Suchergebnisse für "pack mieten"

#Balkon

2 Zimmer, 1 Loggia, 100% Wohlfühlfaktor – St.Pölten wartet auf dich! Du suchst eine Wohnung, die nicht nur vier Wände, sondern auch ein bisschen Charme und Humor hat? Voilà – gefunden! Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt superpraktisch zwischen Bahnhof und Krankenhaus – heißt: du kommst schnell weg… oder schnell hin, wenn du musst. Und das Beste: Trotz der top Lage ist es hier angenehm ruhig. Kurz gefasst: ca. 48 m² zum Leben, Lachen & Chillen2 Zimmer (für dich… und vielleicht jemanden, der deinen Kühlschrank plündert) große Loggia – für Kaffee, Wein oder philosophische Gespräche mit dir selbst Küche voll ausgestattet (du musst nur noch so tun, als würdest du kochen) Komplett möbliert – Koffer nehmen, einziehen, fertig Warum du hier wohnen willst: Bahnhof in Reichweite → perfekt für Pendler oder Spontantrips Krankenhaus ums Eck → man weiß ja nie Ruhige Lage → nur Entspannung Ideal für Singles, Paare oder clevere Anleger Das Kleingedruckte (aber wichtig): Kaufpreis: € 225.000,-Betriebskosten: € 152,- / Monat Verfügbar: nach Vereinbarung Kurz gesagt: Eine Wohnung wie ein guter Witz – unkompliziert, sympathisch und man fühlt sich sofort wohl. Melden, anschauen, einziehen. So einfach kann’s gehen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <50m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <225m Geldautomat <250m Polizei <425m Post <425m Verkehr Bus <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.825m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen > einziehen > ankommen! Die Wohnfläche dieses möblierten Holzriegelbauhauses (Bj. 1935) mit Ziegelmassivzubau (ca. 1963) mit ca. 78m² teilt sich wie folgt auf: EG - Windfang mit Ausgang in den Garten: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Esszimmer, mit romantischem Holzofen (zum Heizen und Kochen), wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Holztreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet wurde, gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes eine Galerie, die als Büro eingerichtet ist. Anschließend gelangt man in das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Im Keller, der nur von außen begehbar ist, befinden sich: Ein Heiz- und Wirtschaftsraum und div. Abstell- und Lagerräume. Im traumhaft angelegten Garten befinden sich mehrere Plätze zum Genießen der Aussicht und zwei Terrassen im hinteren Bereich laden zum Ausspannen ein. Zusätzlich gibt es eine große Gartenhütte und 2 weitere, kleinere Hütten zum Lagern von Heizmaterial und div. Gartengeräte und Werkzeugen. Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Doppel-Carport mit elektrischem Einfahrttor. Auskunft lt. Besitzer: Renoviert 1996 Fenster: Holzkastenfenster Sicherheitstür Dach: Bramac, Sporen und Balken teilweise ausgetauscht Warmwasser mit Wärmepumpe 4,5 KW Photovoltaik am Dach Brunnen, öffentlicher Kanal und Wasseranschluss Widmung: Bauland Kerngebiet und GLF Lage: In ca. 10 Auto-Minuten (Traisen oder Wilhelmsburg) sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar...), Sportplatz, Freibad, Fußballplatz, Kindergärten und Schulen erreichbar. HWB: 323 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Alle Einbauten sind Bregenzerwälder Tischlerarbeiten + Hochwertige Küchengeräte der Firmen Siemens / Miele + Küchenfronten Glas, Arbeitsplatte schwarzer Naturstein + Fitnessraum kann auch als Büro genutzt werden (Steckdosen, Anschlüsse bereits vorhanden) + Absolut Energieeffizient + Lehmputz in der Küche und im Wohnzimmer + In jedem Zimmer ein Insektenschutz + WLAN im Haus: intelligente Sender (UFO) + Bewässerungsanlage im Garten + Kleiner Bach neben dem Haus + Gemessener Schallgrenzwert von 30 d B (=Richtwert für absolute Ruhezone) Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung und stilvolle Wohnqualität auf einzigartige Weise. Auf rund 186 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 63 m² Nebenflächen (inkl. Garage) erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur und exklusive Ausführung begeistert. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnatmosphäre spürbar: Hochwertige Bregenzerwälder Tischlereinbauten ziehen sich durch nahezu alle Räume beider Etagen und verleihen dem Haus einen harmonischen, maßgefertigten Charakter. Durch den direkten Gartenzugang aus allen Erdgeschossräumen wird ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl geschaffen. In der Küche sorgen edler Lehmputz, pflegeleichte Glasfronten sowie die schwarze Natursteinplatte "Nero Assoluto" für ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit Siemens- und Miele-Geräten umfasst unter anderem Dampfgarer, Warmhalteplatte sowie ein modernes Induktionsfeld mit WLAN-Funktion (Bj. 2023). Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit offenem Kamin und stilvollem Lehmputz, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, wobei sich der derzeitige Fitnessraum dank vorhandener Anschlüsse ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Haus punktet zudem mit hoher Energieeffizienz durch Solaranlage, Photovoltaik, Wasserenthärtungsanlage und intelligentes WLAN-System. Die außergewöhnlich ruhige Lage mit gemessenem Schallgrenzwert von nur 30 d B (gilt als Richtwert für absolute Ruhe- oder Schlafzonen), der idyllische Bachlauf neben dem Haus sowie die direkte Nähe zum Natura-2000-Gebiet machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort in Hard – einem der beliebtesten Wohnorte im Vorarlberger Rheintal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3200 Grub, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich, wo sich modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur vereint. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen beruhigenden Grünblick bietet. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den eleganten Fliesen und dem stilvollen Laminat begeistern, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen behagliche Wärme erleben – ein Komfort, den Sie nicht mehr missen möchten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, bietet nicht nur ausreichend Licht, sondern auch eine erfrischende Dusche, die Ihr tägliches Ritual zu einem echten Wohlfühlmoment werden lässt. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten, eröffnet Ihnen unzählige Optionen, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum – hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Damit wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und bequem mit der Umgebung verbunden. So erreichen Sie die wichtigsten Punkte in der Region mühelos, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Städte. Das Einfamilienhaus in Grub ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Ihre Familie zusammenbringen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und unvergleichlicher Naturschönheit begeistern. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 294 m² umfasst die Immobilie acht geräumige Zimmer, darunter sechs stilvolle Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer. Die erstklassige Ausstattung wird durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstrichen, die den luxuriösen Charakter dieser Wohnung zusätzlich unterstreichen. Das urbane Wohnen wird hier mit höchster Lebensqualität kombiniert – eine echte Rarität in Wien! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine der begehrtesten Immobilien der Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnumgebung zu überzeugen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Besonderes Highlight ist die einzigartig Lage auf EIGENGRUND! Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Von der eigenen Anlegestelle kann mit den mietbaren Tretbooten die Wasserlandschaft aus einer neuen Perspektive erkundet werden. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Dieses extravagante Objekt besteht aus Keller + 4 Etagen und weist, je nach Verwendung, bis zu 7 Schlafzimmer aus. Es verfügt über einen ca. 370 m² großen Garten mit eigenem Pool (76,50 m²) welches mit elektrischen Sonnensegeln komplett überspannt werden kann. Daneben befindet sich eine ca. 52 m² große Poolterrasse. Zu dem ca. 370 m² Garten, welcher das Pool und die Poolterrasse beinhaltet, kommen nochmals gesamt ca. 140 m² an verschiedenen Terrassen- und Balkonflächen hinzu. Optional können 2 Einzelstellplätze (KEINE Hebebühne) käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Fertigteilhaus der Firma HARTL aus dem Jahr 2018 in attraktiver und ruhiger Siedlungslage. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie modernen Sanitärbereichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Terrasse bzw. der Sommergarten mit ca. 34 m², die den Wohnraum optimal erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Das 653 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten. Zusätzlich stehen eine Garage für drei Autos, weitere Autoabstellplätze sowie ein Nebengebäude mit Freizeitraum zur Verfügung. Die Powertherm-Plus-Wand von HARTL HAUS ist eine 31,5 cm starke Holzriegelkonstruktion, die hohen Wärmeschutz (-Wert: ) mit geringer Wandstärke verbindet. Sie besteht aus Fichtenholz, Steinwolle-Dämmung und Gipsfaserplatten, bietet gute Energieeffizienz und mehr Wohnfläche im Vergleich zu herkömmlichem Mauerwerk Highlights auf einen Blick: Wfl. ca. 100 m²Gfl. 653 m²Baujahr 20183 Schlafzimmer Verglaste Terrasse/Sommergarten ca. 34 m²Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Garage für 3 Autos + zusätzliche Stellplätze Nebengebäude mit Freizeitraum Sehr gepflegter Zustandteilmöbliert Beziehbar spätestens Ende 2026, bzw. nach Absprache Energieausweis HWB 53 - C; fGEE 0,66 - A+ - gültig bis 2028 ANBOTSPREIS : € 550.000,- LASTENFREIGemeindeabgaben wie Kanal, Wasser, Bereitstellungsgebühr:€ 127,53 im Quartal Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartment ? DACHSTEIN? ? jetzt Schladming vor Ort genießen n & direkt einziehen Sie sind gerade in Schladming auf Winterurlaub ? und möchten statt Hotelstress Ihr eigenes Apartment im Skigebiet? Dann ist das Apartment ? DACHSTEIN? im 1. Obergeschoss genau das Richtige: komplett möbliert, derzeit erfolgreich touristisch vermietet und nach Vereinbarung sofort beziehbar. Koffer packen, einziehen, Skisaison genießen ? mit herrlichem Blick auf die Planai und Logenplatz fürs NIGHTRACE. Highlights - 3 Zimmer | ca. 72 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 35 m²), südseitig - 2 Terrassen/Balkone mit gesamt ca. 16,7 m² ? Ausrichtung West & Ost - Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster, Parkettböden - Ideal als eigener Rückzugsort + Wertanlage (touristische Vermietung läuft bereits) Zusätzlich (obligatorisch zu erwerben, nicht im Kaufpreis enthalten) - Ebenerdiger Abstellraum außen mit Licht & Strom: ? 4.870,- - Carport-Stellplatz: ? 22.640,- Besichtigungen sind nach Absprache möglich (laufende touristische Vermietung). Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontakt: Bettina Bizien ? Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.: [Tel] | [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau

Top 29 - 3. Obergeschoß In einem charmanten Altbau liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohjnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und über eine volle Ausstattung verfügt. Neben einer Einbauküche sind bereits alle Möbel, wie Bett, Couch, Kästen, Waschmaschine vorhanden - alles ready um direkt einzuziehen. Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen! Ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Inmitten der beliebten Stammersdorfer Heurigengegend erwartet Sie diese charmante und sofort bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer ruhigen Lage, dem herrlichen Grünblick und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Highlights auf einen Blick Sofort bezugsbereit möbliert verkauft Großzügige Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten Loggia sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche begehbar Praktischer Abstellraum mit Regalsystem Separates Badezimmer und WC Kellerabteil in angenehmer Größe Fernwärme-Zentralheizung Waschküche im Haus Zwei Kinderspielplätze in der Wohnhausanlage, davon einer besonders großzügig gestaltet Garagenplatz zusätzlich über die Hausverwaltung anmietbar Ruhige Wohnlage im beliebten Stammersdorf Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Grätzel Floridsdorfs. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charme, die zahlreichen traditionellen Heurigen sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss ideal für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Plus bietet der praktische Abstellraum mit bereits vorhandenen Regalen. Dieser eignet sich hervorragend als zusätzlicher Schrankraum oder zur geordneten Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie umfangreiche Schranklösungen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia und genießen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Die vorhandene Küche sowie ein zusätzliches Regal sorgen für praktischen Stauraum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente, gesellige Abende oder entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die großzügige Loggia eröffnet einen wunderbaren Blick auf die gepflegten Gärten der Umgebung und schafft einen zusätzlichen Wohnraum im Freien ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Wohnkomfort & Allgemeinflächen Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels zentraler Fernwärme. Ein Kellerabteil mit angenehmer Größe bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnhausanlage: Eine Waschküche sowie zwei Kinderspielplätze darunter ein besonders großer Spielbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und hohe Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf bequem über die Hausverwaltung angemietet werden. Für wen ist diese Wohnung ideal Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, junge Paare, Pendler oder Anleger, die eine sofort nutzbare Immobilie in begehrter Wohnlage suchen. Dank der vollständigen Möblierung lautet das Motto hier tatsächlich: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen im idyllischen Stammersdorf mit urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem traumhaften Grünblick zu verbinden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Koffer packen & einziehen – Gemütliches Einfamilienhaus in Mistelbach Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus in Mistelbach Wohnnutzfläche: ca. 75 m²Grundstücksfläche: ca. 194 m²Baujahr 1984, Fertigstellung 1988 Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Teilrenoviert 2023 Beheizung mittels Gaskonvektoren und Stromheizung Nebengebäude, Terrasse/Grillplatz und Dachterrasse Video im Anhang - wird nachgereicht! Die ausführliche Beschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mistelbach. Mit rund 75 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Das Haus wurde zwischen 1984 und 1988 errichtet und im Jahr 2023 teilweise renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gaskonvektoren, ergänzende Radiatoren sowie teilweise vorhandene Außenjalousien. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen gemütlichen Terrassen- und Grillbereich sowie eine zusätzliche Dachterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Dank der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur von Mistelbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Beheizung und Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoren sowie ergänzend über eine Stromheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Verkehrsanbindung Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe Direkte Anbindung Richtung Wien Wien in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar Infrastruktur Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurige, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mistelbach und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen in St.Michael im Lungau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1983 in Massivbauweise mit Thermoputz errichtet. Fundamentmauern mit Stampfbeton, Umfassungsmauern in 30 cm Hohlblocksteinen und die Zwischenwände mit 10 cm Hohlblocksteinen. Das Haus ist nicht wärmegedämmt, Böden in Parkett, Holz, Kork und Fliesen ausgeführt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Heizung mit Öl- und Holzofen kombiniert. Das Dach ist als Kaltdach mit Eternitdoppeldeckung ausgeführt. (ca. 40 Jahre alt). Die Dachabwässer werden über den Kanal entsorgt. Die Fenster sind in Holz ausgeführt, in den Kellerräumen wurden ca. im Jahre 2009 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Bereich der Zufahrt gibt es 1 Garage mit zusätzlichem Abstellraum und 2 Stellplätze im Freien. Gliederung des Hauses: Kellergeschoss: komplett unterkellert 6 Räume (Heizung, Tanks, Waschküche, Raum für Obst oder Gemüse, Holzlagerraum, Abstellraum) Erdgeschoss: Offener Windfang mit Holzlager, Vorraum, Garderobe, Küche mit Speisekammer und gemütlicher Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (Dusche und Badewanne) 1 Gäste WC. Obergeschoss: über eine verflieste Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Vorraum, - 1 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon). Ebenfalls ist bei 2 Schlafzimmern eine Dusche mit Waschbecken vorhanden. 1 WC separat. St.Michael im Lungau ist eine lebenswerte Gemeinde, die eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen bietet. Dazu gehören Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Skifahren. In der Nähe gibt es mehrere Skigebiete, darunter das Skigebiet Speiereck und Katschberg, die hervorragende Pisten für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langlaufloipen sind ebenfalls gut ausgebaut. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Bergtouren dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Es gibt Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Die Region bietet viele Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch anspruchsvolle Mountainbike-Strecken. (Muhrradweg bis Radkersburg). In der Nähe gibt es Freibäder und Badeseen, die im Sommer eine erfrischende Abkühlung bieten. Es gibt verschiedene lokale Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Volleyball anbieten. Diese sind eine tolle Möglichkeit, sich mit anderen Sportbegeisterten zu vernetzen. Einige Hotels bieten Fitnessstudios und Wellnessbereiche, die zur Erholung und Fitness beitragen. Arbeitsplätze im Tourismus, Bau- und Holzgewerbe, Einzelhandel, medizinischen Bereich, IT-Bereich, Webentwicklung, digitale Dienstleistungen, öffentlichen Dienst und Schulen (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium, landwirtschaftliche Schulen, Berufsschulen etc.) ca. 10 min. zur Tauernautobahn ca. 90 min. zum Flughafen nach Salzburg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]