Suchergebnisse für "penthouse graz mieten"

#möbliert

In unmittelbarer Nähe des spektakulären Grazer Uhrturms finden sie unser wunderschönes 1 Zimmer Apartment, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde und dazu einlädt die Stadt Graz zu erkunden. Aufgeteilt auf 70 Quadratmeter bietet das Apartment Platz für 3 Personen. Sie werden ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett anfinden und auch 2 Ausziehsofas im Wohnzimmer. Das Badezimmer beinhaltet eine geräumige Dusche, in der es sich, nach einem langen Tag in der Stadt, perfekt entspannen lässt. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, sich eigen hergerichtete Mahlzeiten zuzubereiten, welche man dann im Essbereich oder im Hof, der direkt von Wohnzimmer eingetreten werden kann, genießen kann. In unserer wunderschönen Wohnung fühlt man sich wie zuhause! WLAN ist in dem gesamten Apartment kostenlos verfügbar. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Büroflächebefinden sich in Graz und liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Webling entfernt. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Büro/ 1.OG: ca. 210 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Im Anhang erhalten Sie das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft und anderer verfügbarer Wohnungen in Graz. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohnungen beheitzt. Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden! Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 65m². Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu zahlen! Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais. Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer. In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Derzeit gibt es noch verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage! Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. +++++++++++++++++++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Dop... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgrund gestiegenen Platzbedarfs und Umzug in eine größere Wohnung muss ich mich leider von meinem tollen Penthouse mit 24 m2 Dachterrasse am Köglerweg in Graz-St. Peter trennen. Die 2007 erbaute Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage (16 Wohnungen). Ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Übergabetermin Herbst 2023. Highlights: • sowohl Wohnung als auch Dachterrasse nicht einsehbar • 3 Zimmer, Bad und WC getrennt (jeweils mit Fenster), geräumiger Vorraum • rundherum keine Nachbarn, oberhalb natürlich auch nicht • sehr hell (9 Fenster/Balkontüren), große Fensterflächen, südliche Ausrichtung • tolle Lage (ruhig obwohl super Verkehrsanbindung) • Fernsicht bis zur Koralm • geringe Betriebskosten (263 Euro inkl. Heizung, Rücklage und Carport) Räume: • Wohnküche (inkl. Trennwand zwischen Koch-/Essbereich und Wohnbereich) mit Zugang zur Dachterrasse • Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC • Vorraum mit Abstellnische (direkter Zugang in alle Räume) Dachterrasse 24 m2 • Zugang aus Wohnbereich und Schlafzimmer • Accoya-Holzboden (wird nicht heiß, sehr langlebig, äußerst barfußfreundlich) • nicht einsehbar • hochwertige Markilux-Markise inkl. Volant (beides elektrisch) • Stauraum Ausstattung: • Parkettböden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung (mit Thermostaten in den Wohnräumen) • Insektenschutz in allen Räumen • Rollläden Inklusive (ohne Mehrpreis): • Tischlerküche inkl. E-Geräte und freistehender Kühl-/Gefrierkombination • Trennwand (Tischler) zwischen Koch-/Essbereich und Wohnbereich inkl. integriertem Lowboard • Esstisch (ausziehbar) inkl. Eckbank und 2 Stühle • Wohnlandschaft inkl. Hocker (Ada Austria Premium) • Wohnzimmerschrank Ikea • Maßschränke im Schlafzimmer • Maßschränke im Kinderzimmer/Arbeitszimmer • Badezimmermöbel • Waschtrockner • (alle E-Geräte ohne jeglicher Garantie!) • Leuchten und Vorhänge können auf Wunsch auch ohne Mehrpreis übernommen werden • (Nicht inkludiert: Bett, Schreibtisch, kleiner Bürokasten neben Schreibtisch) Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Dachterrassenboden wurde 2018 erneuert, der Boiler wurde 2021 getauscht. Einzig die Waschtischausstattung im Badezimmer benötigt einen zeitnahen Tausch. Sonstiges Die Wohnung wird direkt von mir als Eigentümer ohne Makler verkauft, weshalb auch keine Maklerprovisionen zu zahlen sind! Es ergibt sich somit eine Ersparnis von über 20.000 Euro (Maklerprovision für Käufer sowie Maklerprovision, welche ich bezahlen müsste und somit zum Kaufpreis hinzurechnen würde). Besichtigungsmöglichkeit nach Erhalt von vollständigem Namen und Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf **** *** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick *** Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Grazer Wohnlage. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung ? mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Diese luxuriöse Immobilie wird über Lichtkuppeln mit Licht durchflutet und besitzt einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart Home, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, ein Tiefgaragenplatz, Betriebskosten inkl. Rücklagen 461,20 ?, 3 m² Kellerabteil, HWB 95,90 kWh/ m²a. Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden. Bezug ab sofort möglich! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Studentenwohnung in Graz, 30m², zentrale Lage möbliert zu vermieten: Zimmer-Küche, Duschecke, WC, Abstellraum € 350.- (Inkl BK und MWst.(ca.€ 100.- Strom-Heizkosten) Kaution € 1050.- Etagenheizung Infrarot bzw. Nachtspeicher Ablöse und provisionsfrei. Unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Lend entstehen diese 31 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Durch die optimale Lage ist die Innenstadt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Universitäten und Fachhochschulen erreichen Sie in kürzester Zeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und 123 m² zur Verfügung (teilweise mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten) Raumaufteilung - 123,09 m² 4.OG (Penthouse): Vorraum Badezimmerseparates WC2x Abstellraum Wohn-Ess-Küche Gang3 Schlafzimmer Badezimmer/WCDachterrasse (55 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten Außenraffstore mit seitlicher Schienen- oder Seilführung und Elektroantrieb. Die Raffstoreblende wird Unterputz ausgeführt. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und zusätzlich wird in jedem Badezimmer ein elektrischer Sprossenheizkörper situiert. Als Bodenbelag dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug. Die Penthousewohnungen werden außerdem zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Anlegerpreis Tiefgarage: 24.000,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 26.966,- Der Baubeginn ist für Herbst 2022 und die Fertigstellung im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Lend in Graz!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen sowie in hochwertiger Ausführung entsteht im Herzen von Graz Eggenberg. Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto. In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt. Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten. Die hier beworbene Penthouse Eigentumswohnung im 4 OG. mit ca. 91,56 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse3 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrassenseparates WCBadezimmer mit Dusche und Zugang auf die Terrasse2 große Terrassen sowohl ostseitig als auch westseitig Ein schöner Dielenparkett ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (ca. 16m²) mit angrenzender Grünfläche (60 m² bis 83 m²), die für die nötige Entspannung sorgen und zum verweilen einladen. Gemütliche Sonnenstunden können in Obergeschossen auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen genossen werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2024/Anfang 2025!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen sowie in hochwertiger Ausführung entsteht im Herzen von Graz Eggenberg. Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto. In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt. Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten. Die hier beworbene Penthouse Eigentumswohnung im 4 OG. mit ca. 91,91 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse3 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrassenseparates WCBadezimmer mit Dusche und Zugang auf die Terrasse2 große Terrasse sowohl ostseitig als auch westseitig Ein schöner Dielenparkett ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (ca. 16m²) mit angrenzender Grünfläche (60 m² bis 83 m²), die für die nötige Entspannung sorgen und zum verweilen einladen. Gemütliche Sonnenstunden können in Obergeschossen auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen genossen werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2024/Anfang 2025!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf. Das Penthouse mit ca. 95,40 m² Wohnfläche hat in einem Schlafzimmer einen ca. 12,10 m² großen französischen Balkon und die großzügige 52 m² Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung, wobei noch zu erwähnen ist, dass die Terrasse mit einer weiteren begrünten Fläche von ca. 62,12 m² vergrößert wird. Errichtet wird in Ziegelmassivbauweise mit exklusiver Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lift (Aufpreis), einer Wasser-Entkalkungsanlage, elektrische Rollos sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Ebenso inkludiert ist ein Carportplatz und ein großes Kellerabteil. Da aufgrund der Bauvorschriften ein Satteldach vorgeschrieben ist, erwirbt der Käufer ein sogenanntes Spitzdach, das zu einem ca. 65 m² großen Dachboden ausgebaut werden kann ! Die Dinge des täglichen Lebens wie Bushaltestelle, Supermarkt, Bank, Café, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Dieses Anlegerprojekt entsteht im Grazer Bezirk Lend und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur, alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz. Die Bushaltestelle und die Straßenbahn befinden sich nur 3min entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz Nord und das dort ansässige Einkaufszentrum sind in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Zum Grazer Murradweg gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende und Sportbegeistere profitieren zusätzlich von der Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch, welches zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken einlädt. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an inkl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt]obilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Dieses Anlegerprojekt entsteht im Grazer Bezirk Lend und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur, alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz. Die Bushaltestelle und die Straßenbahn befinden sich nur 3min entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz Nord und das dort ansässige Einkaufszentrum sind in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Zum Grazer Murradweg gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende und Sportbegeistere profitieren zusätzlich von der Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch, welches zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken einlädt. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an inkl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt]obilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]