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OKWohnanlage kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 490m²
€ 1.018,37 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Terrasse
TOP Gelegenheit in 1050 Wien! Baubewilligter Dachboden mit attraktiver Planung und vielen Freiflächen! Bereits rundum renoviertes Gebäude! Jetzt kaufen und schon bald von optimalen Verwertungschancen profitieren! Wir beraten Sie auch gerne beim Verkauf der Wohnungen... Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden in einer ruhigen Seitengasse in 1050 Wien, welcher mit Baubewilligung verkauft wird. Das Bestandsgebäude wurde bereits rundum renoviert und alle sanierten Wohnungen abverkauft. Geplant sind 5 optimal geplante Wohnungen mit Größen zwischen ca. 60m² und 136m², zuzüglich attraktiver Balkone und Terrassen! Nur ca. 5 Gehminuten zu den neuen U-Bahn Stationen Reinprechtsdorfer Straße / Siebenbrunnenplatz! Die erste echte U-Bahn im Herzen des 5.Bezirks! Facts: + Erzielbare Wohnfläche: ca. 490m² + Balkone: ca. 34,12m² + Terrassen: ca. 141m² + Anzahl Wohnungen: 5 + Gewichtete Nutzfläche: ca. 555m² + Kaufpreis: ? 499.000.- Worauf warten Sie noch? Starten Sie mit einem neuen Projekt durch! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.290,- / m²
#Altbau #Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 100 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 739.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht. Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung können Sie bequem mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof in alle Teile Wiens gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Studium oder zum Einkaufen fahren möchten, alles ist bequem und schnell erreichbar.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
Garagenplätze in Top-Zustand und Bester Lage - 1050 Wien, Emil-Kralik-Gasse / St. Johann-Gasse
€ 199,-
1050 Wien / 11m²
€ 18,09 / m²
Garagenplätze in Top-Zustand und bester Lage - 1050 Wien, Emil-Kralik-Gasse / St.Johann-Gasse Sie sind auf der Suche nach einem sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug in zentraler Lage? Dann sind diese Garagenplätze genau das Richtige für Sie! In einem gepflegten Neubauobjekt nahe dem Hotel Falkensteiner und nur wenige Gehminuten von der U4-Station Margaretengürtel sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 entfernt, stehen ab sofort moderne Garagenplätze zur Miete zur Verfügung. Highlights: - Monatliche Miete: € 199,- inkl. BK und 20 % USt. - Top-Zustand mit neuer Bodenmarkierungstechnik für komfortables Ein- und Aussteigen - Stromversorgung vorhanden (ideal für E-Mobilität - keine eigene Wallbox) - Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit - Gute Einfahrtssituation, auch für größere Fahrzeuge geeignet - 24/7 Zugang möglich Infrastruktur: Zentrale Lage im 5. Bezirk - in der Emil-Kralik-Gasse / St.Johann-Gasse, unweit der Reinprechtsdorfer Straße. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - U4 Margaretengürtel sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Kosten: EUR 199,- inkl. BK und 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung (kurz- und langfristig möglich) Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 108,45m² / 3 Zimmer
€ 6.915,63 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traum Penthouse im Herzen von 1050 Wien. Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das pulsierende Leben der Stadt hautnah zu erleben. Mit einer großzügigen Fläche von 108,45 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Sie betreten das Penthouse und werden sofort von der offenen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die drei elegant gestalteten Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer, hier ist alles möglich. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Relaxen mit einem guten Buch. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was gerade bei Besuchern oder einer größeren Familie von Vorteil ist. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Vermarktung dieser exklusiven Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Startpreis beginnt bei € 750.000,00, der Sofortkaufpreis liegt bei € 875.000,00.Die Lage könnte nicht besser sein. Mit erstklassigen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, U Bahn oder Straßenbahn, alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in andere Städte. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zum Kaufpreis von 979.500,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, der Ihnen gehobenes Wohnen und urbanes Flair in einer der aufregendsten Städte Europas bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#Büro
Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in gefragter Lage des 5. Bezirks / Margareten. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei getrennten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, Homeoffice-Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine virtuelle Wohnungstour finden Sie hier: https://squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss. Besonders attraktiv ist die klare Trennung der Räume: Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich, während die beiden Schlafzimmer flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Wohnung ist bis zum 01.12.2032 vermietet. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich derzeit auf € 953,10 pro Monat. Highlights: Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung Ca. 75 m² Wohnfläche Wohnzimmer plus 2 getrennte Schlafzimmer Separate Küche mit Essbereich Sehr gut nutzbarer Grundriss Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Gefragte Lage in Wien-Margareten Virtuelle Wohnungstour verfügbar Aktuell vermietet Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus saniertem Zustand, gutem Grundriss und innerstädtischer Lage. Sie eignet sich sowohl für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsperspektive als auch für Personen, die heute investieren und die Wohnung später selbst nutzen möchten. Kaufpreis: € 548.000 Verhandlungsbasis Betriebskosten: 283,41 Euro inkl. Rücklage und Steuer Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung in 1050 Wien, 70m², Lift, Einbauküche und WG-geeignet
€ 360.000,-
1050 Wien / 70,39m² / 3 Zimmer
€ 5.114,36 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie ihre absolute Ruhelage in den hofseitigen Bereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 18 m², die ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, jeweils ca. 18 m² groß, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantieren somit höchste Wohnqualität. Bereits der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Durch die Ost- und Westausrichtung profitiert die Wohnung von optimalen Lichtverhältnissen über den gesamten Tag hinweg. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche mit Whirlpool und Badewannenfunktion Waschbecken, Pissoir, WC sowie Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine im Badezimmer Moderne, energiesparende Brennwerttherme (auf aktuellem Stand) Hochwertige Sanitärausstattung und gepflegte Oberflächen Die Kombination aus moderner Technik und komfortabler Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem äußerst beliebten und aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen U4 Margaretengürtel – ca. 10 Gehminuten Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahn) – ca. 15 Gehminuten Eichenstraße (Straßenbahn & Badner Bahn) – unter 5 Gehminuten Autobus 59A in 3 Gehminuten Preissteigerung in den nächsten Jahren: Zukünftige U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße" – in wenigen Gehminuten erreichbar!!! Besonderheiten auf einen Blick4. Liftstock – helle Wohnräume Ruhige Hoflage der Schlafräume Ost-/West-Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche Moderne, energieeffiziente Heiztechnik Hervorragende öffentliche Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch U2-Ausbau Fazit Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und ausgezeichneter Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Qualität, Licht und Lage legen. Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Links https://www.wien.gv.at/margareten/ https://www.mkr-rc.at/de/wiener-gemeindebezirke/margareten/ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 10.268,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell
Wunderschöne 70m² DG-Wohnung mit Balkon Nähe U4 Pilgramgasse! Diese helle Dachwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (5. Liftstock) und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Diese Eigentumswohnung mit Balkon besteht aus Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Balkon, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Kellerabteil, Lift, Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 599.000,- zuzügl. 20% Ust. Bk netto € 165,04 Reparaturrücklage € 73,97 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 10.634,71 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell
Wunderschöne 67,59m² DG-Wohnung mit optionalem Balkon* Nähe U4 Pilgramgasse! Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (5. Liftstock) und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Diese Eigentumswohnung besteht aus Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Kellerabteil, Lift Diese Wohnung ist bis 14.6. bewohnt. Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung einen Stock darunter.*optionaler Balkon: Auf Wunsch des Käufers kann ein Balkon mit ca. 6,61m² zum Innenhof errichtet werden. Es liegt bereits eine Bewilligung vor (siehe Plan). Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 599.000,- zuzügl. 20% Ust. Als Vorsorgewohnung kann eine Rendite von netto EUR 20,00 oder 2,7% erzielt werden. Bk netto € 165,04 Reparaturrücklage € 73,97 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 62,15m² / 2 Zimmer
€ 5.615,45 / m²
Die Wohnung ist noch bis 14.9.2027 um € 870,- vermietet. Größe: 62,15 m2Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, helle Räume und angenehme Atmosphäre zeichnen diese Wohnung auszwei gleich große Zimmer (20m2 und 19 m2) jeweils mit Parkettboden, eignen sich für Anleger, die an Studenten vermieten möchten Küche mit Abwasch, E-Herd mit Backofen, Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach Vorzimmer mit Parkettboden Bad mit Badewanne (verfliest) WC extra (verfliest) Abstellraum extra Gas- und Elektroheizungalle Räume zentral begehbar Telekabelanschluss Waschküche Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wiedner Hauptstraße / 380m²
€ 2.500,- / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
MODERNES BÜRO/ GESCHÄFTSLOKAL MIT EINER GESAMTNUTZFLÄCHE VON ca. 380m² UND EIGENER EINFAHRT ZU EINEM GERÄUMIGEN INNENHOF IN MARGARETEN. Diese umfangreichen und überwiegend barrierefreien Geschäfts-, Lager- und Stellflächen bieten sich hervorragend für eine vielfältige Nutzung an! AUSSTATTUNG: ? mit einem Industrieboden, Raster-Hängeleuchten zur ausgewogenen Lichtbalance und großzügigen Fensterflächen, straßen-, wie auch hofseitig. ? Gasetagenheizung, ? Küche mit Grundausstattung, ? sanitären Räumlichkeiten, ? Serverraum, Netzwerkverkabelung, ? Wintergarten ? und einer ca. 172m² Freifläche im Innenhof. ? Derzeit 2 Einheiten: Büro 1 mit ca. 137m², sowie einer vollausgestatteten Kleinwohnung von ca. 45m² die entsprechend der Widmung ebenso wieder zu Büroräumlichkeiten adaptiert werden kann. RAUMAUFTEILUNG BÜRORÄUME: Eingangsbereich straßenseitig, Besprechungsraum, Großraumbüro, Pausenraum mit Küche, Sanitäre Anlagen (Waschbecken, WC, Pissoir), Abstellraum, alternativer Zugang zum Stiegenhaus mit Abgang zum Keller, Besprechungsraum Wintergarten, Backoffice Bereich, Serverraum. RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG: Zugang über das Stiegenhaus mit Gegensprechanlage, kleiner Vorraum, separates WC, Küche mit Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombi, Bad mit Waschbecken und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,3, fGEE 1,23 MONATLICHE KOSTEN Top 1A+B BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 457,15 inkl. 20% Ust. REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 171,60 GESAMT: EUR 628,75 (zuzüglich Energiekosten) INNENHOF: ca. 172m² (17,50m x 9,85m) befestigte Freifläche mit Regenentwässerung und Zugang zu Stiegenhaus und Keller, Hofzufahrt mit Metallgitter-Tor und einer Breite von ca. 3,0m, Durchfahrtshöhe ca. 2,20m. MONATLICHE KOSTEN Innenhof, Zufahrt BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 291,70 inkl. 20% Ust Stand (01/2024) der Reparaturrücklage: ca. EUR 125.000, - LAGE: In teilweise frequentierter Lage nahe der Wiedner Hauptstraße, die Buslinien 13A, 59A sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, die U-Bahn Linien U1, U4 jeweils in ca. 10min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständig... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
LICHT, LUFT & LEBENSQUALITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER STADTLAGE (1050) ZU KAUFEN!
€ 595.000,-
1050 Wien / 102,52m² / 4 Zimmer
€ 5.803,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
LICHT, LUFT & LEBENSQUALITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER STADTLAGE (1050) ZU KAUFEN! Diese Wohnung im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Wien-Margareten vereint Licht, Raum und Stil auf beeindruckende Weise. Auf rund 103 m² Wohnfläche entsteht ein großzügiges, modernes Wohngefühl mit der Helligkeit und Atmosphäre einer klassischen Dachgeschosswohnung – hell, offen und behaglich zugleich. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich stilvoll zum Wohnzimmer öffnet. Bei Bedarf lässt sie sich durch Glasfronten abtrennen – ideal für flexibles Wohnen. Von hier aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Loggia, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei zentral begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, das separate WC über ein Handwaschbecken. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Gewölbekeller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien wie Eiche-Vollholzparkett, eine vollausgestattete Markenküche und ein Waschmaschinenanschluss bieten modernen Wohnkomfort. Der Lift wurde 2023 erneuert, im Haus steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im Innenhof sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus – ein echtes Plus in Wien. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca. 103 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Loggia Erstes Dachgeschoss – hell, offen, mit Dachgeschoss-Charakter Ost-West-Ausrichtung mit viel Tageslicht Großzügige Wohnküche mit Glasfronten – offen oder abtrennbar Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer Drei zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Begehbarer Kleiderschrank / Garderobe Abstellraum + Kellerabteil im Gewölbekeller Eiche-Vollholzparkett, Markenküche, Waschmaschinenanschluss Lift (Erneuerung 2023) Fahrradraum im Haus Eigener Stellplatz im Innenhof LAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in zentraler Lage im 5. Bezirk – urban gelegen und dennoch angenehm entspannt. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station Johann-Strauß-Gasse mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn (WLB) – mit direkter Verbindung Richtung Oper/Karlsplatz bzw. weiter nach Baden. Zusätzlich ist die Buslinie 13A (Haltestelle Leibenfrostgasse) rasch erreichbar und bietet eine praktische Verbindung u. a. zum Hauptbahnhof sowie Richtung Pilgramgasse (U4). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Nahversorger befinden sich im Umfeld; der Naschmarkt, das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind ebenfalls gut erreichbar – ebenso kurze Wege in die Innenstadt und nach Schloss Schönbrunn. KOSTENKaufpreis: € 595.000,-Stellplatz im Freien: € 25.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Palais Liechtenstein / 131m² / 4 Zimmer
€ 5.717,56 / m²
#Büro #Maisonette
STILVOLLE 4-ZIMMER Maisonette Wohnung Diese entzückende 2 Etagen 4-Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie brauchen. Mit einer gemütlichen Wohnküche, 3 komfortablen Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Großzügiger Abstellraum erwartet Sie hier ein charmantes Zuhause. Die 130.83 m² Große Wohnung befindet sich in hervorragender Lage des 9. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Palais Liechtenstein und Amerikanische Botschaft. Zum Verkauf steht eine Wohnung, die im Jahr 2012 umfangreich saniert und umgebaut wurde. Zuvor wurde die Wohnung als Büro genutzt. Im Zuge der Renovierung wurden alle Elektro-, Wasser- und Heizungsanlagen in der Wohnung erneuert. Außerdem zwei neue Badezimmer eingebaut, inklusive neuer Armaturen und Sanitärgegenstände. Die drei Zimmer der Wohnung erhielten im Jahr 2016 einen hochwertigen Eichen-Parkettboden. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte wie einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und einen Geschirrspüler. Im Jahr 2016 wurde zudem eine neue Klimaanlage installiert, die für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerlager mit einer Fläche von 21,22 m², das zusätzlichen Stauraum bietet Auf der Nußdorfer Straße finden Sie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Kaffeehäuser, Eissalons, Drogerien, Freizeiteinrichtungen und so viel mehr, das es für Sie zu entdecken gilt. Lage/ Anbindung: Die Wohnung punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie die hervorragenden Infrastruktur. Eine perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum Sobieskiplatz mit dem "Walletschek", einer kleinen Greißlerei mit Vinothek und der Nußdorfer Straße, mit der Markthalle gegeben. Gastronomie für jeden Geschmack ist nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem derzeit erfolgenden U-Bahn-Ausbau der Stadt Wien wird die neue Linie U5 in unmittelbarer Nähe beim Arne-Karlsson-Park halten. Bahn: Wien Franz-Josefs-Bahnhof Bus: Linie 40a N38 U-Bahn: Nussdorfer Straße U6 Straßenbahn: 5,33 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Sabrina Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwä... [Mehr]
