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OKGrundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 2181m²
€ 135,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage - ideal für Familien & Naturfreunde. Willkommen in Köstenberg - einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche - ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Eckdaten: Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m² Gesamtfläche: ca. 2.181 m² Widmung: Bauland Dorfgebiet - geeignet für Einfamilienhäuser Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich. Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist: Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen - perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen - hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre. Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld. Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint. Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Köstenberg ist ein idyllischer Ortsteil der bekannten Tourismusgemeinde Velden am Wörthersee und liegt auf rund 700 Höhenmetern - eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weite Wiesen. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit beeindruckender Naturkulisse und einer gesunden Lebensqualität - ein Geheimtipp für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die beiden Grundstücke befinden sich am Rand einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung - sonnig, ruhig und mit großzügigem Grünraum rundherum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Freiraum. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Velden mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Gastronomie, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten. Der bekannte Golfplatz "Velden-Köstenberg" liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein weiteres Highlight für Sport- und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Der Wörthersee mit seinen türkisblauen Buchten, Badestellen und Promenaden ist ebenfalls schnell erreicht - ein Ort zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Fazit: Köstenberg vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs - ideal für Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder Naturfreunde.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 980m²
€ 498,98 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Weiden am See Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage von Weiden am See. Mit einer Gesamtfläche von rund 980 m² und einer Bebauungsdichte von 80 % bietet diese Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten für die Verwirklichung unterschiedlichster Bauvorhaben ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger. Ein besonderes Highlight sind die zwei Parzellen mit zwei separaten Zufahrten, die eine flexible Nutzung und Planung ermöglichen. Zusätzlich besteht kein Bauzwang, wodurch Sie selbst entscheiden können, wann Sie Ihr Bauprojekt umsetzen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Dieses BETTERH Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Weiden am See Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage von Weiden am See. Mit einer Gesamtfläche von rund 980 m² und einer Bebauungsdichte von 80 % bietet diese Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten für die Verwirklichung unterschiedlichster Bauvorhaben ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger. Ein besonderes Highlight sind die zwei Parzellen mit zwei separaten Zufahrten, die eine flexible Nutzung und Planung ermöglichen. Zusätzlich besteht kein Bauzwang, wodurch Sie selbst entscheiden können, wann Sie Ihr Bauprojekt umsetzen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 80 % Bebauungsdichte - ca. 980 m² Grundstücksfläche - ruhige und attraktive Wohnlage - zwei Parzellen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz, Hauersteig / 1932m²
€ 543,48 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf stehen drei neu parzellierte Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.932 m² in begehrter, ruhiger Grünlage im Ortsteil Hauersteig in Gablitz. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für ein wirtschaftlich attraktives 3er-Doppelhausprojekt nahe Wien. Die Kombination aus naturnaher Lage, bereits bezahlter Aufschließung und bewilligten Einreichplänen (09/2024) sorgt für hohe Planungssicherheit und eine deutlich verkürzte Realisierungsphase ? optimal für Bauträger. Eckdaten Projektgrundstücke Gesamtfläche: ca. 1.932 m² (3 Parzellen) Widmung: Bauland Wohngebiet Bauweise: offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten je Grundstück Verbaubare Fläche: ca. 165? 188 m² je Parzelle Gebäudehöhe: bis 6,5 m, bei Hangbebauung talseitig bis 8,5 m Topografie: leichte bis mittlere Hanglage, nordwestliche Ausrichtung Kosten & Planung Aufschließungsabgabe bereits bezahlt Ergänzungsabgaben gesamt ca. EUR 30.230, Bewilligte Einreichpläne für drei Doppelhäuser vorhanden Geprüfte Projektgrundlage ? rascher Baustart möglich Projektvorteile Reduzierter Genehmigungs- und Planungsaufwand Gute Grundstücksstruktur für Doppel- oder Zweifamilienhäuser Hohe Nachfrage nach Grünlage nahe Wien Architektonisch attraktive Hangbebauung (Terrassen, Split-Level möglich) Lage & Infrastruktur Ruhige Siedlungslage im Wienerwald mit hoher Wohnqualität. Ortszentrum Gablitz ca. 2 km entfernt. Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar, Bushaltestelle nur ca. 100 m. Sehr gute Anbindung Richtung Purkersdorf, Wien-Hütteldorf und St.Pölten. Wiener Stadtgrenze/Auhof Center ca. 9 km. Freizeit & Umfeld Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen, Hochramalpe, Freibad, Tennis und Sportanlagen ? besonders attraktiv für Familien als Zielgruppe. Ideal für Bauträger mit Fokus auf kompakte, gut vermarktbare Wohneinheiten in naturnaher Lag... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 27905m²
€ 95,- / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Dieses Gewerbegrundstück ist nur rund 5 km von der Autobahnauffahrt A2 entfernt und liegt an der Obdacher Straße/B78. Ideal ist auch die Anbindung zur Bahn. Der Quadratmeterpreis von EUR 95, zuzüglich 20 % MWSt versteht sich aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, die Zufahrt/Straße auf dem Gewerbegrundstück ist ebenso inklusive. In Summe stehen auf dem Areal rund 42.000 m² zur Verfügung. Wovon 4 Parzellen bereits verkauft wurden (dies betrifft die Grundstücke A1, A2, A3 und A4). Es sind somit noch rund 27.900 m² verfügbar. Die kleinstmögliche Grundstücksgröße liegt bei rund 4.000 m². Genauere Informationen zu den möglichen Grundstücksgrößen finden Sie im beiliegenden Orthobild. Die Nutzung ist für Klein-, Mittel- aber auch Großbetriebe möglich. Ebenso ist auch die Ansiedelung eines Industriebetriebes möglich. Dies sogar inkl. Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Handelsbetriebe sind ebenso zulässig, sofern es auch eine Produktionsstätte am Standort gibt und diese Produkte auch im Handelsbetrieb angeboten werden. Über die einzelne Verfügbarkeit und auch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Baumassezahl und weitere Bebauungsvorschriften informieren wir Sie gerne separat in einem ausführlichen Beratungsgespräch bzw. senden wir Ihnen die Verordnung der Gemeinde auch gerne zu. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 500m²
€ 320,- / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Objektbeschreibung Besichtigen Sie das Grundstück vorab über unseren Immosidewalk (filmische Erstbesichtigung): Filmische Erstbesichtigung – coming soon! 8 Parzellen mit je ca. 500m2 vor Teilung. Hier könnte Ihr Traumeinfamilienhaus entstehen! Nützen Sie die Höhe der Verbaubarkeit architektonisch. Laut Bebauungsbestimmungen wäre Bauklasse II und ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten/ Tops nach positiver Beurteilung durch das Land NÖ hinsichtlich Bau von großvolumigen Wohnbaus in Abstimmung mit dem gewünschten Ortsbild möglich. Eine andere Möglichkeit wäre hier Reihenhäuser oder Doppelhäuser entstehen zu lassen oder eine großzügige Villa mit parkähnlichem Garten und Schwimmteich. Grundsätzlich bestünde die Möglichkeit das Grundstück auf mehrere Parzellen aufzuteilen und so mehrere Einfamilienhäuser entstehen zu lassen - ein großes Grundstück mit unzähligen Möglichkeiten! Zufahrten vom öffentlich Gut/ Straße wären von drei Seiten möglich, so dass eine Projektplanung viele Möglichkeiten hätte und sich einfacher gestaltet. Natur, Ruhe und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume! Ob großzügiges Einfamilienhaus, weitläufiger Garten oder die Anlage eines idyllischen Teichs – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt oder ein Bauträgerprojekt mit mehreren Wohnungen. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Altlengbach in sehr gute Lage, ist durch Grundstücksgröße in Kombination mit der Verbauungsmöglichkeit eine rare Möglichkeit im Ort sich in dieser Dimension baulich zu entfalten. Die Verbaubarkeit und die daraus resultierende Nutzfläche ergibt sich aus der Grundstücksfläche von 4.304m2, dem einzuhaltenden Bauwich von 3m bei Bauklasse I und 4m beim Bau von Bauklasse II in Abstimmung mit der Gemeinde. Die Lage ist ruhig und grün, durch die Nähe zur Westautobahn ist Wien je nach Verkehr in 30 bis 40min erreichbar, in St.Pölten ist man mit dem Auto in 25 – 30min, der Bahnhof im Ort ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Grundstück ist bereits mit einer kleinen zweigeschossigen Hütte bebaut und gilt als aufgeschlossen, so dass bei mehr Bebauung nur eine Ergänzungsabgabe zu entrichten ist. Sowohl Gas, Wasser als auch Strom ist am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze bereits vorhanden. Die leichte Südhanglage bietet einen schönen Grün- Blick. Altlengach/ Lage im Ort: Viel Wald und Natur direkt vor der Tür Zahlreiche Wander- und Radwege Ruhiges Wohnumfeld Gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Wien und St.Pölten über die A1 Bahnhof im Ort (ca. 5min mit dem Auto, ca. 15min zu Fuß) Wurde Ihr Interesse geweckt – fordern Sie alle relevanten Unterlagen/das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Sie sind mehrere Personen, vielleicht zwei Familien und wollen gern gemeinsam Urlaub am See machen? Nur selten können wir Ihnen einen großen Grund mit zwei Häusern darauf anbieten. Die Parzellen haben eine Gesamtgröße von 506m². Natürlich können Sie die Häuser auch zusammen legen. Jedes der Häuser kann ohne großen Aufwand bewohnt werden. Beide haben zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Die Küchen sind voll eingerichtet und natürlich hat auch jedes Haus ein Bad und ein WC. Die Terrassen sind so angelegt, dass jede Familie ihre Privatsphäre hat. Man trifft sich ja dann ohnehin auf der Seeterrasse direkt am türkisblauen Wasser! Baujahr 1967, Erweiterung 1981 Ein Haus hat eine Wohnfläche von ca. 43m²Das andere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 69m²Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Kaufpreis beider Häuser: € 136.900,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 1. 174,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, St. Veiter Tor, Karmelitinen... / 339m²
€ 722,71 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Die Kleingartenanlage ? Miss in Kögeln? liegt am südwestlichen Hang des Gemeindebergs in Ober St.Veit und besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage nur rund hundert Meter vom Karmelitinnenkloster (ehemaliges Faniteum) und etwa 300 Meter vom St.Veiter Tor - dem Zugang zum Lainzer Tiergarten - entfernt. Der Name "Miss in Kögeln" ist historischen Ursprungs und stammt von ehemaligen Weingärten am Gemeindeberg. Das angebotene Grundstück resultiert aus einer Teilung und umfasst ca. 339 m² und setzt sich aus einer 309 m² großen Gartenparzelle (Widmung EKL) sowie einer 30 m² großen Wegparzelle zusammen. Das Grundstück ist im Eigentum (keine Pacht!), Anschlüsse der Versorgungsleitungen sind aufgrund der Teilung noch herzustellen. Die jährlichen Abrechnung für Wasser (nach Verbrauch), Müllabgaben, Versicherung der Wege, Reparaturen der allgemeinen Flächen und Rücklage erfolgen über die Interessensgemeinschaft ? Miss in Kögeln?. Die Anlage ist gut mit der Buslinie 54B erreichbar - Haltestelle St.Veiter Tor, von dort erreicht man nach etwa 200 Metern den Garten über einen Fußweg. Parkplätze sind an der Bushaltestelle vorhanden, eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich. Das Grundstück hat die Widmung ? Grünland ? Erholungsgebiet ? Kleingartengebiet?, die bebaute Fläche darf grundsätzlich 35 m² nicht überschreiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte sowie eine vielfältige Obstbepflanzung (Nussbaum, Sauerkirsche, Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Dirndl, Kornellkirsche). Abschließend sei noch einmal die begehrte Lage im 13. Bezirk ausdrücklich hervorgehoben: Die Parzelle verbindet die herrliche Sonnenlage in einer absolut ruhigen, von viel Grün umgebenen Kleingartenanlage, die unmittelbare Anbindung an den Lainzer Tiergarten für ausgedehnte Spaziergänge oder Laufrunden, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 40m²
€ 575,- / m²
Einleitung: Zum Verkauf steht eine gut ausgestattete, bezugsfertige Wohlfühloase auf dem begehrten Dauercampingplatz in der Hafenstraße, Tulln an der Donau. Ideal für Paare oder Kleinfamilien, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten und Natur lieben. Objekt & Ausstattung: Das Objekt besteht aus einem gepflegten Wohnwagen mit festem Vorbau, Terrasse, Eigengarten und eigenem Parkplatz. Wohnwagen: Schlafzimmer: Großes Doppelbett, Schränke, Heizung. Ankleidezimmer: Viel Stauraum (Schränke & Kleiderstange), elektrischer Kamin (Zusatzheizung mit Ambiente). Fester Vorbau: Wohnküche: Küchenzeile mit moderner Spüle, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Esstisch mit 3 Sesseln, gemütliches Sofa. Badezimmer: Vollwertige Duschkabine, Toilette, Waschbecken inklusive Unterschrank, Spiegelschrank, eigener Boiler. Außenbereich & Zubehör: Terrasse: Massiver Tisch und Bänke. Gartenhütte: DACH NEU! Inklusive Rasenmäher und Holzkohlegriller. Parken: Reservierter, eigener Parkplatz nahe Parzelle Top-Lage & Freizeitwert: Aubad-Flatrate: Der Eintritt für 2 Personen in das angrenzende Aubad Tulln (nur wenige Gehminuten) ist bereits komplett in der Pacht inkludiert. Infrastruktur: Nur 10 Gehminuten in das Stadtzentrum Tulln und zum Hauptbahnhof. Nahversorger (Spar, Trafik, Apotheke) in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Direkt an der Donau gelegen (Donauradweg, Spazierwege). Ein Tennisplatz mit einem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Donaubühne mit Sommer-Events ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien- & Tierfreundlich: Kinder und friedliche Hunde sind auf dem Platz herzlich willkommen. Betriebskosten & Rechtliches: Jahrespacht inkl. Betriebskosten und Parkplatz: ca. 3.500 € (Fällig jährlich im März/April - für 2026 bereits beglichen). Strom: Exakte Abrechnung über einen eigenen, separaten Stromzähler. Es sind die in der Beschreibung aufgeführten Möbelstücke dabei. Kontakt & Besichtigung: Das Objekt wird wegen persönlicher Veränderung schlüsselfertig übergeben. Einziehen ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4632 Pichl
4632 Pichl bei Wels / 541m²
€ 219,96 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses, in verkehrsberuhigter Lage gelegene, ideal geschnittene und rund 541 m² große Baugrundstück gelangt an den heimischen Immobilienmarkt und überzeugt: mit rund 541m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. einer idealen Ausrichtung nach Süd- bzw. Südwesten verspricht gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar! Grundstücke Es handelt sich insgesamt um 4 Bau-Parzellen mit je ca. 541m². Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Sie möchten auf Wunsch Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen uns suchen einen verlässlichen Partner? Mit unserem Partner - der Trend Immotreuhand GmbH - haben Sie auf Wunsch einen kompetenten Partner für Ihr neues Eigenheim gefunden. TREND errichtet hochqualitative Immobilien individuell auf Ihre Wünsche angepasst. Mit TREND kommen Sie entspannt zum neuen Eigenheim. TREND übernimmt alles für Sie. Wirklich Alles. Von der individuellen Planung, bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses. Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Mit rund 541 m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen Ausgezeichnete Ausrichtung (Süd- / Südwest) Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auf Wunsch: Ein verlässlicher Partner für Ihr kommendes Bauvorhaben Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4633 Kematen
4633 Kematen am Innbach / 541m²
€ 219,96 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses, in verkehrsberuhigter Lage gelegene, ideal geschnittene und rund 541 m² große Baugrundstück gelangt an den heimischen Immobilienmarkt und überzeugt: mit rund 541m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. einer idealen Ausrichtung nach Süd- bzw. Südwesten verspricht gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar! Grundstücke Es handelt sich insgesamt um 4 Bau-Parzellen mit je ca. 541m². Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Sie möchten auf Wunsch Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen uns suchen einen verlässlichen Partner? Mit unserem Partner - der Trend Immotreuhand GmbH - haben Sie auf Wunsch einen kompetenten Partner für Ihr neues Eigenheim gefunden. TREND errichtet hochqualitative Immobilien individuell auf Ihre Wünsche angepasst. Mit TREND kommen Sie entspannt zum neuen Eigenheim. TREND übernimmt alles für Sie. Wirklich Alles. Von der individuellen Planung, bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses. Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Mit rund 541 m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen Ausgezeichnete Ausrichtung (Süd- / Südwest) Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auf Wunsch: Ein verlässlicher Partner für Ihr kommendes Bauvorhaben Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2181 Dobermannsdorf
Charmantes Wohnhaus auf 2.972 m² Grund – zwei Parzellen, Nebengebäude und viel Potenzial!
€ 240.000,-
2181 Dobermannsdorf / 2972m² / 4 Zimmer
€ 80,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Charmantes Wohnhaus auf 2.972 m² Grund – zwei Parzellen, Nebengebäude und viel Potenzial! 2181 Dobermannsdorf | Kaufpreis: € 234.000,– Verhandlungsbasis Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In der idyllischen Ortschaft Dobermannsdorf, mitten im niederösterreichischen Weinviertel, gelangt diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.972 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksparzellen und überzeugt durch ihre weitläufigen Grünflächen, die beidseitige Befahrbarkeit sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als großzügiges Familienwohnsitz, für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Tierfreunde – dieses Anwesen bietet viel Freiraum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohnhaus – gepflegter Bestand mit Modernisierungspotenzial Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Laufe der Zeit erweitert. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung jedoch teilweise nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen. Positiv hervorzuheben ist, dass das Haus über die Jahre gepflegt und instandgehalten wurde. So wurden die Fenster vor rund zehn Jahren erneuert und eine Vaillant Gas-Zentralheizung nachgerüstet. Die vorhandenen technischen Einrichtungen sind laut Eigentümerangaben funktionsfähig. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt zusätzlich über einen Keller, der weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die bestehende Bausubstanz und der traditionelle Charakter des Hauses bilden eine interessante Grundlage, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 77m²: •Veranda •Vorraum •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Küche mit gemütlichem Essbereich •Badezimmer •Separates WC •Abstellraum Obergeschoss ca. 59m²: •Galerie beziehungsweise Vorraumbereich •Drei Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC Kellergeschoss ca. 30m²: Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Abstellflächen. 2.972 m² Grundstück – viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Ideen Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.972 m². Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücksparzellen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob großzügiger Familiengarten, Gemüsebeete, Obstbäume, Spielflächen für Kinder oder die Haltung von Tieren – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Ein echter Mehrwert ist die Befahrbarkeit von beiden Grundstücksseiten. Diese bietet zusätzliche Flexibilität bei der Zufahrt sowie bei der Nutzung und Bewirtschaftung der weitläufigen Flächen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden und stellt insbesondere für die Gartenbewässerung einen praktischen Mehrwert dar. Das Nebengebäude verfügt über mehrere Abstellräume, die sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen und Fahrrädern oder für verschiedene Hobbys eignen. Die großzügigen Grünflächen bieten zudem ausreichend Raum, um unterschiedliche Gartenbereiche zu gestalten und einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ausstattung und Highlights im Überblick •2.972 m² Grundstücksfläche •Zwei Grundstücksparzellen •Beidseitige Befahrbarkeit •Ursprüngliches Baujahr in den 1950er-Jahren, später erweitert •Wohnfläche wird nachgereicht •Vier Schlafzimmer •Zwei Badezimmer •Zwei separate WCs •Küche mit Essbereich •Veranda und Galerie •Unterkellertes Wohnhaus •Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen •Eigener Brunnen •Großzügige Garten- und Grünflächen •Tierhaltung grundsätzlich möglich •Fenster vor rund zehn Jahren erneuert •Nachgerüstete Vaillant Gas-Zentralheizung •Guter und gepflegter Erhaltungszustand •Funktionsfähige technische Einrichtungen laut Eigentümerangaben •Modernisierungsbedarf mit individuellem Gestaltungspotenzial Ein Wohnhaus mit ländlichem Charakter und viel Freiraum Großzügige Liegenschaften mit nahezu 3.000 m² Grundstücksfläche bieten Raum für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte. Die Kombination aus einem gepflegten Wohnhaus, zwei Grundstücksparzellen, beidseitiger Befahrbarkeit, einem eigenen Brunnen und praktischen Nebengebäuden macht dieses Objekt besonders interessant. Während das Wohnhaus eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet, eröffnen die weitläufigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen, sich den Traum vom Leben mit Tieren erfüllen möchten oder großzügige Freiflächen und die Ruhe des Weinviertels schätzen – diese Liegenschaft bietet viel Potenzial für Ihre persönlichen Vorstellungen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Land und gestalten Sie dieses besondere Anwesen ganz nach Ihren Wünschen! Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 77m² Obergeschoss: ca. 59m² Keller: ca. 29m² Kaufpreis: EUR 234.000,– Verhandlungsbasis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3314 Strengberg
3314 Strengberg, Amstetten / 315m²
#Baugrund
GRUND. IDEE ? Eigentum neu gedacht im Baurecht In idyllischer Lage entsteht mit GRUND. IDEE ein modernes Grundstücksprojekt mit 22 Baurechtsgrundstücken von ca. 240 m² bis 750 m². Das 80-jährige Baurechtsmodell bietet eine attraktive und leistbare Alternative zum klassischen Grundstückskauf ? ideal für alle, die Wohnen neu denken möchten. Daten & Fakten: ? Idyllische Lage in Strengberg ? 22 Bauparzellen mit ca. 240? 750 m² ? 80 Jahre Baurecht ? Vier Baurechtseinheiten zur Kostenoptimierung ? Flexible Grundstücksgrößen & -grenzen innerhalb der Einheiten ? Interne Privatstraße ? Erhaltung durch Baurechtsgeber ? Hauptwohnsitz-Nutzung seitens der Gemeinde gewünscht ? Bauland Agrar laut NÖ Bauordnung ? Optional: Errichtung eines Modulhauses möglich Kostenüberblick GRUND. IDEE: ? Baurechtszins ? 6,60/m² brutto jährlich, entspricht einer monatlichen Pacht von ? 173,25 ? Aufschließungskosten ? 13.533,03 ? Anschlussgebühren Gemeinde: Wasser ca. ? 1.237,?, Kanal ca. ? 2.228,? ? Anschlussgebühren Strom: ? 3.450,- ? Bodengutachten, Geometer, Vertragserrichtung, Projektentwicklung ? 5.700,- Als ergänzendes Wohnkonzept zu den Baugründen bieten die Sonnberger Vollwerthäuser eine moderne und stressfreie Alternative zum klassischen Hausbau. Die modularen Häuser werden fix und fertig geliefert und sind sofort einzugsbereit ? vom kompakten Zuhause für zwei bis zum familienfreundlichen Haus mit Garten. GRUND. IDEE ? leistbar bauen, langfristig wohnen.... [Mehr]
