqualität des 19. Bezirks schätzt, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 145m² / 4 Zimmer
€ 8.137,93 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, großzügig geschnittene Eigentumswohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Minuten vom charmanten Grinzinger Platz entfernt. Auf rund 145 m² Wohnfläche verbindet die helle und ruhige Wohnung viel Platz mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens schätzen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Highlights auf einen Blick: • Rund 145 m² großzügige Wohnfläche • Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ensuite-Badezimmer •Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Neu möblierte, moderne und funktional gestaltete Küche • Klimaanlage in allen Zimmern • Elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern • Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, eingebauter Safe und Sicherheitsschlösser • GRANDER-Wasser im Haus • Bewegungsmelder vor der Wohnungstür • Geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Lift von der Garage bis direkt vor die Wohnungstür Optional können zwei Garagenstellplätze um jeweils € 30.000,- erworben werden. Diese besondere Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe, Privatsphäre und hoher Wohnqualität. Die ausgezeichnete Lage nahe dem Grinzinger Platz sowie die komfortable Ausstattung machen sie zu einem Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente suchen. Beziehbar ab sofort - einziehen und wohlfühlen. Lage Die Grinzinger Allee 74 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 19. Bezirk (Döbling), umgeben von einer malerischen und grünen Umgebung. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge von Grinzing, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur aus - von charmanten Heurigen und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Wien bequem erreichbar. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort inmitten eines prestigeträchtigen und naturnahen Bezirks. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Bestlage Döbling · Zwei großzügige Wohnungen oder das komplette Haus als Einheit · Cottageviertel !
€ 1.350.000,-
1190 Wien,Döbling / 225m² / 7,5 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig
Exklusives Altbauhaus mit Ausbaupotenzial Zwei großzügige Wohnungen oder das komplette Haus als Einheit! Nur 250 Meter von Wiens schönsten Weinbergen entfernt erwartet Sie ein seltenes Wohnjuwel, das klassischen Altbaucharme mit modernem Gestaltungsspielraum vereint. Dieses Objekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zwei großzügige Wohnungen zu gestalten oder das gesamte Haus als Einheit zu nutzen. Durch eine durchdachte Ausbauvariante gewinnen Sie bis zu 40 m² zusätzliche Wohnfläche und damit spürbar mehr Lebensqualität pro Euro. Ausbauvariante Mehr Raum, mehr Wert Mit der geplanten Erweiterung entsteht vollwertiger zusätzlicher Wohnraum in bisher ungenutzten Bereichen. Der Ausbau wurde technisch geprüft und ist wirtschaftlich realisierbar. So verwandeln Sie rund 225 m² Bestandsfläche in insgesamt 266 m² reine Wohnfläche ein Zugewinn, der sich langfristig bezahlt macht. Ihre Vorteile: +41 m² zusätzliche Wohnfläche bei gleichem Kaufpreis Zwei Balkone & privater Garten inklusive Helle, offene Raumkonzepte mit Altbauhöhe Flexibel nutzbar: Maisonette, Familienwohnung oder Gesamtobjekt Hinweis: Durch unsere Doppeltätigkeit als Makler sind wir sowohl dem Abgeber als auch den Interessenten verpflichtet. Wir vertreten aktiv Ihre Interessen und werden ausschließlich bei Erfolg honoriert. Daher sollte Ihre Entscheidung vorrangig nach Lage, Umfeld, Größe, Raumaufteilung und persönlichem Wohlfühlfaktor erfolgen der Preis wird im Rahmen der Marktgegebenheiten im Zuge der Verhandlung behandelt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Die Fakten im Überblick Merkmal Angabe Wohnfläche (IST) ca. 225 m² Wohnfläche (nach Ausbau) ca. 266 m² Gartenfläche ca. 80 m² Balkone ca. 20 m² Zimmer 78 Einheiten Zwei Wohnungen oder Gesamtobjekt Kaufpreis (Blockverkauf) € 1.350.000 Mit dem Ausbau sichern Sie sich rund 40 m² Mehrwert das entspricht einer deutlichen Wertsteigerung ohne zusätzliche Grundstückskosten. Lage & Lebensqualität Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens dem noblen Ober-Sievering im 19. Bezirk. Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Natur mit urbaner Infrastruktur. Umgebung: Nur 250 m zu den Weinbergen & Wanderwegen Exklusive Nachbarschaft im Döblinger Cottageviertel Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten & Cafés in Gehweite Rasche Anbindung zur U4 Heiligenstadt und ins Stadtzentrum Wohnmodelle Drei clevere Optionen Für Eigennutzer: Modernisiertes Traumzuhause mit langfristigem Wertzuwachs. Für Investoren: Sichere Mieteinnahmen & steuerliche Vorteile durch Ausbau und Abschreibung. Für Kombi-Käufer: Eine Einheit selbst nutzen, die andere vermieten profitieren Sie doppelt. Fazit Dieses Objekt vereint Lage, Potenzial und Preis auf einzigartige Weise. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage die Kombination aus Altbaucharme, Garten, Ausbaureserve und Döblinger Adresse ist eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung oder Detailberatung. Wir begleiten Sie persönlich bei jedem Schritt von der Planung bis zum Ausbau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Exklusive Stilaltbauwohnung in begehrter Döblinger Cottage-Lage. Sehr interessanter Preis!
€ 2.999.000,-
1190 Wien,Döbling / 239,26m² / 7 Zimmer
€ 12.534,48 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
!! Exklusive!! Stilaltbauwohnung in begehrter Döblinger Cottage-Lage. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 239 m² Wohnfläche vereint klassischen Altbaucharme mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet ein repräsentatives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Stilprägende Elemente wie Fischgrätparkett und elegante Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und schafft ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Zwei separate Eingänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste- oder Personalbereich. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Galeriebereich im Dachgeschoss mit vorgelagerter Terrasse und attraktivem Weitblick. Ergänzt wird das Angebot durch zwei südseitige Terrassen in ruhiger Innenhoflage. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung, renommierten Schulen und dem Türkenschanzpark. Eckdaten: — Wohnfläche: ca. 239,27 m² — Zimmer: 7 inkl. großzügiger Wohnküche — Balkon: ca. 1,04 m² — Loggia: ca. 2,7 m² — Terrassen: ca. 10,34 m² — Terrassen: ca. 8,81 m²Kaufpreis : € 2.999.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Paul Danyliuk Tel.: [Telefonnummer entfernt]Valerii Tsurikov Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 112,79m² / 4 Zimmer
€ 12.030,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 19. Bezirk Wiens - einer exklusiven Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im 1. Stock eines modernen und exklusiven Neubaus und bietet auf großzügigen 112,79 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern erleben Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung besticht durch einen erstklassigen Erstbezug - Sie sind die Ersten, die diese Räume mit Leben füllen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 40 m² große Wohnküche. Sie bildet das großzügige Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen stilvollen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dank ihrer offenen Gestaltung entsteht ein repräsentatives und zugleich gemütliches Ambiente, das sich ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden eignet. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten herrliche Rückzugsorte an der frischen Luft - ideal für gemütliche Stunden oder ein Frühstück im Freien. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit zwei modernen Bädern, die durch stilvolle großformatige italienische Fliesen und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Kombination aus eleganten Parkettböden und modernen Fliesen schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, während der Personenaufzug einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht. Zu Ihrem neuen Zuhause können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage erwerben, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können. Für Fahrradliebhaber steht ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück im 19. Bezirk - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
