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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60,38m² / 2 Zimmer
€ 5.614,44 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Hasner Palais – revitalisierter Stilaltbau in Ruhelage nahe Thaliastraße In ruhiger Seitengasse der Thaliastraße im 16. Bezirk befindet sich das Hasner Palais – ein sorgfältig saniertes Stilaltbau‑Eckhaus in der Hasnerstraße 40, das klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus umfasst 10 hochwertig revitalisierte Altbauwohnungen, ausgestattet mit hohen Räumen, edlen Parkettböden und modern verfliesten Bädern. Große Fenster mit doppel- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumklima. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Ensemble und wird langfristig vermietet. Ein Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird nachhaltig über ein Holzpellet‑Heizsystem, je nach Einheit mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern. Ausstattungsstandard Edle Parkettböden & hochwertige Fliesen – zeitlos und langlebig Doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster – ruhig, energieeffizient & wertbeständig Großzügige Raumhöhen – klassisches Altbau‑Wohngefühl Fußbodenheizung in ausgewählten Wohnungen für zusätzlichen Komfort Durchdacht geplante Grundrisse mit optimaler Raumnutzung TOP 11Vorraum: 8,97 m²Separate Toilette: 1,11 m²Badezimmer: 4,45 m²Wohnküche: 21,95 m²Zimmer: 23,90 m²Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.000,00 €. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. BK-Lift: 156,75 € brutto Reparaturfonds: 68,23 €Heizung: 60,38 € brutto Warmwasser: 12,08 € brutto Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur U2‑Station Volkstheater. Der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 und die S‑Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die ideale Verkehrslage durch die U6‑Station Thaliastraße, die sich etwa 800 Meter entfernt beziehungsweise nur zwei Straßenbahnstationen befindet. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 70,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
€ 1.950.000,-
2020 / 2787m²
€ 699,68 / m²
#Büro #Halle
Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 144m² / 4 Zimmer
€ 31,22 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt - die Freyung, das Palais Ferstel und das Burgtheater sind Ihre Nachbarn - wurden 2016 zwei Palais aufwendig renoviert. Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung des Palais Trauttmansdorff und des Palais Batthyány-Strattmann ermöglichen nun eine neue zeitgemäße Nutzung. Die verfügbare Wohnung zählt ca. 144 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 54 m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoß der zweiten Stiege. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Diele mit Gardaroben-Nische, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügige Wohnküche mit Einbauküche mit Insel und Zugang zur hofseiteigen Terrasse (ca. 54 m²), Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg über eine Treppe in die obere Etage zum Schlafzimmer 2 mit Schrankraum und ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie zum Schlafzimmer 3 mit ebenso Schrankraum und Bedezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch. Die Kosten (Akonti) für Heizung, Warmwasser und die Wartung der Klimaanlage betragen insgesamt aktuell zusätzlich ca. € 357,93 brutto/Monat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im Innenhof. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich anmietbar. Die Kosten dafür liegen je nach Stellplatz bei ca. € 400,00 brutto/Monat. Endenergiebedarf: 146.50 weitere Informationen: Insgesamt sind 22 Apartments mit Flächen von rund 50 m² bis 222 m² und 2 bis 5 Zimmern entstanden, die größtenteils über Außenflächen verfügen. In den historischen Stockwerken finden Sie prächtige Altbauwohnungen, im ausgebauten Dachgeschoß attraktive Terrassenwohnungen mit bemerkenswertem Blick über Wien. Genießen Sie die barocke Großzügigkeit von teilweise fast fünf Meter hohen Räumen - ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie in Wien selten finden werden. Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen. Die Ausstattung der Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm. Lage: Kohlmarkt, Freyung und Graben, Burgtheater und Rathaus, Café Landtmann und Café Central befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Einkaufen und Genießen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine erstklassige Infrastruktur (U3 Herrengasse, U2 Schottentor) bieten eine perfekte Nahversorgung. Wohnen in "Palais, Palais." bedeutet, in einer der schönsten Residenzen in Wien zu leben! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 430m²
€ 45,03 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei #möbliert
Repräsentative Bel Etage im ersten Stock des Palais Erdödy-Fürstenberg in sehr gutem Zustand. 3 Eingänge, Lift, barrierefrei, Alarmanlage, Klimaanlage, Serverraum, EDV-Verkabelung, teilmöbliert, Balkon (ca. 3,61 m²). Raumaufteilung lt. Plan: 9 Büroräume, Küche/Bar, Serverraum, Lager, getrennte Sanitäranlagen.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, St. Pölten Stadt / 178,3m² / 5 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Büro #Gastronomie
Café im Palais Wellenstein Ein Gastronomiebetrieb der Geschichte, Gegenwart und Zukunft eindrucksvoll verbindet Es gibt Gastronomiebetriebe ? und es gibt Standorte, die man kaum ersetzen kann. Mit dem ? Café im Palais Wellenstein? bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen von St.Pölten zu übernehmen. Direkt in der St.Pöltner Fußgängerzone gelegen, profitiert das Lokal von einer hohen Besucherfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft. Der bisherige Betreiber verabschiedet sich nach vielen erfolgreichen Jahren in den wohlverdienten Ruhestand. Für den Nachfolger eröffnet sich damit die Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Gastronomiebetrieb zu übernehmen ? ohne langwierige Planungsphase und ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen in Küche, Einrichtung und technische Ausstattung. Ob als Café, Restaurant, Weinbar oder mit einem neuen, modernen Gastronomiekonzept: Dieser außergewöhnliche Standort bietet eine hervorragende Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Historisches Ambiente mit besonderem Flair Das Lokal befindet sich in einem historischen Palais Wellenstein aus dem Jahr 1720, das im Jahr 2014 umfassend generalsaniert wurde. Die ehemaligen Empfangsräume der Gräfin von Wellenstein verbinden historischen Charme mit den Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebes. Gewölbedecken, stilvolle Einrichtung, eine hochwertige Bar und das besondere Ambiente verleihen dem Lokal seinen unverwechselbaren Charakter. Sie übernehmen:- ein Mietobjekt mit 150 m2 Verabreichungsplätze, Gesamtnutzfläche inkl. Lager und eine Nische als Büro 250 m2.- Monatsmiete: ? 3.790 netto, ? 6.626,35 brutto, inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizung und Wasser- 30 m2 Extralager im Nebenhaus: Miete ? 660,- brutto- die etablierte Marke ? Café im Palais Wellenstein?- auf Wunsch die Einzelfirma : Cafe im Palais Wellenstein e.U.- Verabreichungsplätze 80 Sitzplätze und 20 Stehplätze, + ca. 40 Outdoorplätze- voll ausgestatteter Betrieb ink... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 171m²
€ 12,66 / m²
#Büro
Modernisierte Büroräumlichkeiten mit repräsentativem Flair im "Palais Henselhof" Im traditionsreichen Palais Henselhof stehen repräsentative und großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 171,02 m² zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kanzleien und andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Merkmal der Büroeinheit ist der direkte Zugang mit dem Lift in die Büroräumlichkeiten, wodurch ein komfortabler und diskreter Zugang gewährleistet ist. Bereits das großzügige Foyer mit integriertem Wartebereich vermittelt einen einladenden und professionellen Eindruck. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Großraumbüros, zwei separate kleinere Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in den Büroräumen, die auch an wärmeren Tagen ein komfortables Arbeiten ermöglichen. Die großzügige Nutzfläche und flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche und die Kombination aus offenen Büroflächen, Einzelbüros und Besprechungsbereichen. Die repräsentative Atmosphäre des Palais Henselhof, der direkte Liftzugang und die moderne Ausstattung machen diese Büroeinheit zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Ausstattung: - Laminat- und Fliesenboden - Zentralheizung - Fernwärme - Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien - Klimaanlage - Lift mit Direktzugang zum Büro - Anschluss für Teeküche im Empfangsbereich Mietkonditionen: Miete: EUR 1.828,37 zzgl. Ust. BK: EUR 336,11 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizung u. Warmwasser ges.: EUR 2.164,48 zzgl. Ust. Kaution: EUR 7.800,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 171m²
€ 10,69 / m²
#Büro
Modernisierte Büroräumlichkeiten mit repräsentativem Flair im „Palais Henselhof“ Im traditionsreichen Palais Henselhof stehen repräsentative und großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 171,02 m² zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kanzleien und andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Merkmal der Büroeinheit ist der direkte Zugang mit dem Lift in die Büroräumlichkeiten, wodurch ein komfortabler und diskreter Zugang gewährleistet ist. Bereits das großzügige Foyer mit integriertem Wartebereich vermittelt einen einladenden und professionellen Eindruck. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Großraumbüros, zwei separate kleinere Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in den Büroräumen, die auch an wärmeren Tagen ein komfortables Arbeiten ermöglichen. Die großzügige Nutzfläche und flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche und die Kombination aus offenen Büroflächen, Einzelbüros und Besprechungsbereichen. Die repräsentative Atmosphäre des Palais Henselhof, der direkte Liftzugang und die moderne Ausstattung machen diese Büroeinheit zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Ausstattung: • Laminat- und Fliesenboden • Zentralheizung – Fernwärme • Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien • Klimaanlage • Lift mit Direktzugang zum Büro • Anschluss für Teeküche im Empfangsbereich Mietkonditionen: Miete: EUR 1.828,37 zzgl. Ust. BK: EUR 336,11 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizung u. Warmwasser ges.: EUR 2.164,48 zzgl. Ust. Kaution: EUR 7.800,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Am Fuße des Kreuzbergl / 171m²
€ 15,19 / m²
#Büro
Modernisierte Büroräumlichkeiten mit repräsentativem Flair im ? Palais Henselhof? Im traditionsreichen Palais Henselhof stehen repräsentative und großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 171,02 m² zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kanzleien und andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Merkmal der Büroeinheit ist der direkte Zugang mit dem Lift in die Büroräumlichkeiten, wodurch ein komfortabler und diskreter Zugang gewährleistet ist. Bereits das großzügige Foyer mit integriertem Wartebereich vermittelt einen einladenden und professionellen Eindruck. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Großraumbüros, zwei separate kleinere Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in den Büroräumen, die auch an wärmeren Tagen ein komfortables Arbeiten ermöglichen. Die großzügige Nutzfläche und flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche und die Kombination aus offenen Büroflächen, Einzelbüros und Besprechungsbereichen. Die repräsentative Atmosphäre des Palais Henselhof, der direkte Liftzugang und die moderne Ausstattung machen diese Büroeinheit zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Ausstattung: - Laminat- und Fliesenboden - Zentralheizung ? Fernwärme - Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien - Klimaanlage - Lift mit Direktzugang zum Büro - Anschluss für Teeküche im Empfangsbereich Mietkonditionen: Miete: EUR 1.828,37 zzgl. Ust. BK: EUR 336,11 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizung u. Warmwasser ges.: EUR 2.164,48 zzgl. Ust. Kaution: EUR 7.800,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachw... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien
#Balkon #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 Sankt Pölten
3100 Sankt Pölten / 305m² / 5 Zimmer
€ 12,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Café im Palais Wellenstein Ein Gastronomiebetrieb der Geschichte, Gegenwart und Zukunft eindrucksvoll verbindet Es gibt Gastronomiebetriebe – und es gibt Standorte, die man kaum ersetzen kann. Mit dem „Café im Palais Wellenstein“ bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen von St.Pölten zu übernehmen. Direkt in der St.Pöltner Fußgängerzone gelegen, profitiert das Lokal von einer hohen Besucherfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft. Der bisherige Betreiber verabschiedet sich nach vielen erfolgreichen Jahren in den wohlverdienten Ruhestand. Für den Nachfolger eröffnet sich damit die Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Gastronomiebetrieb zu übernehmen – ohne langwierige Planungsphase und ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen in Küche, Einrichtung und technische Ausstattung. Ob als Café, Restaurant, Weinbar oder mit einem neuen, modernen Gastronomiekonzept: Dieser außergewöhnliche Standort bietet eine hervorragende Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Historisches Ambiente mit besonderem Flair Das Lokal befindet sich in einem historischen Palais Wellenstein aus dem Jahr 1720, das im Jahr 2014 umfassend generalsaniert wurde. Die ehemaligen Empfangsräume der Gräfin von Wellenstein verbinden historischen Charme mit den Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebes. Gewölbedecken, stilvolle Einrichtung, eine hochwertige Bar und das besondere Ambiente verleihen dem Lokal seinen unverwechselbaren Charakter. Sie übernehmen: • ein Mietobjekt mit 150 m2 Verabreichungsplätze, Gesamtnutzfläche inkl. Lager und eine Nische als Büro 250 m2. • Monatsmiete: € 3.790 netto, € 6.626,35 brutto, inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizung und Wasser • 30 m2 Extralager im Nebenhaus: Miete € 660,- brutto • die etablierte Marke „Café im Palais Wellenstein“ • auf Wunsch die Einzelfirma : Cafe im Palais Wellenstein e.U. • Verabreichungsplätze 80 Sitzplätze und 20 Stehplätze, + ca. 40 Outdoorplätze • voll ausgestatteter Betrieb inkl. aller Geräte , Schank- und Kassentechnik (Apro) und die professionelle, voll funktionstüchtige Küche. • Alle beweglichen und manche unbeweglichen Einrichtungsgegenstände ( Glastrennwand des ehemaligen Raucherbereich, Holzfußboden, etc. ) befinden sich im Eigentum des Betriebes. • ganzjährig genehmigter Schanigarten incl. Bestuhlung, 'Sonnenschirme mit Heizstrahler • den gesamten Warenbestand ( ca. 30.000.- €) ab Übergabe. • auf Wunsch ein Firmenauto, Kastenwagen , BJ 2024, Leasingrate € 550.- • 2 Parkplätze, 100 m vom Betrieb entfernt. Jahresmiete/Parkplatz € 1.020.- • Betriebsanlagengenehmigung, alle Auflagen und Vorschriften sind "up to date". • genehmigte Öffnungszeiten: Montag - Sonntag: 08: 00 - 24: 00 Uhr Warum dieser Standort besonders interessant ist Etablierte Gastronomiebetriebe in einer derartigen Innenstadtlage gelangen nur selten auf den Markt. Neben vielen Eigenveranstaltungen ( Gruppenreservierungen, Live-Auftritte, Fasching, Höfefest, Beisl-Fest, Halloween, Silvester...etc.) partizipiert der Betrieb bei jeder innerstädtischen Großveranstaltung mit. Hier übernehmen Sie nicht lediglich leere Räumlichkeiten, sondern einen eingeführten Gastronomiestandort mit bestehender Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und langjähriger Bekanntheit. Die Kombination aus zentraler Fußgängerzonenlage, historischem Ambiente, großzügigem Platzangebot, moderner Gastronomietechnik und sofortiger Betriebsbereitschaft macht dieses Angebot sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Unternehmer interessant, die ein eigenes Konzept an einem bereits etablierten Standort verwirklichen möchten. Ihre Konditionen: Sofortige Übernahme möglich Lastenfrei Investitions- und Inventarablöse: (= 1/3 vom Gesamtjahresumsatz ) auf Anfrage Nach Absprache ist auch eine Teilübernahme auf ein oder 2 Jahre möglich. Nach spätestens 2 Jahren geht dann der Betrieb zur Gänze an den neuen Eigentümer über. Kaution: drei Monatsmieten Provision: drei Monatsmieten Nebenkosten: Vergebührung des Pachtvertrages Für weitere Fragen zu diesem Innenstadt-Lokal stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentative Büroetage im Herzen Wiens zu Mieten: Arbeiten im Geschichtsträchtigen Palais Harrach
€ 30.196,60
1010 Wien / 1039m² / 13 Zimmer
€ 29,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 3OG/B05 ehem. Nutzfläche: ca. 1.039,47 m² Miete netto/m²: € 24,00 BK netto/m²: € 3,48 Heizung netto/m²: € 1,57 Allgemeine Objektübersicht Das Palais Harrach zählt zu den bedeutendsten Barockjuwelen der Wiener Innenstadt. Wo einst Adel und Geschichte aufeinandertrafen, bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine gesamte Etage für Ihr Unternehmen zu sichern. Diese Bürofläche im 3. Obergeschoß verbindet herrschaftliches Flair mit der Funktionalität eines modernen Arbeitsumfeldes. Auf über 1.000 m² Nutzfläche, bietet diese Einheit Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob klassische Kanzleistruktur oder modernes Team-Building in den Open-Space-Bereichen - die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Palais. Die Beheizung erfolgt effizient über das Wiener Fernwärmenetz. Dank der massiven Bauweise des historischen Gebäudes herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist bereits perfekt für den sofortigen Betrieb vorbereitet: Ein eigener Serverraum sowie ausreichend Nebenräume sorgen für einen reibungslosen Workflow. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Dusche - ideal für sportliche Mitarbeiter oder lange Arbeitstage. Da sich die Fläche über das komplette Stockwerk erstreckt, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die verschiedenen Ein- und Ausgänge erlauben es zudem, Kundenströme und interne Abläufe professionell zu trennen. Objekthighlights auf einen Blick Fläche: ca. 1.039 m² (Gesamtes 3. Obergeschoß) Raumaufteilung: 12 lichtdurchflutete Büroräume & 1 großzügiges Besprechungszimmer Flexibilität: Eine gelungene Kombination aus abgetrennten Bereichen und inspirierenden Open-Space-Flächen Infrastruktur: Getrennte Sanitärbereiche, barrierefreies WC, Dusche, Serverraum & Abstellraum Zugänglichkeit: Mehrere Ein- und Ausgänge ermöglichen eine optimale interne Logistik und diskrete Wege Klimatisierung in allen Bereichen über Deckenfancoils Ihr neuer Unternehmensstandort: Repräsentieren Sie dort, wo Wien am schönsten ist. Das Palais Harrach bietet Ihnen nicht nur ein Büro, sondern eine Visitenkarte von unschätzbarem Wert. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis HWB: 97,10 kWh/m².a Lage Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich namhafte Institutionen, Banken, Anwaltskanzleien und Botschaften. Die exklusiven Einkaufsstraßen Am Hof, der Kohlmarkt und der Graben sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von traditionsreichen Wiener Kaffeehäusern wie dem Café Central bis hin zu gehobener Gastronomie und dem bekannten Schwarzen Kameel bietet die Umgebung den perfekten Rahmen für Business-Lunches oder After-Work-Events. Perfekte Erreichbarkeit: * Öffentlich: Die U-Bahn-Stationen U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie mehrere Buslinien (1A, 2A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. PKW: Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Zufahrt unkompliziert. Mehrere Tiefgaragen (z.B. Garage Am Hof oder Freyung) bieten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Arbeiten an der Freyung bedeutet: Jeden Tag die architektonische Pracht Wiens vor Augen zu haben und gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur eines modernen Wirtschaftszentrums zu profitieren. Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Öffentliche Anbindung U Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 335m² / 10 Zimmer
€ 25,27 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Ein außergewöhnliches Refugium zwischen historischer GRANDEZZA und zeitgemäßem LUXUS In absoluter Spitzen- und Exklusivlage von Graz, im 2. Stadtbezirk ST. LEONHARD in einer ruhigen und eleganten Straße gelegen, befindet sich das prachtvolle Stadtpalais. Das imposante, unter Denkmalschutz stehende Eckpalais wurde im Jahr 1860 für den damaligen Bürgermeister von Graz und Begründer der Medizinischen Fakultät der Universität Graz errichtet. Bis heute zeugt das toprenovierte Gebäude von der außergewöhnlichen Architektur und dem repräsentativen Anspruch seiner Zeit. Eine reich gegliederte historische Fassade, zwei prachtvolle Freitreppen, die in die Beletage führen, sowie ein wirklich beeindruckendes Entree und Stiegenhaus verleihen dem Palais eine selten gesehene Eleganz. Eine Palais-Etage von außergewöhnlicher Großzügigkeit mit 2 großen Terrassen und 1 Balkon. Die Etage verfügt über ca. 335 qm Wohn-/Bürofläche und bietet durch ihre besondere Grundrissgestaltung und ihren 2 separaten Eingängen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ohne großen baulichen Aufwand können wieder 2 großzügige, eigenständige Bereiche geschaffen werden - beispielweise in einen repräsentativen privaten Wohnbereich und einen ebenso stilvollen Büro- bzw. Arbeitsbereich. Sämtliche Räume sind separat begehbar, wodurch sich eine außerordentliche Flexibilität sowohl für private als auch für repräsentative berufliche Nutzung ergibt. Vom großzügigen Hof/ Garagenbereich gelangt man mit dem Aufzug barrierefrei direkt auf die Palais-Etage - ein Komfort, der bei historischen Palais-Immobilien nur selten zu finden ist. HISTORISCHE SUBSTANZ TRIFFT AUF INTERNATIONALES DESIGN Die Etage wurde von einem renommierten Innenarchitekten mit außergewöhnlichem Gespür für Licht und Materialität gestaltet. Historische Elemente wurden behutsam bewahrt und mit einer modernen, exquisiten Ausstattung zu einem interessanten durchaus harmonischen Gesamtkonzept verbunden. Restaurierte Deckengemälde, edle Holzvertäfelungen, wunderschöne historische Kachelöfen und originale, kunstvoll intarsierte Parkettböden stehen atemberaubenden Luxus Bädern, Designer Lüster und konzipierten Lichtdesign entgegen. Eine leistungsfähige Klimaanlage, elektrisch betriebene Rollos sowie eine hochwertige Wasseraufbereitungsanlage ergänzen den modernen Komfort. Ein ganz besonderes Highlight sind die großen Außenflächen, 2 Terrassen mit Grünblick in einen schönen, schattigen Park und 1 Balkon straßenseitig. Ob als großzügige Privatresidenz, repräsentativer Unternehmenssitz, Kanzlei oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Palais-Etage mit Charme und Charakter, ist das perfekte Refugium für Menschen mit Sinn für das Schöne und Savoir vivre. DIE LAGE Die Adresse befindet sich im 2. Stadtbezirk St.Leonhard welcher zu den begehrtesten, elegantesten und lebenswertesten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt Graz gehört. Die Straße vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Grazer Innenstadt, den Universitäten und dem Universitätsklinikum. A U S S T A T T U N G • Heizung - Fernwärme & Kachelöfen • Klimaanlage • barrierefrei • Aufzug • 2 separate Eingänge • modernes Design Lichtkonzept • Design Leuchten & Lüster • komplett möblierte Küche mit "MIELE" Elektrogeräten • Luxusbad mit freistehender Wanne, walk-in Dusche, Bidet & WC • Top Sanitärausstattung in sämtlichen Bädern & WC's • elektrisch bedienbare Rollos • Wasseraufbereitungsanlage • historische Deckengemälde • intarsierte Parkettböden, Sternparketten • historische, aufgearbeitete Holztäfelung • Doppelflügeltüren mit antiken Griffen • Stuckdecken • teilweise maßgefertigte Tischlereinbauten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6800 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 897,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 769,74 Gesamtbetrag € 8467,1 Heizwärmebedarf: 115.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]
