Suchergebnisse für "penthouse graz"

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese erstklassige Penthouse-Wohnung besticht neben der über 110m² Dach-Terrasse, vor allem durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, drei extra begehbare Zimmer, Bad, Bad mit WC, extra WC, Abstellraum und Dachterrasse. Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich in vier Doppelhaushälften und ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen aufteilen und wird im Frühjahr 2027 bezugsfertig sein. Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 95 m² Wohnfläche und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze (diese sind um EUR 18.000,- pro Stellplatz extra ankaufbar) und einspurige Fahrzeuge, sowie ausreichende Kellerflächen geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Innenraumplanung ist bei jeder Einheit bis zum Baubeginn noch problemlos möglich. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 19. Stock des renommierten Green Towers im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg. Die hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 166 m² sowie großzügige Freiflächen von über 125 m², bestehend aus einer weitläufigen Terrasse und einem Balkon. Im oberen Geschoss erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche (ca. 36 m²), ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel und ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich die rund 119 m² große Terrasse, die mit ihrer Größe und Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspanntes Outdoor-Living bietet und den Wohnraum nahtlos erweitert. Das angrenzende Wohnzimmer misst ca. 33 m², kann jedoch durch die Öffnung des danebenliegenden Zimmers (ca. 19 m²) auf ca. 52 m² vergrößert werden – ideal für einen noch großzügigeren Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit WC (ca. 3 m²). Über eine stilvolle Innentreppe gelangt man in das untere Geschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m², zwei modern ausgestattete Bäder mit WC (ca. 6 m² und ca. 7 m²), ein praktischer Abstellraum (ca. 3 m²) sowie eine offene Galerie bzw. ein Vorraum mit ca. 11 m². Vom unteren Stockwerk aus ist zudem der ca. 7 m² große Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernes Design, hochwertige Materialien und große Fensterfronten, die für ein helles, freundliches Wohnklima sorgen. Die südöstliche Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für höchsten Wohnkomfort – auch an heißen Sommertagen. Das Penthouse ist bequem per Lift erreichbar und bietet dadurch barrierefreien Zugang auf beiden Ebenen. Tiefgaragenplätze sind im Haus verfügbar und können bei Bedarf angemietet werden. Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Menschen, die exklusives Wohnen mit großzügigen Freiflächen über den Dächern von Graz genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

360 Grad Tour: https://virtuelletour.at/immos/prevenhueberweg46/top3/ Willkommen zu einem exklusiven Wohnprojekt, das sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz befindet. Das generalsanierte Objekt mit Neubauflair (in finaler Bauphase) umfasst drei hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen zwischen 99 m² und 126 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattungsdetails aus und verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort garantieren. Aufgrund der einzigartigen Lage wurde die Sanierung eines bestehenden Objektes einem Neubau vorgezogen. Das Objekt, das auf dem Standard eines Neubaus generalsaniert wurde, besticht durch seine hochwertige Bau- und Ausstattungsausführung. Zu den besonderen Highlights dieses Projekts zählen private Stellplätze für jede Einheit sowie großzügige Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Außenanlagen sind begrünt und es gibt diverse Bepflanzungen, die zur ansprechenden Optik beitragen. Darüber hinaus steht den Bewohnern die Möglichkeit eines exklusiven Fitnessraumes sowie eines Saunaraumes offen, die für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Dieses generalsanierte Objekt mit Neubauflair ist somit die perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Lagen von Graz, gewählt aufgrund der traumhaften Aussicht und ruhigen Umgebung. Zum Penthouse: Willkommen im Penthouse dieses exquisiten Objekts. Diese luxuriöse Wohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar ist, erstreckt sich über eine Ebene und bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse sowie einen beeindruckenden Dachgarten. Die Innenausstattung umfasst zwei moderne Bäder mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen. Die großzügige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnkomfort und gesellige Abende. Das geräumige Wohnzimmer mit den drei Schlafzimmern bieten reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Zugang zum Dachgarten erfolgt über einen lichtdurchfluteten Aufgang, der eine einladende Atmosphäre schafft. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem moderne Elektroinstallationen (Smart-Home-System von LOXONE) sowie die einzigartige Deckenkühlung in der gesamten Wohnung. Die Fenster sind aus Holz mit Aluminium-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, ergänzt durch elektrische Raffstores in den Wohnbereichen. Innentüren präsentieren sich in glattem Design mit Edelstahlbeschlägen, während die Böden mit Parkett-Dielen in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet sind. Die Wohnung genießt eine moderne Zentralheizung mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie individuellen Raumthermostaten. Genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien und großzügigen Freiflächen, ideal für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern. Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. Kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl. Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl. Objektdetails: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Haus 1 : 4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Terrassen Haus 2 : 5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Penthouse, Terrassen Sonstige verbaute Flächen : Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort. Energiebedarf: Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern . Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. K ein unmittelbarer Investitionsbedarf. Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl. Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl. Objektdetails: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Haus 1 : 4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Terrassen Haus 2 : 5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Penthouse, Terrassen Sonstige verbaute Flächen : Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort. Energiebedarf: Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Liebenau ist der 7. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe, Gewerbezonen, Einkaufszentren und das Fußballstadion.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Grazer Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 2005) mit Personenaufzug und bietet ein Wohngefühl auf drei Ebenen - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Raum, Ruhe und Design schätzen. Wohnen auf drei Ebenen Die Wohnung wurde 2015 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitlos-modernen Stil mit durchgängigen Microzementböden und einer clever integrierten Design-Einbauküche , die sich vollständig hinter Faltschiebetüren verbergen lässt. Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Bad mit WC Zwei Zimmer (ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer) 2. Ebene Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Offenes Zimmer (z. B. Büro, Bibliothek oder Gästebereich) Weiteres Bad mit WC 3. Ebene Galerie, derzeit als Arbeitsplatz genutzt Direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse mit schönem Ausblick Ausstattung & Extras Personenaufzug im Haus Tiefgaragenplatz im Eigentum Eigenes Kellerabteil Gepflegte allgemeine Grünflächen Zwei Besucherparkplätze direkt bei der Anlage Lage & Infrastruktur Die Lage am Neufeldweg bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe : Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung an die Innenstadt , die A2 sowie den Ost- und Südgürtel Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung rasch erreichbar Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Grünflächen, Sportangebote) in der Nähe Fazit Diese Penthouse-Maisonette ist eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen , hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Grazer Infrastruktur suchen. Hinweis zum Kaufpreis: Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich abhängig von Nachfrage und Marktsituation entsprechend anpassen. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung mit qualifizierten Interessenten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse der Extraklasse: 3 Schlafzimmer & weitläufige 124 m² Terrasse FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A9: Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Freiraum und beeindruckender Architektur. Der direkte Lift in die Wohnung sorgt bereits beim Eintreten für ein exklusives Ankommen. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und öffnet sich zur rund 124 m² großen Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden Außenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder für exklusive Outdoor-Dinner. Drei helle und gemütliche Schlafzimmer bieten viel Raum für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und erfüllt höchste Wohnansprüche. Dieses Penthouse vereint hochwertiges Neubau-Wohnen mit außergewöhnlichem Wohnflair und einer Terrasse, die ihresgleichen sucht. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 796.489,- 1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit 4 Etagen bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock und verfügt über einen grandiosen Ausblick über Waltendorf sowie auf die Herz- Jesu Kirche. Diese neuwertige Penthouse Wohnung teilt sich wie folgt auf: + geräumiger Eingangsbereich + Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Schrankraum + Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Wohn-Essküche mit Ausgang auf beide Freiflächen + 2 Terrassen Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: 74,32m² + 2 großzügige Terrassen + hochwertige Tischlerküche mit qualitativen Einbaugeräten + eingebauter Schrankraum + inkl. eigener TG-Platz (zzgl. 25.000€ zum Kaufpreis) + eigenes, großes Kellerabteil + hervorragende Lage in 8042 Waltendorf + Naherholungsort "Lustbühel" in wenigen Minuten erreichbar + TOP Infrastruktur (Busverbindungen, Einkaufsgelegenheiten und TU in unmittelbarer Nähe) Ein besonderes Highlight sind die großzügig angelegten Terrassen: Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und bietet sich für den Frühstückskaffee an. Der zweite Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die herrliche Nachmittagssonne mit Ausblick auf die Herz Jesu Kirche genießen können. Beide Freiflächen sind vom Wohnessbereich bzw. Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Billa, Spar, Hofer, Arzt, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die nächste Bushaltestelle "Waltendorfer Hauptstraße" befindet sich vor der Wohnungstür. Genießen Sie alle Vorzüge einer Penthouse Wohnung in bester Lage von Graz und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im exklusiven Neubauprojekt Loft Twenty Five N25 in Graz erwartet Sie ein Penthouse, das mehr ist als ein Zuhause – es ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Klarheit und Qualität. Dieses stilvoll gestaltete Refugium befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Einheiten und vereint moderne Eleganz, funktionale Großzügigkeit und unverbaubare Ausblicke zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept. Die Wohnfläche von ca. 122,68 m² bietet durch ihre offene Grundrissgestaltung und die raumhohen Fenster ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die sich ideal für kommunikatives Wohnen und stilvolles Empfangen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und edlen Materialien sowie ein separates WC. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit ca. 10 m² im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 91 m² große Südwest-Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Sie öffnet den Blick ins Grüne, über das Wohnviertel hinaus bis zum Horizont – und schafft Raum für ruhige Momente, repräsentative Stunden oder entspannte Sonnenuntergänge. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Licht und Privatsphäre in einer der besten Wohnlagen von Graz. Zur Ausstattung zählen unter anderem hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, ein modernes Flachdach, außenliegender Sonnenschutz, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine leistungsfähige Glasfaseranbindung. Ein Personenlift erschließt alle Ebenen barrierefrei. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 30.000,– erworben werden, sodass Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt und komfortabel untergebracht ist. Es handelt sich um einen Erstbezug, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Bauweise erfolgt massiv, der energetische Standard ist effizient – Betriebskosten liegen derzeit noch nicht vor, werden aber aufgrund der modernen Bauweise entsprechend niedrig erwartet. Das Wohnungseigentum wird im Zuge der Fertigstellung begründet. Loft Twenty Five ist mehr als ein Bauprojekt – es ist eine Haltung zum Wohnen. Reduzierte Formsprache, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte treffen auf eine ruhige, stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Zuhause, das Charakter zeigt – innen wie außen. Wenn Sie ein zeitlos elegantes Penthouse mit Weitblick, großzügigem Außenraum und architektonischem Anspruch in einer der besten Wohnlagen von Graz suchen, lade ich Sie herzlich ein, mehr über dieses besondere Objekt zu erfahren. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Termins stehe ich gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Penthouse Wohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus mit sonniger Terrasse und einer liebevoll gestalteten allgemein Gartenfläche mit Kinderspielplatz. Highlights: • ca. 89m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Großer offener Wohn- und Essbereich • Sonnige Terrasse (ca. 51m²) • Abstellplatz • Kellerabteil Raumaufteilung: Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse. Diese Wohnung besitzt außerdem 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum. Ausstattung: (Schlüsselfertig) • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung Projektübersicht: • TOP 1 | Gartenwohnung (nicht im Verkauf) • TOP 2 | Verfügbar • TOP 3 | Verkauft • TOP 4 | Verkauft • TOP 5 | Verfügbar • TOP 6 | Verfügbar - TOP 7 | Verfügbar (aktuell im Verkauf) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie eine großzügige Dachterrasse und vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das 2016 errichtete Gebäude mit nur 8 Parteien, bietet barrierefreien Zugang dank eines privaten Aufzugzugangs von der Tiefgarage direkt in beide Etagen; für Gäste steht zudem im zweiten Geschoss ein separater Hauseingang zur Verfügung. Die Wohnfläche umfasst 119 m², ergänzt durch beeindruckende 102 m² Terrassenflächen über drei Ebenen sowie einen 10 m² großen Balkon und einen großzügiger Kellerraum mit 19 m². Die erste Ebene bietet drei separat begehbare Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein zusätzliches WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, und auch der private Lift führt unmittelbar in diese Wohnetage. Die zweite Ebene öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit großzügigem Terrassenzugang. Die moderne Küche verfügt über eine äußerst geräumige Speis, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sowie der direkte Liftzugang runden diese Ebene ab. Die oberste Ebene bildet eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick, integriertem Kräuter- und Gemüsebeet sowie vollständig vorbereiteten Anschlüssen und Fundament für einen Jacuzzi. Ausstattung & Highlights • 2 große Parkplätze mit E-Ladeanschluss • Eigene Photovoltaikanlage (14 Paneele, 4.2KWp) für Strom, Warmwasser & E- Auto Ladeanschluss • Privater Liftzugang in beide Etagen – vollständig barrierefrei • Sicherheitstüren (Widerstandsklasse 5) • Enthärtungsanlage für Warm- & Kaltwasser • Smart-Home-Steuerung für Beschattung, Heizung, PV & Wasser • Hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerlösungen • 1 aktiver Kamin + zweiter Kaminanschluss • Dachterrasse mit Kräuter-/Gemüsebeet sowie Vorbereitung für Jacuzzi (Wasser/Strom/Fundament) • 2 Allgemeine Rasenflächen zur Mitbenutzung... [Mehr]