Suchergebnisse für "perg wohnung kaufen"

#Büro #Halle

COMING SOON! Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen Kaufen / Mieten für Start-Ups und Gewerbebetriebe im Gewerbepark Perg Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken. Vermittlungsprovision Kauf: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen. Vermittlungsprovision Miete: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Stück Natur am Stadtrand - ein Ort für Ihre Ideen Am sanften Siedlungsrand von Perg, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, liegt dieses 800 m² große Grundstück -sonnig, eben, und vollständig aufgeschlossen. Die nord-süd-orientierte Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse - ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Investoren und kreative Köpfe. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern auch Freiheit: Keine Bauver- pflichtung, freie Entfaltung. Sie möchten später bauen oder gar nicht? Kein Problem. Dank der Widmung "Bauland Wohngebiet" steht Ihnen langfristig jede Option offen - heute schon investieren und die Zeit für sich arbeiten lassen. Lagevorteile - Stadtnah und doch im Grünen Zwischen Stadtleben und Naturgenuss: Zeitling gehört noch zum Stadtgebiet von Perg und verbindet somit die Nähe zur Infrastruktur der Stadt mit der Ruhe des ländlichen ebens. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft, Felder und Wiesen - perfekt für alle, die einen Rückzugsort oder einen naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Ob Hobbygärtner, Selbstversorger oder Ruhesuchende: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Besondere Merkmale dieses Grundstücks - Grundstücksgröße: 800 m² - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauung: Offene Bauweise mit bis zu 2 Geschossen möglich (GFZ 0,4) Nähere Infos zu den Bauvorschriften auf Anfrage - Lage: eben, eingezäunt, nördlich-südlich orientiert, direkt am Siedlungsrand - Erschließung: voll aufgeschlossen - ein Teil der Aufschließungskosten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Nutzung: Ideal als Baugrundstück, zur Geldanlage oder für Hobbyzwecke (z. B. Gartenhütte, Holzlager, Gemüseanbau, Obstbäume) - Keine Baupflicht - Sie entscheiden, wann und ob gebaut wird Für wen ist dieses Grundstück ideal? - Investoren, die langfristig denken und ein Grundstück ohne Bauzwang suchen - Naturliebhaber und Selbstversorger, die sich einen eigenen Garten mit Obst und Gemüse aufbauen möchten - Familien und Paare, die ihren Wohntraum am Stadtrand verwirklichen möchten - in einer sicheren, gewachsenen Nachbarschaft - Hobbyhandwerker oder Ruhesuchende, die einen Platz für ein Wochenendrefugium oder Freizeitgrundstück suchen... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese gemütliche Mietwohnung im ersten Stock überzeugt durch ihre kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohn- und Nutzfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die kleine, möblierte Küche ist funktional ausgestattet und ideal für den Alltag. Das Badezimmer mit WC ist kompakt gehalten und erfüllt alle wesentlichen Anforderungen. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der gesamten Wohnung - durch Fenster in jedem Raum entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Das Wohnumfeld: Perg zählt zu den beliebten Wohnorten im Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Wege des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet Perg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten und kulturellen Angeboten. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage - mitten im Zentrum von Perg und dennoch angenehm ruhig. Die Nähe zum Hauptplatz ermöglicht urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, während gleichzeitig naturnahe Erholungsräume schnell erreichbar sind. Ein besonderes Detail ist die eher steile Treppe, die in den ersten Stock führt - ein Aspekt, der bei der Besichtigung berücksichtigt werden sollte. Raumaufteilung: •Vorraum (mit Stauraummöglichkeiten) •Wohn-Esszimmer •Möblierte Küche •Badezimmer/WC Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig leistbarer Miete suchen. Die Kombination aus Helligkeit, kompakter Größe und praktischer Raumaufteilung macht sie besonders attraktiv für alle, die urban und unkompliziert wohnen möchten. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie schätzen die Vorteile einer zentralen Lage, möchten aber dennoch ruhig wohnen? Sie suchen eine helle, praktische und leistbare Wohnung in Perg? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich! Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €473 Betriebskosten €67 Heizkosten €144 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €684... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Zuhause am Ortsrand von Perg - Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 23. MAI 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Am ruhigen Ortsrand von Perg präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte, die ca. im Jahr 2023 errichtet wurde, als ideale Gelegenheit für all jene, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. In belagsfertigem Zustand bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage, um individuelle Vorstellungen und persönliche Stilrichtungen umzusetzen - eine seltene Chance für kreative Bauherren. Auf einem Grundstück von ca. 273 m² befindet sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 122,59 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte ermöglichen. HARDFACTS: Doppelhaushälfte belagsfertig Baujahr 2023 Grundstücksfläche ca. 273 m² Wohnfläche ca. 122,59 m² Gartenfläche gesamt ca. 65,85 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen Erdgeschoss (ca. 63,54 m²) Obergeschoss (ca. 59,05 m²) Terrasse 3-fach verglaste Fenster (Fa. Kaun) elektrische Außenrollläden bei allen Fenstern Carport Technikraum Ruhelage top Infrastruktur Bilder sind digital gestaged. Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Lage mit moderner Bauweise und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Immobilie für alle, die ein neues Zuhause mit persönlicher Note schaffen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ortsrand von Perg - modernes Wohnen mit Garten & viel Platz ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 22. MAI 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Am ruhigen Ortsrand von Perg erwartet Sie diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 , die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlichem Komfort vereint. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 273,50 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen. Die Wohnfläche von ca. 145,70 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen. HARDFACTS: Doppelhaushälfte Baujahr 2024 Grundstücksfläche ca. 273,50 m² Wohnfläche ca. 145,70 m² Gartenfläche gesamt ca. 89,09 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen Erdgeschoss (ca. 91,05 m²) Obergeschoss (ca. 54,65 m²) Balkon Terrasse 3-fach verglaste Fenster (Fa. Josko) elektrische Außenrollläden & Insektenschutzgitter bei allen Fenstern Holztüren und Holzzargen mit verdeckten Beschlägen Parkettböden in Eiche (Dielen) großformatige Fliesen (60x120 cm) beide Badezimmer raumhoch verfliest Gartenhütte mit Wasser- und Stromanschluss Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang Ruhelage top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil. Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Balkon Lift Kellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

diese eigentumswohnung befindet sich in einem haus mit nur 4 einheiten und bietet ca. 82,88 m² wohnfläche sowie zusätzliche nutzflächen (keller, balkon, terrasse, gartenanteil). keine schönrederei - aber auch nichts versteckt: der zustand ist renovierungsbedürftig. wer eine sofort bezugsfertige designerwohnung sucht, ist hier falsch. wer handwerklich begabt ist und selbst wert schaffen möchte, dem bietet sich hier eine interessante möglichkeit. egal ob neues zuhause im grünen, wochenenddomizil oder objekt mit umbaupotenzial - die grundstruktur bietet verschiedene nutzungsmöglichkeiten. je nach planung sind auch mehrere zimmer möglich - ideal für bastler, selbermacher oder nutzer mit eigenem konzept. für dieses objekt werden aktuell ernsthafte angebote entgegengenommen. Lage: naturnahe umgebung mit waldflächen und der "naarn" direkt gegenüber. naturbadeplätze und badeseen befinden sich im umkreis perg / mühlviertel. das objekt liegt direkt an der wenig befahrenen naarntalstraße - ein perfekter ausgangspunkt für ausflüge in der umgebung. haus mit nur 4 einheiten wohnfläche ca. 82,88 m² nutzfläche gesamt ca. 120 m² balkon, terrasse, gartenanteil kellerabteil zustand: renovierungsbedürftig wichtiger hinweis: die wohnung wird verkauft wie besichtigt. der kauf erfolgt auf basis des bei der besichtigung feststellbaren zustandes. spätere rückabwicklungen aufgrund erkennbarer mängel sind ausgeschlossen. nächster ort: allerheiligen im mühlkreis - direkt an der landstraße perg → allerheiligen. ruhige, ländliche struktur mit schneller erreichbarkeit von perg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Ihr neues Zuhause - zentral gelegen in einem neu entstehenden Siedlungsgebiet und fußläufig zu allem, was das Leben angenehm macht. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Stadtzentrum - alles bequem zu Fuß. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen wie HTL, Mittelschule, HAK, BORG und die Polytechnische Schule sowie Kindergarten und Landesmusikschule bieten beste Betreuung und Förderung für Kinder in jedem Alter. Für aktive Genießer hält die Umgebung ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bereit: Ob ein Sprung ins erfrischende Freibad, actionreicher Spaß am Pumptrack, Training im Fitnessstudio, ein Ausflug an den Fluss Naarn oder Spiel und Bewegung auf dem Sportplatz - hier findet jeder sein persönliches Highlight. Auch Vierbeiner genießen die großzügige Freilaufzone in vollen Zügen. Das nahe Stadtzentrum begeistert mit lebendiger Atmosphäre: Charmante Cafés, stilvolle Bars, vielseitige Geschäfte und der wöchentliche Markt schaffen ein inspirierendes Umfeld für Shopping, Genuss und Begegnungen. Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur etwa 30 Minuten über die B3 - beste Voraussetzungen für Beruf und Freizeit gleichermaßen. Doppelhaushälfte Haus 6: ca.122 m 2 Wohnfläche ca. 396 m 2 Grundstück Preis € 399.800,- (belagsfertig) inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Ihr neues Zuhause - zentral gelegen in einem neu entstehenden Siedlungsgebiet und fußläufig zu allem, was das Leben angenehm macht. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Stadtzentrum - alles bequem zu Fuß. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen wie HTL, Mittelschule, HAK, BORG und die Polytechnische Schule sowie Kindergarten und Landesmusikschule bieten beste Betreuung und Förderung für Kinder in jedem Alter. Für aktive Genießer hält die Umgebung ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bereit: Ob ein Sprung ins erfrischende Freibad, actionreicher Spaß am Pumptrack, Training im Fitnessstudio, ein Ausflug an den Fluss Naarn oder Spiel und Bewegung auf dem Sportplatz - hier findet jeder sein persönliches Highlight. Auch Vierbeiner genießen die großzügige Freilaufzone in vollen Zügen. Das nahe Stadtzentrum begeistert mit lebendiger Atmosphäre: Charmante Cafés, stilvolle Bars, vielseitige Geschäfte und der wöchentliche Markt schaffen ein inspirierendes Umfeld für Shopping, Genuss und Begegnungen. Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur etwa 30 Minuten über die B3 - beste Voraussetzungen für Beruf und Freizeit gleichermaßen. Doppelhaushälfte Haus 7: ca.122 m 2 Wohnfläche ca. 456 m 2 Grundstück Preis € 399.800,- (belagsfertig) inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon

Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen. Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto. Anlegerpreis: € 156.171,- zzgl. 20% USt. Verbraucherpreis: € 174.900,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig! Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Danube Live Doppelhaus - Status: VERPUTZ AUSSEN und MALERARBEITEN INNEN abgeschlossen! Jetzt anfragen für Besichtigungstermine Baufortschritt: 31.01.2026: Aussenfassade verputzt, Malerarbeiten innen abgeschlossen. 03.10.2025: Boden, Estrich und Fußbodenheizung sind verlegt. 30.09.2025: Bauphase 1 - Rohbau mit Fenstern und Installationen - abgeschlossen ! Rückblick : 13.10.: Komplettierung Elektro- und Warmwasserinstallationen 20.10.: Inbetriebnahme Luftwärmepumpe 22.10.: Beginn Heizprogramm (bis 13.11.) 03.11.: Übergabe von TOP 1 an Käufer 17.11.: Beginn Außenfassade (Fertigstellung bis 13.12.) Überzeugen Sie sich selbst auf den Fotos und vor Ort von der Bauqualität und tollen Lage! Der abgeschlossene Rohbau erlaubt einen guten Einblick in das fertige Doppelhaus - ein Wohntraum mit Garten, ideal für Familien! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. Familienfreundlich Wohnen in Perg - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadtgemeinde Perg - einer lebenswerten Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, viel Grünraum und bester Anbindung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Kindergarten, Schulen (HTL, HAK, HLW, Mittelschule, Polytechnikum), Nahversorger, Einkaufszentrum, Sportanlagen und der Bahnhof "Schulzentrum Perg" sind fußläufig erreichbar . Linz erreichen Sie in nur 30 Autominuten . Aufbau von "TOP 2": Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität auf zwei Ebenen und insgesamt 129,10 m² Wohnfläche . Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche (35,07 m²) und Zugang zur Terrasse (20,15 m²) und dem großzügigen Eigengarten (144,64 m²) , ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro , ein Badezimmer mit Dusche und WC , sowie ein praktischer Vorraum mit Abstellraum unter der Treppe . Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer , eines davon mit begehbarem Schrankraum , sowie ein großes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche . Die 2 Auto-Stellplätze (30,41 m²) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, ein Carport ist optional möglich . TOP 1 ist bereits verkauft - Baustart JETZT (Juli 2025) -> siehe Updates zum Baufortschritt weiter unten im Text Belagsfertige Ausführung TOP 2 wird grundlegend belagsfertig verkauft. Außenarbeiten wie Planieren, Pflastern und weitere können vom Bauträger ebenfalls gemacht werden. Alles weitere obliegt dem Käufer selbst (Gartengestaltung, schlüsselfertige Ausstattung, etc.) Auf Anfrage erstellt ihnen die Danube Live Immo GmbH auch hierzu gerne ein Angebot und arbeitet mit ihnen die vollständige Ausführung aus. Malerarbeiten inklusive (Gespachtelt und ausgemalt) Bodenplatten verlegt für Einfahrt, Terrasse und Gartenbereich Erde für Gartenbereich ausgehoben Weitere Fakten zu Bau- und Ausstattung: Highlights wie Fußbodenkühlung , Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation , eine extra breite Eingangstür (1,2 x 2,3 m) sowie hochwertige Fenster und Türen mit 10 Jahren Garantie (inkl. Service) unterstreichen die hohe Bauqualität. Ein Zuhause für Menschen mit Weitblick - mit dem Glück, in Perg Wurzeln zu schlagen. Für Familien, die das Leben am Land mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sichern Sie sich schon heute ein durchdachtes, leistbares Eigenheim mit Garten in einer Umgebung, die Familien alles bietet! Ihr Kontakt für mehr Informationen und Anfragen: Ugur Özcan Immobilienassistent [Email] [Tel] Bauträger: Danube Live Immo GmbH (FN 624693t) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtgemeinde Perg, ruhig und bestens angebunden. Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Bahnhof, Sportanlagen und Zentrum in Gehweite. Linz nur 30 Autominuten entfernt. TOP Immobilie in einer TOP Gegend!... [Mehr]