Suchergebnisse für "parkplatz graz mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Bürofläche ca. 461 m² im Grazer Reininghaus-Quartier Diese großzügige Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine offene Raumstruktur, die sich ideal für moderne Büro-Konzepte eignet. Mit insgesamt ca. 461 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine optimale Kombination aus konzentrierten Einzelbereichen und kommunikativen Open-Space-Zonen. - Erdgeschoss ca. 172 m² - 1.Obergeschoss ca. 288 m² Ausstattung & Highlights - Große Räume, ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld - in der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof - Glasfaseranschluss für höchste Konnektivität - Klimatisierte Räumlichkeiten - Parkplätze können optional angemietet werden - getrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren) - Einbauküche auf beiden Ebenen - Exzellente Anbindung Nettomiete/m²/Monat: 12,00 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 € Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Endenergiebedarf: 75.90 weitere Informationen: - Klima - Teppichboden - Parkplätze anmietbar - EDV-Verkabelung - Internetanschluss - Teeküche - Besprechungsraum - Serverraum Lage: Die Lage besticht durch eine unschlagbare Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle in Sichtweite) garantiert eine schnelle Taktung zum Grazer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der Standort ist perfekt an den Grazer Gürtel und somit an die Autobahnen A2 und A9 angebunden. Im Gebäude stehen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt im Wege der Untervermietung eine gut strukturierte Bürofläche mit rund 390 m² in Graz 8051. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, IT-Firmen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche Gewerbebetriebe mit Bedarf an mehreren getrennten Arbeitsbereichen. Die Bürofläche umfasst 9 separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 16 m² und 40 m², eine Küche, Damen- und Herren-WC, Gang- und Nebenflächen sowie einen Abstellraum. Ein großer Besprechungsraum mit ca. 46,19 m² sowie ein EDV-/Serverraum stehen nach Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung mit dem Unternehmen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich besonders für Teams von ca. 15 bis 30+ Personen. Betriebskosten / Nebenkosten Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Aufwand sowie vereinbartem Verteilungsschlüssel abgerechnet. Im Betriebskosten-Akonto enthalten sind insbesondere: Nicht enthalten sind: Strom Reinigung der angemieteten Büroflächen Internet / Telefon individuelle Zusatzleistungen des Mieters Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet. Parkplätze Im Mietpreis sind 5 Parkplätze direkt am Betriebsgelände inkludiert. Bei Bedarf können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Insgesamt stehen bis zu 10 Parkplätze zur Verfügung. Zusatzparkplätze: € 40 netto pro Stellplatz und Monat Rechtlicher Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Ein Mietverhältnis kommt erst durch beidseitige Unterfertigung eines schriftlichen Untermietvertrages zustande. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Die umgehend verfügbare Büroeinheit liegt im Süden von Graz in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Graz-West. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind klimatisiert und verfügen über einen Balkon. Es stehen zugewiesene Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, ebenso wie eine Haltestelle der Holding Graz Linien. Verfügbare Büroeinheit: Größe: ca. 134 m² Ausstattung: Balkon, klimatisiert, LED-Beleuchtung, neuwertige Toiletten, neuwertiger Boden, Küchenanschluss Parkplätze: 4 Stk., weitere Parkplätze möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.675,00 Betriebs- und Heizkosten-Akonto: ca. € 254,60 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 13,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5562,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5562,7... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche mit Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 13,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5562,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5562,7... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 13,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15131,61 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 15131,61... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche mit Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 13,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9568,91 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 9568,91... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 13,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9568,91 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 9568,91... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche mit Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 13,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15131,61 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 15131,61... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Folgende Büroflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung: EG: 193 m² (12,50 € / m²) 4. OG: 572 m² (13 € / m²), teilbar ab 194m² 5. OG: 345 m² (14 € / m²) 7. OG: 735 m² (14,50 € / m²) Gesamt: rd. 1.845 m² Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen. Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden. **** Miete: 4.830,00 € (14€/m²) Betriebskosten: 1.328,25 € (3,85€/m²) Heizkosten: 341,55 € (0,99€/m²) Gesamtbelastung: 6.499,80 € Lage: - Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, somit auch Bahnhof, Straßenbahn und Bushaltestelle - Außenstellplatz - Fahrradweg direkt zum Objekt - Supermarkt direkt vor Ort - diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat), Küchenmiete (€ 44,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. **Hinweis zur Bilddarstellung:** Einzelne Bilder wurden mittels KI digital möbliert, um eine beispielhafte Darstellung der möglichen Raumnutzung zu veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung bzw. des Mietgegenstandes. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Terrasse am Fuße des Schloßbergs! Diese besondere Wohnung im 1. Stock eines stilvoll sanierten Altbauhauses bietet rund 107 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 7 m². Der großzügige Grundriss, die hellen Räume und die angenehme Raumhöhen schaffen ein einladendes Wohnambiente mit viel Licht und Komfort. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 107 m² ERSTBEZUG nach Sanierung Terrasse: ca. 7 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Fischgärtparketten, Flügeltüren, Doppelwaschbecken Ruhige und private Lage Liftkomfort, Parkplatz Kellerabteil Zentrale, urbane Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.392,- Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Altbaucharakter, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Sophie Divitschek unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt liegt diese Wohnung. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs können fußläufig gemacht werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn, nähe zum Hauptbahnhof) sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen gemütlichen Alltag. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Woh(l) nfühlklima mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]