Suchergebnisse für "packer stausee grundstück direkt am see immobilien"
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OKHaus kaufen in 2325 Velm
Beim SEE - Im SEE - WIE man WILL!!
€ 225.000,-
2325 Velm / 41m² / 2 Zimmer
€ 5.487,80 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieser NEU sanierter Badebungalow und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Er befindet sich in Velm am wunderschönen "NEUHOFSEE I" und der Pachtvertrag läuft noch 19 Jahre und ist ganzjährig benutzbar. Der Bungalow wurde saniert - eine NEUE Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima! Die neuen Fenster sind alle mit Aussenrollläden ausgestattet. Vom gemütlichen Wohn-Küchenbereich hat man einen herrlichen Blick in den Garten und auf den See. Der Terrassenbelag ist nun durchgehend und einheitlich bis inkl. dem Autoabstellplatz verlegt Ein separates Schlafzimmer bietet auch noch genügend Platz für Schränke. Strom, Wasser, Kanal wurde ebenfalls erneuert, genauso wurde das Blechdach mit einer Isolierung ausgestattet wurde. Auch das Grundstück wurde begradigt und auch die untere Terrasse direkt beim See erstrahlt im Neuen modernem Design ebenso wie die Außendusche. Die Jahrespacht beträgt €10.000,00. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 200m² / 5 Zimmer
€ 3.245,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 200m² / 5 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 610.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2331 Vösendorf
€ 1.490.000,-
2331 Vösendorf, Wien / 278m² / 7 Zimmer
€ 5.359,71 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Wohnen wie im Urlaub ? Exklusives Einfamilienhaus direkt am See in Vösendorf! Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Hier, am idyllischen Vösendorfer See, verschmelzen Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Das großzügige Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine direkte Seelage, sondern auch durch Komfort, Raum und Stil ? perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 278 m² Nutzfläche gesamt: ca. 467 m² Grundstück 512 m²: eben, mit direktem Zugang zum See Raumaufteilung Erdgeschoss ? Willkommen Zuhause Schon beim Betreten der einladenden Diele spürt man Großzügigkeit und Behaglichkeit. Garderobe und Gäste-WC Praktischer Abstellraum Schlafzimmer oder Büro ? flexibel nutzbar Große, offene Küche ? ideal für gemeinsame Stunden Wohn- & Essbereich (ca. 73 m²) mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse und herrlichem Blick in den Garten Obergeschoss ? Rückzugsort für die Familie Hier finden Sie Raum für alle, die Ihnen wichtig sind: Fünf Schlafzimmer Separates WC Duschbad mit WC Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss ? Raum für Ideen Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seiner offenen Galerie und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Kellergeschoss ? Freizeit & Funktion perfekt kombiniert Großer Hobby-/Freizeitraum (ca. 74 m²) Dusche mit WC Wasch- und Technikraum Zwei zusätzliche Kellerräume Direkter Zugang in den Garten Das Herzstück ? Leben am Wasser Nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Wasser des Vösendorfer Teichs. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am Ufer oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang ? dieses Zuhause schenkt Ihnen Momente, die bleiben. Hier genießen Sie Freizeit, Natur und Exklusivität in perfekter Harmonie. Richtpreis: ? 1.490.000, - *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß ges... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Architektentraum direkt am See
€ 790.000,-
2700 Wiener Neustadt / 146m² / 3 Zimmer
€ 5.410,96 / m²
#Garten #Seezugang
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Design, höchste Baukunst und durchdachte Funktionalität in perfekter Harmonie. Es handelt sich um ein echtes Designerstück, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch in puncto Ausstattung und Energieeffizienz Maßstäbe setzt. Ein Ort zum Wohlfühlen: Der großzügige Gartenbereich mit traumhaftem Blick auf den See lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob sonnige Nachmittage im Freien oder laue Sommerabende – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Design trifft Qualität: Bei der gesamten Innenausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Design und Funktionalität gelegt. Alle Möbelstücke und Geräte – von der edlen Kaffeemaschine über die bequeme Couch bis hin zur Waschmaschine – wurden sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Es wurden ausschließlich hochwertige Markenprodukte verwendet, die dem Gesamtbild des Hauses gerecht werden. Nachhaltigkeit & Technik: Das Haus wird nachhaltig mit Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage beheizt. Überschüssige Energie wird in einer Batterie gespeichert und steht auch abends zur Verfügung – so wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch umweltbewusst. Weitere Highlights im Überblick: Klimaanlage Modernes Security Access Alarmsystem mit 7 Kameras und Serveraufzeichnung (computergesteuert) Computergesteuertes Rasen-Bewässerungssystem2x Husqvarna Rasenroboter (computergesteuert) Außenbeleuchtung mit programmierbarer Astro-Uhr Elektrische Beschattung, Jalousien & Raffstores (computergesteuert) 3 Velux-Dachflächenfenster mit Beschattung Hochwertige DAN-Küche Entkalkungsanlage Inklusive Ausstattung wie abgebildet, u.a. TV-Geräte mit 55“ und 65“Inventar: Für die exklusive Möblierung und die komplette technische Ausstattung ist eine Inventarablöse in Höhe von EUR 45.000, zu leisten. Dieses Objekt ist kein Pachtgrundstück! Eigengrund: 686 m2 Nutzfläche gesamt inklusive Seezugang: 1.400 m2Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5163 Mattsee
5163 Mattsee, Obertrumer See / 884m²
€ 757,92 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig
Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang ? eine echte Rarität! Auf rund 815? m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen. Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs ? perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab. Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17? km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar. Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang ? für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 789m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
Im begehrten Seerefugium Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 789 m² bietet Ihnen direkten Seezugang, bestehende Spundwände und eine bereits teilweise erfolgte Erschließung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage genauere Informationen zu den Erschließungsdetails zur Verfügung. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie maximale Flexibilität – ob als Erholungsgrundstück, sichere Wertanlage oder für eine spätere Bebauung. Dieses Angebot vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert in einer einzigartigen Lage am Neusiedler See. Grundstücksdaten ( lt. Grundbuch EZ 7226, KG 32016 Neusiedl am See) Gesamtfläche: 789 m²Grundstück 1Gst-Nr. 5757/297Fläche: 715 m²davon 641 m² Garten74 m² Gewässer Grundstück 2Gst-Nr. 5757/347Fläche: 74 m²sonstige Verkehrsrandflächen Ausstattung & Eckdaten: Kein Bauzwang - flexible Nutzung und langfristige Planung möglich Spundwände vorhanden - Ufersicherung bereits ausgeführt HQ30 - Linie berücksichtigt Grundstück teilerschlossen - Wasser, Kanal liegen auf bzw. am Grundstück Wasserfahrtsrecht für Zufahrt mit Booten über angrenzende Grundstücke ( eingetragen im Grundbuch) Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit- und Erholungsnutzung mit unmittelbarem Seezugang Bootsfahrt möglich Späterer Wohnbau optional (keine Bauverpflichtung) Attraktive Anlage für Naturliebhaber und Wassersportfreunde Weitere Unterlagen und Detailinformationen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 405m²
€ 456,79 / m²
#Baugrund #ruhig
WOHNEN, wo andere URLAUB machen Natur. Ruhe. Lebensqualität. Inmitten einer herrlichen Naturlandschaft, am Rande der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See, gelegen in einer exklusiven und ruhigen Siedlung, eröffnet sich Ihnen dieses attraktive Baugrundstück - ein Ort, an dem Wohnen zur täglichen Auszeit wird. Dieses Grundstück bietet optimale Voraussetzungen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen. FAKTEN IM ÜBERBLICK: - Grundstücksmaße: Länge ca. 26,88 m | Breite ca. 15,13 m - Bebauungsweise: offen und halboffen - Bebauungsdichte: bis maximal 40 %! - Kein Bauzwang - Sie bestimmen Zeitpunkt und Gestaltung - Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal, Telefon sowie Breitband-Internet bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt LAGE & INFRASTRUKTUR Neusiedl am See bietet eine vollständige Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank dem Bahnhof Neusiedl am See und der Autobahn A4 erreichen Sie Wien, Bratislava und den Flughafen rasch und bequem. Entfernungen auf einen Blick: - Neusiedler See: ca. 4,5 km - Outlet Center Parndorf: ca. 6,3 km - Bahnhof Neusiedl am See: ca. 2,1 km - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 27 km - Wien Mitte: ca. 52 km IHR WOHNTRAUM WARTET: Für weitere Informationen und Unterlagen freue ich mich über Ihre Anfrage oder einen direkten Anruf. Gerne informiere ich Sie persönlich und beantworte alle offenen Fragen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 735m²
€ 1.300,- / m²
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1535m²
€ 570,03 / m²
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine großzügige Garage, die mit Fliesen ausgelegt ist - ideal für den sicheren Stellplatz von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Grundstück ist mit Natursträucher eingefriedet, was nicht nur für eine hohe Privatsphäre sorgt, sondern auch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Die Lage des Grundstücks ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen: Das Univiertel zählt zu den begehrten und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteilen von Klagenfurt. Die Anbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wörthersee bieten zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer der gefragtesten Gegend in Klagenfurt zu erwerben und sich den Traum von einem Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung zu verwirklichen. Baujahr/ Bauweise: ~ 1938 // Massivbauweise // teilunterkellert Flächen: 1.535 m² Grundstücksfläche rd. 95 m² Wohnnutzfläche + rd. 24 m² Teilkeller Carport + große Garage (verfliest) Ausstattung: • Parkett- und PVC-Böden • Öl-Heizung // Kachelofen im Wohnzimmer • Geräteschuppen • Alu-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) 2013 • komplett eingefriedetes Grundstück Energiewerte: EA vom 21.12.2024 HWB 343 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 4,12 (Klasse G) laufende Kosten: rd. 145,- / Monat (für Abfall, Kanal, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 875.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
Bauträger aufgepasst - acht Grundstücke nebeneinander - seltene Gelegenheit in Neusiedl am See
€ 1.950.800,-
7100 Neusiedl am See / 4877m²
€ 400,- / m²
#Baugrund
In gefragter Lage gelangt ein attraktives Grundstückspaket mit insgesamt 8 Parzellen zum Verkauf - die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für moderne Wohnprojekte. Grundstücksgröße: ca. 4877 m² - 8 Grundstücke Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsweise: offen, halboffen oder geschlossen Bebauungsdichte Hauptgebäude: 35 % Bebauungsdichte Nebengebäude: max. 10 % zulässige Geschoßanzahl: Erdgeschoss und Obergeschoss oder Dachgeschoss möglich Keller optional möglich Maximale Gebäude-/Firsthöhe: 6,5 m Weitere Informationen und Unterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Lage Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz (Bahnhof Neusiedler See 1,1 km erreichbar) und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Billa, Spar), Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Rundherum Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Kulinarik und Genuss Zu den Leckerbissen der insgesamt 13 Genussregionen im Burgenland zählen unter anderem zahlreiche Fischspezialitäten, das Pannonische Mangalitzaschwein und das Seewinkel-Steppenrind. Im beliebten Restaurant Mole West wird neben herrlichen Ausblicken auch ausgezeichnete Küche geboten. Das Burgenland ist weltweit für seine ausgezeichneten Weine bekannt. Zahlreiche prämierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Seewinkel ist mit seinem Mikroklima eine der wenigen großen Süßweinhochburgen der Welt. Rund um den Neusiedlersee befinden sich zahlreiche Lokalitäten, vom Gourmetrestaurant bis zur einfachen Weinschenke, wo Sie das große lokale, kulinarische Angebot genießen können. Kulturelle Highlights Auch im Bereich der Kultur hat diese Region einiges zu bieten: Ausstellungen, Schlösser (Schloss Hof, Schloss Halbturn, Schloss Esterhazy), sowie zahlreiche Sommerfestivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149935access Key=69c2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Email] Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6553 See
6553 See / 190m² / 10 Zimmer
€ 4.147,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Hoch oben, wo sich Himmel und Berge begegnen, thront dieses außergewöhnliche Zuhause mit ca. 800 m² Grundstücksgröße - eingebettet in saftig grüne Wiesen und umgeben von der kraftvollen Ruhe der Natur. Bereits beim ersten Anblick spürt man: Hier beginnt ein neues Kapitel voller Geborgenheit, Weite und Lebensfreude. Nach einer liebevollen und umfassenden Revitalisierung erstrahlt die Immobilie mit ca. 190 m² Wohnfläche in neuem Glanz - mit einem alpin-gemütlichen Charakter, der durch natürliche Materialien, warmem Holz und stimmigen Details ein einzigartiges Wohlfühlambiente schafft. Der Blick - ein wahres Geschenk. Die imposante Alpenkulisse scheint zum Greifen nah und verleiht jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Erhabenheit. Die Immobilie erstreckt sich über drei voll ausgestattete Wohneinheiten, die durch ein separates Treppenhaus verbunden sind: EG: Wohnung 1 mit ca. 62 m² Wohnfläche 1. OG: Wohnung 2 mit ca. 65 m² Wohnfläche 2. OG: Wohnung 3 mit ca. 45 m² Wohnfläche KG: Charmantes Wohnstudio mit ca. 15 m² Nutzfläche und direktem Gartenzugang (ein Badezimmer kann im angrenzenden Raum realisiert werden) Besonders praktisch: Ein großzügiger Lager- und Skiraum mit rund 35 m² - perfekt, um Sportequipment, Vorräte oder saisonale Gegenstände sicher und griffbereit zu verstauen. Ob für eine Großfamilie, als Generationenhaus, oder zur Voll- bzw. (Teil-) Vermietung - die Möglichkeiten sind so vielseitig wie das Leben selbst. Sonnenterrassen und Balkone laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der weitläufige Garten ist wie gemacht für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der nicht nur Raum bietet, sondern inspiriert, erfüllt und verbindet - dann haben Sie ihn hier gefunden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kaufpreis: € 788.000 Nutzflächen -Grundstück: ca. 800 m² -Wohnfläche: ca. 190 m² -Weitere Nutzfläche: ca. 45 m² -Garten/Terrasse/Balkone: ca. 350 m² Raumangebot -Zimmer: 10 -Schlafzimmer: 7 -Badezimmer: 3-4 -WCs: 3 -Stellplätze 5 Ausstattung & Besonderheiten -im Jahr 2024 hochwertig und gezielt modernisiert -voll ausgestattete Wohnungen in erstklassiger Qualität - stilvolle Schlafzimmer mit TV und weiteren Extras, bildschöne Bade Z -Innentüren aus Massiver Eiche von TELSER -Hochwertige Eichendielen und elegante Fliesen -Intelligente Heiztechnik mit Solaranlage (Öl + Holzvergaser, mit automatischer Umschalt-Steuerung) plus 2 Holzöfen -Holz-Alu-Fenster und Haustüren von Internorm (3-fach-isolier-verglast) -maximale Fassadendämmung, Prefa-Dach, wunderschön gepflasterter Vorplatz -Praktischer Hauswirtschaftsraum im Keller -Smart-Home-Steuerung sowie elektr. Schlüsselsystem -Wallbox für E-Mobilität Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Gemäß Nachweispflicht bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben bzw. das gegenständliche Offerte sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten: ca. 9 % vom Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in exponierter Traumlage im beliebten Paznauntal und bietet einen majestätischen Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. In 3 Minuten erreichen Sie mit dem FZG das Dorfzentrum sowie die Talstation der Bergbahnen See. Die renommierten Ortschaften Kappl, Ischgl und Galtür sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Seen und weitläufige Grünflächen prägen das Bild der Region und schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.... [Mehr]
