Suchergebnisse für "pack mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung (Top 18a ) befindet sich im Wohnpark Bahndamm-Fohnsdorf in schöner Lage. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer und Balkon. Die hochwertige, ausgezeichnet gepflegte Küche samt Geräte und fast alle der Möbel können um 6.000 Euro abgelöst werden. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ein Parkplatz im Freien, Carport kann optional angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in der angegebenen Miete nicht inkludiert. Am großen gepflegten Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz/Erlebnisspielplatz sowie Grünanlagen und eine Post-Empfangsbox. Sehr gute Infrastruktur im Nahbereich: Apotheke, Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Ärzte und Behörden. Hausbetreuung durch lokale Unternehmen.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese wunderschöne, neu renovierte Wohnung besticht mit absoluter Einzigartigkeit! Trotz der perfekten und zentralen Lage auf einer der meist frequentiertesten Straßen Spittals, herrscht in der Wohnung dank der Ausrichtung Gemütlichkeit und Ruhe! Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen perfekt geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine Küche samt Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Durch ihre Größe und durch die zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Studenten und Pendler geeignet; die Fachhochschule befindet sich in der Nähe sowie auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof u.v.m. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Das Kellerabteil bietet genügend Platz und Stauraum! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Miete inkl. 10% MwSt.: € 379,49 Betriebskosten inkl. 10% MwSt.: € 132,64 Heizkosten inkl. 20% MwSt.: € 86,87 Gesamtmiete inkl. MwSt.: € 599,00 Kaution: € 1.797,00 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Voll möbliert und bezugsfertig Diese ansprechende Neubaugarçonnière befindet sich im 2. Liftstock und ist südseitig in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der großzügige rund 37m² große Wohn- / Schlafraum mit angrenzender Küche überzeugt mit viel Licht und einer ansprechenden Küchenausstattung. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, eine Toilette, einen Waschtisch und eine Waschmaschine. Zusätzlich zu dem großen Abstellraum in der Wohnung steht auch noch ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. In der angegebenen „Gesamtmiete“ ist die Nutzung eines Garagenplatzes enthalten. Auch ein Indoor Kinderspielraum steht zur Nutzung zur Verfügung Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Simmerings, nahe Kaiserebersdorf am Wiener Stadtrand. Die vielen umliegenden sowie an die Anlage angrenzenden Grünflächen bieten genug Raum für Erholung. Die Bus- und Straßenbahnlinien (71B & 73A / 11 & 71), Restaurants & Kaffees sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z B. Supermarkt, Apotheke, …) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #möbliert

"Koffer Packen und einziehen - all inklusive - Maisionette- U6 Thaliastraße" Diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses in der Liebhartsgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,5 m² sowie einer Terrasse von ca. 6,99 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage suchen. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen und Cerankochfeld sowie Dunstabzug. Zusätzlich stehen Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und Geschirr zur Verfügung. Ein großer Esstisch sowie eine gemütliche Wohnsitzgarnitur mit Schlafmöglichkeit, Sideboard und ein Samsung LED 55" Flatscreen-TV sorgen für komfortables Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ruhige Terrasse mit Sitzgarnitur und Blick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großzügigen Spiegelschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbeckenanlage, Spiegelschrank, Badmöbel sowie eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Vorraum mit Garderobenständer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eichen-Parkettboden, Fliesen in Vorraum, Bad und WC, elektrische Außenjalousien, Video-Sprechanlage, IT- und Netzwerkverkabelung sowie Satelliten-TV. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die monatliche Miete beträgt € _1.320_ und beinhaltet bereits Heizkosten, Warmwasser und Betriebskosten. Strom sowie TV- und Internetkosten sind nicht in der Miete enthalten. Die Kaution beträgt € 3.900, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und zum beliebten Brunnenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien 46, 2 und 9 sowie die U-Bahnlinien U3 und U6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Pack your bags and move in - all inclusive - Maisonette - U6 Thaliastraße" This high-quality, fully furnished maisonette apartment is located on the second floor (with elevator) of a modern apartment building on Liebhartsgasse in Vienna's 16th district. With a living area of ​​approximately 44.5 m² and a terrace of approximately 6.99 m², the apartment offers a comfortable living experience and is ideal for singles or couples looking for a move-in ready apartment in a good location. The spacious living area has an open-plan design and features a modern fitted kitchen with high-quality Siemens appliances, including a refrigerator/freezer, oven with ceramic cooktop, and extractor hood. A microwave, kettle, toaster, and dishes are also provided. A large dining table, a comfortable sofa bed, a sideboard, and a 55" Samsung LED flat-screen TV ensure comfortable living. The living area opens directly onto a quiet terrace with seating and a view of the green courtyard. The bedroom features a double bed and a spacious mirrored wardrobe. The bathroom has a modern walk-in shower, a vanity unit, a mirrored cabinet, bathroom furniture, and a washing machine. There is also a separate WC, an entrance hall with a coat rack, and a practical storage room. The apartment boasts high-quality features, including underfloor heating, air conditioning, oak parquet flooring, tiled floors in the entrance hall, bathroom, and WC, electric exterior blinds, a video intercom system, IT and network cabling, and satellite TV. A shared bicycle storage room is located on the ground floor of the building. The monthly rent is €_1.320_ and includes heating, hot water, and utilities. Electricity, TV, and internet costs are not included in the rent. The security deposit is €3,900. The lease agreement is for a fixed term of 5 years. The location offers excellent infrastructure in the immediate vicinity of Thaliastraße and the popular Brunnenmarkt. Shopping facilities, pharmacies, restaurants, and numerous local amenities are located nearby. Public transport connections are also very good: tram lines 46, 2, and 9, as well as subway lines U3 and U6, are easily accessible and provide quick access to Vienna's city center. Please note that the landlord is the sole agent - ​​dual agency is not involved. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese wunderschöne, neu renovierte Wohnung besticht mit absoluter Einzigartigkeit! Trotz der perfekten und zentralen Lage auf einer der meist frequentiertesten Straßen Spittals, herrscht in der Wohnung dank der Ausrichtung Gemütlichkeit und Ruhe! Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen perfekt geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine Küche samt Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Durch ihre Größe und durch die zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Studenten und Pendler geeignet; die Fachhochschule befindet sich in der Nähe sowie auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof u.v.m. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Das Kellerabteil bietet genügend Platz und Stauraum! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Miete inkl. 10% MwSt.: € 384,62 Betriebskosten inkl. 10% MwSt.: € 129,56 Heizkosten inkl. 20% MwSt.: € 84,82 Gesamtmiete inkl. MwSt.: € 599,00 Kaution: € 1.797,00 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #möbliert

IN DER DONAUFELDER STRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 112 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG INKLUSIVE 16 m2 LOGGIA UND 3 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, möbliertes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, ca. 16 m2 Loggia, ca. 3 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Abstellräume Ausstattung - Wohnung: + barrierefreier Zugang + exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern + Komplettküche mit Einbaugeräte + hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem + Vorzimmerverbau + zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer) + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet + Waschmaschinenanschluss im Abstellraum + Abstellräume mit Einbaukästen verbaut + Tresor im Abstellraum + verschiedenste Beleuchtungskörper + Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien + elektrische Markise bei Loggia / Balkon + Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen + Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + keine Haustiere erlaubt + kein Kellerabteil Lage: DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.695,00 inkl. Betriebskosten Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 5.600,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr: Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS E-Mail: [Email] HP: www.ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

"Koffer packen & einziehen !" Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 12. Bezirk vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 54 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die ca. 5 m² große Loggia lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Momente im Freien zu genießen ? Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde umfassend saniert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn macht diese Lage besonders attraktiv: perfekte Infrastruktur, hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Details auf einen Blick: - ca. 54 m² Wohnfläche - 2 helle Zimmer - ca. 5 m² Loggia - 1. Stock - hochwertig saniert - Toplage nahe Schönbrunn Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Gegenden Wiens schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Richtreis ? 248.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine neuwertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 129,81 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept. Der Kaufpreis von 519.000 Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen 2 WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert. Praktisch und komfortabel sind auch die zwei Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Diese Doppelhaushälfte in Berndorf ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen! Highlights: Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Gymnasium Berndorf, sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant, ebenso fußläufig erreichbar Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe Exklusives Design mit Wohlfühlfaktor3 voll ausgestattete Bäder2 Terrassen, 1 Balkon Gepflegter Garten2 Carport Stellplätze Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon2 Kinderzimmer Große helle Wohnküche mit wunderschöner Einbauküche Praktische Gartenhütte Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 519.000,-+ Kaufnebenkosten: 51.900,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung Gesamtinvest: 570.900• Eigenkaptal zb 100.000,-Finanzierungsbedarf: 470.900,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1983-* rechnen Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien - ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen in SCHLADMING mit Blick auf die Planai als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m² und mit ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien - ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen in SCHLADMING mit Blick auf die Planai als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m² und mit ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Die hier angebotene Top 2 "DACHSTEIN" , ein möbliertes Apartment mit ca. 72,25m² Wohnfläche, drei Zimmern und zwei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai. Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma) Highlights Modernes Haus mit nur 3 Einheiten Baujahr ca. 2021 Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein Blick auf Planai und Schladminger Skiberge Top 2 "Dachstein": ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand 2 Terrassen Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m² Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster Parkettböden in den Wohnräumen HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72 Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt und kann übernommen werden Raumkonzept & Wohnerlebnis Top 2 "DACHSTEIN" befindet sich im 1. Obergeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit über 30m² m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag. Die beiden Schlafzimmer bieten mit 11m² und 14 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem zwei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Gerade diese Außenflächen machen Top 2 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge - die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region. Lage & Natur Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison - ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte. Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Technik, Zustand & Ausstattung Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis & Nutzung Der Anlegerpreis beträgt € 660.666,- zzgl. 20 % USt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Wispelhofsiedlung 7 in 5450 Werfen und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar, wobei sie aktuell noch vermietet ist. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von 53 m², 3 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit 6 m² sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 790 Euro, die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, und es wird eine Ablöse von 6.500 Euro verlangt. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie Parkettböden. Das Gebäude hat insgesamt 4 Stockwerke.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet auf 50,41 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können – sei es zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages bei einem Glas Wein. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie links in einen praktischen Abstellraum, das separate WC sowie das modern eingerichtete Badezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Am Ende des Vorzimmers erreichen Sie das Herzstück der Wohnung – die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon (ca. 3 m²), der zusätzlich vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu Ihrem Arbeitsplatz. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und komfortabel gestalten. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für die täglichen Einkäufe warten Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe auf Sie, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Diese Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie in Stockerau und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität! Ausstattung Neubau aus dem Jahr 2000 Ca. 50,41 m² Wohnfläche2 Zimmer zentral begehbar Moderne Einbauküche Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum Neuwertiger Zustand Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Garage inklusive Lage Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in Stockerau, Niederösterreich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen, Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen gemäß der Verbraucherrechte-Richtlinie (2011/83/EU) und des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung detaillierte Unterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten zusenden können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Objektinformationen und der Provisionsvereinbarung, die vor der Besichtigung bestätigt werden muss. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Kontakt Fair IN OG 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers und des Verkäufers Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die kleine, feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Dieser schöne Ort verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Großstelzendorf, Bahnsiedlung 185/18Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.925m Apotheke <6.725m Krankenhaus <6.625m Kinder & Schulen Schule <2.950m Kindergarten <2.925m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Post <1.525m Polizei <1.625m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <525m Bahnhof <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]