Suchergebnisse für "pannonisch wohngebiet mieten"
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OKGrundstück kaufen in 2640 Gloggnitz
2640 Gloggnitz / 1717m²
€ 113,51 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Baugrundstück in 2640 Aue – 1.717 m² – bereits aufgeschlossen! Sichern Sie sich dieses attraktive, 1.717 m² große Baugrundstück in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Aue. Das Grundstück ist bereits als Bauplatz gewidmet – die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Kanal- und Wasseranschluss werden im süd-östlichen Grundstückseck situiert und stehen somit nach Anschluss zur Verfügung, die genauen Kosten hängen von der tatsächlichen Bebauung ab. Grundstücksfläche: 1.717 m² Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I+II Geschoßflächenzahl: < 1 lt. NÖ ROG 2014 (das bedeutet, die Summe der Geschoßflächen darf die Grundstücksfläche nicht überschreiten – bei dieser Grundstücksgröße also ausreichend Spielraum für Ihr individuelles Bauprojekt) Weitere Vorteile: Kein Bauzwang – Sie bestimmen den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens selbst Kein Bebauungsplan – es gelten die Vorschriften laut NÖ BO 2014 Laut Gemeinde wird kein Altlastenverzeichnis geführt Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen durch die bereits erfolgte Aufschließung und den flexiblen rechtlichen Rahmen ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts – ohne Zeitdruck und mit klaren Rahmenbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6600 Musau
6600 Musau / 742m²
€ 308,63 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In der Tiroler Gemeinde Musau, unweit von Reutte und der deutschen Grenze bei Füssen, steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 742 Quadratmetern Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft ist als reines Wohngebiet gewidmet und verfügt über eine vollständige Erschließung – sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanalisation und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Eine Bebauung ist ohne zeitliche Verzögerung möglich, wobei die entsprechenden Vorgaben der Gemeinde sowie die Tiroler Bauordnung zu berücksichtigen sind. Die Fläche eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnbauprojekts – mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, sonnigen Wohnumfeld mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Nähe zu Reutte sowie zur bayerischen Stadt Füssen ist Musau nicht nur als Wohnort, sondern auch als Lebensmittelpunkt für Pendler oder Ruhesuchende interessant. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine intakte Natur, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Dieses Grundstück vereint infrastrukturelle Vorteile mit naturnahem Wohnen – eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine nachhaltige Investition oder ein zukunftsfähiges Eigenheim planen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 800m²
€ 497,50 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen - ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten - teils als Doppel- und Einzelhäuser - wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller - ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers - soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 1: KP 479 000,00 ca 800 m² BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2 BW… Bauland Wohngebiet 2WE… 2 Wohneinheiten 40/50… Bebauungsdichte/n o, k… offene oder gekuppelte Bauweise I, II… Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 539m²
€ 552,88 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen - ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten - teils als Doppel- und Einzelhäuser - wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller - ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers - soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 2: 379 000,00 ca 539 m² BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2 BW… Bauland Wohngebiet 2WE… 2 Wohneinheiten 40/50… Bebauungsdichte/n o, k… offene oder gekuppelte Bauweise I, II… Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 235m² / 4 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Green Suites Kitzbühel sind sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wird durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt von den renommierten Philicima Design Studios gestaltet und besticht durch ein exklusives Interieur. Alle Apartments sind vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Green Suites bieten eine Vielfalt an Wohnkonzepten: TOP 1 - ca. 71m2 - 1 Schlafzimmer TOP 2 - bereits verkauft TOP 3 - ca. 120m2 - 2 Schlafzimmer (derzeit reserviert) TOP 4 - ca. 118,2m2 - 2 Schlafzimmer TOP 5 - ca. 235m2 - 4 Schlafzimmer TOP 6 - ca. 176m2 - 3 Schlafzimmer Fünf der sechs Wohnungen verfügen über private Saunen und gemütliche Kamine, die eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen. Großzügige Sonnenterrassen und Balkone mit spektakulärem Panorama laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Destinationen Österreichs – Green Suites Kitzbühel.... [Mehr]
Produktion mieten in 5082 Grödig
Produktion/Lager/Büro zur Miete
€ 2.900,-
5082 Grödig / 313m²
€ 9,27 / m²
#Büro
Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe der A10 Tauern Autobahn und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg für den Individualverkehr in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien, welche eine direkte Verbindung in die Stadt Salzburg herstellen.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 644m²
€ 930,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Attraktives Baugrundstück mit 644 m² in 1220 Wien-Essling Zum Verkauf steht ein 644 m² großer Bauplatz in ruhiger Siedlungslage von 1220 Wien-Essling. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: • Bauklasse I • offene Bauweise • Gebäudehöhe 6,5 m • Bauplatz • Grundstück im Grenzkataster Das Grundstück weist eine Größe von ca. 22,2 × 30,5 m auf und verfügt zusätzlich über eine Fahne, wodurch eine Grundstückszufahrt möglich ist. Eckdaten Grundstück: 644 m² Baufläche: 82 m² Garten: 562 m² Grundstücksbreite: ca. 22,2 m Grundstückstiefe: ca. 30,5 m Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I Bauweise: offen Gebäudehöhe: 6,5 m Grenzkataster: ja Bauplatz: ja Bestehender Bestand Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein kleines, unbeheiztes Sommerhaus mit ca. 51 m² Grundfläche (ca. 6,87 × 7,44 m). Raumaufteilung: • Schlafraum • kleines Esszimmer • Wohnraum • Küche • Bad • Dachboden Zusätzlich befindet sich ein von außen begehbarer Arbeits-/Geräteraum sowie ein Holzschuppen mit ca. 22 m² auf dem Grundstück. Das bestehende Sommerhaus ist leerstehend und unbeheizt. Der Verkauf erfolgt primär aufgrund des Grundstücks und seiner Bebauungsmöglichkeiten. Infrastruktur Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Strom | Gas | Wasser | Kanal Ein Stellplatz mit Waschbetonplatten ist vorhanden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in 1220 Wien-Essling. Die Bushaltestelle Niklas-Eslarn-Straße mit den Linien 99A und 99B befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U2-Station Seestadt ist zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Essling und in der nahegelegenen Seestadt Aspern. Privatverkauf / provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Die angeführten Bebauungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich der Prüfung der jeweils gültigen Bebauungsbestimmungen und behördlichen Vorgaben zu verstehen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 5119m²
€ 138,70 / m²
#Baugrund
Eine großzügige Grundstücksfläche. Verschiedene Möglichkeiten der Wohnbebauung. In der Oberen Hochstraße in Oberwart steht eine Liegenschaft mit insgesamt 5.119 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Davon sind rund 4.366 m² als Bauland-Wohngebiet (BW) und weitere 753 m² als Erholungsgebiet (GE) gewidmet. Die zusammenhängende Fläche bietet insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren eine interessante Grundlage für die Planung eines Wohnbauvorhabens. Die Grundstücksgröße erlaubt es, unterschiedliche Bebauungskonzepte zu prüfen - von mehreren eigenständigen Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu einer zusammenhängenden Wohnanlage. Auch die Aufteilung in einzelne Baugrundstücke kommt grundsätzlich in Betracht. Damit bestehen unterschiedliche Ansätze für die künftige Nutzung und Verwertung der Liegenschaft.5.119 m², die sich am besten aus der Vogelperspektive zeigen - klicken Sie auf den Link und entdecken Sie das Grundstück im Video! Grundstücksdaten im Überblick Adresse: Obere Hochstraße, 7400 Oberwart Gesamtgrundstücksfläche: 5.119 m²Bauland-Wohngebiet (BW): ca. 4.366 m²Erholungsgebiet (GE): ca. 753 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet und Erholungsgebiet Grundstücksteilung: grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der rechtlichen und technischen Voraussetzungen Wohnbau auf großzügiger Fläche Mit rund 4.366 m² gewidmetem Bauland-Wohngebiet steht eine Fläche zur Verfügung, die unterschiedliche Wohnformen zulässt, sofern diese mit den geltenden Bebauungsvorschriften vereinbar sind. Für Bauträger und Projektentwickler ist insbesondere die Möglichkeit interessant, die Grundstücksfläche im Rahmen einer Gesamtplanung zu strukturieren und auf mehrere Baukörper oder eigenständige Bauplätze aufzuteilen. Denkbar sind sowohl klassische Einfamilienhäuser mit privaten Gärten als auch Doppelhäuser oder eine Wohnanlage mit mehreren Einheiten. Welche Variante tatsächlich umgesetzt werden kann, hängt von der Grundstücksgeometrie, den geltenden Bebauungsbestimmungen und der erforderlichen Erschließung ab. Die zusätzlich als Erholungsgebiet gewidmeten rund 753 m² können bei der konzeptionellen Planung berücksichtigt werden. Ihre konkrete Nutzung richtet sich nach den dafür geltenden Widmungsvorschriften. Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Oberwart Für die bauliche Nutzung der Liegenschaft sind das Burgenländische Baugesetz, die Burgenländische Bauverordnung sowie die jeweils geltenden örtlichen Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Oberwart maßgeblich. Die veröffentlichten Oberwarter Bebauungsrichtlinien sehen für Grundstücke im Bauland-Wohngebiet grundsätzlich eine maximale bauliche Ausnutzung von 40 % vor, sofern für den betreffenden Bereich keine abweichenden Sonderbestimmungen gelten. Darüber hinaus sind insbesondere folgende Vorgaben zu berücksichtigen: Bebauungsweise: Je nach geltendem Regelungsbereich und örtlichen Vorgaben kommen unterschiedliche Bebauungsweisen in Betracht. Grenzabstände: Bei offener Bebauung sind grundsätzlich mindestens 3 m zu den seitlichen Grundstücksgrenzen einzuhalten. Für diese Bebauungsweise ist nach dem Burgenländischen Baugesetz grundsätzlich eine Grundstücksbreite von mindestens 15 m erforderlich. Gebäudehöhe und Geschoßanzahl: Diese richten sich nach den für das jeweilige Grundstück geltenden örtlichen Festlegungen. Bebauungsdichte: Die zulässige bauliche Ausnutzung ist anhand der konkret anwendbaren Bebauungsrichtlinien beziehungsweise eines allfälligen Teilbebauungsplans zu beurteilen. Erschließung: Die verkehrstechnische Anbindung sowie die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind bei der Projektplanung zu berücksichtigen. Die endgültig zulässige Bebauung ist anhand der konkreten Grundstücksnummern und der dafür geltenden Bestimmungen mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Grundstücksteilung und rechtliche Rahmenbedingungen Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung in mehrere eigenständige Bauparzellen grundsätzlich vorstellbar. Eine solche Teilung ist jedoch nicht mit einer bereits bestehenden baurechtlichen Genehmigung gleichzusetzen. Die tatsächliche Durchführbarkeit hängt insbesondere von der Einhaltung der geltenden Bebauungsbestimmungen, der Größe und dem Zuschnitt der neu entstehenden Grundstücke sowie deren gesicherter Erschließung ab. Für die Umsetzung sind ein entsprechender Teilungsplan durch einen hierzu befugten Vermessungstechniker sowie die erforderlichen behördlichen und grundbücherlichen Schritte notwendig. Allfällige Zufahrts- und Leitungsrechte sowie die Auswirkungen der unterschiedlichen Flächenwidmungen sind dabei gesondert zu berücksichtigen. Die Anzahl und Größe möglicher Bauparzellen sowie die darauf realisierbaren Gebäude und Wohneinheiten sind im Rahmen einer konkreten Projektplanung festzulegen. Grundbücherliche Situation Im Grundbuch ist ein Wiederkaufsrecht zugunsten der Stadtgemeinde Oberwart eingetragen, das im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag vom 15. November 2023 und einem vereinbarten Bauzwang von 24 Monaten begründet wurde. Gemäß Punkt 8 der vertraglichen Vereinbarung war das Wiederkaufsrecht spätestens sechs Wochen nach Ablauf des Bauzwangs auszuüben. Die vertraglich vorgesehene Ausübungsfrist endete am 27. Dezember 2025. Da das Wiederkaufsrecht innerhalb dieser Frist nicht ausgeübt wurde, ist es gemäß der vertraglichen Regelung erloschen. Die allenfalls noch erforderliche grundbücherliche Löschung des eingetragenen Rechts ist gesondert vorzunehmen. Mein Service Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft verschaffen oder die vorhandenen Grundstücksunterlagen für eine erste Projektprüfung einsehen? Gerne übermittle ich Ihnen die verfügbaren Unterlagen und vereinbare einen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Die Lage - Wohnen in der Bezirkshauptstadt Oberwart Die Obere Hochstraße befindet sich in der südburgenländischen Bezirkshauptstadt Oberwart, die als regionales Wirtschafts-, Bildungs- und Versorgungszentrum eine wichtige Rolle einnimmt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch wirtschaftlich ist Oberwart ein bedeutender Standort der Region. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, das Krankenhaus sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz prägen die Stadt. Über die B50 und die nahegelegene A2 sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch größere Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Für die Entwicklung neuer Wohnhäuser verbindet der Standort damit die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 1582m²
€ 167,51 / m²
#Baugrund
Das Süd-West seitig aus gerichtete Grundstück im Ausmaß von1580m² würde sich sowohl für Reihenhäuser, als auch ein Familien Häuser oder Wohnungen eignen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3192 Hohenberg
€ 491,25
3192 Hohenberg / 65m² / 2 Zimmer
€ 7,56 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
MIETWOHNUNG TOP 3 Lage und Infrastruktur Hohenberg liegt im malerischen Gölsental im Bezirk Lilienfeld und zählt zu den reizvollsten Gemeinden der niederösterreichischen Voralpen. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Berglandschaft, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal/Büro/Praxis und bietet sowohl für Anleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Bereits 3 Wohneinheiten sind vermietet. Gebäudedaten Baujahr: 1899 Dachgeschossausbau: 2007 Kellerfläche: ca. 195 m² Nebengebäude (Schuppen) vorhanden Großer Parkplatz für ca. 10 PKW Grundstück Grundstücksfläche: 2.123 m² - eben Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebaubarkeit: 30 % Bauweise: Offene Bauweise Bauklasse II Highlights Zinshaus mit 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal/Büro/Praxis 3 Wohnungen bereits vermietet Ca. 606 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche 2.123 m² Bauland-Wohngebiet mit 30 % Bebaubarkeit Offene Bauweise, Bauklasse II Großer Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge Nebengebäude (Schuppen) Gas-Etagenheizungen Dachgeschossausbau 2007 Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial TOP 3 - EG + 65 m² + 2 Zimmer + Gas Etagenheizung + Keller Abteil - ev. Schuppenabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung und Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Thomas Plesiutschnig Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 404,29m²
€ 16,76 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einem lebhaften Stadtteil von Wien zu verwirklichen. Dieses Gastgewerbeobjekt bietet eine Nutzfläche von ca. 404m² und eignet sich ideal für verschiedenste Konzepte in der Gastronomiebranche. Am traditionsreichen Areal des Schlosses Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk steht eine einzigartige Gastronomiefläche zur Vermietung. Eingebettet in das historische Ambiente der barocken Schlossanlage bietet die Fläche ein außergewöhnliches Setting für Café- oder Restaurantkonzepte. Der charmante Innenbereich wird durch eine idyllische Außenfläche ergänzt, die besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Durch die Nähe zur Modeschule Hetzendorf sowie zu umliegenden Grünflächen und Wohngebieten ergibt sich ein attraktives Gästepotenzial. Ideal für Betreiber, die Tradition und Stil mit modernem Gastronomiekonzept verbinden möchten. Diese vielseitige Fläche steht ab sofort zur Verfügung, wobei der genaue Zeitpunkt der Übernahme flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren gastronomischen Traum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr kulinarischer Erfolg könnte hier beginnen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 404m²
€ 13,98 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einem lebhaften Stadtteil von Wien zu verwirklichen. Dieses Gastgewerbeobjekt bietet eine Nutzfläche von ca. 404m² und eignet sich ideal für verschiedenste Konzepte in der Gastronomiebranche. Am traditionsreichen Areal des Schlosses Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk steht eine einzigartige Gastronomiefläche zur Vermietung. Eingebettet in das historische Ambiente der barocken Schlossanlage bietet die Fläche ein außergewöhnliches Setting für Café- oder Restaurantkonzepte. Der charmante Innenbereich wird durch eine idyllische Außenfläche ergänzt, die besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Durch die Nähe zur Modeschule Hetzendorf sowie zu umliegenden Grünflächen und Wohngebieten ergibt sich ein attraktives Gästepotenzial. Ideal für Betreiber, die Tradition und Stil mit modernem Gastronomiekonzept verbinden möchten. Diese vielseitige Fläche steht ab sofort zur Verfügung, wobei der genaue Zeitpunkt der Übernahme flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren gastronomischen Traum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr kulinarischer Erfolg könnte hier beginnen! Lage: Dank der vielfältigen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist das Schloss Hetzendorf sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die Kombination aus Straßenbahn, Bus und S-Bahn ermöglicht flexible und effiziente Fahrten in verschiedene Teile der Stadt. - Straßenbahn: Linie 62 - Buslinien: 63A, 16A, N62 - S-Bahn: Haltestelle Wien Hetzendorf: Linien S1, S2, S3 und S4, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
