Suchergebnisse für "pachtgrund vom stift kloster"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Es handelt sich um ein gemütliches Sommerhaus auf Stelzen mit einer Wohnfläche von ca. 34,3m² in Holzriegelbauweise, bestehend aus einem großen Wohnraum mit Küchenzeile, einer Essecke samt Einbauschränken, einen Schlafraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, zusätzlich Balkon (Grundfläche ca. 12,5m²) auf einem 615m² großen Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Ebenerdig (unter dem Wohnhaus) befinden sich ein Schuppen und ein Abstellraum (Grundfläche insgesamt ca. 11,75 m², errichtet 1989) und ein Autoabstellplatz. Das Dach des Hauses wurde im Frühjahr 2025 gesamt erneuert. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 523 m² WOHNFLÄCHE: ca. 78 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche, klimatisiertes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und traumhaften Blick über den See, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, Dusche, WC; überdachte Terrasse HEIZUNG: Elektroheizung und Klimaanlage HWB: 256,4 kWh/m²a fGEE: 5,67 NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage und Abstellraum; schön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter KAUFPREIS: € 295.000, jährliche MIETE: ca. € 16.676, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Vierteiligen Superädifikat-Gebäudekomplex auf Pachtgrund mit ca. 8 % Netto-Rendite per anno zu verkaufen!• Unbefristeten Pachtgrund-Vertrag und unbefristete Mietverträge• Halle ist ca. 283 m²• Bürohaus ist ca. 293 m²• Kfz-Werkstatt 1 ist ca. 194 m²• Kfz-Werkstatt 2 inkl. Lackier-Box ist ca. 535 m²• Netto-Monatsmiete: ca. € 16.000• IST-Gesamt-Netto-Jahresertrag: € 192.480• Netto-Rendite/anno: 8%• Monatliche Pachtkosten: € 2.500• Kaufpreis: € 1,75 Mio. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 705 m² - Pachtgrund Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Neufelder See: eine Uferparzelle mit direktem Wasserzugang und privatem Badesteg beim Yachtclub. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Holzhaus, das stark renovierungsbedürftig ist und sich somit bestens für kreative Köpfe oder Individualisten eignet, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser gestalten möchten. KAUFPREIS: ? 200.000, jährliche MIETE: ca. ? 23.304, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet. Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich. Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann. Konditionen bei Vertragseintritt bei Esterhazy Betriebe AG / Immobilienverwaltung: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahren (gemäß § 4) Berechnungsdatum 27.11.2024 (Werte aus heutiger Sicht) Basismiete 1. Vertragsperiode 4.123,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) Basismiete 2. Vertragsperiode 4.535,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) zuzüglich Betriebskosten derzeit: 360,42 € / jährlicheinmalige Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch die mietende Partei: Vertragskosten €850,00 und Vergebührung € 456,84Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück ! UPDATE !!! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll ! Erdgeschoß: große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tormoderner Aluminium-Lamellenzaun und Torfast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin Anschlüsse für Küche und/oder 2. Bad/WC vorhandenschöne Echtholztreppe nach oben Obergeschoß: gefliester Vorraum Badezimmer mit Eckbadewannegetrenntes WCBalkon mit Fernblick über Kierling Schlafräume Untergeschoß: geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse) gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten. Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an Heizung von Vailant Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden ! Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ?"Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ? Küche im Erdgeschoß Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen Windfang anbringen Garten gestalten ;) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Umgeben von Natur können sie sich ganz leicht entspannen! Eckdaten im Überblick: Ca. 650 m² Grund Jahrespacht € 4.086, Ca. 60 m² WFL3 Zimmer Holzofen2013 umfangreich saniert Fenster, Dach, Fassade inkl. Wärmedämmung, Sanitär und Elektroleitungen Pool mit 5,5m Durchmesser Sonnendeck Gartenhäuschen Hochbeet Carport Der Bungalow verfügt über drei einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliche Wohnräume, ein stilvolles Gästezimmer oder ein kreatives Arbeitszimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse ladet dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an lauen Sommerabenden mit Freunden grillen oder einfach die Seele baumeln lassen – ein Stück Lebensqualität, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Dusche ist modern und bietet einen hohen Komfort – perfekt für erfrischende Momente nach einem langen Tag. Ergänzend zu den ansprechenden Innenräumen erwartet Sie ein gepflegter Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Blumen, Gemüse oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Der Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben. Loretto selbst ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Abstellplatz bei U6 Dresdner Straße ab sofort verfügbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 25.000,00 ? Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37A Straßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33 Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, am Ende von Klosterneuburg Kierling, unweit der Eliteuniversität IST-Austria, liegt dieses Haus auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Umgebung ist angenehm zurückgezogen, grün und still ein Ort, an dem man bewusst wohnt und nicht zufällig vorbeikommt. Das 952 m² große Grundstück zeigt sich nicht geschniegelt, sondern wildromantisch. Der Garten darf wachsen, sich entfalten und ein bisschen seinen eigenen Kopf haben. Er grenzt an ein kleines Bächlein und bietet viel Platz für alle, die Natur lieber lebendig als perfekt gestutzt mögen. Ein Pool und ein Gewächshaus sind vorhanden Zeichen dafür, dass hier immer schon gern draußen gelebt wurde. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essbereich, eine separate Küche, das Vorzimmer sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, der Keller umfasst etwa 55 m² Nutzfläche. Der Zustand des Hauses ist altersgemäß, Sanierungen sind einzuplanen. Wer jedoch Freude daran hat, Bestehendes weiterzudenken und Schritt für Schritt zu erneuern, findet hier eine solide Basis ohne falsche Versprechen. Das Grundstück steht im Eigentum des Stifts Klosterneuburg. Für den neuen Eigentümer wird ein unbefristeter Pachtvertrag abgeschlossen. Die Kündigungsfrist seitens des Stifts beträgt 60 Jahre, die monatliche Pacht liegt bei € 680,. Ein langfristig angelegtes, klar geregeltes Pachtverhältnis. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Ruhe, Raum und einen großen Garten schätzen und die kein Problem damit haben, wenn nicht alles geschniegelt ist, sondern Charakter hat. Ich freue mich sehr Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen und erwarte schon Ihren Anruf. Der Preis: € 345.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektnr: 1070315 In beliebter und ruhiger Wohngegend von Schwarzlackenau präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus als echtes Zuhause für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 60 Jahren und einem jährlichen Pachtzins von € 7.808,72 zzgl. Ust. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1938 wurde laufend instand gehalten und zwischen 2007 und 2015 umfassend renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf rund 98 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein Schlafzimmer befindet sich zudem im Erdgeschoß. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Badewanne (Bj. 2010) und Tageslichtfenster sowie ein separates WC. Die Einbauküche aus 2007 bildet gemeinsam mit dem Schwedenofen im Küchen- und Essbereich das wohnliche Herz des Hauses. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente. Im Jahr 1975 erfolgte die Dacherneuerung inklusive Dämmung und in den 1990er-Jahren die Fassadenerneuerung ebenfalls mit Dämmung. Neue, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (2015), eine Gas-Zentralheizung aus 2022 sowie Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ca. 485 m² große, komplett umzäunte Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, Gartenhaus und eigenem Brunnen zur Bewässerung. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz auf Eigengrund zur Verfügung.... [Mehr]