Suchergebnisse für "pfaffstätten grundstück kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das schöne Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Pfaffstätten wurde 2004 gebaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien. Die Einliegerwohnung sorgt dabei für Flexibilität und die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung. Die große südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Blick auf das Pool sowie das schön angelegte Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das unterkellerte Haus weist zudem eine beeindruckende Nutzfläche von 363 m² auf und sorgt damit für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der vollen Fenster im Keller. Die Doppelgarage verfügt über einen E-Ladestation-Anschluss und kann direkt von den Wohneinheiten bzw. vom Garten erreicht werden. Eckdaten: - Wohnfläche gesamt 239 m² auf 7 Zimmer - Wohnfläche Haupteinheit 196,68 m² auf 5 Zimmer - Wohnfläche Einliegerwohnung 42,71 m² auf 2 Zimmer - Doppelgarage 35 m² mit E-Ladestation-Anschluss - Wohnkeller, Büro mit vollen Fenstern, Heizraum 123,12 m² - südseitige Terrasse 65 m² - Pool 8x4 m - Grundstück 950 m² 3 getrennte Eingänge: - Hauptwohneinheit EG + OG - Einliegerwohnung im EG - Wohnkeller / Büro mit vollen Fenstern inkl. Heizung und WC Das Haus besticht durch niedrige Betriebskosten und moderne Haustechnik. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfaffstätten in Niederösterreich. Pfaffstätten gilt mit seinen malerischen Weinbergen und seiner ruhigen, dennoch gut erschlossenen Lage als besonders begehrenswert. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diesen Ort zu einem idealen Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und zur Hauptstadt Wien gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehweite. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien macht.- Luftwärmepumpe - Klimaanlage - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor - Rolläden - Hauswirtschaftsraum - thermische Solaranlage Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Zinshaus

" Zinshaus mit Enwicklungspotential " Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in guter Lage, nahe der Trabrenn Baden angeboten. Die Liegenschaft auf einem ca. 759m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss, sowie 4 teilweise unbefristet vermietete Wohneinheiten im Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Erdgeschoss: ca. 500m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen, Lager und Stiegenhaus und zusätzlichem Gastgarten. Die Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang über den Innenhof zu erreichen. Obergeschoss: ca. 300m2 - bestehend aus Stiegenhaus und 4 Wohnungen. Dachgeschoss: ausbaubar. Gemäß Bebauungsplan sind 2 weitere Wohneinheiten möglich derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 56.000,- p/A Werte basieren auf Angaben des Eigentümers. ANGEBOTSPREIS ? 1.650.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eigener Brunnen ist zu errichten, aufgeschlossen mit Kanal, Straße und Glasfaseranschlussmöglichkeit. Es gibt keinen Bebauungsplan für das Grundstück. Die Aufschließungsgebühren für den Kanal wurden bereits bezahlt und der Anschluss liegt in der Zufahrtstraße. Die Aufschließungskosten für die Straße wurden zu 50% bereits bezahlt. Es besteht KEIN Bauzwang.... [Mehr]

" Zinshaus mit Enwicklungspotential " Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in guter Lage, nahe der Trabrenn Baden angeboten. Die Liegenschaft auf einem ca. 759m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss, sowie 4 teilweise unbefristet vermietete Wohneinheiten im Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Erdgeschoss: ca. 500m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen, Lager und Stiegenhaus und zusätzlichem Gastgarten. Die Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang über den Innenhof zu erreichen. Obergeschoss: ca. 300m2 - bestehend aus Stiegenhaus und 4 Wohnungen. Dachgeschoss: ausbaubar. Gemäß Bebauungsplan sind 2 weitere Wohneinheiten möglich derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 56.000,- p/A Werte basieren auf Angaben des Eigentümers. ANGEBOTSPREIS ? 1.650.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus in Pfaffstätt zu verkaufen! ✨Pfaffstätt, eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bietet Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur, verbunden mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren ‍♂️ bis hin zu Wassersport an den nahegelegenen Seen. ️Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden . Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Das Haus wird durch eine Zentral-Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. Raumaufteilung – EG: Überdachter Vorraum Abstellraum Küche ️Zwei Badezimmer und WC's Wohnzimmer und Essbereich mit Verbindung zur Küche ️ Kinderzimmer Garderobe Schlafzimmer ️Abstellraum/Garderobe Raumaufteilung – OG: Stiegenaufgang Schlafzimmer ️Küche und Wohnzimmer Zwei Badezimmer und WC's Zwei Kinderzimmer Zusätzliche Highlights: Großzügiger Garten Viel Stellfläche für Autos Nutzen Sie diese vielseitige Immobilie, die sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Zweifamilienhaus ideal geeignet ist! Pfaffstätt bietet nicht nur die perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung, sondern auch jede Menge Raum für Ihre Familie. ✨Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei attraktive Baugrundstücke in der Größe von ca. 681 m² und ca. 1.100 m². Beide Grundstücke haben die Widmung Dorfgebiet. Kanal, Glasfaser und Strom liegen direkt an der Grundgrenze, jedoch gibt es kein Ortswasser, weshalb ein eigener Brunnen notwendig ist. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, und es besteht kein Bauzwang. Es gilt eine Schutzzone durch den angrenzenden Wald, in der nicht gebaut werden darf. Die Grundstücke liegen ca. 3 km von Mattighofen entfernt. Es gelten die Oberösterreichischen Baugesetze. 1) Grundstück hat eine Größe von ca. 1.100 m² und ist nicht teilbar, Kaufpreis 190.000.- Euro. 2) Grundstück hat eine Größe von ca. 681 m², Kaufpreis 120.000.- Idyllische Ruhelage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 199 qm WNFl. und 356 qm Grund - EG: Vorraum, Gang, Bad, WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, Wintergarten, Terrasse - DG: Vorraum, Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer, 2 Terrassen - Kunststofffenster, Luft-Wärmepumpe, gemauerter Pool Schätzwert: EUR 324000,- geringstes Gebot: EUR 162000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 199 m² und einer Nutzfläche von 23 m². Es verfügt über eine Garage (16 m²) und einen Pool, wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Büro/einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Zimmer/Wintergarten auf insgesamt 115 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen, auf insgesamt 84 m². Schätzwert: 324.000 EUR Geringstes Gebot: 162.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger ruhiger Lage, unweit von Mattighofen entfernt, befindet sich diese 2022 in massiver Bauweise neu erbaute Doppelhaushälfte. Die Gesamtnutzfläche , von ca. 130 m² verteilt auf 2 Geschoße, eine Garage (ca. 16,50 m²) sowie ein eigener Garten , schaffen viel Platz für die Familie und gegebenenfalls auch für Gäste. Das Raumkonzept ist gelungen und es wurde geachtet auf sehr gute Ausstattung mit hochwertigen Türen, Böden, Fliesen und einer sehr schönen DAN-Einbauküche. Ein schön gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme! Hochwertige Baumaterialen sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für die Familie. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und einer PV Anlage für eigenen Strom und weiters an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen, somit werden hier die Betriebskosten, soweit es möglich ist, gering gehalten. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt wird komplett fertig gestellt auch im Außenbereich und wär nur zu beziehen. Warten Sie nicht zu lange!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung. Alles da zum Wohlfühlen! Der Vorraum ist gut durchdacht möbliert daher bietet er eine guten Stauraum-Vielfalt. Das Wohnzimmer ist 18 m2 groß und liegt wie das 15 m2 Schlafzimmersehr ruhig im hinteren Bereich des Hauses. Die separate ist Küche neuwertig mit Geschirrspüler von BOSCH und ebenfalls mit viel Stauraum und Sitzbereich ausgerüstet. Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschine , WC separat. Wohnzimmer 18 m2, Schlafzimmer 15 m2. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung liegt in kompletter Grün-Ruhelage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie DM, Hofer, Trafik etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einem wunderschönen Wohnhaus, im 1. Stock gelegen, befindet sich diese 77qm große sanierte Neubauwohnung mit einem Balkon mit Blick auf die traumhafte Weinregion Pfaffstätten, inkl. Kellerabteil, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenparkplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Am Ende des L-Gang erreicht man das 26qm große Wohnzimmer mit einem 6qm großen, nord-östlich gerichteten Balkon mit Blick auf den Anninger und einer voll ausgestatteten 9 qm großen Küche. Das 13qm große Schlafzimmer und das 10qm große Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer sind durch die Süd-Ost-Lage durchwegs lichtdurchflutet. Auf der anderen Seite des Gangs befinden sich ein 5,5qm großes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, daneben ein WC und ein Abstellraum. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit einem Fernsehanschlusskabel. Alle Fenster sind mit Insektenschutzrollos und Außenjalousien versehen. Die gesamte Wohnung wird mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt. Die Wohnraumlüftung lüftet die Wohnung ausreichend mit staub- und pollenfreier Frischluft ohne Energieverschwendung und kühlt im Sommer. Somit genießen Sie ein behagliches, gesundes Raumklima! Ideal für Allergiker. Im unmittelbaren Umfeld findet man alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung oder Kauf, vermietet. Die Gesamtmiete von monatlich € 1.255,- beinhaltet monatliche Nebenkosten von € 53,15 für Heizung und € 212,81 für die Hausverwaltung (Betriebskosten, öffentliche Abgaben, etc.) inkludiert sind auch alle Stellplätze! Die Höhe der Kaution beträgt 5 Monatsmieten. Lage In der Nähe: Zahnarzt: 0m Ergotherapeut: 60m Pizza Imbiss: 200m Trafik: 225m Starkl Gartencenter: 230m Friseurbedarfsgeschäft: 250m Tierfriseur: 250m Bäckerei und Greißlerei: 275m Hauptplatz: 275m Ortszentrum: 300m Eissalon: 300m Dorfladen: 300m Kosmetikgeschäft: 325m Röm. kath. Kirche: 325m Gemeindeamt: 325m Musikschule: 325m Blasmusikverein: 350m Tankstelle: 350m Tennisclub: 375m Kindergarten: 375m Volksschule: 400m Fußballclub: 450m Physiotherapie: 450m Kindergrippe: 450m Motorsportgeschäft: 475m Billa: 500m Werkzeuggeschäft: 500m Fahrradgeschäft: 500m Raiffeisenbank: 500m Postpartner: 500m Gemeindearzt: 500m Kostümverleih: 550m Freiwillige Feuerwehr: 600m Friedhof: 675m Angelfachgeschäft: 700m Chinarestaurant: 700m Friseur: 700m S-Bahnhof: 800m Friseur- und Kosmetikstudio: 825m Zoohandlung: 875m dm drogerie markt: 875m Eurospar: 925m Hofer: 950m Apotheke: 950m Klettercenter: 1km Lidl: 1,1km Hundeschule: 1,1km Kinderarzt: 1,2km Polizei: 1,3km Pferde-/Reiterhof: 1,4km Augenarzt: 1,7km Fitnesscenter: 1,7km Merkur: 1,8km Gymnasium: 1,8km Hautarzt: 1,9km Landesklinikum Baden: 2km Erlebnisbad: 2,3km Kino: 2,7km Autobahnauffahrt A2: 3km Therme: 3km Strandbad: 3,8km Sportfischverein: 4,4km Golfplatz: 4,5km Besichtigungen jederzeit auch an Wochenenden nach telefonischer Absprache möglich! Bitte KEINE Makler! Diverse Möbel können vom jetzigen Mieter übernommen werden (Pax Kästen, Kinderzimmer) wenn der Nachmieter eine Verwendung hat. Ansonsten wird der Ursprungszustand (leer und weiß ausgemalt) wieder hergestellt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Vermietung gelangt eine mit einem zweigeschossigen Betriebsgebäude bebaute Liegenschaft im Ausmaß von ca. 8.800 m² im nördlichen Gewerbegebiet von Pfaffstätten. Im Erdgeschoss befinden sich Produktions- und Lagerflächen, im Obergeschoss sind Büro- und Mitarbeiterräume untergebracht. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft eine offene Lagerhalle inkl. 5-Tonnen-Ladekran, ein Palettenlager, eine Waschhalle, ein überdachtes Freilager (Flugdach), eine Garage sowie 26 Stellplätze. Die Liegenschaft ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet und liegt auch in keiner Hochwasserrisikozone. Eine optimale Sichtbarkeit von der B212 ist gegeben. Bestandsvertrag: Bestandzins: EUR 18.500,00 pro Monat zzgl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt., wertgesichert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]