Suchergebnisse für "pachtgrundstücke in st.georgen an der gusen"

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Wohnen am Bründlbach - helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage" Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die idyllische Lage direkt am Bründlbach. Die Wohnung verfügt über: • ein einladendes Vorzimmer • einen praktischen Abstellraum, ideal auch als Speisekammer nutzbar • eine separate Küche • ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • zwei gemütliche Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ein separates WC • einen eigenen KFZ-Stellplatz Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung schätzen. Kostenübersicht: Finanzierungsbeitrag: 2.065,03 € Monatliche Miete: 909,91 € inkl. BK und USt, exkl. Strom und Heizung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Objektbeschreibung: Zur langfristigen Verpachtung steht ein attraktiver Pachtgrund mit ca. 1.330 m² in Pottenbrunn zur Verfügung. Der Grund befindet sich im Bauland-Kerngebiet und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen. Die gewünschte Pachtdauer beträgt 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Bevorzugt wird eine Nutzung in Containerbauweise, beispielsweise für ein Geschäft, Lager, Garage oder ein sonstiges Gewerbe. Aktuell besteht schon im restlichen, südwestlichen Gründstücksteil eine Trafik. Lage: Das Grundstück befindet sich in Pottenbrunn, einem charmanten Stadtteil von St.Pölten. Pottenbrunn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Trafik, die mit einer eigenen Zufahrt ausgestattet ist. Besonderheiten: • Langfristige Verpachtung (10 Jahre) mit Verlängerungsmöglichkeit • Bevorzugte Nutzung in Containerbauweise • Möglichkeit einer zweiten Zufahrt über die Schönstraße 17 • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Garage Pachtbedingungen: • Die Mietvertragsgebühr wird vom Pächter übernommen • Der Pachtvertrag ist vom Pächter in Auftrag zu geben und zu bezahlen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² + 18 m² Sommergarten GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 883 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Kochnische und Sommergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Abstellräume Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Ferienhaus in ruhiger Lage am See in Pöttsching. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrund und eignet sich ideal als Wochenend- und Ferienimmobilie. Besonders hervorzuheben ist der schöne Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Aufenthalt vom Frühjahr bis in den Herbst besonders angenehm macht. Ob gemütliches Frühstück, Lesen oder gesellige Abende ? hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie freundliche Wohnräume. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Massivbauweise Gaszentralheizung Schöner Sommergarten Großes Grundstück Ruhige, naturnahe Lage Ideal als Ferien- oder Freizeitwohnsitz KAUFPREIS: ? 99.000, monatliche Pacht für das Grundstück ca. ? 850, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <9.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <1.000m Polizei <6.250m Verkehr Bu... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf stehen attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 Hektar. Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Acker- und Grünlandflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche landwirtschaftlichen Grundstücke sind derzeit verpachtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waldfläche mit einem abwechslungsreichen Baumbestand. Der Wald umfasst verschiedene Nadel- und Laubholzarten, darunter Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken. Die Waldflächen sind derzeit nicht verpachtet und stehen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Bewirtschaftung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der beliebten Region Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die nachhaltige Nutzungsmöglichkeit als Land- und Forstwirtschaftsobjekt aus. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche ca. 14,5 ha Mischung Zum Verkauf stehen attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 Hektar. Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Acker- und Grünlandflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche landwirtschaftlichen Grundstücke sind derzeit verpachtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waldfläche mit einem abwechslungsreichen Baumbestand. Der Wald umfasst verschiedene Nadel- und Laubholzarten, darunter Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken. Die Waldflächen sind derzeit nicht verpachtet und stehen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Bewirtschaftung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der beliebten Region Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die nachhaltige Nutzungsmöglichkeit als Land- und Forstwirtschaftsobjekt aus. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche ca. 14,5 ha Mischung aus Acker- und Grünlandflächen Landwirtschaftliche Flächen derzeit verpachtet Waldfläche nicht verpachtet Vielfältiger Baumbestand mit Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken Interessante Anlage- und Bewirtschaftungsmöglichkeit Attraktive Lage in 4212 Neumarkt im Mühlkreis Nähere Informationen, Flächennachweise und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Nun haben Sie die Möglichkeit dieses Baurechtsgrundstück mit einem jährlich zu entrichtenden, indexierten Baurechtszins in der Höhe von EURO 4.942,91 zu übernehmen. In sehr guter Wohnlage von Droß ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 685m² für Ihr mögliches Traumhaus auf der Suche nach einem neuen Bauherrn. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und darf gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Abstimmung und unter Baueinreichung mit der Gemeinde bebaut werden. Die Nähe zur Stadt Krems an der Donau sowie die erhöhte Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft versprechen eine gute, intakte Infrastruktur bei gleichzeitig sehr hoher Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Wohnlage von Droß mit diesem Baurechtsgrundstück und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - mit Terrasse und Garten - auf Pachtgrund Das Haus ist optimal für ein Mehrgenerationen-Wohnen Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: ruhige, grüne Lage, Parkmöglichkeit auf öffentlichem Grund vorhanden Eingangsbereichaktuell gibt es mehrere getrennte Wohnbereiche Wohnfläche gesamt ca. 293m² ( lt. Plänen ) südseitiger Garten mit Gartenhütte und SAUNAmehrere Zimmer, mehrere Bäder und WCs Obergeschoss: Zimmer mit Terrassen und Blick zum Kahlenberg Vollkeller, mehrere Räume Heizung: 2 getrennte Gasthermen Zugang / Zufahrt von der Garage in den Garten Ziegelmassivzur Historie des Hauses: Einreichplanung 1995 Fertigstellung ca. 2000 Ziegelmassivbau Dachdeckung: Dachziegel Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung Das Haus steht auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg, mit dem Kauf des Hauses wird ein Pachtvertrag mit dem Grundeigentümer geschlossen. Anbindung / Umgebung: Zentrum von Langenzersdorf fußläufig erreichbar (ca. 900 m) Geschäfte im Zentrum von Langenzersdorf (Billa, Apotheke, Bank.....) Volkschule, Mittelschule, Kindergarten Autobahnanbindung Wien-Strebersdorf oder Korneuburgöffentliche Anbindung: Bus, Schnellbahn in unmittelbaren Nähe Naherholungsgebiet Bisamberg, Donauinsel Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email) Sie erhalten dann nähere Informationen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Nebenkosten für den Kauf : 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6 % Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar ) ev. Kosten für eine Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Werte Interessenten! ca. 140€ Pacht im Monat. Es können 2 Stockwerke errichtet werden mit insgesamt ca 70m2 Wohnfläche, als Vermittler garantieren wir keine spezifische Bebaubarkeit weder jetzt noch in Zukunft, aber aufgrund der jetzigen Situation ist davon auszugehen, dass die genannte Nutzbarkeit durchführbar ist. Wir empfehlen das Architekturbüro Mühlbacher Marschalek zu konsultieren. Das Haus muss auf Stelzen (aufgrund von Hochwassergefahr) errichtet werden, sodass im EG ca 35m2 nur als Abstellraum oder Ähnliches genutzt werden könnten, nicht jedoch offiziell als Wohnfläche. Bitte beachten Sie auch, dass es im 2. Stock eventuell zu Dachschrägen führen könnte, da die Gebäudehöhe limitiert ist. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen verbunden mit dem Grundwasser, Senkgrube und Strom. Als Vermittler haben wir letztere auf Funktionalität nicht getestet, gehen aber davon aus, laut Aussage des Verkäufers, dass alles funktioniert. Kanalisation gibt es in dem Gebiet nicht, ebenso keinen Trinkwasseranschluss. Im Winter gibt es keine Müllabfuhr, es kann aber eine gegen Aufpreisgebühr beantragt werden. Für genauere Informationen bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Objektbeschreibung: Zur langfristigen Verpachtung steht ein attraktiver Pachtgrund mit ca. 1.330 m² in Pottenbrunn zur Verfügung. Der Grund befindet sich im Bauland-Kerngebiet und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen. Die gewünschte Pachtdauer beträgt 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Bevorzugt wird eine Nutzung in Containerbauweise, beispielsweise für ein Geschäft, Lager, Garage oder ein sonstiges Gewerbe. Aktuell besteht schon im restlichen, südwestlichen Gründstücksteil eine Trafik. Lage: Das Grundstück befindet sich in Pottenbrunn, einem charmanten Stadtteil von St.Pölten. Pottenbrunn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Trafik, die mit einer eigenen Zufahrt ausgestattet ist. Besonderheiten: - Langfristige Verpachtung (10 Jahre) mit Verlängerungsmöglichkeit - Bevorzugte Nutzung in Containerbauweise - Möglichkeit einer zweiten Zufahrt über die Schönstraße 17 - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Garage Pachtbedingungen: - Die Mietvertragsgebühr wird vom Pächter übernommen - Der Pachtvertrag ist vom Pächter in Auftrag zu geben und zu bezahlen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Terrasse mit rund 15 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Hauszugang befindet sich an der Ostseite des Gebäudes. Sie betreten die charmante Wohnung über eine Vorraum im Ausmaß von rund 3,30 m². Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Diese sind: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², das Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 4,58 m² (mit Fenster) und der Wohn- Ess- Küchenbereich mit einer Fläche von rund 27,47 m². Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die herrliche, sonnige und überdachte Terrasse (15 m²). Zur Wohnung gehört auch ein fixer KFZ-Stellplatz direkt neben der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich. Im Gebäude sind insgesamt 4 Wohneinheiten untergebracht. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 160.000, (Verhandlungsbasis) zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 145, mtl. Betriebskosten, Heizkosten € 125, . Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohnebenen und vielseitigen Möglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in Hanglage und begeistert mit einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage und einem herrlichen Fern- und Weitblick, der sich eindrucksvoll über die umliegende Landschaft erstreckt. Neben dem besonderen Ausblick überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.250 m² sowie ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt, modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Dank der durchgeführten Erneuerungen ist die Immobilie sofort beziehbar – aufwendige Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe, Aussicht und langfristigem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Großzügiger Wohnbereich und durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen einen beeindruckenden Fern- und Weitblick über die Umgebung. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gestaltung des Wohn-Ess-Bereichs, der viel Raum für gemütliches Familienleben, gemeinsame Stunden mit Freunden oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich an und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische und funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Je nach individueller Nutzung besteht zudem die Möglichkeit, sowohl mit Gas als auch elektrisch zu kochen. Auch die weitere Raumaufteilung des Erdgeschosses ist großzügig und familienfreundlich gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in einen kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer erreichbar sind. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses kann flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit bietet das Erdgeschoss eine komfortable Wohnsituation mit klar getrennten Bereichen und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Zusätzlicher Wohnbereich im Untergeschoss Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige zusätzliche Wohnbereich im unteren Geschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können. Durch die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für eine separate Nutzung durch eine weitere Familie, Jugendliche, Gäste oder im Rahmen einer Mehrgenerationenlösung. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang an eine kleine Einbauküche, wodurch eine eigenständige Versorgung und flexible Nutzung ermöglicht wird. Vom unteren Wohnbereich gelangen Sie außerdem direkt auf eine Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und einen weiteren schönen Platz zum Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich. Neben einem Dampfsaunarium stehen hier auch eine begehbare Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Untergeschoss nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern einen nahezu eigenständigen und komfortabel nutzbaren Lebensbereich mit zahlreichen Möglichkeiten. Die direkte Verbindung zu einer Garage und dem Heizraum sorgt für eine praktische und komfortable Nutzung des gesamten Hauses. Vielseitiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Je nach individuellem Bedarf könnte hier weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden – beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder ein persönlicher Rückzugsbereich. Das Dach befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Ausbaus sowie sämtliche dafür erforderlichen baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen sind vom Käufer individuell zu prüfen. Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein großzügiges Raumangebot, sondern auch langfristig die Möglichkeit, zusätzlichen Platz zu schaffen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Moderne Ausstattung und laufende Erneuerungen Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,44 k Wp BYD Stromspeicher mit einer Kapazität von ca. 11,52 kWh Gas-Zentralheizung Kamin im Wohnbereich Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer Erneuerte Fenster Vollwärmeschutz Elektrische Rollläden Alarmanlage Modernisiertes Badezimmer Dampfsaunarium mit begehbarer Dusche und Waschbecken im Untergeschoss Separate WCs auf beiden Wohnebenen Gepflegter Gesamtzustand Zwei vollständig geschlossene Garagen Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus Die Kombination aus laufenden Modernisierungen und vorhandener technischer Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Großzügiges Grundstück in ruhiger Aussichtslage Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch die Hanglage ergibt sich eine besonders attraktive Wohnsituation mit schönem Ausblick und angenehmer Privatsphäre. Der großzügige Garten kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ob als Familiengarten, Ruheoase, Spielbereich oder für zukünftige Gartenprojekte. Hier finden sowohl Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum ausreichend Platz, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus beziehungsweise vor den Garagen weitere Fahrzeuge abzustellen. Auch entlang der Straße stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in Gusen. Trotz der idyllischen und erhöhten Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und schöner Aussicht macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Ihr neues Zuhause mit viel Raum für die Zukunft Dieses Einfamilienhaus vereint zahlreiche Vorteile: eine ruhige Aussichtslage, ein großzügiges Grundstück, viel Wohnraum auf mehreren Ebenen und zusätzliches Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind dabei der vielseitig nutzbare Untergeschossbereich mit der Möglichkeit einer separaten Wohnnutzung, der private Wellnessbereich sowie die moderne technische Ausstattung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen und die vorhandene Ausstattung ist die Immobilie sofort beziehbar. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und es langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohnebenen und vielseitigen Möglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in Hanglage und begeistert mit einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage und einem herrlichen Fern- und Weitblick, der sich eindrucksvoll über die umliegende Landschaft erstreckt. Neben dem besonderen Ausblick überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.250 m² sowie ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt, modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Dank der durchgeführten Erneuerungen ist die Immobilie sofort beziehbar - aufwendige Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe, Aussicht und langfristigem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Großzügiger Wohnbereich und durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen einen beeindruckenden Fern- und Weitblick über die Umgebung. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gestaltung des Wohn-Ess-Bereichs, der viel Raum für gemütliches Familienleben, gemeinsame Stunden mit Freunden oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich an und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische und funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Je nach individueller Nutzung besteht zudem die Möglichkeit, sowohl mit Gas als auch elektrisch zu kochen. Auch die weitere Raumaufteilung des Erdgeschosses ist großzügig und familienfreundlich gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in einen kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer erreichbar sind. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses kann flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit bietet das Erdgeschoss eine komfortable Wohnsituation mit klar getrennten Bereichen und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Zusätzlicher Wohnbereich im Untergeschoss Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige zusätzliche Wohnbereich im unteren Geschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können. Durch die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für eine separate Nutzung durch eine weitere Familie, Jugendliche, Gäste oder im Rahmen einer Mehrgenerationenlösung. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang an eine kleine Einbauküche, wodurch eine eigenständige Versorgung und flexible Nutzung ermöglicht wird. Vom unteren Wohnbereich gelangen Sie außerdem direkt auf eine Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und einen weiteren schönen Platz zum Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich. Neben einem Dampfsaunarium stehen hier auch eine begehbare Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Untergeschoss nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern einen nahezu eigenständigen und komfortabel nutzbaren Lebensbereich mit zahlreichen Möglichkeiten. Die direkte Verbindung zu einer Garage und dem Heizraum sorgt für eine praktische und komfortable Nutzung des gesamten Hauses. Vielseitiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Je nach individuellem Bedarf könnte hier weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden - beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder ein persönlicher Rückzugsbereich. Das Dach befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Ausbaus sowie sämtliche dafür erforderlichen baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen sind vom Käufer individuell zu prüfen. Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein großzügiges Raumangebot, sondern auch langfristig die Möglichkeit, zusätzlichen Platz zu schaffen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Moderne Ausstattung und laufende Erneuerungen Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,44 k Wp BYD Stromspeicher mit einer Kapazität von ca. 11,52 kWh Gas-Zentralheizung Kamin im Wohnbereich Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer Erneuerte Fenster Vollwärmeschutz Elektrische Rollläden Alarmanlage Modernisiertes Badezimmer Dampfsaunarium mit begehbarer Dusche und Waschbecken im Untergeschoss Separate WCs auf beiden Wohnebenen Gepflegter Gesamtzustand Zwei vollständig geschlossene Garagen Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus Die Kombination aus laufenden Modernisierungen und vorhandener technischer Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Großzügiges Grundstück in ruhiger Aussichtslage Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch die Hanglage ergibt sich eine besonders attraktive Wohnsituation mit schönem Ausblick und angenehmer Privatsphäre. Der großzügige Garten kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden - ob als Familiengarten, Ruheoase, Spielbereich oder für zukünftige Gartenprojekte. Hier finden sowohl Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum ausreichend Platz, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus beziehungsweise vor den Garagen weitere Fahrzeuge abzustellen. Auch entlang der Straße stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in Gusen. Trotz der idyllischen und erhöhten Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und schöner Aussicht macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Ihr neues Zuhause mit viel Raum für die Zukunft Dieses Einfamilienhaus vereint zahlreiche Vorteile: eine ruhige Aussichtslage, ein großzügiges Grundstück, viel Wohnraum auf mehreren Ebenen und zusätzliches Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind dabei der vielseitig nutzbare Untergeschossbereich mit der Möglichkeit einer separaten Wohnnutzung, der private Wellnessbereich sowie die moderne technische Ausstattung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen und die vorhandene Ausstattung ist die Immobilie sofort beziehbar. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und es langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]