Suchergebnisse für "penthouse wohnung klagenfurt mieten"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
€ 640,-
9020 Klagenfurt / 83m² / 3 Zimmer
€ 7,71 / m²
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 2.944,44 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Mitten im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee, direkt am Alten Platz - dem wohl lebendigsten und charmantesten Teil der Stadt - befindet sich diese außergewöhnlich schöne, vollständig sanierte Wohnung. Umgeben von historischer Architektur, städtischem Flair und einer Vielzahl an Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten vereint diese Lage sämtliche Vorzüge des innerstädtischen Lebens. Die rund 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses, wobei die Etage durch die angenehme Stiegenführung und Gebäudestruktur mühelos erreichbar ist. Raumaufteilunggroßes, lichtdurchflutetes Zimmer mit traumhafter Fensterfront und schönem Kachelofen, perfekt als Wohnzimmer, oder auch Schlafzimmer geeignetgeräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und Toilettezwei weitere Schlafzimmerein weiteres großes Zimmer, welches sich als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen lässt. voll ausgestattete, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch Weitere Infos: Kellerabteil inklusivegünstige Betriebskosten, da zurzeit keine Rücklagen gebildet werdenfrisch ausgemalen und vollumfänglich saniert (siehe Sanierungen unten im Text) denkmalgeschützte Fassade an der Vorderseite Richtung Alter Platz (2022 saniert) Ein überdachter Parkplatz kann angemietet werden. Eine außergewöhnlich charmante Wohnung in absoluter Bestlage, die das Lebensgefühl der Klagenfurter Altstadt in seiner schönsten Form widerspiegelt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Ordination
Zur Vermietung steht ein ca. 1.202 m² großes Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee, das sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit und seine funktionale Ausgestaltung ideal als Lagerfläche, Abstellfläche, Freifläche oder Gewerbegrundstück zur Miete eignet. Die Fläche ist überwiegend mit Schotter befestigt und teilweise asphaltiert, wodurch sie sich sehr gut für die Lagerung, Abstellung und gewerbliche Nutzung eignet. Gesucht wird von vielen Interessenten gezielt nach einem Grundstück zur Miete in Klagenfurt, einer befestigten Freifläche, einer Lagerfläche für Maschinen, einer Abstellfläche für LKW oder PKW oder einem eingezäunten Gewerbegrundstück – genau diese Anforderungen erfüllt dieses Objekt in besonders praxisgerechter Weise. Das Grundstück ist derzeit bereits an drei Seiten eingezäunt und kann bei Bedarf auch vollständig eingezäunt werden. Zur Lastenstraße hin verfügt die Liegenschaft über ein großes Einfahrtstor, welches auch mit einem LKW befahrenwerden kann. Dadurch ist eine bequeme Zu- und Abfahrt selbst für größere Fahrzeuge, Lieferverkehre oder logistische Abläufe sichergestellt. Für Unternehmen, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Bauunternehmen, Transportunternehmen oder Händler, die ein befahrbares Grundstück, eine LKW-taugliche Lagerfläche, einen Lagerplatz in Klagenfurt, eine Freifläche für Fahrzeuge oder ein Gewerbegrundstück mit Torzufahrt suchen, bietet diese Fläche eine sehr interessante und operative Lösung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück eignet sich unter anderem hervorragend als Lagerplatz für Waren aller Art, als Abstellfläche für PKW, LKW, Anhänger oder Transporter, zur Lagerung von Maschinen, Baumaschinen, Arbeitsgeräten oder Materialien, als Zwischenlagerfläche, Freifläche für Gewerbebetriebe, Abstellplatz für Fuhrparks oder als Nutzfläche für Logistik, Handel, Handwerk und gewerbliche Zwecke. Auch für Unternehmen, die eine befestigte Außenfläche zur Miete, ein Grundstück für Maschinenlagerung, einen Lagerplatz für Fahrzeuge oder eine gewerbliche Freifläche in Klagenfurt suchen, ist dieses Objekt äußerst attraktiv. Die Kombination aus großzügiger Fläche, befestigtem Untergrund, LKW-tauglicher Zufahrt, Einzäunung und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Mieter, die in Klagenfurt eine Lagerfläche, Gewerbefläche oder befestigte Freifläche mieten möchten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Unternehmen, die auf eine robuste, gut nutzbare und effizient erschließbare Außenfläche angewiesen sind. Mögliche Nutzungsbeispiele Lagerfläche für Waren und Handelsgüter Abstellfläche für PKW, LKW, Transporter oder Anhänger Lagerplatz für Maschinen, Baumaschinen oder Arbeitsgeräte Freifläche für Handwerksbetriebe oder Gewerbebetriebe Zwischenlager für Material, Baustoffe oder Equipment Stellfläche für Fuhrpark, Logistik oder gewerbliche Fahrzeuge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 190m² / 6 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohntraum der Extraklasse: Exklusives Penthouse auf 2 Etagen mit großer Terrasse und schönem Garten in begehrter Lage Wohnen mit Panoramablick und Gartenparadies – über den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnrefugium: Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung am Fuße des Spitalbergs kombiniert luxuriöse Ausstattung, modernes Wohnkonzept und eine beeindruckende Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist. Mit rund 190 m² Wohnfläche, 3 Terrassen mit ca. 90 m² Gesamtfläche und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase. Die großzügige Gartenfläche ist uneinsehbar gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Durch die durchdachte Gestaltung des Gartens ist dieser zudem besonders pflegeleicht angelegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Essbereich • Küche mit Nebenküche • 6 Zimmer • 2 Bäder • 1 Gäste-WC • 1 Galerie Ausstattung: • Beheizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme (außer in den Schlafzimmern), zusätzliche Heizkörper in allen Räumen sowie Holzofen • Fenster: mehrfach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgittern • Böden: Granit, Parkett, Fliesen • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: € 20.000) • Smart Home: Heizungssteuerung und Klingelanlage bequem per App am Smartphone bedienbar • Extras: Alarmanlage, 4 Außenkameras, finnische Sauna, 2 elektrische Markisen, Grillplatz, Brunnen, Rasenmäher-Roboter, Bewegungsmelder-Lichtsystem, Kellerabteil Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit integriertem Ordnungssystem aus Stellagen. Zusätzlich gibt es im Keller einen Holzvorrat für den Ofen, der mitübergeben wird. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis in das unmittelbar unter der Wohnung liegende Stockwerk führt; das Wohnungsgeschoss selbst ist von dort über das Treppenhaus erreichbar. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt durch luxuriöses Interieur, das nach Absprache teilweise übernommen werden kann. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über begehbare Kleiderschränke und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmermobiliar wird vor Übergabe geräumt. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und separater Nebenküche vermittelt ein einzigartiges Wohnambiente. Dampfgarer, Geschirrspüler sowie Backrohr sind in einem neuwertigen Zustand. Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick in die Natur. Eine Galerieebene, edle Materialien wie Granit sowie Parkett und Wellness-Highlights wie die Sauna machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel, das keine Wünsche offen lässt. Ihre private Wohlfühloase im Freien: Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenbereiche, die Rückzugsorte für Genuss und besondere Momente schaffen. Auf ca. 465 m² Gartenfläche und ca. 90 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Paradies für Entspannung und Erholung. Ein Brunnen verleiht dem Außenbereich zusätzlich eine elegante Note. Mehrere Terrassen bieten ausreichend Platz zur Gestaltung eleganter Lounge- und Essbereiche. Zwei Terrassen sind zudem mit elektrischen Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Ein stilvoll angelegter Grillplatz bietet Raum für gesellige Stunden. Die ca. 1998 erbaute Penthouse-Maisonette liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit schöner Fernsicht. Trotz idyllischer Lage profitieren Sie von bester Infrastruktur: Das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar und die Innenstadt von Klagenfurt bietet vielseitige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie sowohl Ruhe und Natur als auch schnelle Wege ins Zentrum. Diese Penthouse-Maisonette am Spitalberg ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Luxuriöse Ausstattung trifft auf eine unvergleichliche Garten- und Terrassenlandschaft, die den Alltag zum Urlaub macht. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen am Spitalberg in Klagenfurt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis: Die Darstellungen der unmöblierten Räume wurden mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich als Symbolbilder zur Veranschaulichung. Abweichungen zur tatsächlichen Raumwirkung sind möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Freistehende Gewerbeimmobilie, gute Lage in Klagenfurt mit 24 Parkplätzen - Kauf od. MIETE möglich
€ 6.700,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 845m²
€ 7,93 / m²
#Handel
Gewerbeimmobilie mit umfangreicher Parkmöglichkeit in Klagenfurt! Mit einer großzügigen Fläche von 845 m² im Erdgeschoss ist diese Gewerbeimmobilie ideal für unterschiedlichste Branchen, ob Einzelhandel, Fitnesscenter oder Dienstleistung. Die gepflegte und ansprechende Ausstattung sorgt dafür, dass Sie Ihre Kunden in einem einladenden Ambiente begrüßen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 24 zur Verfügung stehenden Stellplätze. Dies erleichtert Ihren Kunden den Zugang und erhöht die Attraktivität Ihres Standortes erheblich. In einer Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit entscheidend sind, stellt dies einen großen Vorteil dar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit direktem Zugang zu Buslinien und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern macht auch Ihre Geschäftsräume für Mitarbeiter und Lieferanten leicht erreichbar. Die Miete von EUR 6.760 netto, (exkl. Heizkosten) für diese großzügige Fläche ist eine hervorragende Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen und wachsenden Markt Fuß zu fassen und Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird schnell begehrt sein – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im pulsierenden Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Ihre Vision wird hier Wirklichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 62,39m² / 3 Zimmer
€ 8,79 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Bürofläche im Obergeschoss in sehr gut erreichbarer Lage in Klagenfurt. Die Einheit verfügt über ca. 62,39 m² Nutzfläche und bietet drei separat nutzbare Büroräume, die sich ideal für Büro, Beratung, Agentur, Coaching, Therapie, Verwaltung oder sonstige dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die drei Räume lassen sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Beratungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche nutzen. Gerade für kleinere Unternehmen, Selbständige oder Teams, die einen eigenständigen und gut strukturierten Bürostandort suchen, bietet diese Einheit eine wirtschaftlich interessante Lösung. Durch die zentrale Lage in Klagenfurt profitieren Mieter von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur im Umfeld. Die Bürofläche ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit neue Räumlichkeiten benötigen. Die Eckdaten der Einheit mit 3 Zimmern, 1 WC und 1 Abstellraum sind im Exposé ausgewiesen. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 822,72.Highlights auf einen Blick: ca. 62,39 m² Nutzfläche3 separat nutzbare Büroräume Obergeschossfunktionale Raumaufteilungvielseitig nutzbar1 WC1 Abstellraumsofort verfügbarmonatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt.: € 822,72Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Erstbezug
Moderne Lagerflächen in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee – jetzt im Erstbezug nach umfassender Sanierung verfügbar! Diese praktischen Lagereinheiten mit Größen zwischen 26 und 37 m² bieten ideale Voraussetzungen für die sichere und komfortable Unterbringung Ihrer Waren, Materialien oder sonstiger Güter. Jede Einheit ist mit einem eigenen elektrischen Rolltor ausgestattet, das einen schnellen und unkomplizierten Zugang jederzeit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Zufahrtssituation, die eine problemlose Anlieferung und Abholung ermöglicht. Durch die hochwertige Sanierung präsentieren sich die Flächen in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand – bereit für Ihren sofortigen Einzug. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Erstbezug nach umfassender Sanierung • Flexible Flächengrößen von 26 bis 37 m² • Eigenes elektrisches Rolltor pro Einheit • Optimale Zufahrt für Fahrzeuge aller Art • Zentrale Lage in Klagenfurt am Wörthersee monatliche Miete ab € 351,50 netto Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Lagerfläche in Klagenfurt am Wörthersee!... [Mehr]
Lager kaufen in 9020 Klagenfurt
Waidmannsdorf - Geschäftslokal mit zusätzlicher Airbnb-Wohnung - Nahe Sportpark Klagenfurt
€ 199.000,-
9020 Klagenfurt / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.426,83 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Waidmannsdorf - Airbnb-Räumlichkeiten + zusätzlichem Geschäftslokal - Nahe Sportpark Klagenfurt Lage: Zentral - Waidmannsdorf Nähe: Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt. Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m² Airbnb-Wohnfläche/Geschäftslokal, + ca. 25 m² Keller + 1 Parkplatz, der sich hinter dem Gebäude im Süden der Liegenschaft befindet. Baujahr: 1957 Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Kein Lift! Beschreibung: Stellplätze: Parken vor dem Haus. Zimmer: Geschäftslokal 2, Airbnb-Wohnung 1. Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme, demnächst Wärmepumpe. Bad: 2 WC, 1 Dusche. Möblierung: Küche, 2 Bäder. Zustand: Sehr gut. Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: ? 365,68 inkl. Wasser STW-Klagenfurt, Kanal Stadt Klagenfurt, Müll Stadt Klagenfurt, Grundsteuer Stadt Klagenfurt, Gebäudeversicherung, Verwaltungskoste, Reinigung Stiegenhaus, Rücklagen. Kaufpreis: ? 199.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 90... [Mehr]
Penthouse mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 112,65m² / 4,5 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.251,28
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Wohnen in Seenähe - exklusive Penthouse-Maisonette mit Galerie nur 5 Gehminuten vom Pichlinger See entfernt Mit dem exklusiven Neubauprojekt "LIV - Schwalbenweg" entstand in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Pichling eine stilvolle Wohnresidenz in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt konzipiert, bietet sich nun die seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in kompromissloser Eigentumsqualität zur Miete zu beziehen. Bereits beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette: offen, lichtdurchflutet und beeindruckend großzügig. Der elegante Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, die offene Galerie sowie beeindruckende Raumhöhen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente mit loftartigem Charakter. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen ein stilvolles Zusammenspiel aus Architektur, Offenheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dieses exklusive Wohnkonzept garantiert ein ruhiges, privates Umfeld mit besonderer Wohnqualität und beinahe villenartigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage: Der Pichlinger See ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schneller Anbindung an Linz, Bahnhof, Autobahn sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität, Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Ganzjähriger Wohnkomfort - Heizen & sanftes Kühlen Winter: - Effiziente Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Angenehme Temperierung über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C Kühlung möglich) Die Steuerung erfolgt komfortabel zentral im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Angenehmes Raumklima ohne Zugluft, keine trockene Luft wie bei klassischen Klimaanlagen, geringer Wartungsaufwand sowie energieeffizienter Betrieb. Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau • Einzigartige Penthouse-Maisonette mit offener Galerie • Nur ca. 5 Gehminuten zum Pichlinger See • Ruhige Premium-Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise • Großzügiger Balkon mit ca. 17,75 m² • Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion • Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster • Elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Sicherheitseingangstüre WK2 • Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne & Dusche • Hochwertiger Echtholzparkettboden - Landhausdiele • Edles Feinsteinzeug in modernen Farbtönen • Hochwertige Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) • Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität • Barrierefreie Liftanlage Diese Wohnung wird vermieterseitig mit einer modernen Designküche der Firma XXXLutz inklusive hochwertiger Elektrogeräte + Badezimmermöbel (Spiegelschrank + Unterschrank) ausgestattet - gegen monatliches Nutzungsentgelt von EUR 132,- inkl. USt. Jetzt besichtigen - eine seltene Gelegenheit im Premiumsegment Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Architektur und eine der attraktivsten Wohnlagen im Linzer Süden zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 57m² / 4 Zimmer
€ 3.473,68 / m²
Diese frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einen seltenen Zusatzkomfort: Eine Einzelgarage ist bereits inkludiert. Ob als Eigenheim, WG-taugliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie – diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Investmentkonzepte. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und präsentiert sich dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Die praktische Raumaufteilung mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, modernisiertem Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die inkludierte Einzelgarage, die niedrigen Betriebskosten sowie die zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von einem attraktiven Vermietungspotenzial profitieren möchten. Highlights auf einen Blick: Frisch saniert Wohnküche und 3 Schlafzimmer Einzelgarage inklusive Kellerabteil mit ca. 8 m² Große Fensterflächen Modernisiertes Badezimmer Separates WC Pelletheizung Niedrige Betriebskosten Zentrale Lage in Klagenfurt Ideal für Eigennutzer, WG-Nutzung oder Anleger Attraktives Renditepotenzial von bis zu ca. 8,2 % p.a. HWB: 86,9 kWh/m²a fGEE: 1,51 LAGE: Karawankenzeile 31, 9020 Klagenfurt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 102m² / 4 Zimmer
€ 9,10 / m²
#Büro
Helle Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Diese großzügige Büro- bzw. Kanzleifläche befindet sich in zentraler Lage der Klagenfurter Innenstadt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld. Die Einheit besticht durch ihre durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag sorgt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die offene und zugleich strukturierte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze sowie Besprechungs- oder Empfangsbereiche. _Diese Büro- bzw. Kanzleifläche vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage._ Ausstattung: - Zentralheizung - Fernwärme mit Radiatoren - Kunststofffenster mit Jalousien - Teeküche, Beleuchtungskörper - H/D Sanitärbereich vorhanden - neuer Vinylboden in Parkettoptik Mietkonditionen: Miete: EUR 700,00 (netto) BK: EUR 227,95 inkl. Heizung, zuzügl. Strom ges.: EUR 927,95 zuzügl. 20% Ust. Kaution: EUR 3.400,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 102m² / 4 Zimmer
€ 6,86 / m²
#Büro
Helle Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Diese großzügige Büro- bzw. Kanzleifläche befindet sich in zentraler Lage der Klagenfurter Innenstadt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld. Die Einheit besticht durch ihre durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag sorgt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die offene und zugleich strukturierte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze sowie Besprechungs- oder Empfangsbereiche. Diese Büro- bzw. Kanzleifläche vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage. Ausstattung: • Zentralheizung - Fernwärme mit Radiatoren • Kunststofffenster mit Jalousien • Teeküche, Beleuchtungskörper • H/D Sanitärbereich vorhanden • neuer Vinylboden in Parkettoptik Mietkonditionen: Miete: EUR 700,00 (netto) BK: EUR 227,95 inkl. Heizung, zuzügl. Strom ges.: EUR 927,95 zuzügl. 20% Ust. Kaution: EUR 3.400,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
