Suchergebnisse für "passivhaus in ried riedmark oö kaufen"

#Büro #Ordination #Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Immobilie im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 173.57m² und ist somit perfekt für Ihre beruflichen Bedürfnisse geeignet. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen Erstbezug handelt. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine einzigartige Chance, um Ihre Büro- oder Praxisräume genau auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und somit die bestmögliche Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Somit ist die Anreise für Sie und Ihre Kunden jederzeit unkompliziert und bequem. Auch für alle, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Lage dieser Immobilie ist optimal. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Mitarbeiter gewährleistet. Die großzügige Fläche von 173.57m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Büro- oder Praxisräume. Ob Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungszimmer - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einer eigenen Büro- oder Praxisfläche zu erfüllen und profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Sie suchen eine geeignete Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf insgesamt 114.53m² genügend Platz für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für einen reibungslosen Arbeitsablauf in Ihrer Praxis oder Ihrem Büro ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, dem Krankenhaus, Schulen und Kindergärten von großem Vorteil. Auch für die alltäglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Fläche umfasst insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Durch die modernen Sanitäranlagen und die barrierefreie Gestaltung ist diese Praxisfläche auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumfläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt ? ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Gemeinde Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn. Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten. Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz. Grundstücksentwicklung Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausma Die Gemeinde Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn. Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten. Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz. Grundstücksentwicklung Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 13.000m² soll vom Interessenten/Käufer im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden. Detailinformationen stellen wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., Mail) bearbeiten können. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonnige und ruhige Siedlungsrandlage... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in Hanglage am Naturparadies Koblacher Ried In Hanglage am südlichen Hang des Kummenbergs, eingebettet zwischen den Gemeinden Koblach und Götzis, präsentiert sich dieses attraktive unbebaute Grundstück im idyllischen Ortsteil Birken als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und visionäre Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch den freien Blick in die umliegende Natur, sondern vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum einzigartigen Naturraum des „Koblacher Rieds“. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit und gute infrastrukturelle Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. 1. Eckdaten der Liegenschaft: • Grundstücksfläche: 1.121 m² • Gewidmete Baufläche: ca. 765 m² • Nicht bebaubare Freifläche: ca. 356 m² • Bauzone mit BNZ 50 • HGZ 3 • Grundstück voll erschlossen • Grundanteil an der zuführenden Privatstraße inkludiert 2. Lage & Umfeld: Der kleine Ortsteil Birken zählt zu den besonders charmanten Wohnlagen in Koblach. In leichter Anhöhe gelegen, genießt man hier einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Grünlandschaft. Das nahegelegene Naturgebiet „Koblacher Ried“ schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität für alle, die frische Luft, Bewegung und Natur schätzen. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsräume befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. 3.Besonders attraktiv ist die Lage für: • Naturliebhaber • Spaziergänger und Sportbegeisterte • Hundehalter 4. Infrastruktur: Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend • Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre • Autobahnanschluss Götzis in weniger als 1 km erreichbar • Schulen sowie der Dorfkern von Koblach ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt 5. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Durch die attraktive Grundstücksgröße sowie die baulichen Kennzahlen bietet die Liegenschaft vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. 6. Das Grundstück eignet sich ideal für: • ein großzügiges Einfamilienhaus • ein modernes Doppelhaus (ev. in terrassenförmiger Bauweise) • ein ruhiges Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität 7. Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. 8. Dieses Grundstück vereint: • ruhige Wohnlage • traumhafte Naturnähe • attraktive Bebauungsmöglichkeiten • hervorragende Erreichbarkeit • hohe Lebensqualität Ein echtes Wohnjuwel am Ortsrand von Koblach. 9. Nebenkosten 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,2 % Vertragserrichtungskosten 10. Besichtigung & Kontakt Interesse oder Rückfragen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Altbestand am Naturparadies Koblacher Ried In traumhafter Lage am südlichen Hang des Kummenbergs, eingebettet zwischen den Gemeinden Koblach und Götzis, präsentiert sich dieses attraktive Grundstück im idyllischen Ortsteil Birken als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und visionäre Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch den freien Blick in die umliegende Natur, sondern vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum einzigartigen Naturraum des „Koblacher Rieds“. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit und gute infrastrukturelle Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. 1. Eckdaten der Liegenschaft: • Grundstücksfläche: 911 m² • Derzeit bebaut mit Altbestand: ca. 283 m² • Bauzone mit BNZ 50 • HGZ 3 • Grundstück voll erschlossen • Grundanteil an der zuführenden Privatstraße inkludiert • Altbestand mit Baujahr 1900 vorhanden und derzeit auch bewohnt • Fahrrecht im südlichen Grundstücksbereich zur Bundesstraße für dritte Person 2. Lage & Umfeld: Der kleine Ortsteil Birken zählt zu den besonders charmanten Wohnlagen in Koblach. In leichter Anhöhe gelegen, genießt man hier einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Grünlandschaft. Das nahegelegene Naturgebiet „Koblacher Ried“ schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität für alle, die frische Luft, Bewegung und Natur schätzen. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsräume befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. 3.Besonders attraktiv ist die Lage für: • Naturliebhaber • Spaziergänger und Sportbegeisterte • Hundehalter 4. Infrastruktur: Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend • Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre • Autobahnanschluss Götzis in weniger als 1 km erreichbar • Schulen sowie der Dorfkern von Koblach ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt 5. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Durch die attraktive Grundstücksgröße sowie die baulichen Kennzahlen bietet die Liegenschaft vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. 6. Das Grundstück eignet sich ideal für: • ein großzügiges Einfamilienhaus • ein modernes Doppelhaus • ein ruhiges Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität Der bestehende Altbestand wird derzeit bewohnt und wurde letztmalig im Jahre 1956 renoviert. 7. Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. 8. Dieses Grundstück vereint: • ruhige Wohnlage • traumhafte Naturnähe • attraktive Bebauungsmöglichkeiten • hervorragende Erreichbarkeit • hohe Lebensqualität Ein echtes Wohnjuwel am Ortsrand von Koblach. 9. Nebenkosten 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,2 % Vertragserrichtungskosten 10. Besichtigung & Kontakt Interesse oder Rückfragen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

INN. Quartier. - Wohnen am Stadtpark Ried Das INN. Quartier - Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis. Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert. Hier geht´r zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo Das INN. Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an. Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer. Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger. Highlights: LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried gepflegtes Haus INN. Quartier. - Wohnen am Stadtpark Ried Das INN. Quartier - Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis. Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert. Hier geht´r zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo Das INN. Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an. Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer. Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger. Highlights: LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried gepflegtes Haus super für ANLEGER und Eigennutzer Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar. Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt. Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! Wohnung: SCHWIMMBADSTRAß E 26a Top 14 (DG) Daten & Fakten: Wohnfläche: ca. 89,30m² Loggia/Dachterrasse: ca. 7,90m² Wohnnutzfläche: ca. 97,20m² 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Loggia/Dachterrasse, Abstellraum und Bad, WC) Kaufpreis Wohnung: € 267.900,- akt. Mieteinnahmen pro Monat 687,41€ brutto Mietdauer: 14.10.2027 - Wertanpassungsklausel im Mietvertrag vorhanden Rücklagen: ca. 100,9€ pro Monat (ca. 1,13€/m²) Es sind auch Tiefgaragen(im Nebenhaus), Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar. Kaufpreis TG Parkplatz: 12.000€ Kaufpreis Carport: 10.000€ Kaufpreis Freistellparkplatz: 7.000€ Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt. Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie! Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! Hier geht´s zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kindergarten 1,1 km / 17 min Apotheke 1,2 km / 14 min Bahnhof 400 m / 5 min Mittelschule 350 m / 5 min Friseur 1,2 km / 16 min Supermarkt 1,4 km / 19 min Restaurant 1,5 km / 17 min Fitnessstudio 1,2 km / 16 min WEBERZEILE 1,1 km / 17 min... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen die Wohnungen Top 3 und Top 4 in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Diedogasse 4 in Bregenz-Rieden. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit erheblichem Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Die Wohnung Top 3 verfügt über eine Nutzfläche von rund 127 m², eine Terrasse mit rund 10 m² sowie ein Kellerabteil. Die bestehende Raumaufteilung entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch Umgestaltung und Modernisierung zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Zusätzlich umfasst das Angebot die Wohnung Top 4 mit rund 35 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit über 44 m² sowie einem Kellerabteil. Auch diese Einheit weist Anpassungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet Potenzial für eine individuelle Nutzung oder Vermietung nach entsprechender Modernisierung. Das Gebäude verfügt über eine sehr hohe bauliche Ausnutzung des Grundstücks und liegt in einem als Mischgebiet gewidmeten Bereich. Die zentrale Lage, die vorhandenen Außenflächen sowie die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren, machen die Liegenschaft insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit handwerklichem Hintergrund interessant. Die Liegenschaft wird ausdrücklich als Objekt mit Sanierungs- und Entwicklungspotenzial angeboten und richtet sich an Interessenten, die den erforderlichen Modernisierungsaufwand in ihre Überlegungen einbeziehen Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft liegt darin, dass sich die Wohnungen Top 3 und Top 4 auf derselben Ebene befinden. Dadurch ergeben sich interessante Optionen für eine gemeinsame Nutzung, Neuorganisation der Grundrisse oder die Schaffung einer großzügigen Wohneinheit. Für Käufer mit individuellem Platzbedarf oder dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Standort eröffnet dies zusätzliche Perspektiven.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus mit 2 weiteren Bauparzellen in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Ca. 2 km vom Ortszentrum und ca. 1 km von der Autobahnauffahrt Ried/Traunkreis und nur ca. 3 km von Sattledt entfernt wird dieses Einfamilienhaus mit 2 weiteren Bauparzellen zum Verkauf angeboten. Das in Massivbauweise errichtete und mit einer Wärmepumpe geheizte Haus ist sofort bezieh- und bewohnbar. Die Räume sind eingerichtet und das Inventar kann übernommen werden. Die bisher nicht bewohnten Teile sind aber renovierungsbedürftig. Die gesamte Liegenschaft umfaßt inklusive der beiden weiteren Bauparzellen ca. 2555 m² und befindet sich in Siedlungslage. Durch einen Bus- und Bahnanschluss ist die Immobilie auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Stilvolles Ärztehaus im Herzen von Ried im Innkreis Außen alt, innen lichtdurchflutet neu - so stellt sich das neue Ärztehaus in Ried am Rossmarkt vor. Mit bestens durchdachten Ordinationen in allen Größen, barrierefreiem Zugang, Parkplätzen vor und hinter dem Haus, einer stilvollen alten Fassade und gleich zwei lichtspendenden Innenhöfen stellt sich der Rossmarkt neu und top modernisiert vor. Geplant sind derzeit bis zu 8 individuell ein- und planbare Ordinationen zwischen 35 und 380 m². Wer sich als Therapeut oder Arzt unabhängig machen will kann sich hier seine Vorstellung von der eignen Ordination verwirklichen, aber auch für Investoren ist das Ärztehaus ein interessantes Investment. Baubeginn geplant im Sommer/Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Stilvolles Ärztehaus im Herzen von Ried im Innkreis Außen alt, innen lichtdurchflutet neu - so stellt sich das neue Ärztehaus in Ried am Rossmarkt vor. Mit bestens durchdachten Ordinationen in allen Größen, barrierefreiem Zugang, Parkplätzen vor und hinter dem Haus, einer stilvollen alten Fassade und gleich zwei lichtspendenden Innenhöfen stellt sich der Rossmarkt neu und top modernisiert vor. Geplant sind derzeit bis zu 8 individuell ein- und planbare Ordinationen zwischen 35 und 380 m². Wer sich als Therapeut oder Arzt unabhängig machen will kann sich hier seine Vorstellung von der eignen Ordination verwirklichen, aber auch für Investoren ist das Ärztehaus ein interessantes Investment. Baubeginn geplant im Sommer/Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Wien In ruhiger Lage von Ried am Riederberg bei Sieghartskirchen gelangt dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist nur rund 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze sowie von Tulln entfernt. Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert und bietet zwei separat nutzbare Wohnungen mit ca. 68 m² und ca. 91 m² Wohnfläche, einen rund 390 m² großen Garten sowie vier KFZ-Stellplätze. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Anleger – eine vielseitige Immobilie in attraktiver Lage nahe Wien.... [Mehr]