Suchergebnisse für "pachtgrund mitterkirchen"

#Landwirtschaft

Auf rund 1,6 ha Eigengrund sowie zusätzlich ca. 1,8 ha Pachtgrund (tlw. mit langjährigem Kündigungsverzicht seitens des Verpächters) gedeihen eine Vielzahl an Ertrags- und seltenen Obstsorten. Rund 2,3 ha als zusammenhängende Fläche, Pachtflächen in geringer Entfernung. Gut maschinenbefahrbar, bestens gepflegt, 1/3 Altbestand, 2/3 am Beginn der Ertragsphase. Derzeit wird alles selbst vermarktet und verarbeitet: Frischverkauf, Marmelade, Gelee, Sirup, Likör, Edelbrand, Marillenholzprodukte……. An Gebäuden besteht neben dem 1963 bewilligten Altbestand „Werkzeughütte mit Obstlagerkeller“ (saniert), ein in den letzten Jahren errichteter Neubau „ Lager- und Geräteschuppen“ mit einer Fläche von 60 m² in Wohnhausqualität. Große Wasserzisterne, Vorbereitung für PV Anlage. Gebäude im Grünland, alles baugenehmigt, nicht für Wohnzwecke gewidmet! Erweiterung in Richtung Gemüseanbau z.B. Market Gardening wäre gut möglich, Flächen für Folientunnel/Glashaus wurden bei der Bepflanzung berücksichtigt. Gut eingeführter Betrieb mit Stammkundenstock: Ca. 200 Privatkunden Ca. 12 Wiederverkäufer Vereinzelt Gastronomie Handelsplattformen (bauernladen.at) Firmenkunden Bio und Demeter Zertifikatgemeinwohlgeprüft Jahresumsatzprognose bei Vollertrag: Rund 15 Tonnen Marillen (Frischware, Marmelade, Edelbrand) Holleranlage für 3 bis 5 000 Liter Hollersirup (Gelee, Likör) Zusätzliche 130 div. Obstbäume für kreative Produkte Prognostizierter Jahresumsatz ca. € 180.000,- bei Vollertrag (und passender Witterung) Soft Skills: Baumschnittkurse Veredelungskurse Anlage eines Edelreisergartens empfehlenswert Beratende Unterstützung in der Startphase wenn gewünscht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu renoviertes Ziegelmassivhaus (Kleingartenhaus) in Bestlage in Klosterneuburg! Zum Verkauf gelangt ein frisch renoviertes Kleingartenhaus, das von Baumeister und Innenarchitekten mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet wurde und sich in bester Lage befindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten. 1. Ebene: Vorraum und elegantes Gäste-WC mit viel Stauraum großzügiger Wohnraum mir offener Komplettküche vom Küchendesignstudio und Steinplatte sowie Wohnlandschaft vom Tischlermeister 2. Ebene: Vorraum der den Weg zu 2 separat begehbaren Zimmern öffnet stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC Gartenbereich: zusätzliche Abstellräume großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten Im wunderschönen Garten gibt es verschiedenste Obstbäume und einen eigenen Trinkwasserbrunnen - eine Oase der Erfrischung und Entspannung. Allgemeines: Das Haus ist mit hochwertigen Eichendielenböden und geschmackvollen Fliesen, einem remote bedienbaren Pelletofen, Fußbodenheizung, Wandheizung sowie Innenplissees und Außenrollos ausgestattet. 2 Abstellplätze für PKWs sind nur 1 Gehminute entfernt. Das Grundstück bzw. Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, was als Luftkurort ein gesundes und aktives Lebensumfeld ermöglicht. Die öffentliche Anbindung ist mit der S40 (Station Klosterneuburg/Kierling Zentrum) sowie den Bussen 401 und 400 in wenigen Gehminuten erreichbar und das Zentrum von Wien ist in nur 30 min erreichbar. Der ca. 410 m² große Pachtgrund, auf dem das ganzjährig bewohnbare Haus steht, ist mit einem unbefristeten Pachtvertrag sogar auf Kinder übertragbar und bietet Sicherheit eines dauerhaften Wohnvergnügens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116m² erstreckt sich dieses gemütliche Zuhause über zwei Ebenen und vier gut geschnittene und große Zimmer. Zusätzlich stehen Ihnen 57m² Keller zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung, sei es für ein gemütliches Familienleben oder andere persönliche Wohnträume. Die Außenflächen laden zum Verweilen im Freien ein und am Balkon blicken Sie auf das Stift Klosterneuburg sowie auf die umliegende Natur, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen können oder mit Freunden im Garten feiern. Die verschiedenen Ausblicke - Stadtblick, Fernblick und der beruhigende Grünblick - machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die technische Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Luftwärmepumpe umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Die 3-Scheiben Verglasung und die Ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz sorgen für absolute Energieeffizienz. Das Badezimmer mit Fenster und einer einladenden Badewanne sowie einer bodenebenen Dusche bieten Ihnen einen Rückzugsort zur Entspannung. Zusätzlich profitieren Sie von zwei WCs, die den Alltag für Familien oder Gäste erheblich erleichtern. Ein eigener Pkw Stellplatz ist ebenso vorhanden. Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Eigengrund und nicht um einen Pachtgrund. Das Haus ist belagsfertig ausgeführt (ohne Küche, Waschbecken, WCs, Badewanne, Duschtassen, Armaturen, Malerei, Innentüren, Fensterbänke und Bodenbeläge). So können Sie Ihrer Individualität beim Interior Design freien Lauf lassen. Gerne können Sie den Bauträger gegen Aufpreis mit der schlüsselfertigen Ausführung beauftragen oder eigene Handwerker heranziehen. Dasselbe gilt für eine Photovoltaik- Anlage (die Leitungen vom Dach bis in den Technikraum im Keller wurden bereits eingezogen), eine Kfz-Elektroladestation, eine Klimaanlage oder eine Alarmanlage. Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung überzeugen. Diese Doppelhaushälfte in Klosterneuburg ist mehr als nur ein Haus - es ist IHR neues Zuhause. Der Kaufpreis von 760.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft, in ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In exklusiver Ruhelage, nahe der American International School, gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in Neustift am Walde zum Verkauf. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Weingärten und den Wienerwald. Auf insgesamt 3 Etagen und 197m2 lässt sich hier perfekt der eigene Wohntraum verwirklichen. Die Gartenebene könnte mit ihrem eigenen Hauseingang auch gut als kleine Einlegerwohnung funktionieren. Sie betreten das Familiendomizil über den zentralen Vorraum auf der Wohnebene. Von dort erreichen Sie alle weiteren Räume und Stockwerke: Wohnebene: Luftiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und großer Gartenterrasseoptisch leicht abgetrennt und in das Wohnzimmer blickend liegt die geräumige Küche Duschbad mit Gästetoilette. über eine Treppe sowie einen Wiesenstreifen gelangt man von der Terrasse direkt in den Wienerwald Schlafebene: 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer inkl. Toilette Aufgang zur riesigen Sonnenterrasse am Dach – der perfekte Platz um mit einem Glas Wein im Jacuzzi den Ausblick zu genießen Gartenebene: Zugang über die Treppe im Haus oder direkt über einen eigenen Hauseingang mit viel Stauraum im Flur Großer Wohnraum mit Blick zum schönen Garten Zimmer Badezimmer inkl. Toilette, das aktuell als Waschküche dient Gemütlicher Garten mit Morgensonne und praktischem Geräteschuppen Das Haus selbst ist mit Alarmanlage, Radiatoren und Fußbodenheizung, Telefon/TV und Internetverkabelung ausgestattet. In der Hauseinfahrt steht den Bewohnern ein Doppelparkplatz zur Verfügung. Das Haus liegt auf einem ca. 280 m² großen Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und wird als Superädifikat übergeben. Die halbjährlichen Pachtkosten für den Stiftsgrund belaufen sich derzeit auf ca. € 3.647. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Die Heizkosten belaufen sich derzeit jährlich auf ca. € 1.397.Lage: Das Haus liegt unmittelbar am herrlichen Naherholungsgebiet Wienerwald und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Im Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, insbesondere die unmittelbare Nähe zur American International School (AIS) ist hervorzuheben. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43A, 43B und 35A gegeben. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.490.000,00 Vermittlungshonorar: € 53.640,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Haus wurde in modernem Neubaustil errichtet, es punktet durch die durchdachte Raumplanung und der Verarbeitung von hochwertigen Materialien. Die Top 4 verfügt über einen kleinen Balkon/Loggia südseitig ausgerichtet. Ein großes Kellerabteil mit fast 12 m2 gehört ebenfalls zu Wohnung. Im Haus gibt es zudem einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und zusätzliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wurden installiert, was die individuellen Betriebskosten pro Wohneinheit sehr gering halten wird. Jeder individuelle Wohnbereich kann mittels Fußbodenheizung geheizt werden, wobei die Einstellungen individuell pro Heizkreis gesteuert werden. Das Stiegenhaus, der Kinderwagen-/Fahrradraum und der Keller sind in Epoxidharz Bodenbeschichtung ausgeführt. Die einzelnen Kellerabteile sind aus verzinkten Formrohrrahmen mit Doppeltstabmatten gefertigt. Im Keller befindet sich zudem der Technikraum mit den Elektrozählern etc. und der Heizraum mit der Wärmepumpe etc.. Der Müllraum ist straßenseitig begehbar, was eine unkomplizierten Zugang für die Bewohner als auch das Team der MA48 ermöglicht. Der Raum verfügt über einen Wasseranschluss und einen Abfluss im Boden, um eine regelmäßige Reinigung einfach durchführen zu können. NEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% Ust SONSTIGES: Kein Baurecht, kein Pachtgrund - Eigengrund HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot, sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Grünen und doch ganz nah am städtischen Leben bietet der beliebte Kleingartenverein Schwarze Au einen Ort der Erholung, Entschleunigung und Lebensqualität. Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf der bezaubernden Schwarzen Au in 3400 Klosterneuburg! Dieses seltene Angebot vereint Freizeit, Naturverbundenheit und modernes Wohnen in idealer Form – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen. Lage & Grundstück Das im Jahr 1987 errichtete und 2019 umfassend renovierte und ausgebaute Kleingartenhaus befindet sich auf einem unbefristeten Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg mit rund 386 m². Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & gemütlich Bereits beim Betreten des Hauses über die Treppe eröffnet sich ein freundlicher Empfang: Eine überdachte Terrasse mit ca. 15,24 m² bildet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne und geschützt zu jeder Jahreszeit.1. Obergeschoss – ca. 35,27 m²Hier empfängt Sie ein helles, funktionales Raumkonzept: Vorraum: 5,98 m²Wohnküche: 23,90 m² mit moderner Küche und gemütlichem Wohnbereich Badezimmer: 3,95 m² mit Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss Separates WC: 1,44 m²Von hier aus gelangen Sie über eine neu errichtete Holztreppe in das Dachgeschoss. Dachgeschoss – ca. 31,89 m²Ein Rückzugsort mit viel Charme und Privatsphäre: Galerie / offener Bereich: 12,05 m²Schlafzimmer: 13,44 m²Abstellraum: 4,24 m²WC: 2,16 m²Die Raumaufteilung schafft eine wunderbare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich und macht das Dachgeschoss zu einem echten Wohlfühlort. Gartenebene – Stauraum, Technik und Platz für Ideen Unter dem Haus befinden sich ein Technik- und Einlagerungsraum sowie eine überdachte Fläche, die im Sommer zudem als schattiger Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Ausstattung & Besonderheiten Hauptwohnsitz möglich Unbefristeter Pachtvertrag (Stift Klosterneuburg) – jährliche Pacht ca. € 1.741,-Jährliche Kosten des Kleingartenvereins: ca. € 320,- (https://www.schwarzeau.at/) Klimageräte im 1. OG und Dachgeschoss (kühlen im Sommer, heizen im Winter) Infrarotpaneele als zusätzliche Heizmöglichkeit Senkgrube und Brunnen Holzbauweise auf Stelzen 2019 umfassend renoviert und ausgebaut Elektrisches Einfahrtstor Fazit Ein charmantes Kleingartenhaus in herrlicher Lage, perfekt für naturverliebte Stadtmenschen. Hier genießen Sie Ruhe, Grün und Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten im Herzen von Klosterneuburg oder Wien. Ein wunderbarer Rückzugsort mit durchdachter Raumaufteilung, solidem Ausbau und stimmigem Außenbereich. Ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder kleines Refugium im Alltag.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Objektbeschreibung: Zur Pacht in Baurecht steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück in sehr interessanter Lage in Zirl. Die grundwasserthermische Energiegewinnung und Produktverarbeitung ist möglich. Größe ca. 4311qm. Die Liegenschaft ist in den angefügten Lageplänen ersichtlich. Die Anbindung an die Infrastruktur in Zirl ist über die Inntalautobahn Anschlussstelle Zirl West sowie die Landesstraße L11 und Eisenbahn in wenigen Hundert Metern gegeben. Das Grundstück ist in bester Lage, direkt an der Gemeindestraße gelegen und von dieser aus sehr gut einsehbar. Dieses eignet sich aufgrund der zentralen Lage besonders für Geschäfts- oder Ausstellungsräumlichkeiten. Die gute Lage ermöglicht Mitarbeitern, den Betrieb über den nahegelegenen Bahnhof und die Bushaltestellen zu erreichen, welche wenige Hundert Meter entfernt sind. In der unmittelbaren Umgebung sind Lebensmittelgeschäfte etabliert. Vergabe der Liegenschaft ist in Pachtgrund und Baurecht möglich. Eine langfristige Pachtdauer (ab 20 Jahre) ist gewünscht. Auf Wunsch wäre auch die Pachtung einer Teilfläche des gesamten Grundstücks möglich. Die Verwertung erfolgt privat und ist somit provisionsfrei! Der Pachtzins ist Verhandlungsbasis und wird nach Vereinbarung bekanntgegeben. Teile des Grundstücks sind bis Sommer 2024 vergeben, die Vergabe eines Teilstücks kann aber jederzeit durchgeführt werden. Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne telefonisch oder per PN zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort ist nach telefonischer Vereinbarung möglich. Lage: Zirl ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland mit ca. 8500 Einwohnern welche etwa 12 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen ist. Die Marktgemeinde Zirl ist mit mehreren Anschlussstellen in das hochrangige Straßennetz eingebunden und ebenso an die Eisenbahn angeschlossen. Das Grundstück ist in 600 Metern von der Autobahn und in 550 Metern von der Eisenbahn erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist über die Autobahnanschlussstelle Zirl West mit Lkw und Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt mit (Fern-) Lkw ist sehr gut möglich, die Möglichkeit zum Wenden ist aufgrund der ringförmig angelegten Straße des Gewerbeparks "Zirler Wiesen" uneingeschränkt gegeben. Zusammengefasst: • Pacht - privat - keine Maklerprovision !! • in Baurecht und Grundpacht möglich • Langfristige Vergabe möglich • perfekte Lage durch Zentrale Lage und Nähe zu Autobahn Zu- und Abfahrt, Erreichbarkeit mit Bus und Bahn, sowie PKW und LKW • Lebensmittelgeschäften im unmittelbaren Umfeld • Pachtzins monatlich pro qm wird auf Anfrage bekannt gegeben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus auf Stelzen (auf Pachtgrund) im beliebten Freizeitgelände Neuaigen - ein wahres Paradis für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger Lage nahe eines Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Wochenende & Ferien! Eckdaten Objektart: Ferienhaus auf Stelzen Standort: Freizeitgelände Neuaigen Grundstück: Pachtgrundstück (jährliche Pacht € 3.280,-) Betriebskosten: Betriebskosten - Akonto € 490,-Garten: großzügiger Garten, schön angelegt Zugang: Zufahrt über Schranke - nur Berechtigte, geschützte Umgebung Ausstattung & Highlights Dieses liebevoll gestaltet Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitvergnügen. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, erfüllt es alle Anforderungen an ein entspanntes Wohnen. Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Wunderschöner, weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freunde & Naturgenuss Charmantes Wohnambiente mit echtem Urlaubsflair Außenrollläden an den Fenster Innenjalousien Elektroheizung Freizeit & Umgebung Nur wenige Schritte entfernt liegt ein idyllischer See- perfekt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Zudem stehen Tennisplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung und sorgen für sportliche Abwechslung. Fazitein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien hier verbinden sich Entspannung, Freizeit und Lebensqualität. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stefanie Baumgartner T: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Gastronomie übernehmen! Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht. Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab. Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450, Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtip für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen. Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Wir sind gerne persönlich für Sie da! Der Preis NUR € 195.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Neubau Projekt im Herzen von Wien Essling mit 19 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die hochwertig ausgestatteten 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen alle über einen Außenbereich – entweder Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Alle Einheiten werden schlüsselfertig verkauft und sind hochwertig ausgestattet. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2026. Die angrenzende Kirschenallee mit Schulen, Fußball-/Tennisverein und einer großen Parkanlage mit Spiel- & Sportplätzen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Esslinger Hauptstrasse, die nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Nahversorgung bietet, sondern auch den Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr hat. Der Nationalpark Donauauen, Teilstück Lobau ist weniger als 1 km entfernt. Die Buslinien 26a / 98a nach Aspern und 88a in Richtung Seestadt brauchen nur wenige Minuten bis zu einer U2 Station. Die U2 bringt einen binnen 15-20 Minuten in das pulsierende Wiener Stadtzentrum. In der nahegelegenen Seestadt (ca. 1.5 km Entfernung) finden Sie die nächste Bücherei, Ärzte für Mensch & Tier, Restaurants und den wunderschönen Asperner See. NEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% Ust SONSTIGES: Kein Baurecht, kein Pachtgrund - Eigengrund HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot, sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Richtige Anlage! Ideal für: Supermarkt Autohaus mit Werkstatt Büro Lager Arztgemeinschaft für Schulungszwecke Eigenschaften: 27 eigene Garagenplätze Kein Pachtgrund Auf-blühende Lage Sehr gute Infrastruktur Nur 3 Minuten zu Fuß bis zur U-Bahn Unterlagen: Alle notwendigen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit vollständigen Firmen- oder privaten Angaben. Kaufpreis: € 1.900 000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]