Suchergebnisse für "penthouse linz kaufen"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4 Raumaufteilung: 3.OG > Eingang/Vorraum/Garderobe > Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich > Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche > Separates WC > Abstellraum DG > Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich > Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt]) und Herr Manuel Wolfsteiner [Telefonnummer entfernt]) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich mitten in Urfahr, mit Blick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost- und Westseite kann man sich immer für eine Sonnenseite entscheiden. Dieses Penthouse liegt höher als der Großteil von Urfahr wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Esszimmer in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Wohnbereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein vollausgestattetes Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum - beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Alle Räume sind vollklimatisiert. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: mitten in Urfahr Eigenparkplätze Fußläufig Einkaufspark Fußlüfig Bim Nahe Autobahnauffahrt Sehr gute Brückenverbindungen Grüner Naherholungsbereich Haus auf dem Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PALAIS LUSTENAU - Exklusivität bis ins Detail! Auf einem stilvollen Linzer Traditions-Stadthaus, zwischen Landstraße und Südbahnhofmarkt gelegen, befindet sich diese im Jahr 2018 völlig neu errichtete City-Penthouse-Wohnung. Die ca. 82 m² verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen neben ausgewählten Materialien mit einer einzigartigen Terrasse, von welcher man einen traumhaften 360° Blick über Linz bis hin zur malerischen Hügellandschaft des Mühlviertels sowie den Pöstlingberg genießen kann. Die perfekt abgestimmte Ausstattung umfasst neben der maßgefertigten (Teil)- Möblierung folgende Highlights: > BUS - System (Wohnraumsteuerung) inkl. IPad zur bequemen Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Licht und Raffstores > Klimaanlage > Elektrische Raffstores bei sämtlichen Fenstern > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Stilvolle Dielenböden und italienische Design-Fliesen > Hochwertige Maß-Möblierung: Küche, Esszimmer, Badezimmer und Schrank im Schlafzimmer (by Manzenreiter) > Fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept von M3 Lichtdesign > und vieles mehr ... Raumaufteilung: 5.OG: > Kleines Vorzimmer > Separates WC > Abstellraum I Garderobe > Design-Bad mit großer Dusche (inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner) > Offener, vollmöblierter Essbereich mit Design-Küche & Zugang zur südseitigen Loggia mit Blick über die Stadt > Schlafzimmer mit Einbauschrank - ruhig und kühl in den grünen, autofreien Innenhof gerichtet DG I Empore: > Wohnzimmer > ca. 29 m² Dachterrasse (zzgl. ca. 3 m² Outdoor-Abstellraum) Der Rundumblick über die gesamte Stadt ist zu jeder Tages- und Nachtzeit schlicht atemberaubend. Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Südbahnhofmarkt, Tiefgaragen und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die Landstraße liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Da... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Lage: Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen. Das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 3. Stock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und eine warme Atmosphäre. Ausstattung: Wohnfläche: 119 m2Keller: 8 m2Loggia: 6 m22 Außenstellplätze à 25 EUR netto pro Monat Kein Lift vorhanden Terrakotta-Boden im gesamten Penthouse (außer Badezimmer Fliesen, im Schlafzimmer Holzschiffboden und keine Heizung - bei Bedarf mit elektrischem Heizkörper zu beheizen) Gasheizung mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Schlafzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Teilmöbliert mit Küche, diversen Schränken u. sämtlichen Verbauten Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße bietet eine erstklassige Lage in Linz mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Donau. Die Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort äußerst attraktiv. Besonderheiten: Das Objekt besticht nicht nur durch seine Lage und Ausstattung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme. Die Teilmöblierung mit Küche und sämtlichen verbauten Schränken bietet einen komfortablen Wohnraum, der sofort bezogen werden kann. Die Loggia lädt dazu ein, den atemberaubenden Ausblick auf die Donau zu genießen und erhöht damit den Wohnwert dieses außergewöhnlichen Objekts. Verfügbarkeit: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße ist ab sofort verfügbar und bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Krankenhaus <1.050m Klinik <700m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <425m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <150m Geldautomat <225m Post <675m Polizei <350m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <250m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen im wunderschönen Linz, der Hauptstadt von Oberösterreich! Hier befindet sich eine Traumimmobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Inmitten des beliebten Stadtteils 4040 Linz, im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, wartet diese moderne Wohnung auf einen neuen Besitzer. Auf insgesamt 104.68m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen aufgrund ihrer Lage in der 3. Etage einen atemberaubenden Grünblick bietet. Der Kaufpreis von 370.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen in der heutigen Zeit. Sie werden begeistert sein von der großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Derzeit ist sie in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der moderne Fliesen- und Parkettboden verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige allgemeine Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch für Ihre Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Linz. Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell zu erreichen. Somit sind Sie nicht nur perfekt angebunden, sondern haben auch die Möglichkeit, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erkunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie sich morgens mit frischen Brötchen versorgen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <800m Krankenhaus <2.200m Klinik <1.850m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <500m Universität <600m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <975m Polizei <900m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <625m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <975m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einer beeindruckenden Fläche von insgesamt 11.167m² bietet diese Immobilie alles, was Ihr Unternehmen für ein erfolgreiches und effizientes Geschäft benötigt. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung Sie jederzeit optimal erreichbar. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtige Einrichtungen des tägliche Lebens. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter stets mit allen wichtigen Gütern versorgt sind. Doch nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie. Die 11.167m² Fläche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob Lagerhalle, Produktionsstätte oder Büroflächen - hier ist alles möglich. Die Immobilie ist modern ausgestattet und kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Dank der großzügigen Fläche haben Sie außerdem genügend Platz für Erweiterungen und können somit auch langfristig planen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Teilung. Sie haben die Option, die Fläche in mehrere Einheiten aufzuteilen und somit auch kleineren Unternehmen die Chance zu bieten, von dieser erstklassigen Lage und Ausstattung zu profitieren. Dies bietet auch die Möglichkeit der Vermietung, sodass Sie zusätzliche Einnahmen generieren können. Aber nicht nur für Unternehmen ist diese Immobilie interessant. Auch Investoren können hier eine attraktive Möglichkeit finden, ihr Portfolio zu erweitern. Die Lage in Linz, einer der größten und wirtschaftlich stärksten Städte Österreichs, ist äußerst vielversprechend und bietet eine hohe Nachfrage für Gewerbeimmobilien. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Industrie- und Gewerbeimmobilie in 4030 Linz in Oberösterreich eine einzigartige Chance für Ihr Unternehmen, Investoren und auch potenzielle Mieter bietet. Eine erstklassige Lage, eine beeindruckende Fläche und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wahren Perle am Immobilienmarkt. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance für Ihren geschäftlichen Erfolg! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 3 - VR. / Garderobe 7,92 m² - Abstellraum 1,49 m² - Küche 11,17 m² - Vorraum 1,73 m² - WC 1,44 m² - Badezimmer 4,09 m² - Zimmer 11,47 m² - Zimmer 12,61 m² - Wohnzimmer 21,67 m² - AR. / Stauraum Empore 6,96 m² - Zimmer Empore 10,70 m² - Empore 17,36 m² - SUMME WNFL. 108,61 m² - Terrasse 8,01 m² - Terrasse 6,89 m² - GESAMTFLÄCHE 123,51 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1475 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185,74 zzgl 10% USt. Heizkosten € 98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 185,67 Gesamtbetrag € 1826,81 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Ziegelmassiv Reihenhaus in bevorzugter Lage welches sich im Stadtteil Kleinmünchen befindet. Diese moderne Immobilie bietet Komfort und Still. Helle Räume, traumhafter Dachterrasse und einen schönen Garten mit Pool Option schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für Genießer und Stadtliebhaber. Dieses stilvolle Reihenhaus besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse als Highlight. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie hat zwei Kellerabteile und Technikraum, im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Toilette sowie ein Abstellraum. Eine Ebene oberhalb ist ein großes Bad und 3 Schlafräume mit großen Fensterfronten. Dachterrasse mit ca. 50 m2 ladet zu gemütlichen Stunden mit toller Aussicht ein. Auch der Keller mit ca. 45 m² sorgt für Stauraum und wertet das Objekt auf. Dieses modernes Reihenhaus wird belagsfertig angeboten, gegen Aufpreis von € 50.000 kann das Reihenhaus Schlüsselfertig übergeben werden. AUSSTATTUNG: • Balkonanzahl: 1 • Terrassenanzahl: 2 • Abstellraum Anzahl: 1 • Bad mit Dusche und Wanne: 1 • Balkonfläche: 10 m² • Terrassenfläche: 70 m² • Heizung: Fußbodenheizung • Gäste-WC: 1 TECHNIK: • Photovoltaik möglich • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung VERGLASUNG MIT SONNENSCHUTZ: • Fenster der Fa. Actual • Sonnenschutz mit Insektenschutz der Fa. Valetta Vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien Besichtigungstermin aus! Weitere Details und Preisangaben erhalten Sie bei einem persönlichen Termin. (Hierbei handelt es sich um den Verkauf durch Vermittlungsdienste)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DER PLATANENHOF - verwurzelt in Urfahr In allerbester Lage am Auberg wurden gerade 4 architektonisch aufwendig gestaltete Häuser fertig gestellt und übergeben. Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoß bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland. Was der Platanenhof von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt. Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzböden und hochwertiges Feinsteinzeug sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet. Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien, selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine moderne Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Donaustrand in Alturfahr. In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY bzw. in knapp 10 Minuten den Linzer Hauptplatz. Detailinformation Haus D TOP D14 im 2. OG + DG Raumaufteilung: 2.OG: > Vorraum/Garderobe > 3 Zimmer > Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß > Separates WC mit Dusche > Abstellraum DG: > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur süd-west Terrasse > Arbeitszimmer/Gästezimmer/Backkitchen > Separates WC > Abstellraum > Direkter Liftzugang in diesem Geschoß Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Manuel Wolfsteiner, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Hinweis: Wir verarbeiten personenbe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DER PLATANENHOF - verwurzelt in Urfahr In allerbester Lage am Auberg wurden gerade 4 architektonisch aufwendig gestaltete Häuser fertig gestellt und übergeben. Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoß bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland. Was der Platanenhof von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt. Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzböden und hochwertiges Feinsteinzeug sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet. Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien, selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine moderne Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Donaustrand in Alturfahr. In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY bzw. in knapp 10 Minuten den Linzer Hauptplatz. Detailinformation Haus C TOP C7 im 2.OG + DG Raumaufteilung: 2.OG > Vorraum/Garderobe > Großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC > Separater Abstellraum > 2 Zimmer DG > Wohnzimmer > Kinderzimmer/Gästezimmer/Home Office Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Manuel Wolfsteiner, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]