Suchergebnisse für "passage mariahilferstrasse mieten"

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung steht ein hochfrequentiertes Geschäftslokal in absoluter Top-Lage am oberen Hauptplatz von Ried im Innkreis. Die rund 64 m² große Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Auslage direkt zum Hauptplatz sowie in der Passage – ideal für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das sanierte Stadthaus bietet ein modernes Umfeld mit junger, dynamischer Mieterstruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, ein beliebtes Café mit Gastgarten sowie weitere Dienstleister. Besonders attraktiv: Der wöchentliche Grünmarkt am Hauptplatz direkt vor dem Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz. Über „Die Passage“ gelangt man direkt zum Kirchenplatz – ein weiterer stark frequentierter Bereich der Innenstadt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der besten Lagen in Ried im Innkreis Ihr eigenes Geschäft zu starten oder zu erweitern. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, einem einladenden Ambiente und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht dieses Ladenlokal zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Geschäftserfolg beginnt hier! Monatliche Kosten (netto): Hauptmietzins: € 1.146,17Betriebskosten: € 207,84Heizkosten: € 28,78 Gesamt netto: € 1.382,79Gesamtmiete inkl. 20 % USt: € 1.659,35 / Monat Weitere Kosten: Kaution: € 6.000,–Vergebührung: zu Lasten des Mieters Wertsicherung: VPI 2020 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt(Rechtsgrundlage: Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F., Doppelmakler) In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt. Mietpreis: Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.146,17 €Betriebskosten p.M. dzt. Netto 207,84 €Heizkosten p.M. dzt. Netto 28,78 €HMZ inkl. BK/HK netto 1.382,79 €HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.659,35 €Mietbeginn: ab 01. Juli 2023 beziehbar Kaution: Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung steht ein hochfrequentiertes Geschäftslokal in absoluter Top-Lage am oberen Hauptplatz von Ried im Innkreis. Die rund 64 m² große Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Auslage direkt zum Hauptplatz sowie in der Passage - ideal für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das sanierte Stadthaus bietet ein modernes Umfeld mit junger, dynamischer Mieterstruktur . In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen , ein beliebtes Café mit Gastgarten sowie weitere Dienstleister. Besonders attraktiv: Der wöchentliche Grünmarkt am Hauptplatz direkt vor dem Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz. Über "Die Passage" gelangt man direkt zum Kirchenplatz - ein weiterer stark frequentierter Bereich der Innenstadt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der besten Lagen in Ried im Innkreis Ihr eigenes Geschäft zu starten oder zu erweitern. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, einem einladenden Ambiente und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht dieses Ladenlokal zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Geschäftserfolg beginnt hier! Monatliche Kosten (netto): Hauptmietzins: € 1.146,17 Betriebskosten: € 207,84 Heizkosten: € 28,78 Gesamt netto: € 1.382,79 Gesamtmiete inkl. 20 % USt: € 1.659,35 / Monat Weitere Kosten: Kaution: € 6.000,- Vergebührung: zu Lasten des Mieters Wertsicherung: VPI 2020 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (Rechtsgrundlage: Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F., Doppelmakler) In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt. Mietpreis: Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.146,17 € Betriebskosten p.M. dzt. Netto 207,84 € Heizkosten p.M. dzt. Netto 28,78 € HMZ inkl. BK/HK netto 1.382,79 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.659,35 € Mietbeginn : ab 01. Juli 2023 beziehbar Kaution: Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung : Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a Wertsicherung : Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme. Highlights: • Toplage und Infrastruktur • Stilaltbau mit gegliederter Fassade • flexibel und vielseitig nutzbar Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

TOP LAGE - TOP SICHTBARKEIT - TOP FREQUENZMitten im Zentrum direkt an einer Hauptschlagader von Linz! Der derzeitige Pächter betreibt auf diesem Areal eine Autoreinigung. Die diesbezüglichen behördlichen Themen wie zum Beispiel Betriebsanlagengenehmigung, etc können übernommen werden. Die Fläche bietet sich jedoch auch als Flagshipstore diverser Marken oder Verkaufsraum für Fahrzeuge aller Art, Zweiräder, E-Bikes, und so weiter an. Büro: 13,97 m²sonstige Fläche (z.B. Sanitäranlage / Umkleide): 45,83 m²Verkaufsfläche / Reinigungsfläche inkl. Waschbox: 260,49 m²Die Ablöse ist mit dem derzeitigem Mieter zu besprechen.2022 Fertigstellung Einhausung (Außenwände, Fenster & Außentüre, Rolltore) 2022 Fertigstellung Sanierung (Bodenbelag, Wände & Decken, Abfluss mit Anschluss an Ölabscheider) 2022 Fertigstellung Installation & Einrichtung (Beleuchtung, Videoüberwachung & Alarmanlage, WCs & Garderoben, Gemeinschaftsraum), Maschinen & sonstiges: BOGE Kolbenkompressor 10 bar, Diesel-Hochdruckreiniger mit Abluftsystem, schwerer Gefahrgutschrank für brennbare Flüssigkeiten mit Abluftsystem ins Freie.... [Mehr]

TOP LAGE - TOP SICHTBARKEIT - TOP FREQUENZMitten im Zentrum direkt an einer Hauptschlagader von Linz! Der derzeitige Pächter betreibt auf diesem Areal eine Autoreinigung. Die diesbezüglichen behördlichen Themen wie zum Beispiel Betriebsanlagengenehmigung, etc können übernommen werden. Die Fläche bietet sich jedoch auch als Flagshipstore diverser Marken oder Verkaufsraum für Fahrzeuge aller Art, Zweiräder, E-Bikes, und so weiter an. Büro: 13,97 m²sonstige Fläche (z.B. Sanitäranlage / Umkleide): 45,83 m²Verkaufsfläche / Reinigungsfläche inkl. Waschbox: 260,49 m²Die Ablöse ist mit dem derzeitigem Mieter zu besprechen.2022 Fertigstellung Einhausung (Außenwände, Fenster & Außentüre, Rolltore) 2022 Fertigstellung Sanierung (Bodenbelag, Wände & Decken, Abfluss mit Anschluss an Ölabscheider) 2022 Fertigstellung Installation & Einrichtung (Beleuchtung, Videoüberwachung & Alarmanlage, WCs & Garderoben, Gemeinschaftsraum), Maschinen & sonstiges: BOGE Kolbenkompressor 10 bar, Diesel-Hochdruckreiniger mit Abluftsystem, schwerer Gefahrgutschrank für brennbare Flüssigkeiten mit Abluftsystem ins Freie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

TOP LAGE - TOP SICHTBARKEIT - TOP FREQUENZ Mitten im Zentrum direkt an einer Hauptschlagader von Linz! Der derzeitige Pächter betreibt auf diesem Areal eine Autoreinigung. Die diesbezüglichen behördlichen Themen wie zum Beispiel Betriebsanlagengenehmigung, etc können übernommen werden. Die Fläche bietet sich jedoch auch als Flagshipstore diverser Marken oder Verkaufsraum für Fahrzeuge aller Art, Zweiräder, E-Bikes, und so weiter an. Büro: 13,97 m² sonstige Fläche (z.B. Sanitäranlage / Umkleide): 45,83 m² Verkaufsfläche / Reinigungsfläche inkl. Waschbox: 260,49 m² Die Ablöse ist mit dem derzeitigem Mieter zu besprechen. 2022 Fertigstellung Einhausung (Außenwände, Fenster & Außentüre, Rolltore) 2022 Fertigstellung Sanierung (Bodenbelag, Wände & Decken, Abfluss mit Anschluss an Ölabscheider) 2022 Fertigstellung Installation & Einrichtung (Beleuchtung, Videoüberwachung & Alarmanlage, WCs & Garderoben, Gemeinschaftsraum), Maschinen & sonstiges: BOGE Kolbenkompressor 10 bar, Diesel-Hochdruckreiniger mit Abluftsystem, schwerer Gefahrgutschrank für brennbare Flüssigkeiten mit Abluftsystem ins Freie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese – befristet bis 31.12.2030 – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Buchengasse im 10. Bezirk zur Verfügung. Perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft! Die ca. 94 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender, großzügiger Grundriss - komplett ausgestattete Küche - WG-kompatible Raumaufteilung - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 7A und Straßenbahnlinien 1, 6 und 18) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten "ums Eck“ Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.249,98 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 89,83 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 92,63 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.432,44 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses Geschäftslokal in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 91m2 bieten sich Ihnen die Räumlichkeiten eines ehemaligen Friseurstudios. Die Fläche bestehe aus einem großen Geschäftsraum sowie zwei kleiner Nebenräume inkl. Sanitäranlagen. Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab € 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar. Fast-Facts: Gesamtfläche: ca. 91m2Miete/m2: € 25,00BK/m2: € 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung) Gesamtmiete zzgl. USt: 1.974,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Büros im FLYBRIDGE Business Center auf Mariahilferstraße zu mieten Arbeiten Sie in einem Wahrzeichen des Einzelhandels. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Vienna Flybridge Business Center ist ein geschäftiger, dynamischer Ort zum Arbeiten - hohe Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Wie Sie es von einem solch modernen Standort erwarten, ist das Zentrum Teil eines schlanken, modernen Gebäudes mit einer beeindruckenden Glasfassade. Aber auch wenn es modern ist, finden Sie einige der historischsten Museen Wiens und die einladendsten Cafés und Restaurants direkt vor der Tür. Die dedicated Fläche umfasst ca. 200 m² und besteht aus einem exklusiv nutzbaren Bürobereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Zusätzlich steht dem Kunden eine großzügige allgemeine Fläche von rund 300 m² zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Büroflächen und Co Working Flächen im 7. OG, ca. 300 m² Bürolösung ab EUR 17.096,00 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

#Balkon #hell

Hallo, Ich biete eine knapp 40 m² große, sehr helle 1- Zimmer Wohnung an. Sie liegt in der Mariahilferstraße, nahe Westbahnhof und ist somit sehr gut verkehrstechnisch angebunden. Mit Bus, U- oder Straßenbahn in unmittelbarer Nähe am Westbahnhof kommst du schnell überall hin. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls genügend in der Umgebung. Außerdem ist der Schlosspark Schönbrunn in der Nähe - ideal zum Joggen oder Entspannen. Der Wohnung ist ein hofseitiger Balkon zur Mitbenutzung angeschlossen. Der Balkon ist vom Gang aus begehbar nicht direkt aus der Wohnung Sie verfügt über: ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine eine moderne Küche ein sehr geräumiges und helles Zimmer - ideal für eine Einzelperson Die Wohnung wird unmöbliert vermietet... [Mehr]

#Handel

In der Mariahilfer Straße steht eine ca. 178 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Verkaufsfläche wurde vom Hauptmieter saniert und verfügt über Deckenspots, Klimaanlage, WC, Auslagenfront, Teeküche. Ein gastronomischer Betrieb ist möglich sowie ein Schanigarten (lt. Vermieter). Eine Investablöse wird verlangt - Verhandlungsbasis, Staffelmiete. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Wien bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäft wartet bereits auf Sie! Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #ruhig

Topausgestattete Bürofläche inklusive Heizung, Kühlung und Strom Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI ist die perfekte Lösung, wenn Sie Flexibilität und Kostenersparnis suchen. Alle Vorteile auf einen Blick: Büro mit großer Flächeneffizienz auf einer Ebenebesonders zentraler Lagehervorragender öffentlicher Anbindung (Nah- und Fernverkehr) helle, nordseitige Ruhelage mit freiem Blick6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze sowie ein großer Sozialraum mit Küche und Außenfläche Topausstattung, optional auch mit Möblierungzubuchbare Erweiterungsflächen - modernst ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2 mit bis zu 140 m²) optionale permanente Erweiterungsfläche (10 bis 40 m²) getrennte WC-Anlagen Zufahrtsmöglichkeit bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhofzentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert Stromkosten inklusive (fair use) Zusatzleistungen, die kostenpflichtig möglich sind: Anmietung von Konferenzräumen zu Sonderkonditionen Kopier-und Druckmöglichkeit Übernahme vorhandener Büromöbel Organisation der Reinigung Nutzung der Telefonanlage Post- und Paketempfang Die monatlichen Mietkosten: Der Mietzins für die Bürofläche von ca 270 m² beträgt monatlich € 4.950,00 netto. Die Betriebskosten von € 1.700,00 netto zuzüglich 20% Ust verstehen sich inklusive folgender Kosten: Akonto für allgemeine Hausbetriebskosten Akonto für Heizung Akonto für Kühlung Stromverbrauch (fair use) Die Raumaufteilung: repräsentativer Eingangsbereich mit eigenem Garderobenbereich6 getrennt begehbare Büros für zwei und mehr Mitarbeiter pro Raum- Raum 1 in begrünten Innenhof- Raum 2 in begrünten Innenhof- Raum 3 in begrünten Innenhof- Raum 4 in begrünten Innenhof- Raum 5 in großen Innenhof- Raum 6: Sozialraum mit Küche in Richtung Innenhof mit Ausgang zur Feuertreppe und in den begrünten Innenhof Herrentoilette Damentoilette Die Ausstattung: Zutritt über barrierefreien Liftnordseitige Ausrichtung mit großen Fensterflächensüdseitiges Büro mit Außenjalousienvariable Nutzung durch Ausstattung mit Deckenflutern und viele Fensterflächen Boden- und Wandsteckdosen (Doppelboden) Verkabelung Klimatisierung Pflegeleichter, hochwertiger Vinyl-Boden in edlem Design Glastüren mit Sichtschutz für ungestörtes Arbeitentransparente Vorhänge in 5 Räumen Innenjalousien an allen Fenstern Deckenfluter Infrastruktur: Lage direkt an der U3 Station Zieglergasse, U6 Station und Westbahnhof in unmittelbarer Nähe Verkehrsknotenpunkt Westbahnhofsämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Restaurants mit nationaler und internationaler Küche in allen Preisklassen und Fast Food Restaurants vor der Türe Ärzte und Gesundheitszentren vor der Türe After Work Drinks und Freizeitmöglichkeiten vorhanden Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung Der Vermieter ist der österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI), die Interessensvertretung der österreichischen Immobilienwirtschaft. Sollten Sie eine Information nicht vorfinden, die Ihnen wichtig ist, übermitteln wir diese gerne bzw. recherchieren für Sie. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]