Suchergebnisse für "penthouse wohnungen mieten linz"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese neuwertige Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, Klimatisierung stumpfeinschlagenden Türblättern und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Diese Wohnung ist auch mit einer freistehenden Badewanne und zusätzlicher Dusche im Masterbad ausgestattet. Weiters steht auch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Ein Highlight für sich ist der großartige Wohn- Essbereich mit Luxusküche und Ausgang die 25 m² große NW-Terrasse. Viel Raum, großzügige Bäder, offener Kamin mit Sichtglas und herrlichen Terrassenaussichten. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker. MIETKOSTEN GESAMT EUR 2.898,50 Miete inkl. Ust. EUR 468,00 Betriebs-/Heizkostenakonto EUR 150,00 1 Duplex-Stellplätze (E-tauglich) EUR 3.516,50 Gesamtkosten ZUM RAUMPROGRAMM 2. OG Großzügiger Eingangsbereich/Garderobe, Büro, 2 Schlafzimmer, Masterbad, Duschbad mit WC, Loggia DG Wohn-/Essbereich mit außergewöhnlicher Designküche, offener Kamin mit Sichtglas, angrenzend Terrasse Lage: Der exklusive Neubau liegt ruhig an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 3 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 64,47 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 5.02: Abstellfläche, Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Bad, WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 3.250,00 p.m. erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 56 m² eine angenehme Raumaufteilung mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch angeordnet. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung - hier können Sie eine neue Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen auswählen. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Plus ist das zugehörige Kellerabteil, das für wertvollen Stauraum sorgt. Das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und bietet mit dem Lift ein deutliches Plus an Komfort - gerade auch im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Monatliche Miete: Grundmiete: € 578,00 inkl. USt. Betriebskosten: € 127,44 inkl. USt. Gesamtbetrag: € 705,44 pro Monat zzgl. Strom und Heizkosten Kaution: € 3.000,- Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer[Tel] oder [Tel] Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz - ein echter Vorteil für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünanlagen sind rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus ruhig in einer Seitenstraße, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem Stück Rückzug - eine Kombination, die in Linz nur selten zu finden ist.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #gefördert

Wir vermieten diese neuwertige Wohnung in den Raimund Studios in der Raimundstrasse in Linz. Das Gebäude ist ein wahres Juwel der Gründerzeit. Durch behutsame Sanierung konnte es wieder zu voller Pracht revitalisiert werden. Die Raimund Studios kombinieren die Vorzüge in einem wunderschönen, historischen Gebäude zu leben, mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 105,29m² bietet diese traumhafte Galerie-Maisonette-Wohnung eine hervorragende Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Extrazimmer, eine Galerie, Bad, WC und Abstellraum sind vorhanden. Dazu gibt es ein Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Mietzins Miete EUR 1.175,18 (brutto) Betriebskosten EUR 223,82 (brutto) GESAMT EUR 1.399,- (brutto) Kaution: EUR 4.900,-FÖRDERUNGSRICHTLINIENDa das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle Mieter/innen folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können: 1. Das Jahreshaushaltseinkommen darf bei einer förderbaren Person maximal 50.000  Euro, bei zwei förderbaren Personen 85.000  Euro betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers erhöht sich der Betrag um jeweils 7.500 Euro oder um jeweils 8.500 Euro, wenn die Person erheblich behindert ist und aus diesem Grund erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. Für jedes Kind, das nicht im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind, erhöhen sich die Einkommensgrenzen jeweils um 7.500 Euro oder 8.500 Euro, wenn für das Kind erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird.2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.4.Weiters müssen Mieter/innen zu einem der folgenden Personenkreise zählen: Österreichische/r Staatsbürger/in oder Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder Besitz des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“. Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 – 13 Oö. WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <1.075m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Universität <1.475m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <975m Flughafen <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Mietwohnung in der Stechergasse in Linz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Wohnküche mit viel Platz zum Leben und Genießen. Die Wohnung bietet durch ihre Ost-/West-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Ein Lift ist im Halbstock vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Durch die clevere Anordnung der Küche über zwei Wände entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Raumgefühl. Der vorhandene Platz eignet sich ideal für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Stunden ein. Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnküche inklusive Top Einbauküche Wohn/Schlafzimmer mit Südausrichtungseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Parkmöglichkeiten Ein Parkplatz kann optional für EUR 42,00 brutto pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht keine Kurzparkzone. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zentral. Saniert. Sofort verfügbar. Nur wenige Schritte zur Straßenbahn, der Hauptbahnhof in Gehdistanz ? diese frisch sanierte 42 m² Wohnung im 4. Stock überzeugt mit zentraler Lage. ? Schlafzimmer & Wohnküche getrennt ? Einbauküche bereits im Mietpreis inkludiert ? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ? Perfekt für Pendler: innen oder Studierende Gesamtmiete: ? 800,? monatlich Sofort verfügbar.... [Mehr]

#hell #möbliert

Suche Nachmieter für meine schöne, helle 41m2 Wohnung im Zentrum von Linz. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn-/Schlafraum - Küche-/Esszimmer - Bad mit Dusche & WC Die Wohnung ist voll möbliert. Die Einbauküche wird mitvermietet, restliche Möblierung (1 Jahr alt) auf Wunsch gegen Ablöse. Die Wohnung liegt super zentral in Linz, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäften, etc. Miete inkl. BK 338 , EURO... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöblierte Wohnungen mit 48m² Gesamtfläche und großzügigen Balkonen im neuerrichteten Quadrill in Linz, 4020. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können flexibel dank monatlicher Kündigungsfrist angemietet werden. Die All-In Tarife starten bei EUR 1299 monatlich und beinhalten Heizkosten, Wasser, W-Lan und Strom. Eine Kaution von EUR 4000, Mietvertragsgebühr von EUR 150 sowie Endreinigung von EUR 350 fallen an. Die Neubauwohnungen im NESD Konzept (Haus Memphis oder Boston) sind komplett ausgestattet mit Einbauküche, Boxspringbett, Wohnbereich und Bad/WC inklusive Handtücher. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkettboden und ist barrierefrei zugänglich. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und im Haus gibt es einen Aufzug sowie eine große Dachterrasse. Das Quadrill (Tabakfabrik Linz) mit Panoramablick über die Stadt, nur 5 Minuten mit dem Bus ins Zentrum und 5 Minuten zum Naherholungsgebiet Donaulände. Supermarkt, Restaurants, Bäcker und Fitnesscenter befinden sich im Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Stechergasse in 4020 Linz erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dank der großzügigen Terrasse, umgeben von hohen Bäumen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre – ein echtes Refugium mitten in der Stadt! Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die möblierte Küche ist funktional und modern gestaltet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Lift bringt Sie bequem in den Halbstock des Dachgeschosses. Der zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der fixe Parkplatz direkt vor dem Haus, der stressfreies Parken garantiert. Diese einzigartige Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort – eine seltene Gelegenheit in toller Linzer Lage! Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese coole 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe von Musiktheater, Volksgarten, Landstraße und Hauptbahnhof. Die sehr gute öffentliche Anbindung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Die Landstraße mit den Straßenbahnlinien sowie diverse Bushaltestellen und auch der Hauptbahnhof Linz sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien: 1,2,3,4, N82 Buslinien: 12,17,19,27,41,43,45,46,70,71,72,73,77,310,311,339,361, N83 Hauptbahnhof Linz/Donau Im Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist klimatisiert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. In der Tiefgarage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 65,2 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie genügend Freiraum für individuelles Wohnen, sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihren Komfort steht Ihnen zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung – ein wertvolles Plus in zentraler Lage, das Ihnen stressfreies Parken garantiert. Der Tiefgarageplatz wird zusätzlich monatlich mit Euro 166,71 zzgl. 20% USt. vorgeschrieben. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Linz. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten – Sie sind bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag. Hier verbinden sich Wohnkomfort, praktische Lage und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Linz – eine Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und beste Lage vereint! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <400m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <225m Universität <900m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.775m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]