Suchergebnisse für "penthouse wohnung thalheim"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr. Architektur & Konzept Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse) Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen. Wohnqualität & Ausstattung„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCModerne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von: perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung) hervorragender Verkehrsanbindungnur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Welsruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität Haus B – Top 1 als charmante Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich und bietet somit idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare: Besonderheiten der Wohnung Wohnnutzfläche von ca. 88,6 m² Effizient geplanter Grundriss mit optimaler Raumnutzung – perfekt für modernes Wohnen. Drei Schlafzimmer Ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste – vielseitig nutzbar und gut geschnitten. Heller Wohn-/Essbereich (ca. 27,1 m²) Offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon und Garten – schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Großzügiger Eigengarten (ca. 347,8 m²) Absolutes Highlight: weitläufige Grünfläche mit viel Platz für Erholung, Spielen oder Gartenliebhaber – selten in dieser Dimension. Sonniger Balkon (ca. 17,0 m²) Perfekt für gemütliche Stunden im Freien und als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Funktionales Badezimmer Praktisch geplant und ideal für die Bedürfnisse einer Familie.2 Stk. KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben Moderne, energieeffiziente Bauweise Nachhaltig, kosteneffizient und zukunftssicher im Betrieb. Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr. Architektur & Konzept Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse) Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen. Wohnqualität & Ausstattung„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCModerne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von: perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung) hervorragender Verkehrsanbindungnur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Welsruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität Haus B – Top 2 überzeugt als attraktive Gartenwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnlich großes Grundstück – ideal für Familien und Naturliebhaber: Besonderheiten der Wohnung Wohnnutzfläche von ca. 88,6 m² Effizient gestalteter Grundriss mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche – kompakt und gleichzeitig großzügig. Drei gut geschnittene Schlafzimmer Perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste – vielseitig nutzbar und angenehm angeordnet. Heller Wohn-/Essbereich (ca. 27,1 m²) Offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten – sorgt für ein modernes, freundliches Wohnambiente. Außergewöhnlich großer Eigengarten (ca. 463,1 m²) Ein absolutes Highlight: weitläufige Grünfläche mit viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenprojekte – selten in dieser Größenordnung. Sonniger Balkon (ca. 16,1 m²) Ideal für entspannte Stunden im Freien und als Erweiterung des Wohnbereichs. Praktischer Eingangs- und Garderobenbereich Gut strukturierter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum. Durchdachte Nebenräume Separates WC sowie ein kombinierter Hauswirtschafts- und Abstellraum (HWR/AR) bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Funktionales Badezimmer Optimal geplant für die Bedürfnisse einer Familie.2 Stk. KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben Moderne, energieeffiziente Bauweise Nachhaltig, kosteneffizient und zukunftssicher im Betrieb. Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr. Architektur & Konzept Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse) Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen. Wohnqualität & Ausstattung„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCModerne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen Lift im Haus für barrierearmen Zugang Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von: perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung) hervorragender Verkehrsanbindungnur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Welsruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität Haus A – Top 2 ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit viel Außenfläche suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Bauweise verzichten möchten. Besonderheiten – Haus A Top 2Diese großzügig geschnittene Familienwohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und außergewöhnlich viel Freifläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Drei Schlafzimmer Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste – seltene Größe im Neubausegment. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 33,5 m²) Offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Außergewöhnlich großer Eigengarten (ca. 213 m²) Ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen – nahezu Einfamilienhaus-Feeling. Sonniger Balkon (ca. 16,9 m²) Ideale Ergänzung zum Garten – perfekt für Frühstück, Abendsonne oder gemütliche Stunden im Freien. Durchdachte Nebenräume Separates WC, Kellerabteil, Abstellraum sowie funktionales Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.2 Stk. Garagen-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben Eigene Haustechnik in der Wohnung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher – unabhängig, effizient und zukunftssicher. Kleine, exklusive Wohnanlage Nur 5 Einheiten im gesamten Projekt – ruhiges Wohnen mit hoher Privatsphäre. Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Sie liegt im 1. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Der Grundriss ist praktisch angelegt und verbindet einen großzügig nutzbaren Wohn und Essbereich mit integrierter Küche mit gut getrennten Rückzugsräumen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wintergarten mit ca. 8 m². Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen derzeit ca. 42 ?/Mtl. Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und sinnvoller Stauraumlösung. Die Räume wirken modern und praktisch nutzbar, mit direktem Zugang zu den Außenflächen über den Wohnbereich. Raumaufteilung und Ausstattung Eingangsbereich und Flur - Praktischer Flur als Verteiler zu den Wohn und Schlafräumen Wohnen und Essen mit Küche - Großzügig geschnittener Wohn und Essbereich - Integrierte Küche - Direkter Zugang zum Wintergarten Wintergarten - Ca. 8 m² zusätzlicher Nutzbereich - Als Ruheoase, Spielbereich oder Homeoffice nutzbar Schlafzimmer und weiteres Zimmer - Zwei separat begehbare Zimmer - Praktisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar Bad und WC - Bad mit Dusche, vor ca. 5 Jahren modernisiert - Separates WC mit Waschbecken, vor ca. 5 Jahren modernisiert Stauraum und Nebenflächen - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil Technik und Komfort - Gasheizung - Elektrische Raffstores - Barrierefrei Parken - Tiefgaragenplatz vorhanden, Aufpreis laut Unterlagen - Ausreichend Parkplätze für die Wohnanlage rund ums Haus Die in der Wohnung befindliche Möblierung kann nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie die Wohnung vor Ort in Ruhe ansehen möchten. Einordnung und Umfeld Wohnlage im Raum Thalheim bei Wels, mit kurzen Wegen in Richtung Wels. Adressangabe bewusst zurückhaltend, Orientierung über die vorhandenen Anlaufpunkte im direkten Umfeld. Nahversorgung und täglicher Bedarf Supermärkte in der näheren Umgebung, darunter Eurospar und Penny Markt, jeweils ca. 1 km entfernt. Drogerie (Bipa) ebenfalls ca. 1 km. Postfiliale in Thalheim bei Wels ca. 1 km. und ca. 3 km bis zum MAX. CENTER Wels. Gastronomie und Dienstleistungen Mehrere Restaurants im nahen Umkreis, darunter Delphi ca. 300 m, Gasthaus Strasser ca. 800 m und azzuro ca. 1 km. Ärztliche Versorgung im Umfeld vorhanden, u. a. Ordinationen ca. 1 km. Kinder und Freizeit Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, u. a. Spielplatz Falkenweg ca. 100 m. Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, darunter ein Park ca. 300 m sowie der Schlosspark ca. 500 m. Sportangebote mit Sportcenter ca. 700 m und Sporthalle ca. 800 m. Öffentlicher Verkehr und Anbindung Bushaltestelle Thalheim b. Wels Trauneggsiedlung ca. 200 m, weitere Haltestellen im Umkreis von ca. 500 bis 700 m. Bahnanschluss über den Hauptbahnhof Wels, je nach Verbindung in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Straßenverkehr und überregionale Erreichbarkeit Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Autobahnen A25 und A8 im Raum Wels. Flughafenanbindung über den Linz Airport in Hörsching, erreichbar über Wels und den Bahnhof Hörsching. Kurzfazit Alltagstaugliche Lage mit funktionaler Infrastruktur in der Nähe, kombiniert mit Grünflächen und naturnahen Bereichen im Umfeld. Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 2005 - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1. Stock mit Lift barrierefrei - Wintergarten/Loggia ca. 8 m² - Wohn und Essbereich mit integrierter Küche - Gasheizung - niedrige Heizkosten ca. 42 EUR pro Monat - elektrische Raffstores - Bad mit Dusche modernisiert vor ca. 5 Jahren - separates WC mit Waschbecken modernisiert vor ca. 5 Jahren - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil inkludiert - Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (15.000 ?) verfügbar - Die vorhandene Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden - sehr gepflegte Wohnanlage - ruhige Lage in Thalheim - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Vermiete Wohnung mit herrlicher Aussicht, welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorzimmer Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad und WC getrennt Abstellraum Kellerabteil Die Miete beläuft sich auf 545€, Betriebskosten sind aktuell etwa 335€, inklusive Heizung und Warmwasser. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist mit dem Lift erreichbar, auch eine Einbauküche ist inklusive. Parkplätze stehen den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fussläufig entfernt. Aktuell wird die Wohnung noch vom Vormieter bewohnt und kann gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante, helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Kaminofen Die gepflegte Dachgeschosswohnung vermittelt sofort ein warmes Wohngefühl: Auf rund 77m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen und Zugang zur sonnigen Dach-Terrasse (ca. 9,18 m²). Gleich angrenzend befindet sich eine funktionale Küche mit praktischem Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplimentieren das Raumangebot. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-641#immobilienanfrageformular] Die Räume sind mit Parkett ausgelegt und profitieren durch die Dachflächenfenster (VELUX-Fenster) von viel Tageslicht — selbst unter den charakterlichen Dachschrägen wirkt die Wohnung offen und freundlich. Zubehör wie ein Kellerabteil und ein zugeordneter Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Insgesamt eine charmante Wohnung mit Charakter, ideal für alle, die eine ruhige, helle Wohnatmosphäre mit praktischem Grundriss suchen. Highlights: - Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht durch Dachfenster (2024 erneuert) - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Gemütlicher Kaminofen (dekorativ + zusätzliche Wärmequelle) - Parkettboden in den Wohnräumen — angenehme Atmosphäre - Bad mit Badewanne + Separates WC - Praktischer Abstellraum / Vorratsraum direkt neben der Küche - Ein zugeordneter überdachter Außenstellplatz und Möglichkeit für Starkstrom - 3. Stock (oberstes Geschoss) - Kein Lift - Gepflegter, bezugsfertiger Zustand - Gebäude wird aktuell saniert und erscheint 2026 im neuen Glanz (Vollwärmeschutz, Eingangsportal, ...) - Wertsteigerung auf Grund Sanierungsmaßnahmen - Kellerabteil inklusive - Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Abstellraum, Spielplatz, ...) - Tolle Infrastruktur Ruhige, begehrte Wohnlage in Thalheim bei Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Wels sind schnell erreichbar. Hohe Wohnqualität in grüner Umgebung! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock, in einem gepflegten Mehrparteienhaus an der Traun im Zentrum von Thalheim bei Wels. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden verbauten Loggia. In der separaten Küche können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für Wohlbefinden, WC extra. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro

Klimatisiertes Büro ab sofort zu mieten! Das Bürocenter Ägydiplatz ist ein modernes Geschäfts- und Bürohaus direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung in das Welser Zentrum, an die B138 und Autobahn (A25/A1) Ein interessanter Mix im direkten Umfeld aus Nahversorger und Dienstleister schaffen ein dynamisches Umfeld. Im 1. Obergeschoss steht eine gepflegte, helle Bürofläche im Ausmaß von ca. 74 m² zur Anmietung frei. Zusätzlich könnte im Innenhof 1 Freistellplatz angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <200m Geldautomat <575m Post <625m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein unverbaubares Grundstück in der Gemeinde Thalheim. Es handelt sich um ein ca. 2.234 m² großes, einzigartiges und unbebautes Grundstück an der Hangkante über einem romantischen Bach. Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Widmungen. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit ca.1.234 m² als Bauland gewidmet, der nördliche Teil des Grundstückes ist ca. 1000 m² ist als Grünland beziehungsweise als Wald im Flächenwidmungsplan ausgewiesen/gewidmet. Die westliche Hangkante ist zugleich die Bebauungsgrenze. Am östlichen Grundstücksrand, von dem aus das Grundstück erschlossen werden kann, verläuft die Hauptstraße mit Strom-, Gas-, sowie Wasser-, und Kanalanschlussen. Vom Norden des Grundstückes erreicht man die Almtalbahn in ca. 100m Entfernung und fährt mit dieser nur ca. 5 Minunten zum Welser- Hauptbahnhof. Die Bahn befindet sich in einem Geländeeinschnitt und ist damit kaum hörbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Baugrund

Ein schönes Grundstück in der neuen Siedlung am Kirchenplateau. KEIN BAUZWANG. Einzel oder Doppelhausbebauung möglich. Alle Aufschliessungskosten sind bezahlt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Bebauungsplan auf Anfrage

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht - eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein. Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht - eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein. Über den weiterführenden Flur erreichen Sie die separierte Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, den großzügigen begehbaren Kleiderschrank und zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das ebenfalls lichtdurchflutete Badezimmer. Die offene und bodengleiche Dusche mit anschließender Sauna bieten nach einem langen Tag Entspannung pur. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzdielenboden aus Teak ausgestattet, der durch eine moderne Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Luftwärmepumpe für ein perfektes Raumklima sorgt. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze zugeordnet. Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Besonders für überregionale Interessenten erwähnenswert ist, dass in der Gemeinde Plainfeld die Möglichkeit besteht einen Zweitwohnsitz zu begründen! Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in privilegierte Lage an einem der begehrtesten Sonnenhänge Plainfelds und vereint naturnahe Idylle am Tor zum Salzkammergut mit unmittelbarer Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Durch die erstklassige Anbindung ist die Landeshauptstadt Salzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, während der Fuschlsee quasi vor der Haustüre liegt.... [Mehr]