Suchergebnisse für "parndorf denkmalschutz mieten"

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Die Wohnung Top 02 im Erdgeschoss von Wohnhaus 3 besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen Außenbereich. Auf rund 90 m² Wohnfläche finden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich : Von der rund 20 m² großen Terrasse gelangt man direkt in den über 144 m² großen Eigengarten - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spiel- und Bewegungsraum. Durch die Lage innerhalb des Projekts profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Strandweg und zum exklusiven Privatstrand. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Die Wohnung Top 08 im Obergeschoss von Wohnhaus 3 im Projekt Wohnen am See bietet auf rund 82 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Als privater Freiraum steht eine Terrasse mit rund 10 m² zur Verfügung, die den Wohnbereich nach außen erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege innerhalb des Projekts. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 2.Reihe vom See in Randlage in Parndorf. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebauungsdichte. 40%Bauweise: offen, halboffen Bebauungshöhe: 6,5m Gebaudehöhe Carport: 3m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Zögern Sie nicht lange und fordern gleich das Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 459.000,00 Vermittlungshonorar: € 16.524,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in zentraler Lage von Parndorf. Auf einem Grundstück von 1.027 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für zwei Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der zwei getrennten Eingänge verfügt jede Wohneinheit über ihre eigene Privatsphäre und ist unabhängig nutzbar. Erdgeschoß – Wohneinheit 1 (ca. 104 m²) Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Vorraum bietet Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch in den Garten. Eine gemütliche Küche und ein helles Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume runden die Einheit ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoß – Wohneinheit 2 (ca. 134 m², Dachausbau 2017) Die zweite Wohneinheit liegt im ausgebauten Dachgeschoß, das erst 2017 modern erweitert wurde. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der als Mittelpunkt des Familienlebens dient. Neben einem Badezimmer mit Wanne stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Keller (ca. 120 m²) Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Fitnessbereich. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sind vorbereitet und können nach Wunsch fertiggestellt werden. Ausstattung und Technik Die Immobilie ist mit einer modernen und nachhaltigen Heiztechnik ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Hargassner Pellet- und Holzvergaserheizung mit 2.000-Liter-Pufferspeicher gewährleisten eine effiziente Energieversorgung. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung – ein überdachter Stellplatz mit rund 63 m² für zwei Autos sowie ein weiterer Carport im Garten mit ca. 48 m², der zudem mit einer gemütlichen Sommerküche kombiniert ist. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zur individuellen Gestaltung, sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Lage Die Lage im Zentrum von Parndorf ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn schnelle Erreichbarkeit nach Wien, Bratislava und zum Neusiedler See. Damit ist Parndorf ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zusammenfassend Dieses 2-Familienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten vereint großzügiges Platzangebot, moderne Haustechnik und eine hervorragende Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investition für die Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bauweise und einem großen Grundstück mit viel Potenzial. Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, repräsentativen Zuhause in Parndorf, einem der charmantesten Orte im Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Im Jahr 2023 bzw. 2024 wurden an diesem Anwesen zahlreiche Sanierungen durchgeführt: alle Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert (3-fach Verglasung), die Fassade wurde zusätzlich mit über 15cm Styropor gedämmt, so werden nicht nur Heizkosten gespart, sondern auch für die Umwelt etwas getan. Das imposante Badezimmer mit EG wurde im Jahr 2023 hochqualitativ renoviert und auch der imposante Eingangsbereich erstrahlt in neuen, hochwertigen Glanz. Auf großzügigen 242,96 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsame Abende zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie in das große, imposante und vor allem elitäre Wohnzimmer - fühlen Sie sich wie eine Adelige und genießen Sie gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, durch Arkaden überdachte Terrasse welche nicht nur den modernen Komfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick in Ihrem paradiesischen Garten ermöglicht – ein wahrer Genuss für die Sinne! Die beiden Badezimmer in diesem Haus sind wahre Wellness-Oasen. Eines davon ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während das andere über modernste Innenarchitektur, moderne indirekte Beleuchtung und eine besondere Athmosphäre bietet. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen drei WCs (eines in jeder Ebene) zur Verfügung, was den Familienalltag erheblich erleichtert. Der Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen Platz für kreative Entfaltung und entspannende Stunden im Freien. Auf der bereits erwähnten, großzügigen Terrasse, können Sie unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Die Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene, voll ausgebaute Keller dient nicht nur als Stauraum, Sie haben die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern bzw. finden ausreichend Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in der Nähe, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten, welche Sie mit Sicherheit nicht mehr missen möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft zu werden und genießen Sie jeden Tag das Leben in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen und freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in besonders begehrter Wohnlage in Parndorf. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen, nahezu verkehrsfreien Anrainerstraße, eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Mit einer Fläche von rund 910 m² bietet das Grundstück eine sehr gute Ausgangsbasis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Proportionen ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung und optimale Nutzung. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Bedingungen für großzügige Freiflächen und hohe Wohnqualität. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Dadurch sind die Grundstücksgrenzen rechtsgültig festgestellt, was zusätzliche Vermessungskosten erspart und ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet. Bebauungsbestimmungen & Aufschließung Detaillierte Informationen zu Widmung, Bebauungsdichte, Bauklasse sowie allfälligen Bebauungsvorschriften werden auf Anfrage gerne übermittelt. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens. Besonderer Mehrwert Das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Gesamtfläche auf rund 1.821 m² zu erweitern - eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks selbst entdecken können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen diese attraktiven Baugrundstücke in besonders begehrter Wohnlage in Parndorf. Die Grundstücke befindet sich in einer absolut ruhigen, nahezu verkehrsfreien Anrainerstraße, eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Mit einer Fläche von rund 1.821 m² bieten die Grundstücke eine sehr gute Ausgangsbasis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Proportionen ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung und optimale Nutzung. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Bedingungen für großzügige Freiflächen und hohe Wohnqualität. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Dadurch sind die Grundstücksgrenzen rechtsgültig festgestellt, was zusätzliche Vermessungskosten erspart und ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet. Bebauungsbestimmungen & Aufschließung Detaillierte Informationen zu Widmung, Bebauungsdichte, Bauklasse sowie allfälligen Bebauungsvorschriften werden auf Anfrage gerne übermittelt. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens. Grundstück & Entwicklungspotenzial Die zusammenhängende Fläche von rund 1.821 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Bebauung und Projektentwicklung. Die Grundstücksstruktur erlaubt eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Nutzung und eignet sich insbesondere für: Doppelhausanlagen kleinere Wohnprojekte individuelle Bauträgerkonzepte Widmung & Bebauung Bauland – Wohngebiet flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan mehrere Wohneinheiten je nach Planung realisierbar Hinweis Die Grundstücke können sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks selbst entdecken können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in besonders begehrter Wohnlage in Parndorf. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen, nahezu verkehrsfreien Anrainerstraße, eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Mit einer Fläche von rund 911 m² bietet das Grundstück eine sehr gute Ausgangsbasis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Proportionen ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung und optimale Nutzung. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Bedingungen für großzügige Freiflächen und hohe Wohnqualität. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Dadurch sind die Grundstücksgrenzen rechtsgültig festgestellt, was zusätzliche Vermessungskosten erspart und ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet. Bebauungsbestimmungen & Aufschließung Detaillierte Informationen zu Widmung, Bebauungsdichte, Bauklasse sowie allfälligen Bebauungsvorschriften werden auf Anfrage gerne übermittelt. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens. Besonderer Mehrwert Das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Gesamtfläche auf rund 1.821 m² zu erweitern - eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks selbst entdecken können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1123 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, ideal für Familien oder als Investition. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Der Preis von 415.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF - modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen. ✔ Sofort bezugsbereit - kein Renovierungsaufwand ✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz ✔ Perfekt für Paare oder Familien ✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Erdgeschoss: - Vorraum - Separates WC - ideal für Gäste - Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss - Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Obergeschoss: - Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer) - Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsbereich • Ihr Platz im Freien - Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein - ohne großen Pflegeaufwand. • Praktisch & komfortabel - Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang - Autoabstellplatz • Ausstattung & Highlights: + Moderne Küche samt Geräten + Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC + Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen + Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores im Wohnzimmer + Elektrische Außenrollläden in den übrigen Räumen + Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Viessmann) + Fußbodenheizung (auch zur Kühlung geeignet) + Internetanschluss in allen Räumen + Wasseranschluss vor dem Haus und im Garten • Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Parndorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordburgenland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Städten und Freizeitmöglichkeiten. - Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in nur ca. 5-10 Minuten erreichbar (rund 5 km Entfernung) - Das bekannte Designer Outlet Parndorf liegt praktisch vor der Haustüre und ist in wenigen Minuten erreichbar - eines der größten Shoppingzentren Europas - Die Wiener Innenstadt (Wien Mitte) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug - Der Bahnhof Parndorf Ort ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Bratislava und Ungarn - Dank der direkten Anbindung an die A4 Ostautobahn ist Parndorf ideal für Pendler geeignet und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. • Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE): DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Ein außergewöhnlich großzügiger Eigengarten macht diese Erdgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Auf mehr als 174 m² Außenfläche bietet sich hier Platz für Erholung, Spiel, Naturgenuss oder individuelle Gestaltungsideen - ein echtes Highlight innerhalb des Projekts. Die rund 90 m² große Wohnung überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung: ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Von der rund 20 m² großen Terrasse öffnet sich der direkte Zugang in den weitläufigen Garten, der als erweiterter Lebensraum genutzt werden kann. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]