Suchergebnisse für "pendlerwohnungen in himberg"
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OKHaus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 2.246,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei € 336.900,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überblicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser in Trinkwasserqualität. Von dem Platz aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert. Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der Winterszeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seehaus wahr. Der türkisblaue Dürrsee befindet sich in der Nähe von Laxenburg, ca. 25 Min von der Innenstadt Wien entfernt. Die Größe des Hauses ist mit seinen 150m² beachtlich und vor allem leistbar. Es erwarten Sie: Offener Kamin Esszimmer Moderne Küche Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche Zusätzlich ein separates WC2 Extrazimmer (Kinderzimmer) Großzügiges Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse24 m² überdachte Wohnterrassebreite Gänge Ca. 21m² unbenützter Raum zur individuellen Gestaltung Carport für 3 Autos Weitläufige Außenfläche Das Haus wird unmöbliert übergeben. Die weitläufige Außenanlage dieses großzügigen Bungalows erfreut sich ihrer individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Terrasse direkt beim Haus ist zusätzlich noch überdacht. Größe des Hauses: ca. 150m²Bitte beachten Sie. Das Haus steht auf einem Mietgrund! Kaufpreis des Hauses: € 336.900,- zusätzlich Miete des Grundes monatlich : € 1.330,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigen großzügigen Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Ausstattung: Ziegel/massiv gebaut Wärmedämmung 12 cm Kamin/ Rauchfangsystem Schiedel für feste Brennstoffe Elektrische Fußbodenheizung in den Haupträumen Wohnküche / offene Küche mit Blick zum See Geräumiger Abstellraum angrenzend zur Küche Zusätzliche 2 Räume zur individuellen Gestaltung Sehr großes Schlafzimmer mit Blick auf den See2 weitere Zimmer für homeoffice, Gäste und/oder Kinder Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenstern, Dusche und Eckbadewanne Zusätzliches getrenntes WCEingangstür mit hohem Sicherheitsstandard EVVADoppel- / Mehrfachverglasung der Fenster Rollläden mit Fliegengitter Großzügige Seeterrasse: ca. 120 m²Flachdach mit Stahlbetonträger Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool & großem Garten (800 m²) - ruhige Lage nahe Wien | Zwölfaxing
€ 420.000,-
2322 Zwölfaxing / 85m²
€ 4.941,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Zwölfaxing im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich an der Schwechat und unweit des Reitstalles Pappelhof gelegen. Das Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet und befindet sich auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 85 m², ergänzt durch eine Garage mit ca. 30 m² sowie weitere Nutzflächen im Kellerbereich (voll unterkellert). Die Immobilie bietet eine Vielzahl an Zusatzflächen und Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich. Der gepflegte Garten verfügt über mehrere Nebengebäude und Freizeitbereiche, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit überdachtem Grillplatz, Swimmingpool, Gartenhütten und eigenem Gemüsegarten und bietet somit ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit und Erholung im eigenen Zuhause. Als zusätzliche Energiequelle dient eine Photovoltaikanlage mit großem Speicher (7 kwh). Raum- und Flächenübersicht Wohnbereich ca. 85 m² Wohnzimmer/Kinderzimmer ca. 18,9m² Schlafzimmer ca. 19,5m² Wohnküche mit Kamin ca. 19,6m² Badezimmer ca. 7,4m² Toilette großer Vorraum ca. 18m² Nebenflächen Garage ca. 30 m² (beheizt) Heizraum Keller Waschküche gemütliches Wohnstüberl / Aufenthaltsraum Ausstattung / Extras auszugsweise Photovoltaikanlage mit großem Speicher Kamin Ölheizung Klimaanlage Außenrollos Fliegengitter Grundstück und Außenbereich Das rund 800 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mehrere Freizeit- und Nutzbereiche: sonniger Garten mit viel Privatsphäre Poolbereich für heiße Sommertage überdachter Grillplatz für gesellige Abende Spielbereich für Kinder mit Spielhaus mehrere Gartenhütten für Geräte oder Hobby eigener Gemüsegarten Infrastruktur und Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Verkehr schnelle Anbindung an die S1 Wiener Außenring-Schnellstraße gute Verbindung über regionale Straßen Richtung Wien und Schwechat Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in den umliegenden Gemeinden erreichbar Die Nähe zu Wien macht Zwölfaxing besonders attraktiv für Pendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Nahversorgung und Einrichtungen In Zwölfaxing und der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Kindergarten und Volksschule im Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte, Apotheke und Bank in der Umgebung Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine Gastronomie und Naherholungsflächen Größere Einkaufszentren, weiterführende Schulen sowie zusätzliche Infrastruktur sind in wenigen Minuten in Schwechat, Himberg oder Wien erreichbar. Freizeit und Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Spazierwege im Wiener Umland Natur- und Grünflächen entlang der Schwechat Sportvereine und Freizeitangebote in Zwölfaxing schnelle Erreichbarkeit von Wien mit seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot Ein besonderer Mehrwert für Pferdeliebhaber ist die Nähe zu dem Reitstall Pappelhof, wodurch sich die Lage auch für Reitsport-Interessierte hervorragend eignet. Mehrwert ruhige Lage im Grünen gute Anbindung an Wien großzügiges Grundstück vielfältige Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten Garage und zahlreiche Nebenräume KONDITIONEN: Kaufpreis EUR 420.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
