Suchergebnisse für "pezzlgasse 28 wohnungen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Wohnfläche: 58,60 m² • Wohnraum mit Einbauküche • Schlafzimmer • Abstellraum • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Böden: Parkett/Fliesen • Kellerabteil • 2 Parkplätze. 1x im Freien, 1x in Tiefgarage mit Stromanschluss • Fahrstuhl • Garten: 28 m² plus Terrasse 14 m² • Verfügbar ab November 2026 • Befristung 3 Jahre Die charmante und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 gebauten Wohnhauses, welches in ökologischer Weise errichtet wurde. Über den großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Einbauküche gelangt man in den eigenen Garten mit Sonnenterrasse. Die Wohneinheit verfügt über ein extra (Schlaf-) Zimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Bad. Zwei Parkplätze (1x Tiefgarage mit Anschluss für Elektroauto, 1x Freifläche) plus eigener Kellerabteil stehen zusätzlich zur Verfügung. In wenigen Minuten ist sowohl der schöne Mondsee als auch verschiedene Geschäfte zum Einkaufen zu Fuß erreichbar. Einrichtung Einbauküche, ansonsten unmöbliert. Möbel in den Bilder sind nicht inbegriffen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Anlage mit Lift überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, eine zeitlose und hochwertige Ausstattung in Bad und Küche in ruhiger Lage. • Offene Komplettküche mit Kücheninsel und großem Wohn-Essbereich und großer Fensterfront • Die gesamte Wohnung ist Richtung einem ruhigen Fuß/Radweg ausgerichtet • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und kompletter Fensterfront • Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner. • Separates WC mit Waschbecken und Schrank. • Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet • Abstellraum inkl. Regal • Trockenes Kellerabteil • Schulen, Supermärkte, S-Bahn, Straßenbahn und Busse in wenigen Gehminuten erreichbar • Befristet auf 5 Jahre. INFOS ZUR WOHNUNG: • STOCKWERK: 1 • BAUJAHR: 1978 • BEZIEHBAR: ab 01.10.2026 • WOHNFLÄCHE: 52,63 m² • ZIMMER: 2 (Schlafzimmer: ca. 14 m² und Wohnküche: ca. 28 m²) • AUSSTATTUNG: Küche / Bad • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA (im Badezimmer) • LIFT: JA • BADEZIMMER: 1 (Bodengleiche Dusche, Waschbecken + Unterschrank, Spiegel, Heizung/Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss) • TOILETTE: 1 (separates WC mit Waschbecken) • HEIZUNG: Hauszentralheizung (Gas) • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA • KELLERABTEIL: JA • GEMEINSCHAFTSRAUM: JA • GEMEINSCHAFTSSAUNA: JA • KÜCHE: JA, mit Kücheninsel & Geräten • VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn, Straßenbahn, Bus, U-Bahn in 2 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar • KOSTEN: MIETE: 982.00 EUR BRUTTOMIETE: 825.00 EUR BETRIEBSKOSTEN: 157,26 EUR WARMWASSER: 35,46 EUR HEIZUNG: 63,42 EUR KAUTION: 3.240,00 EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gut geschnitten, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 70,48 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, eine kleine Familie oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Bad und WC sind getrennt angeordnet, der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Angebot die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum. Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug und moderner, energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht. Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und gut durchdachte Raumkonzepte legen. Ideal für Paare oder Familien, die heute flexibel wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern möchten. Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Kompakt, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 47,73 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die 7,93 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Wohnkonzept die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum. Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug sowie moderner und energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht. Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen. Ideal für Singles oder Paare, die modern wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum offenhalten möchten. Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!... [Mehr]

#unbefristet

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Teuffenbachstraße 28/6, 8750 Judenburg * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 120 m² Dachterrasse, Klimaanlage & Tiefgaragenplatz in 1230 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertige (unmöblierte) 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2019) im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige, rund 120 m² große private Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Wohnungsdetails: • 73 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Baujahr 2019 • ca. 120 m² private Dachterrasse • Balkon beim Schlafzimmer und Kinderzimmer • Hochwertige DAN-Massküche mit modernen Geräten • Bad und Toilette möbliert • Klimaanlage im Wohnzimmer und Kinderzimmer • Parkettböden • Außenjalousien und Plissees • Schrankraum im Schlafzimmer (ca. 3,5 m2) • Hohe Räume (2,87 m) • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz inklusive • Perfekte Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: • SPAR direkt gegenüber • Apotheke im Nebenhaus • Kindergarten im Nebenhaus • Schule nur ca. 600 Meter entfernt • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • U6 in ca. 800 Metern Gehentfernung (ca. 7 Minuten) • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.990,- (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz) Exklusive Strom und Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Provision Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Freifläche und hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Aufschlüsselung Mietkosten: Wohnung: Euro 1.560,- (inkl. MwSt.) Betriebskosten: Euro 280,- (inkl. MwSt.) Tiefgarage: 122,- (inkl. MwSt.) Betriebskosten: 28,- (inkl. MwSt.) Gesamt: Euro 1.990,- Perfekte Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: • SPAR direkt gegenüber • Apotheke im Nebenhaus • Kindergarten im Nebenhaus • Schule nur ca. 600 Meter entfernt • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • U6 in ca. 800 Metern Gehentfernung (ca. 7 Minuten) • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Immobilienjuwel in exzellenter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Umgeben von viel Grün und Ruhe und doch mit kompletter städtischer Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das äußerst exklusive Haus wurde im Jahr 2020 nach höchsten Qualitätsstandards neu errichtet und umfasst insgesamt nur vier Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Der Lift führt - wie bei einer Penthousewohnung - direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Es stehen auf einer Ebene ca. 155 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die sich im Wesentlichen auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, drei WCs, ein Garderobenbereich und einen Hauswirtschaftsraum aufteilen. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es wurden ausschließlich beste Qualitätsprodukte verwendet: raumhohe Innentüren, exklusive Dielenböden aus Eiche, hochwertige Sanitärmöbel und Armaturen, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektronisch steuerbarer außenliegender textiler Sonnenschutz, BUS-Elektrosystem, Alarmanlage. Zu dieser Aufzählung gehören unbedingt auch die exzellente Küchenausstattung - ein echter Hingucker - sowie die fix eingebauten Garderobenschränke der Sonderklasse. Der ca. 67 m² Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die ca. 28 m² Terrasse mit schöner Fernsicht. Zusätzlich gibt es noch einen ca. 6 m² großen, ostseitig orientierten Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus mittels einer Erdwärmepumpe bereitgestellt. Zusätzlich vorhanden ist ein zentrales Gasbrennwertgerät als System-Backup. In der Wohnung gibt es eine über Raumthermostate steuerbare Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung inkludiert bereits die Akontokosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Kühlung, Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer. Aktuell werden diesbezüglich von der Hausverwaltung € 597,71 monatlich in Rechnung gestellt. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 10 m² großer Einlagerungsraum direkt neben der Tiefgarage. Optional können zwei separat parifizierte Tiefgaragenplätze um je € 50.000,- zusätzlich erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für die Tiefgaragenplätze betragen aktuell € 41,45 pro Stellplatz. Eine in jeder Hinsicht phänomenale Liegenschaft, die nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden kann. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 09.01.2019 beträgt 35,9 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,68.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 75 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 20 Dieser Zwei-Zimmer-Neubau mit ca. 55 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und in einem guten Gesamtzustand. Der zentral begehbare Grundriss gliedert sich folgendermaßen: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit rund 30 qm Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster separates WC RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verr... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer Loggia-Eigentumshit mit Garage in Oberndorf! Sie haben genug von immer teureren Mieten und suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Oberndorf/Salzburg Umgebung zu einem vernünftigen Kaufpreis? Hier ist sie! In idyllischer Lage, S-Bahnhof Ziegelhaid fußläufig in zwei Minuten erreichbar, bietet sie in Oberndorf und auch im benachbarten Bayern eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, mit dem „Loki“ in 28 Minuten (mit dem Auto in 22 Minuten schaffbar) in der nur 18 km entfernten Stadt Salzburg zu sein. Ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare - im Gegensatz zu den meisten anderen Salzburger Gemeinden sogar zweitwohnsitztauglich! Die im Hochparterre gelegene, sonnige Wohnung verfügt über eine herrliche Süd-Loggia mit elektrischer Markise, ein geräumiges Kellerabteil und eine versperrbare Einzelgarage. Die Allgemeinbereiche bieten zudem einen Fahrradabstellraum sowie eine Wasch­küche, die zusätzlich zum eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad genutzt werden können. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung mit sehr guter Infrastruktur für das tägliche Leben vor Ort (Einkauf, Apotheken, Ärzte, Spital, Schulen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten). Oberndorf punktet durch eigenes Stadtflair bei gleichzeitiger Nähe zu Bayern (über die Salzachbrücke nach Laufen) und die Nähe zu Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich wind- und regengeschützter Süd-Loggia mit ca. 5 m² und gut geschnittenen, zentral begehbaren 2 Zimmern, einem Wohnzimmer mit ca. 19 m², einem Schlafzimmer mit ca. 11 m², einer großzügigen Küche mit hochwertigen Geräten und gemütlichem Essbereich von ca. 9 m², einem modernen Bad mit Wanne und einem separaten WC bietet die helle Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und wenn man zusammenrückt sogar für eine kleine Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahnstation (Ziegelhaid) und B156 sowie Autobahnanschluss (Bergheim) in der Nähe. Salzburg ist sehr schnell und unkompliziert mit der S-Bahn erreichbar, Braunau, Mattighofen, Wels, Linz, Villach oder München sind ebenfalls gut erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Kindergarten und Mittelschule, Krankenhaus und Gastronomie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Fragen zur Finanzierung sind wir sehr gerne behilflich!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, neuwertige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit insg. ca. 54 m² Wohnfläche in Kitzbühel. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige und moderne Möblierung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar, Singles oder eine junge Familie, die modernes und komfortables Wohnen mit der außergewöhnlichen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Kitzbühels verbinden möchten. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und gepflegt und wird vollständig möbliert und wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Die Einrichtung ist modern und wohnlich gestaltet, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden kann. Die Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe: 0,76 m²Abstellraum innerhalb der Wohnung: 3,29 m²Offene Wohnküche: 28,23 m²Schlafzimmer: 15,57 m²WC/Bad mit Badewanne: 5,49 m²Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit rund 28 m², die einen großzügigen und modernen Wohnbereich schafft und sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein eignet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Kaisergebirge – ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in alpiner Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ausstattung & zusätzliche Vorteile: Baujahr 2012 Aufzug mit direktem Zugang bis zur Tiefgaragesehr guter, gepflegter und neuwertiger Zustandvoll möbliertmoderne, helle Wohnatmosphäreoffene moderne und voll ausgestattete Wohnküchemöbliertes Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCpraktischer Abstellraum in der Wohnungca. 10 m² großer Balkon mit schönem Ausblick Richtung Kaisergebirgegroßzügiges, eigenes Kellerabteileigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Mietpreis inkludiert Fahrradecke in der Tiefgarage Nutzung der Allgemeinflächen Gästeparkplätze sowohl vor der Wohnanlage als auch vor der Tiefgarage Für wen ist die Wohnung ideal? Die Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die komfortables, modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols suchen. Ob als Zuhause für ein junges Paar, als kompakte Wohnung für eine kleine Familie oder als moderner Rückzugsort für Berufstätige – die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer hochwertigen Möblierung und der Möglichkeit, das vielfältige Freizeitangebot Kitzbühels direkt zu genießen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz geeignet bzw. zugelassen und wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz vermietet. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Kitzbühel genießen – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung wird voll möbliert wie auf den Bildern vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig (Irina Aleman, BA MA / Inhaberin VIA Immobilien) – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili Kenan auswählen!) Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €8.500 vorausgesetzt (eine Bürgschaft ist nicht möglich). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 145 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WCein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) eine separate Toilette mit Handwaschbeckenein Abstellraum, welches über die Küche begehbar ist und idealerweise als Speisekammer genutzt werden kann.zwei gleich große hofseitige Terrassen (Zugang über die Wohnküche oder Flur) 2.DG: zwei ruhige Zimmer (zw. 18-20 m²) ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC.eine Terrasse, mit Blick in den Innenhof (Zugang über den Flur) Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €284,74 und sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und kommen noch hinzu. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige Vier-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten, zwei Terrassen und Garage in Wien-Hietzing Diese rund 197 m² große Gartenwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit direktem Zugang ins Grüne. Hohe, lichtdurchflutete Räume, edler Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung prägen die gesamte Einheit. Wohnküche und Wohnbereich Den Mittelpunkt der Wohnung bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit neuer, moderner und eleganter Einbauküche. Neben der Küche bietet der Raum ausreichend Platz für einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier tritt man direkt auf die Terrasse und in den Vorgarten hinaus, wodurch sich der Wohn- und Essbereich nahtlos ins Freie fortsetzt und der begrünte Außenraum unmittelbar zum Wohnen dazugehört. Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum jeweils eigenen Badezimmer. Dem dritten Schlafzimmer ist ein gegenüberliegendes Badezimmer zugeordnet. An eines der Schlafzimmer schließt, durch eine Trennwand abgetrennt, ein eigener Bereich an, der sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dieses Schlafzimmer verfügt zudem auch über einen Gartenzugang. Ein weiteres Schlafzimmer bietet neben dem eigenen Badezimmer einen unmittelbar angrenzenden, rund 12 m² großen Schrankraum und damit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Badezimmer und WCs Alle drei Badezimmer sind mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Doppelwaschbecken und eine Dusche, zwei davon zusätzlich über eine Badewanne. In einem der Bäder ist außerdem ein WC integriert. Zwei weitere, separate WCs befinden sich im Vorraum sowie neben der Waschküche. Waschküche und Stauraum Die Waschküche ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einem eigenen Waschbecken ausgestattet. Der Stauraum der Wohnung wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt. Zusammen mit dem Schrankraum verfügt die Wohnung damit über durchgängig gut organisierten und großzügigen Stauraum. Außenbereich Zur Wohnung gehören ein Vorgarten und ein Garten mit jeweils rund 67 m² sowie zwei Terrassen mit 28 m² und 20 m². Vorgarten, Terrassen und Garten gehen dabei ineinander über und lassen sich frei durchqueren, sodass sie eine zusammenhängende Grünfläche rund um die Wohnung bilden. Zugang zu den Außenflächen besteht sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer. Ausstattung Die Wohnung ist hochmodern ausgestattet. In allen Räumen liegt edler Fischgrätparkett, ergänzt durch hochwertige Marmorfliesen in den Badezimmern. Die Räume sind hoch und durchgängig sehr hell, und für ganzjährigen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Zur Einheit gehört darüber hinaus eine rund 81 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Nutzfläche um die Wohnfläche sowie einen gewichteten Anteil der Terrassen-/Gartenfläche handelt. Raumaufteilung Vorzimmer Gäste-WCWohnküche Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer Schlafzimmer mit Gartenzugang Badezimmer Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und Schrankraum WCWaschküche Abstellraum Terrasse Vorgarten Terrasse Garten Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]