Suchergebnisse für "pasching einfamilienhaus mieten"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mehr als ein Penthaus - ein privater Rückzugsort über den Dächern von Pasching. Genießen Sie entspannte Stunden in der finnischen Sauna, gesellige Abende an der Outdoor-Küche oder den Sonnenuntergang am Designkamin - eingebettet in ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Penthaus vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das selbst anspruchsvollste Käufer begeistert. In begehrter Lage von Pasching gelegen, bietet die Immobilie auf rund 91 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zur beeindruckenden Außenfläche. Die maßgefertigte Dostal-Designküche mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Eine Klimaanlage und zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Panorama-Terrasse mit traumhaftem Ausblick Richtung Thurnharting und Kürnberg. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Outdoor-Wellnessbereich mit finnischer Sauna, stilvoller Lounge, voll ausgestatteter Outdoor-Küche mit Gasgriller und Getränkekühlschrank sowie einem eleganten Designkamin (Gas/Ethanol). Markise und Heizstrahler ermöglichen eine nahezu ganzjährige Nutzung dieses außergewöhnlichen Rückzugsortes. Auch der private Wohnbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das hochwertige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ergänzt durch zwei separate WCs. Maßgefertigte Einbaumöbel bieten großzügigen Stauraum und verleihen der Wohnung eine besonders exklusive Note. Auf Wunsch kann das Penthaus nahezu vollständig möbliert übernommen werden - ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort genießen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, davon einer mit Wallbox, sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Highlights auf einen Blick ca. 91 m² Wohnfläche 4 Zimmer Großzügige Panorama-Terrasse Finnische Sauna mit Ausblick Outdoor-Küche mit Gasgriller & Getränkekühlschrank Designkamin (Gas/Ethanol) Exklusive Dostal-Küche mit AEG-Geräten BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Klimaanlage Maßgefertigte Tischlereinbauten Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch 2 separate WCs 2 Tiefgaragenplätze (davon 1 mit Wallbox) Zusätzlicher Freistellplatz Optional nahezu vollständig möbliert Zentrale und zugleich naturnahe Lage in Pasching Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, außergewöhnlichen Wohnkomfort und stilvolles Wohnen legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Tel] oder [Email]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen von Pasching gelegen und dennoch von viel Grün umgeben, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Plus City sowie die Linzer Innenstadt sind bequem in nur 10-15 Autominuten erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten der nahegelegene Kürnbergwald sowie das grüne Naherholungsgebiet rund um Thurnharting ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufstrecken und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Liegenschaft in der Wagramerstraße 31 in 4061 Pasching bietet eine Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischer Aufteilung und idealer Lage direkt an der B1. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Zweifamiliennutzung, aber auch für kleingewerbliche oder betriebliche Konzepte. Highlights: • Grundstücksgröße ca. 904 m² (Grst. Nr. .276, 1754/1) • Mischgebiet – Private und gewerbliche Nutzung möglich • Gute Sichtlage an der B1 – verkehrsgünstig und gut erreichbar • Zwei getrennte Einheiten mit je ca. 70m² • Zusätzlich rund 54 m² nicht genehmigte Wohnflächen vorhanden • Vollunterkellert • Ölzentralheizung (instandsetzungsbedürftig) • Zwei Garagen • Großes Entwicklungspotenzial für Sanierung oder Neunutzung Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet, 1968 aufgestockt und durch den Zubau einer Garage erweitert. Im Laufe der Zeit wurde ein Wintergarten in massiver Bauweise ergänzt und zusätzlich aufgestockt. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils etwa 70 m² genehmigter Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoß sind zusätzlich etwa 54 m² an nicht genehmigten Wohnbereichen vorhanden. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von zwei separaten Wohnungen über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Gewerbeobjekt. Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung; das Gebäude ist vollunterkellert. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die instandgesetzt werden müsste. Anschlüsse an Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden. Im Außenbereich befinden sich eine die Garage (ca. 32,5 m²) mit darüberliegendem Dachraum sowie eine weitere Einzelgarage am Grundstück. Die Zufahrten sind sowohl über die Wagramerstraße als auch über die Pflanzlgutstraße möglich. Die Außenanlagen befinden sich aktuell in einem stark vernachlässigten Zustand, bieten aber bei entsprechender Neugestaltung großes Potenzial. Aufgrund der Lage im Mischgebiet eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Optionen – von der privaten Nutzung bis hin zu gewerblichen Konzepten mit Wohnanteil. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Pasching und liegt direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B1. Durch diese Lage ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl Richtung Linz als auch nach Wels gegeben. Das Umfeld ist geprägt durch gemischte Nutzung aus Wohnen, Handel und Gewerbe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 326 kWh/m²a – Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 4,02 – Klasse G Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 326.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.02... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086903> Pasching | Haus | Kaufen < Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool und vielen Extras Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs. Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Besonderheiten: im Neubau Baujahr 2000: Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer Fußbodenheizung Wandheizung im Bad und Wohnzimmer Pool mit Überlauf Außendusche Hausbrunnen mit Speckpumpe Carport in Edelstahl Kaminofen Schrankraum im Neubau Baujahr 1955: BWT-Entkalkungsanlage Starkstrom in der Garageletzte Renovierung 2010 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Klinik <1.400m Krankenhaus <6.975m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses ursprünglich 1951 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer selten gewordenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, klassischem Altbau-Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 192 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei parifizierte Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Anlageobjekt mit zwei getrennt verwertbaren Einheiten. Ein besonders interessanter Aspekt: Ursprünglich wurde das Haus als klassisches Arzthaus genutzt – mit Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss. Diese ursprüngliche Struktur unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch heute besonders spannend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der Charakter des Hauses: hohe Räume, große Fensterflächen, viel Tageslicht und stilvolle Altbau-Elemente verleihen der Immobilie ein Wohngefühl, das man bei neueren Häusern kaum mehr findet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige technische Maßnahmen umgesetzt: Wesentliche Sanierungen im Überblick: 2010: Umstellung von Öl auf Gas-Zentralheizung, Erneuerung des Elektroverteilers und teilweise Erneuerung der Heizkörper2012: Großteils Austausch der Fenster auf Kunststofffenster2014: Vollwärmeschutzfassade Ende 2025 / Anfang 2026: Großteils frisch ausgemalt Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2010 die alte Ölheizung ersetzt hat. Der ehemalige Öltank befindet sich derzeit noch im Keller. Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kaminzüge. Im Obergeschoss gibt es zudem einen offenen Kaminofen zur Beheizung mit Holz, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Durch diese Maßnahmen wurde bereits eine wichtige technische Basis geschaffen. Gleichzeitig sind noch einzelne Arbeiten und optische Adaptierungen erforderlich, wodurch sich das Haus besonders für Käufer eignet, die ein großzügiges Objekt mit Charme nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Sinnvolle technische Ergänzungen wären insbesondere eine Dämmung der obersten Geschossdecke sowie eine Trockenlegung des Kellerbereichs mittels Drainage. Damit ließe sich das Gebäude langfristig weiter aufwerten. Mit handwerklichem Geschick und klarer Vorstellung lässt sich aus dem Objekt ein sehr besonderes Wohnhaus realisieren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, welche noch fertiggestellt werden kann und enormes Potenzial für einen attraktiven Außenbereich bietet. Auch das Grundstück überzeugt: Ein schöner, geräumiger Garten, die gute Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sowie ein großzügiger, befestigter Parkplatz mit rund 75 m² bieten viel Platz für Alltag, Freizeit und Gäste. Im Zuge der Parifizierung wurde ein Teil des ursprünglichen Grundstücks als eigene Einheit verkauft. Auf diesem Teil entstand ein modernes, sehr ansprechendes Wohnhaus, wodurch sich eine angenehme und hochwertige Nachbarschaftssituation ergeben hat. Eine Immobilie mit viel Charakter, guter Substanz und ehrlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen mit Blick für Möglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Mehrparteienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt: Hier eröffnen sich zahlreiche Optionen in zentraler Lage von Pasching. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeenergieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatzwahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentumförderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖtreuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeenergieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatzwahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentumförderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖtreuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Attraktives Wohnhaus mit vier Einheiten im Langholzfeld In ruhiger und gewachsener Einfamilienhaussiedlung präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 892 m². Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen sowie durch ein attraktives Nutzungskonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. HARDFACTS: - Mehrparteienhaus / Wohnhaus mit 4 Einheiten - ruhige Einfamilienhaussiedlung - Grundstücksfläche: 892 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² - Geschosse: 2 Vollgeschosse + Dachboden - Keller: ca. 75 m² - Baujahr: 1969 - 3 Wohnungen vermietet - 1 Wohnung für Eigenbedarf genutzt - Parken: 2 Garagenstellplätze - Nutzung: Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Vermietung - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung ist keine von der Stange, sie ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Auf großzügigen ca. 109 m² Nutzfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, der sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf sofort anspricht. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück: ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Von dort gelangt man weiter in die Küche – eine klassische, funktionale Verbindung, die sich ebenso modern interpretieren lässt. Bad und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auch das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine klare, aufgeräumte Gestaltung. Die Wohnung wird „wie sie liegt und steht“ verkauft – Küche und Vorzimmer bleiben, ebenso die bestehenden Sanitärbereiche. Gleichzeitig eröffnet genau das eine seltene Chance: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kein Kompromiss, kein „fast passend“ – hier kann ein Zuhause entstehen, das wirklich den eigenen Stil widerspiegelt. Wenn Sie nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, dann sollten Sie diese Chance nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen ca. 107 m² steckt. Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch ein Sanierungsdarlehen (thermische Sanierung inkl. Fenster 2012) i Hv. € 88,05.Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Antonella Entner BA LLM, Roderick Scherer Immobilien Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Hochwertigst gebaut , mit Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3 Hallenschiffe, asphaltierter Vorplatz. 120 m2 Büro im OG B Widmung, alle Gewerke möglich, in einem Gewerbepark teilweise bis zu 9 Meter hoch nach Unterkante ca 7 Meter . verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Die Halle wird aktuell teilweise vom Eigentümer genützt aber kann bestandsfrei übergeben werden. Weitere Details auf Anfrage !! LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"Gewerbepark Stadlau - 6 Zimmer Einfamilienhaus mit 2 Parkplätzen!" Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 312 m² erfüllt dieses Mietobjekt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Haus beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine moderne EWE-Hochglanzküche mit Marmorplatte und Dampfgarer lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Badezimmer mit WC sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage. Obergeschoss: Hier finden Sie ein großes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten, ein separates WC sowie zwei Zimmer mit Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer und ein Büro runden das Platzangebot. Kellergeschoss: Der (fast) Wohnkeller bietet zusätzlich 68 m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Räume sowie einen Technik- und Heizraum. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre. Dieses Haus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edler Nuss-Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen und eine elegante Fliesentreppe prägen das stilvolle Ambiente. Außenrollos und Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Das Highlight dieses Hauses ist die moderne Fußbodenheizung, die nicht nur im Wohnbereich, sondern auch im Keller für behagliche Wärme sorgt. Die exklusive Ausstattung, zu der auch eine EWE-Hochglanzküche mit Marmorplatte gehört, unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Dieses Miethaus ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie bald an! Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten ? 2.400, . Strom, Warmwasser und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und müssen bedarfsabhängig eigenständig bezahlt werden. Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution 3 BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. &qu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² Grundstück begeistert mit Pool, Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu optional Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Einfach einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Blick auf die Skyline von Wien - voll au Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² Grundstück begeistert mit Pool, Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu optional Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Einfach einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Blick auf die Skyline von Wien - voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet - Waschmaschine und Trockner vorhanden - eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche - hochwertige Steinplatten in Küche und Bad - große Doppelgarage mit E-Ladestation - optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten - Pool und Gartenmöbel vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Grundstück grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche. **Raumaufteilung und Ausstattung:** - **Wohnzimmer:** - Größe: ca. 20 m² - Bodenbelag: graues Vinyl - Direkter Zugang zum Balkon - **Essküche:** - Größe: ca. 11,24 m² - Bodenbelag: PVC - Moderne DAN-Küche - **Schlafzimmer 1:** - Größe: ca. 13,11 m² - Bodenbelag: graues Vinyl - **Schlafzimmer 2:** - Größe: ca. 13,57 m² - Bodenbelag: graues Vinyl - **Badezimmer:** - großzügige und moderne Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie einem großen Fenster, das für viel Helligkeit sorgt und ideal zum Lüften ist. - **WC:** separates WC ? sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre. - **Waschraum:** - Platz für Waschmaschine und Trockner - **Balkon:** -Wunderschöner Ausblick und ein großzügiger Balkon mit ca. 5,20 m². - **Weitere Merkmale:** - Fernwärmeheizung - Aufzug im Gebäude - Großer Keller - Eigene Garage und Stellplatz - Licht mit Bewegungsmelder Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Details und ist ideal für Familien sowie für anspruchsvolle Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums Plus-City, das in etwa 400 Meter Entfernung liegt. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Interspar und Billa in unmittelbarer Nähe gesichert. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, darunter der Kindergarten Kinderwelt und die Volksschule Langholzfeld, beide in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, darunter Pasching Wagram Kürnbergstraße, gewährleistet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, darunter Le Burger und Didi Chens World of Asia, die kulinarische Vielfalt bieten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Einrichtungen wie den Ocean Park und die boulderbar Linz gegeben. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung, die durch nahegelegene Spielplätze und Parks ergänzt wird, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Highlights: - Etagenwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche - Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Plus City - Fernwärmeheizung inkludiert - 2 Minuten bis zu Bim/Bus - Aufzug im Gebäude, behindertengerecht - Großer Keller - Eigene Garage und Stellplatz vor der Garage - Neue, moderne DAN-Küche - Hochwertige Innenausstattung - Neu verlegter Vinylboden in Grau - Zwei große Schlafzimmer - Großes Wohn-/Esszimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Eigener Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Balkon vorhanden - WC extra - Licht mit Bewegungsmelder - Möbel bleiben in der Wohnung - Gute Verkehrsanbindung und vieles mehr? Barrierefrei: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]