Suchergebnisse für "penthousewohnung altenberg mieten"

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus oberhalb der JKU! Tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur HBLA Elmberg Bushaltestelle vor der Türca. 350 m² Nutzfläche aufgeteilt auf Wohnungen und Zimmer Grundstücksfläche 1.935 m²Objekt ist derzeit ein Quartier für Asylwerber/innen (Vereinbarung mit dem Land OÖ)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf stehen ein Hang-Grundstück (Widmung: Bauland, ohne Bauzwang) mit Presshaus und großräumigem, trockenem Weinkeller/Kellergewölbe Zur Lage: Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund. Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min Daten: Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2) Widmung: Bauland-Wohngebiet Presshaus: sanierungsbedürftig. Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden. Presshaus, ca. 52m2 Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden. Preis Verhandlungsbasis. Es handelt sich um einen Privatverkauf.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE kleine HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels besteht die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Ein Teil des Grundstücks hat eine Hanglage und würde zum Beispiel den Bau von Garagen anbieten. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonnige, schöne Grundstück liegt in Altenberg bei Linz, in einer kleinen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Altenberg bei Linz bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein Spielplatz und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem das ländliche Flair genießen möchten. Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und barrierearm erreichbar - Kellerabteil & Teilmöblierung ? zusätzlicher Stauraum und sofort einziehen möglich - modernes Bad mit Wanne & Dusche + separates WC ? hoher Alltagskomfort - hochwertiger Parkettboden ? zeitlos, warm und pflegeleicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Balkon von Linz - Gemütliches Domizil in Altenberg! Nur wenige Minuten von der Universität Linz entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohnsitz zu begründen. Besonderes HIGHLIGHT ist der herrliche und unverbaubare BLICK AUF LINZ! Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Stadlersiedlung in Altenberg/Oberbairing. Die unmittelbare Nähe zu Urfahr einerseits sowie die ruhige Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt! Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ansprüchen. Das gepflegte Bestandshaus mit seinen großzügigen und hellen Räumlichkeiten bietet viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren Mitteln modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik bringen. Die beiden Ebenen mit jeweils eigenem Eingangsbereich und einem eigenen Bad auf jeder Ebene lassen auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung mit separater Einliegerwohnung zu. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Bestandshaus um ein weiteres Geschoss aufzustocken und die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Der helle, gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum für Essen und Wohnen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Landeshauptstadt. Der vorgelagerte Balkon könnte zur Terrasse ausgebaut werden. Eine separate Küche mit kleinem Essplatz ist unmittelbar nebenan. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit großzügiger Verglasung und Blick auf die Stadt. Ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro ist nebenan situiert. Gegenüber befindet sich das Bad mit getrenntem WC, wo ein Waschtisch und eine Badewanne ihren Platz finden. Auf Gartenebene findet sich eine weitere Wohnebene, die sowohl von innen als auch eine Außentreppe mit eigener Eingangstüre erreichbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den vorgelagerten, sonnigen Eigengarten mit einem Altbestand an Bepflanzung. Ein weiterer Wohnraum nebenan, Bad und WC sowie der Kellerbereich für Stauraum und Heizung sind hier platziert. Im Bestand findet sich auch ein Pool mit Abdeckung sowie ein separater Abstellraum für Geräte unter der Garage , der auch als Sauna umgebaut werden könnte. Eine Garage für 2 PKW ergänzt das Angebot. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz/Urfahr, wo sich die ganze Palette der Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuung befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Flur ca. 9,54 m² * Küche ca. 10,66 m² * Wohn-Essbereich ca. 25 m² * Schlafzimmer ca. 18,92 m² * Kinderzimmer ca. 10,66m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Balkon ca. 8,92 m² * Garage ca. 18,75 m² Gartenebene: * Flur ca. 4,5 m² * Wohnzimmer ca. 24,60 m² * Wohnraum ca. 18,48 m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Keller ca. 6,89 m² * Heizraum ca. 7,41 m² + ca. 7,67 m² * Abstellraum Gartengeräte ca. 6,84 m² GUT ZU WISSEN: * toller, unverbaubarer Linzblick * wunderschöne, ruhige Lage in Sackgasse Nähe der Universität Linz * Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang * zusätzlicher Kachelofen auf Gartenebene * geschützter Gartenbereich * Pool mit Abdeckung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses stilvolle Haus wurde frisch kernsaniert und präsentiert sich in modernem Zustand mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist von moderner Bebauung geprägt; das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse. Gleichzeitig bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird und sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einem Ofen zu heizen, der für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Das Haus befindet sich in einem belagsfertigen Zustand und bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Wohnung befindet sich in Altach in einer attraktiven Wohngegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet am Alten Rhein ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn (A14) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Gemeinden wie Götzis, Hohenems und Mäder sind rasch erreichbar – ideal für den Alltag und für Berufspendler. Immobilie Diese großzügige Penthousewohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und bietet rund 131 m² Wohnfläche. Ideal für komfortables Wohnen mit viel Platz für die Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Athmosphäre sorgen. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet und verfügt über einen separaten Kühl- und Gefrierschrank sowie moderne Tip-on-Technologie – praktisch und optisch klar gestaltet. Das gesamte Geschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, von denen zwei im Mietumfang enthalten sind. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung Terrasse – großzügiger Außenbereich ohne Pflegeaufwand Ein besonderes Highlight ist die rund 89 m² große Sonnenterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert: Viel Platz für Essen, Entspannen und gemeinsame Zeit Geschützte Sitzecke Großzügige 8 m lange Markise für angenehmen Schatten Blick auf Kapf, Hohe Kugel, Hoher Kasten, Kummenberg und die Drei Schwestern Die Terrasse bietet alle Vorteile eines Außenbereichs, ohne dass Zeit für Gartenarbeit eingeplant werden muss. Ausstattung & Highlights Wohnen auf einer Ebene (Penthouse im OG) Großzügige Sonnenterrasse (ca. 89 m²) Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Drei Schlafzimmer + weitere Zimmer flexibel nutzbar Fußbodenheizung (Öl) Bergblick Zwei Kellerräume – vielseitig nutzbar (Lager, Hobby) Dachboden für zusätzlichen Stauraum Vier Außenstellplätze Mietkonditionen Gesamtmiete 2.651 € Nettomiete 2.180 € Betriebskosten 230 € Umsatzsteuer 241 € Provision: Provisionsfrei für den Mieter Mietumfang Penthousewohnung im Obergeschoss Zwei Kellerräume Dachboden Vier Außenstellplätze Optional kann auch das gesamte Haus angemietet werden. In diesem Fall umfasst der Mietumfang zusätzlich das gesamte Kellergeschoss, die Garage sowie weitere Stellplätze. Fazit Großzügige, familienfreundliche Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, großer Terrasse und schönem Weitblick. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen pflegefreien Außenbereich ohne Gartenarbeit schätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung in absoluter Zentrumslage von Klagenfurt vereint urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einer offenen, modernen Wohnküche. Die gesamte Immobilie ist vollständig und hochwertig möbliert – stilvoll, elegant und sofort bezugsbereit. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Karawanken. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und ein einzigartiges Panorama über den Dächern der Stadt. Lage & Infrastruktur: Zentraler geht es kaum – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die gesamte Infrastruktur von Klagenfurt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch profitieren Sie von der ausgezeichneten innerstädtischen Lage. Vermietung: Temporärvermietung bis Juni möglich. Wochenweise Anmietung ebenfalls möglich – Preis auf Anfrage. Diese Penthousewohnung ist eine seltene Perle im Herzen Klagenfurts – ideal für berufliche Aufenthalte, Übergangslösungen oder stilvolles Wohnen auf Zeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ab März steht diese sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Penthousewohnung im Festspielort Erl zur Verfügung. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, eine hohe Raumdecke und einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die Berge. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Die separate Küche ist voll ausgestattet. Schlafzimmer sowie Kinder-/Gästezimmer liegen in absoluter Ruhelage. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, WC separat. Kellerabteil und Carport sind vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug im Herzen von Gmunden Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der Erstbezug, der herrliche Seeblick sowie die großzügige Panoramaterrasse machen dieses Objekt zu einer seltenen Wohngelegenheit in absoluter Zentrumslage. Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Panoramaterrasse Zwei Schlafzimmer, ideal als Master-Bedroom und Gäste- oder Arbeitszimmer Zwei modern ausgestattete Bäder, die Komfort und Privatsphäre bieten Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen Stilvolle Verbindung aus moderner Architektur und dem Flair eines Gründerzeithauses Die Panoramaterrasse eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Dächer der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages.x Parken Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional um EUR 120,– pro Monat inklusive USt angemietet werden. Fazit Diese Penthousewohnung ist die ideale Adresse für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Singles, die exklusives Wohnen, eine zentrale Lage und einen besonderen Ausblick schätzen. Ein hochwertiger Erstbezug im Herzen von Gmunden – urban, stilvoll und außergewöhnlich. Der Energieausweis ist in Erarbeitung und wird zeitnah nachgereicht! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Next Stop - Rooftop! - Exklusivität über den Dächern von Linz genießen! Diese Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines im Jahr 2017 ausgebauten Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Linzer Landstraße. Trotz der TOP-Innenstadtlage genießen Sie Ruhe und Entspannung abseits vom ganzen Trubel der Linzer Einkaufsstraße, ganz nach dem Motto: Privatsphäre, Individualiät und Grünraum. Diese Penthouse-Wohnung der architektonischen Meisterklasse misst eine Wohnfläche von ca. 220m² und erstreckt sich über 3 Geschoße. Für weiteren Wohnkomfort sorgt der eigene Lift, mit welchem man barrierefrei in alle drei Etagen gelangt. Luxuriöses Ambiente, welches zeitlosem, modernem Design und hochwertig verbauten Materialien zu verdanken ist, findet sich in allen Wohn- als auch Sanitärräumen wieder. Grauer, porös strukturierter Verputz bedeckt die Wände und ein hochwertiger Eichen Fischgrät-Boden sorgt für einen historischen Charakter. Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Lichthof der sich über alle 3 Geschoße erstreckt und neben den anderen großen Glasflächen viel Tageslicht spendet. AUFTEILUNG: - 1. ETAGE: Durch das weitläufige Entrée gelangt man zur Rechten in die eigene Bibliothek und zur Linken in das stylische Schlafzimmer. Ein echter Hingucker ist das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Dunkle, großformatige Fliesen zieren die Wände und widerspiegeln den eleganten Minimalismus, der sich auch durch die weiteren Räume zieht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum. - 2. ETAGE: Die Brüstung der Stiege, hinauf in die 2. Ebene, dient als Rückwand einer eleganten Küchenzeile mit Blick auf den Pöstlingberg. Zum dinieren mit Ihren Gästen lädt das große Esszimmer ein und anschließend bietet sich das weitläufige Wohnzimmer zum Entspannen am Kaminfeuer an. - 3. ETAGE: Bekanntlich kommt das Beste zum Schluss! Über eine großzügige, komplett überdachte Loggia, ausgestattet mit einer Outdoor-Küche, gelangt man zum Highlight dieser Wohnung. Eine uneinsehbare ca. 69,04m² große Dachterrasse mit 360-Grad Aussicht über ganz Linz, die 100%-ige Privatsphäre verspricht. Egal ob bei Rooftop-Partys oder einem ungestörten Dinner unterm Sternenhimmel, die Fernsicht auf der Terrasse wird für unvergessliche Momente so... [Mehr]