Suchergebnisse für "penthouse graz"

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

JETZT ZUSCHLAGEN UND MITGESTALTEN! Penthouse der Extraklasse in Graz-Liebenau – Stil, Komfort & Weitblick vereint! Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.5 überzeugende Fakten: 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten10 Highlights, die den Unterschied machen: Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Baustart ist für spätestens April 2026 geplant, die Übergabe erfolgt voraussichtlich bis Ende November 2027.Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung – sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

An der Petersbergenstraße in Graz St.Peter entsteht in Bestlage ein gut durchdachtes kleines Wohnprojekt, in welchem wir ein Penthouse der absoluten Extraklasse bauen. Ihre Vision und Ihre Vorstellung sind unser Anspruch an die Umsetzung. Fitnessraum, Sauna, Pool - Sie entscheiden! Das Penthouse umfasst das komplette 2. Obergeschoß und punktet mit einem Rund-um-Blick sowie sämtlichen architektonischen Highlights. Eine Wohnfläche von rund 236 m² sowie Terrassenflächen mit knapp 130 m² bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein PENTHOUSE zum VERLIEBEN - in einem der schönsten Wohnbezirke und in einer Sackstraße gelegen! von Graz - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027 Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Details zur PH Top 7 im 2. Obergeschoss: Wohnfläche mit 103,67 m² Dachterrasse mit 41m², ideal für sonnige Stunden 5 Zimmer, hier können Sie nach Belieben Ihre eigene Ideen bei der Innengestaltung einbringen Wohn-/Essbereich mit 29,54m² Schlafzimmer mit 12,8m² Schrankraum mit 6,11m² zweites Schlafzimmer 11,45m² Kinderzimmer mit 11,45m² Badezimmer mit Fenster 6,46m², Dusche und Waschmaschinenanschluss & FENSTER WC mit 1,52m² und Handwaschbecken Vorraum mit 3,33m² Diele mit 9,41m² Keller 3,18m² Carport mit 14m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist. zweite Möglichkeit im obersten Geschoß, ein Dachfenster mit elektrischem Öffner für die Terrasse wurde ein Symbolbild verwendet! Kaufpreis: Wohnung (Top 7): ? 570.185,00 brutto Parkplatz: ? 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden) HIGHLIGHTS: PROJEKT FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027! SENSATIONS PREIS ? 5.500,00 / m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

*** COPACABANA KALSDORF BEI GRAZ *** *** EXQUISITES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK, PRIVATEN SEEZUGANG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG *** !!! Video anschauen !!! In dieser einzigartigen, 113 m² großen Penthouse-Wohnung verbinden sich erstklassige Lage und edles Interieur zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Direkt an der malerischen Copacabana gelegen, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Panoramablick auf den See ? von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, bequem zu genießen auf Ihrer großzügigen 78 m² Südwestterrasse. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand und ist mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Oberflächen und das harmonische Farbkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt. Drei Zimmer, ein elegantes Badezimmer, moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein privater Seezugang mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Sauna, Duschen, Umkleiden, Sonnenliegen und Sonnenschirmen steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Absolute Barrierefreiheit ist garantiert ? vom Tiefgaragenplatz bis ins Penthouse gelangen Sie bequem mit dem Lift. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein 10 m² großes Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen betragen 753,82 ?. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und die unvergleichliche Lage am Wasser eine perfekte Symbiose eingehen. Lage: Das Penthouse befindet sich in Kalsdorf bei Graz, direkt an der idyllischen Copacabana, und bietet in nur wenigen Minuten Zugang zu Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Kalsdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Grazer Innenstadt in rund 20 Minuten und der Flughafen in etwa 10 Minuten. Eckdaten: 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 78 m² Südwestterrasse mit traumhaftem Blick auf den See, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 753,82 ?, Baujahr 2021, inklusive hochwertiger Einrichtung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, 3. Liftstock, 2 Tiefgaragenplätze, 10 m² Kellerabteil, HWB 31 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung:... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

352 m² Wohnfläche | Über 100 m² Terrassen auf allen Seiten | 5 Parkplätze | Lift direkt in die Wohnung Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem atemberaubenden Penthouse mit unvergleichlichem Schlossbergblick. Die sonnige und uneinsichtige Lage garantiert absolute Privatsphäre – insbesondere auf der großzügigen Hauptterrasse, die wie ein privater Rückzugsort wirkt. Raumhighlights: • 352 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit offener Gestaltung und hochwertigen Materialien • Zwei Schlafzimmer (Master mit eigenem Ankleidezimmer) + separates Gästezimmer oder Büro • Wellnessbereich: Private Sauna, Massage- und Solariumraum sowie weitere Entspannungsmöglichkeiten • Klimatisierte Räume für ganzjährigen Komfort • Terrassen auf allen vier Seiten – insgesamt über 100 m² Außenfläche mit Panoramablick und uneinsehbarer Hauptterrasse • Direkter Liftzugang in die Wohnung • 5 eigene Tiefgaragenstellplätze Dieses einzigartige Penthouse verbindet urbane Eleganz mit resortähnlichem Wohngefühl. Die uneinsehbare Hauptterrasse lädt zu entspannten Abenden mit Blick auf den Schlossberg ein, während der private Wellnessbereich mit Sauna und Solarium tägliche Erholung garantiert. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ein Objekt für anspruchsvolle Genießer – hier wird Wohnen zur Lebenskunst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART ERFOLGTE IM JÄNNER 2026 *** *** BEZUG FEBRUAR 2027 *** PENTHOUSE-LIVING DELUXE ? 111,6 M² WOHNFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGER 82,7? M² TERRASSE ? TOP 5 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. TOP 5 ? Penthouse: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage im 2. Obergeschoss und bietet auf 111,6? m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit höchstem Anspruch an Komfort und Design. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen hochwertigen Personenlift, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause führt. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3? m schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die teils überdachte Terrassenfläche mit insgesamt ca. 82,7? m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob stilvoller Lounge-Bereich, Jacuzzi oder urbaner Kräutergarten: Die weitläufige Terrasse bietet Raum für persönliche Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4? m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Penthouse vereint moderne Wohnkultur, Barrierefreiheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau ? ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere und einem Anspruch an exklusives Wohnen. Der Baustart erfolgte im Jänner 2026 ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zum Projekt „Waltendorfer Panorama“ – einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Auf der Waltendorfer Hauptstraße 90a im Bezirk Waltendorf, in einem der begehrtesten Stadtteile, entsteht ein kleines, feines Bauvorhaben, das sich durch seine hohe Lebensqualität und durchdachte Architektur auszeichnet. Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt. Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urban Green Geidorf Ihr neues Zuhause in Geidorf Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Urban Green Geidorf bietet Ihnen: Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) Beste Lage in Graz-Geidorf Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss von Graz! Diese exklusive, frisch sanierte Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m² wird voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 25 m², der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist - perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und somit das Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Wohnung noch angenehmer macht. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Lift, der Ihnen den Zugang zur Penthouse-Ebene erleichtert und den Alltag komfortabler gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit 10 m², das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine frisch sanierte Penthouse-Wohnung einzuziehen, die modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

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Urban Green Geidorf Ihr neues Zuhause in Geidorf Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Urban Green Geidorf bietet Ihnen: Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) Beste Lage in Graz-Geidorf Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

URBAN und GRÜN - Mitten in Geidorf! Die Schanzelgasse 43 bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung. Ob für Studierende, Berufspendler: innen oder Familien – hier lässt sich das Leben in Graz optimal genießen. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch die perfekte Raumaufteilung. Sie verwöhnt mit großen Glasflächen sowie einer ca. 40 m² großen Dachterrasse mit Grünfläche. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz (P 13) im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren zu erwerben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ist barrierefrei und ab sofort beziehbar. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]