Suchergebnisse für "passivhaus kosten unter 200000 euro"

#Büro #Gastronomie #möbliert

Dieses ca. 44 m² Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses zwischen Quellenstraße und Gudrunstraße. Das Objekt besteht aus 2 teilmöblierte Räume inkl. kleine Teeküche und ist nach Süden und Westen ausgerichtet! WC Mitbenützung (neben dem Aufzug). WICHTIG: Die Kosten für Heizung pro Monat (Hauszentralheizung - Fernwärme) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet. Diese betragen Akonto EURO 253,21 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, und Heizung beträgt EURO 1,140,32 !! - Warmwasseraufbereitung mittels E-Speicher TOLLE LAGE: * Öffentliche Verkehrsmittel: 2-3 Gehminuten zur sowohl Straßenbahnlinie 1, 6 und 18 (Quellenstraße), als auch zur Buslinie 14A (Gudrunstraße). Zusätzlich durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 8-9 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). * Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die Quellenstraße: Spar und Billa sind lediglich 2-3 Gehminuten entfernt sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bäckereien und vieles mehr! * Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 5 Gehminuten leicht erreichbar! * Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 8-9 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: 2 Räume samt kleiner Teeküche, zwei Schreibtischen und einem Schrank; WC draußen neben dem Aufzug Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.900,00 Kaution EURO 1.140,32 Provision (1 BMM) EURO 342,10 Vergebührung EURO 1.140,32 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.522,74 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 77,2 und fGEE: C 1,59 Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #möbliert

Dieses ca. 44 m² Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses zwischen Quellenstraße und Gudrunstraße. Das Objekt besteht aus 2 teilmöblierte Räume inkl. kleine Teeküche und ist nach Süden und Westen ausgerichtet! WC Mitbenützung (neben dem Aufzug). WICHTIG: Die Kosten für Heizung pro Monat (Hauszentralheizung - Fernwärme) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet. Diese betragen Akonto EURO 253,21 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, und Heizung beträgt EURO 1,140,32 !! - Warmwasseraufbereitung mittels E-Speicher TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: 2-3 Gehminuten zur sowohl Straßenbahnlinie 1, 6 und 18 (Quellenstraße), als auch zur Buslinie 14A (Gudrunstraße). Zusätzlich durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 8-9 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die Quellenstraße: Spar und Billa sind lediglich 2-3 Gehminuten entfernt sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bäckereien und vieles mehr! Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 5 Gehminuten leicht erreichbar! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 8-9 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: 2 Räume samt kleiner Teeküche, zwei Schreibtischen und einem Schrank; WC draußen neben dem Aufzug Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.900,00 Kaution EURO 1.140,32 Provision (1 BMM) EURO 342,10 Vergebührung EURO 1.140,32 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.522,74 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 77,2 und fGEE: C 1,59Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe. Die mtl. Kosten inkl. 10% USt. beinhalten derzeit BK EUR 300,19 VWK EUR 33,76 u. IK EUR 93,02 sowie Kosten für den PKW-Garagenplatz Nr. 5. Eine Änderung der mtl. Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich. Kein Wohnzuschuss möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe. Die monatlichen Kosten inkl. 10 % USt. beinhalten derzeit BK EUR 275,34, VWK EUR 33,76 u. IK EUR 85,22 sowie die Kosten für den Garagenplatz Nr. 4. Eine Änderung dieser monatlichen Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich. Kein Wohnzuschuss möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ordination/Geschäftslokal. Die mtl. Kosten inkl. 10% USt. beinhalten derzeit BK EUR 487,48 VWK EUR 33,76 u. IK EUR 168,27 sowie die Kosten für 4 PKW-Abstellplätze Nr. 1 - 4. Eine Änderung der mtl. Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Passivhaus ? extrem geringe Heizkosten ? absolut ruhig - neue Komplettküche (wird gerade eingebaut) ? große Loggia ? Baujahr 2006 ? Wohnraumbelüftung - Parkett ? Lift ? Marchfeldkanal Nähe - Tiefgarage Zur Vermietung gelangt ein attraktives, ca. 80 m² großes 3-Zimmer Apartment in Strebersdorf, Fritz-Kandl-Gasse. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock eines in 2006 erbauten Passivhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: eine zentrale Diele ein großes Wohnzimmer mit offener Küche ein getrenntes Schlafzimmer ein Bad mit Dusche ein getrenntes WC ein praktischer Abstellraum Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich können Garagenplätze angemietet werden. Ein Fahrradraum befindet sich im UG. Lage: Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro. Die Weingärten des Bisambergs oder die Donauinsel können auch in kürzester Zeit erreicht werden. Die öffentl. Verkehrsanbindung: S-Bahn Strebersdorf (S3, S4), Straßenbahn 26, Bus 32A, 850 Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Post, Lokale, Apotheke, uvm. *Kinder: Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Spielplatz sowie ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Diese ökologische Wohnanlage wurde aufgrund mit ihrer Konzeption mehrmals ausgezeichnet. Vier 5-stockige Kernhäuser mit insgesamt 70 Apartments in Holzmischbauweise sind ein Beweis dafür, dass ökologischer Wohnbau in Kombination mit komfortablen Wohnen möglich sind. Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt und das Wohnzimmer ist mit einer neuen Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Resümee: Großzügige 2-Zimmer Wohnung für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Ideal für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORAVIE – Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab € 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauqualität: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad und WC Bodenebene Duschen mit hochwertiger Sanitärausstattung Fenster und Terrassentüren mit Wärmedämmglas Elektrische Außenmarkisen Geräuschlose Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Klimaanlage im 2. Dachgeschoss Die Lage Die Blumengasse befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Hernals – einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität, seine gewachsene Grätzlstruktur und seine Nähe zu Erholungsräumen bekannt ist. Das Umfeld verbindet klassische Wiener Wohnatmosphäre mit moderner Infrastruktur und erfreut sich besonders bei jungen Bewohnern und Eigennutzern großer Beliebtheit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der Kongresspark, der Lidlpark sowie die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwalds bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6-Station Michelbeuern-AKH S-Bahn Hernals Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung in die Innenstadt Durch die sehr gute Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch Universitäten, Arbeitsstandorte und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst/Winter 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORAVIE – Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab € 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauqualität: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad und WC Bodenebene Duschen mit hochwertiger Sanitärausstattung Fenster und Terrassentüren mit Wärmedämmglas Elektrische Außenmarkisen Geräuschlose Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Klimaanlage im 2. Dachgeschoss Die Lage Die Blumengasse befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Hernals – einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität, seine gewachsene Grätzlstruktur und seine Nähe zu Erholungsräumen bekannt ist. Das Umfeld verbindet klassische Wiener Wohnatmosphäre mit moderner Infrastruktur und erfreut sich besonders bei jungen Bewohnern und Eigennutzern großer Beliebtheit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der Kongresspark, der Lidlpark sowie die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwalds bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6-Station Michelbeuern-AKH S-Bahn Hernals Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung in die Innenstadt Durch die sehr gute Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch Universitäten, Arbeitsstandorte und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst/Winter 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Das im Jahre 2016 errichtete ELK Passiv-Fertighaus weist eine Nutzfläche von rd. 148 m² auf und befindet sich auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit. Eckdaten: - Lage: absolute Ruhelage - Grundstücksfläche: ca. 1.151 m² - Nutzfläche: großzügige ca. 148 m² - Außenbereich: gemütliche Terrasse (ca. 20 m²) - Heizung: kontrollierte Wohnraumlüftung - das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden - Möblierung: teilweise möbliert für sofortiges Wohnen Besonderheiten: Traumhafte Lage: Genießen Sie jeden Tag die umliegende Natur. Der Ort Großweikersdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, direkt an der Weinregion Wagram. In wenigen Gehminuten sind das Zentrum sowie der Bahnhof in Großweikersdorf mit bester Anbindung nach Wien und Krems erreichbar. Im Ort bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten offen. Kulinarische Wünsche werden bestens durch ausgezeichnete Heurigenbetriebe sowie Gastronomie erfüllt. Die Anbindung mit dem Auto nach Wien erfolgt wahlweise über die Bundesstraße B4 und die Stockerauer Autobahn A22, oder die S5 und die Stockerauer Autobahn A22. Geräumige Wohnfläche: Mit 5 Zimmern und ca. 148 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Entspannung im Freien: Die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Abendessen mit Sonnenuntergang. Komfortable Ausstattung: Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152685? access Key=6abd Viele weitere Rundgänge, so wie all... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe ? mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche ? direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar ? als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in all... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Wohnung ⭐ Provisionsfrei – Top renoviertes, voll möbliertes Apartment nahe Westbahnhof – All Inclusive ⭐ Keine Provision, keine Maklergebühr – Stilvolles Studio in Bestlage beim Westbahnhof ⭐ Sofort einziehen! Voll möbliertes Apartment inkl. Strom, Gas, Internet & mehr ⭐ Wohnen im Stadtzentrum – Modernes All-Inclusive-Apartment nahe Mariahilfer Straße 🇩🇪 DEUTSCH 🏡 Top renoviertes & voll möbliertes Studio-Apartment in Bestlage nahe Westbahnhof Ab sofort steht dieses wunderschön renovierte und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment mit ca. 32 m2 zur Vermietung. Ideal für Studierende, Berufstätige, Pendler, Expats oder alle, die in Wien ankommen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Geeignet für Kurzzeit- oder Langzeitmiete. 🌟 Einziehen & Wohlfühlen – fast wie im Hotel, nur gemütlicher Alles ist bereits vorhanden: ✔ Voll möbliert – einfach einziehen ✔ Neue Bettwäsche, Polster, Decken, Handtücher ✔ Geschirr, Besteck, Küchenutensilien und vieles mehr ✔ Sie benötigen praktisch nur Ihre Zahnbürste und Kleidung ✔ Separate, neu eingebaute Küche ✔ Hochwertiges Wandbett – tagsüber platzsparend verstaubar ✔ Hohe Räume für ein besonders großzügiges Wohngefühl ✔ Waschmaschine, Herd und Kühlschrank vorhanden ✔ Großteils neue bzw. neuwertige Möbel ✔ Keine Gemeinschaftswaschküche erforderlich 📍 Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich direkt beim Westbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. 🚇 U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. 🛍️ Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 💡 Ob spontanes Shopping, ein Kaffee mit Freunden oder ein Abendessen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. 🌆 Genießen Sie das pulsierende Wiener Stadtleben mit unzähligen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. 🌿 Gleichzeitig erreichen Sie rasch Erholungsgebiete wie den Auer-Welsbach-Park oder Schloss Schönbrunn – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen. 💚 Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung. 📍 Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. 💶 All-Inclusive-Miete: € 895 pro Monat Im Mietpreis enthalten: ✔ Strom ✔ Gas ✔ Wasser ✔ Internet ✔ Betriebskosten ✔ Versicherung ✔ ORF-Beitrag (Fair-Use-Regelung für Energieverbrauch) ➡ Keine versteckten Kosten – keine zusätzlichen Rechnungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 📍 Wien, Österreich Lage 🇬🇧 ENGLISH ✨ No commission – no broker fees – no key money ✨ 🏡 Top-renovated & fully furnished studio apartment in a prime location near Westbahnhof A beautifully renovated and stylishly furnished studio apartment of approx. 32 m2 is now available for rent. Perfect for students, professionals, expats, commuters, or anyone relocating to Vienna who wants to move in and feel at home immediately. Suitable for short-term or long-term rental. 🌟 Move in & feel comfortable – almost like a hotel, only cozier Everything is already provided: ✔ Fully furnished – just move in ✔ New bed linen, pillows, blankets and towels ✔ Cutlery, plates, kitchen utensils and much more ✔ Basically, you only need your toothbrush and clothes ✔ Separate newly installed kitchen ✔ High-quality wall bed that can easily be stored away during the day ✔ High ceilings creating a spacious atmosphere ✔ Washing machine, stove and refrigerator included ✔ Mostly new or nearly new furniture ✔ No shared laundry room required 📍 Prime location with excellent infrastructure The apartment is located directly next to Westbahnhof and only a few minutes’ walk from Mariahilfer Straße. 🚇 Subway, tram, bus and train connections are practically right outside your door, providing excellent access to all parts of Vienna. 🛍️ Supermarkets, restaurants, cafés, gyms, pharmacies and shopping facilities are only a few steps away. 💡 Whether it's shopping, meeting friends for coffee or enjoying dinner, everything can be done conveniently on foot. 🌆 Enjoy Vienna’s vibrant city life with countless restaurants, bars and entertainment options. 🌿 At the same time, green areas such as Auer-Welsbach Park and Schönbrunn Palace are quickly reachable for jogging, walking or relaxing. 💚 The perfect combination of urban lifestyle, outstanding infrastructure and green surroundings. 📍 A rare opportunity in one of Vienna’s most sought-after locations. 💶 All-inclusive rent: €895 per month Included in the rent: ✔ Electricity ✔ Gas ✔ Water ✔ Internet ✔ Building operating costs ✔ Insurance ✔ ORF fee (Fair-use policy for utility consumption) ➡ No hidden costs – no additional bills. Security deposit: 3 gross monthly rents. Viewings available at any time by appointment. Serious inquiries only. Please note: The apartment is located on the ground floor. 📍 Vienna, Austria — in Wien. Sonstiges ⭐ No Commission – Fully Furnished All-Inclusive Studio Near Westbahnhof ⭐ Move In Immediately – Stylish Renovated Apartment with All Utilities Included ⭐ Prime City Location – Fully Furnished Studio Near Mariahilfer Straße ⭐ No Broker Fees – Modern All-Inclusive Apartment in Central Vienna ⭐ Fully Furnished & Ready to Move In – No Hidden Costs... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 2/4 Die mtl. Kosten inkl. 10% USt. beinhalten derzeit BK EUR 275,56 VWK EUR 33,76 u. IK EUR 85,29 sowie Kosten für den PKW-Einstellplatz Nr. 9. Eine Änderung der mtl. Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich. Kein Wohnzuschuss möglich.... [Mehr]