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OKHaus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 52,03m² / 3 Zimmer
€ 2.882,95 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Willkommen in Leobendorf, wo sich Wohlfühlen und Lebensqualität perfekt verbinden.. Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet aktuell 3 gut geschnittene Zimmer und Nebenräume und befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit rund 497 m² Gesamtfläche – davon ca. 420 m² sonniger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Garteln einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einem behaglichen Kachelofen (Holz) oder Infrarotheizung gewärmt – ideal für alle, die ein natürliches und gemütliches Wohnklima schätzen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und gleichzeitig schnelle Anbindung an Wien – perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten. Hier wartet kein gewöhnliches Haus – hier wartet Ihr neues Zuhause mit Herz. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und das Leben genießen können. Raumaufteilung ca 52 m² Wfl: Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m² Esszimmer, ca 10,65 m² Wohnzimmer, ca 16,61 m² extra Küche, ca 6,15 m² Schlafzimmer, ca 12,92 m² Badezimmer mit Fenster, ca 4,20 m² WC, mit Fenster, ca 1,5 m² Spitzboden (man kann eine Dachklappe im Esszimmer aufmachen und mittels Leiter in den Dachbodenraum einsteigen. in der Mitte beträgt die Höhe ca 2 m, als Stauraum nutzbar) Vollkeller Quartalsweise werden aktuell von der Gemeinde brutto € 144,38.- vorgeschrieben. Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund). Die monatliche Pacht beträgt aktuell brutto € 650.- monatlich. Die Pachtvertragsdauer liegt bei 50 Jahren.aktuelle Flächenwidmung: 40/ o, k/ Bauklasse I und IIAusstattung: Hohlblockmauerwerk mit Wärmeschutzfassade, die Fenster wurden vor kurzem komplett getauscht, Kachelofen mit elektronischer Abbrandregelung, Infratotheizung, SAT Anschluss, Kunststoffböden, Fliesenböden; Lage/ Infrastruktur: In Leobendorf gibt es unter anderem einen SPAR, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt.• Ruhige Siedlungslage, umgeben von Gärten, Grünflächen und Feldern, ideal für Naturliebhaber • Gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn • In der Nähe befinden sich auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten • viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Wohnglück am Neufelder See: Bungalow-Rohbau mit Baubewilligung und Einreichplan auf Pachtgrund
€ 139.500,-
2491 Neufeld an der Leitha / 106m² / 3 Zimmer
€ 1.316,04 / m²
#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektnr: 1062734 Dieser moderne Bungalow in Hornstein vereint naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Sommerresidenz. In angenehmer Seenähe gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und erholsame Atmosphäre – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist der Rohbauzustand, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Leerverrohrungen sind bereits vorhanden, vorgesehen sind zudem ein Technikraum für eine Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Klimaanlage. Ein bewilligter Einreichplan liegt bereits vor. Die Nutzung als Ferienwohnsitz ist möglich, ebenso kann ein Nebenwohnsitz begründet werden. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück; der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen und kann verlängert werden. Die jährliche Pacht inklusive Nebenkosten beträgt aktuell ca. € 3.000. Zusätzlich erhält der Käufer eine Zugangskarte für den Neufelder See. Die ca. 106 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit schönen Fensterfronten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein separates WC. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 300 m² großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber oder den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern. Zwei Stellplätze direkt am Grundstück sorgen für komfortables Parken, ein kostenloser Besucherparkplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 104m² / 2 Zimmer
€ 3.509,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig
Ihr Zuhause mit Platz zum Wachsen – südseitiger und fast ebener Garten – attraktivste, ruhige Wohngegend am Beginn von Weidling – sehr gute Substanz mit renoviertem Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss – hohe Privatsphäre – unbefristeter Pachtvertrag für Grundstück mit 950 m² – günstiger Kaufpreis durch Pachtgrundstück und laufende Kosten kalkulierbar – ausgesprochene Rarität Hier empfängt Sie eine neue Welt: Sie atmen die frische Luft ein, hören das Vogelgezwitscher und das Rascheln der Blätter im Wind. Morgens genießen Sie Ihren Kaffee im Wintergarten und abends betrachten Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Lieblingsplatz im Garten. Eine naturnahe Lebensqualität und Ruhe sind heutzutage der wahre Luxus. Nur wenige Minuten trennen diesen zauberhaften Ort vom Supermarkt und der Bushaltestelle und auch die pulsierende Metropole Wien ist ganz nah. Sie kaufen sich nicht nur eine Immobilie, sie erwerben ein Lebensgefühl! Ankommen und gestalten Der 1964 errichtete und 2010 sanierte, vollunterkellerte Ziegelmassivbau befindet sich auf einer weitläufigen Gesamtgrundfläche von rund 950 m². Das renovierte Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von rund 104 m² und ist sofort bewohnbar. Das Untergeschoss mit 100 m² und 5 Räumen ist auch direkt vom Garten zu betreten. 3 Räume verfügen über Tageslichtfenster und sind bestens als Homeoffice, Spiel- und Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet. Nach dem Dachgeschoss-Ausbau erhöht sich die Wohnnutzfläche ohne Untergeschoss auf rund 190 m² und es entsteht ein großzügiges Familiendomizil mit 6 Zimmern und 3 Bädern. Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Pacht überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf gepachtetem Grundstück) verkauft. Der Pachtvertrag wird mit dem Stift Klosterneuburg auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und der Kündigungsverzicht seitens des Verpächters beträgt 60 Jahre. Die monatliche Pacht beläuft sich auf rund 795 EUR. Großzügiges, solides Einfamilienhaus mit Entwicklungsreserve • lichtdurchflutetes Haus mit aktuell 2 Zimmern, Küche, Wintergarten, 2 Bädern sowie vielen großen Fenstern und 100 m² Untergeschoss • Modernes Erdgeschoss: 38 m² großes Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Ausgang in den Garten, Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, Küche, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, großer Vorraum (aktuell Homeoffice) und Windfang • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit rund 100 m² für 4 Zimmer, Bad und zwei Balkone; Einreichplan vorhanden, perfekt geeignet für Photovoltaikanlage • Freiflächen: südseitiger Garten mit Rasen, Pflanzen, Sträuchern und Bäumen - genug Platz für einen Gemüse- und Kräutergarten, Blumen, Spiel- und Sportmöglichkeiten, Grillplatz, Haustiere oder einen Pool • Parkmöglichkeit am Grundstück • Abgedichtetes Untergeschoss mit 100 m² und Gartenzugang, 3 Räume mit Tageslichtfenster als Wohnraum, Gästezimmer, Büro, Spiel- oder Hobbyraum, Werkstatt/Atelier nutzbar, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas • Gastherme und Warmwasserboiler • Ofen im Wohnzimmer Lage Wunderschöne Grünruhelage zu Beginn von Weidling an der Grenze zu Klosterneuburg Nähe Gasthaus Tratt, Hofer, Bushaltestelle Geschwendt Weidling Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie • Supermarkt Hofer, Restaurants • Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Spielplatz • Weinberge, Wanderwege für vielfältige Freizeitmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten: Haltestelle Gschwendt Weidling mit Regionalbus 401, Stadtbus 2 10 Gehminuten: Bahnhof Klosterneuburg Weidling Mit dem Auto in 15 Minuten in Wien Heiligenstadt Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Mag. Sabine Essl-Král Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha / 45m² / 3 Zimmer
€ 7.755,56 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 245 m² WOHNFLÄCHE: ca. 45 m² + ca. 8 m² verglaste Terrasse RÄUMLICHKEITEN: überdachte und verglaste Terrasse, Wohnbereich mit Essplatz und Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC; HEIZUNG: Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Geräteschuppen GARTEN: schön angelegter Garten mit Altbaumbestand und aufwendig gestalteter Steganlage Hier gelangt eine wahre Rarität zum Verkauf. Ein überaus gepflegtes Ferienhaus am Nordufer des Neufelder Sees. Genießen Sie den Blick über den kompletten See. KAUFPREIS: ? 349.000, jährliche Miete: ca. ? 9.502, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Wolfpassing
3424 Wolfpassing / 24m² / 1,5 Zimmer
#Ferienhaus #möbliert
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert Winter Fox Bodenisolierung zusätzlich Alu Fox Dachisolierung zusätzlich Alu Fox Wandisolierung zusätzlich Infrarot & Gasheizung Therme Außenbeleuchtung Wandleuchte Außensteckdose Dekor: 2x Polster groß,2x Polster klein, Tagesdecke groß,... [Mehr]
Haus kaufen in 2443 Loretto
2443 Loretto / 135m² / 7 Zimmer
€ 1.333,33 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in einem echten Designklassiker – einem Mid-Century-Bungalow, der das Herz von Architekturliebhabern höherschlagen lässt. Die klassische Moderne – modernisiert: Ein großzügiger Bungalow, der einen weltoffenen Lifestyle mit viel Privatsphäre vereint. Schon beim ersten Blick besticht das Objekt durch seine markante, stilvolle Architektur: Flachdach, Fenster von Boden bis Decke und eine klare, an der klassischen Moderne orientierten Formensprache, die Licht und Raum perfekt in Szene setzt. Nicht nur Liebhaber klassisch-moderner Architektur werden sich Hals über Kopf in diese Stil-Ikone verlieben! Das ebenerdige Haus wurde in den späten 60er-Jahren im damals neuen Bungalow-Stil für das ideale Leben auf einer Ebene erbaut. Der damalige Zeitgeist der neuen Architekturgestaltung mit Flachdächern, bodentiefen, großformatigen Fenstern, natürlichen Materialien und dem bewussten Verschmelzen von innen und außen bei offenem Wohnkonzept findet hier seine perfekte Umsetzung und ist heute noch immer zeitlos modern! Das Haus wurde harmonisch an das Umfeld angepasst, sodass sich die Liegenschaft stilvoll der schönen Landschaft angleicht. Der moderne Grundriss sorgt für ein positives Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Materialien und hochwertige Details machen das Haus zu einem einzigartigen Objekt. Mit rund 135 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt, und wurde von seinen Besitzern sorgfältig gepflegt und laufend modernisiert, sodass sich ein modern adaptierter Original-Zustand vorfinden lässt. Die beiden Wohnräume haben große, bodentief verglaste Türen / Schiebetüren, die den Blick in den traumhaften Garten eröffnen. Im kleineren Wohnraum befindet sich zudem ein offener Kamin, mit dem Sie eine heimelige Wohnatmosphäre schaffen können. Hinzu kommen ein Esszimmer, Küche, Toilette und Badezimmer sowie bis zu vier Schlafzimmer. Auf den drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 100 m² können Sie dem Lauf der Sonne folgen. Zum Haus gelangt man über ein ca. 4 m breites elektrisches Einfahrtstor (mit Parkbucht) und einen Zufahrtsweg, der mit dem Auto gemütlich befahrbar ist. Mit Ausnahme von Küche und Flur/Windfang sowie den Nassräumen ist im Haus durchgehend Schlingenteppich verlegt. Ansonsten finden sich Fliesen, teils im Originalzustand. Die moderne Einbauküche besticht durch ihr minimalistisches Konzept bei gleichzeitig höchster Funktionalität. Mit Ausnahme von Küche und eingebauten Schränken wird das Haus unmöbliert verkauft. Von der großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse, die sicher bald zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien wird, genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Allein dieser Blick ins Grüne reduziert Stress und lässt Sie zur Ruhe kommen. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für gesellige Stunden im Freien mit Freunden. Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand bietet von neugierigen Blicken geschützt Privatsphäre und Ruhe – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Idyllische Sitzplätze laden zum Verweilen und Krafttanken nach einem weitläufigen Spaziergang bzw. einer Wanderung ein. Dabei profitiert Ihr Immunsystem und Ihre Psyche von der frischen Waldluft, die erwiesenermaßen die Stimmung hebt und die Entspannung fördert. Im Sommer finden Sie Abkühlung im herrlichen Swimmingpool mit einem großzügigen Ausmaß von 50 m² (10 x 5 Meter). Platz für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie in zwei Geräteschuppen (1 x Holz, 1 x Stahl / Alu) mit einer Staufläche von über 25 m². Das in den Schuppen befindliche Werkzeug und die Gartengeräte / Fahrnisse sind im Preis inkludiert. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Superädifikat auf einem Grundstück der Esterhazy Betriebe GmbH. Die derzeitigen Eigentümer haben die größte Parzelle der Waldrandsiedlung mit einer Fläche von rund 3.426 m² gepachtet. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Parzelle auf drei Parzellen aufzuteilen. Dadurch ergeben sich folgende Nutzungsmöglichkeiten: 1. Anmietung der Basisparzelle mit rund 1.334 m² auf dem das Superädifikat steht 2. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzelle I mit rund 1.014 m², also gesamt rund 2.348 m² 3. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzelle II mit rund 1.078 m², also gesamt rund 2.412 m² oder 4. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzellen I + II, also gesamt 3.426 m² so wie jetzt Die Esterhazy Betriebe GmbH bietet den neuen Mietern einen Mietvertrag mit einer Dauer von 10 Jahren und einen Vormietrecht auf weitere 10 Jahre an. Die Basismiete für die erste Mietperiode beträgt rund EUR 5,90 pro m² und Jahr, und für die zweite Mietperiode rund EUR 6,30 pro m² und Jahr, beides wertgesichert nach dem VPI 2020. Die Betriebskosten betragen bei allen Parzellen aktuell rund EUR 34 im Jahr. Bei Vertragsunterzeichnung werden Vertragskosten von ca. 850 EUR und die Vertragsgebühr fällig. Die Parzellen I und II sind aktuell nicht aufgeschlossen und können nicht individuell erreicht werden (derzeit nur über Basisparzelle möglich).... [Mehr]
Haus kaufen in 2533 Klausen
Naturidylle in Klausen-Leopoldsdorf - Charmantes, revitalisiertes Forsthaus auf Pachtgrund
€ 199.000,-
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 125m² / 4 Zimmer
€ 1.592,- / m²
#ruhig
In traumhafter Waldrandlage von Klausen-Leopoldsdorf befindet sich dieses liebevoll revitalisierte, ehemalige Forsthaus auf einem rund 2.600, m² großen Baurechtsgrundstück. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem großen Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna, Freizeitküche und einer offenen Feuerstelle bietet diese Liegenschaft ein idyllisches Refugium und das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft liegt im Herzen des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar. Der jährliche Bauzins beträgt derzeit ca. € 10.000, , der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 auf 99 Jahre abgeschlossen. Sabine Pospisil, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 95,66m² / 4 Zimmer
€ 1.254,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses charmante Haus bietet alles, was das Herz begehrt, und vereint modernen Komfort mit einem idyllischen Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,66 m² verteilt auf 4 einladende Zimmer sowie einem lichtdurchflutenden Wintergarten mit rund 22 m2, bietet Ihnen dieses gepflegte Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen oder verbringen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen – der herrliche Grünblick wird Sie begeistern. Und das Beste daran: Ein atemberaubender Seeblick sowie ein direkter Seezugang ergänzt das Gesamtbild und macht Ihr neues Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Die Ausstattung spricht für sich: Hochwertige Fliesen und warmes Parkett schaffen ein harmonisches Ambiente. Die gepflegte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während die Elektroinstallationen und der Heizofen für eine behagliche Wärme sorgen. Eine Alarmanlage zählt ebenso zur Ausstattung sowie eine SAT Anlage, WLAN Anschluss und einem Starkstromanschluss 400V, den man für eine Sauna oder eine Ladestation für ein E- Auto verwenden könnte. Der idyllisch angelegte Garten beherbergt zwei praktische Werkzeughütten sowie ein charmantes Glashaus - ideal für Hobbygärtner und zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die verkehrsgünstige Anbindung durch den öffentlichen Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. All dies und mehr erwartet Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 120.000,00 €. Die zukünftige Pacht beläuft sich auf € 6.000,- im Jahr. Die Pachtdauer wird immer auf 9 Jahre abgeschlossen und wird danach wieder auf weitere 9 Jahre verlängert. Die Betriebskosten: € 50,- Wasser sowie, € 40,- Müllabfuhr pro Monat. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Ihr Traum vom Eigenheim in Lassee könnte schon bald Wirklichkeit werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 62m²
€ 887,10 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Das Objekt präsentiert sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die moderne Ausstattung umfasst eine Elektroinstallation auf aktuellem Stand sowie ein helles Bad mit Fenster, Dusche und WC. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Lesen eines Buches – hier tanken Sie neue Energie und lassen den Alltagsstress hinter sich. Die Lage überzeugt ebenso: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zur Schule, was den Standort auch für Ferienaufenthalte mit Kindern besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Mobilheim im idyllischen Donnerskirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause im Burgenland wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 69,1m²
€ 1.736,61 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Pächters und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
EINZIGARTIGE ALLEINRUHELAGE - UNEINSEHBAR - IM NEUSIEDLER SEE - AUF PACHTGRUND MIT BOOTSANLEGEPLATZ
€ 120.000,-
7100 Neusiedl am See / 69,1m²
€ 1.736,61 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 1.550,- / m²
#Garten #Terrasse
Badebungalow auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal IV in Groß-Enzersdorf Der Kauf des Hauses ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Sie träumen schon lange von • einem Haus am Wasser? • einem Rückzugsort mit viel Privatsphäre und trotzdem nah bei Wien? • einer Liegenschaft, die es Ihnen ermöglicht Wochen und Monate im Erholungsgebiet zu verbringen, aber auch, wenn Ihnen der Sinn danach steht, unter der Woche nur für ein paar Stunden herzukommen, ohne einen langen Anfahrtsweg auf sich nehmen zu müssen? Sie suchen ein Stück uriger Natur, zum Baden, Sonnen und Garteln? Zum Freunde Bewirten oder ganz alleine Genießen? Dieser Badebungalow am Donau-Oder-Kanal in Groß Enzersdorf erfüllt Ihre Träume! Direkter, privater Zugang zum Wasser Sehr gute Wasserqualität Hoher Erholungswert - relativ uneinsichtig, viel Privatsphäre, Ruhe, Blick auf den Donau-Oder Kanal und ins Grüne Überdachte Terrasse – ideal zum Ausruhen am großen Palettenbett oder Home Office mit Blick auf den Donau-Oder-Kanal (Schatten bis ca. 15 Uhr) und am Abend grillen mit Familien oder Gästen Wassersportmöglichkeit: Schwimmen, Stand-up Paddeln, Kanu- oder Bootfahren (der Donau-Oder-Kanal IV ist 1,5km lang) Der Blick Richtung Westen garantiert unvergleichliche Sonnenuntergänge und lange Abende im Freien Großer Garten mit Blumenwiese, Liegewiese, zwei Hochbeeten für den Anbau von Kräutern, Salat, Gemüse etc. Badeplattform: 2019 erneuert Der Bungalow wurde als Badehaus für die Mitarbeiter: innen eines Unternehmens errichtet und später umgebaut und 2009 renoviert. Zimmer / Räumlichkeiten: • Großer Wohnraum mit Panoramafenster (mit Blick auf den Donau-Oder-Kanal) • Kinder-/Gästezimmer • Schlafraum • Küche • Badezimmer-Bereich • Separates WC • 2 ehem. Badekabinen, als Garderoben genutzt Geräteschuppen 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus (eigener Bittleihvertrag mit Verpächterin; Kosten für Vertragserrichtung trägt Pächter: in) Der Bungalow wurde seit 2009 durchgehend in der Saison benutzt und ständig gewartet, kein Leerstand. Garten: Liegewiese bzw. Blumenwiesen 2 Hochbeete Großzügige Terrasse am Wasser Hunde sind am Grundstück erlaubt, jedoch nicht im Wasser (Wasserschutzgebiet). Lage Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte (Billa, Lidl, Spar), Restaurants und Kaffeehäuser. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus, Bäckerei Müller Gartner, Apotheke, Fressnapf, dm…. Der Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren. In Gehnähe des Badebungalows befindet sich eine Haltestelle der Regionalbusse, die Anschluss zum Busbahnhof Groß-Enzersdorf bzw. nach Wien zur U2-Bahn-Station „Aspernstraße“ bieten. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. Mit dem Auto ca. 20 Minuten bis U2 Aspernstraße bzw. 10 Minuten bis U2 Seestadt. Der Kauf des Hauses ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden! Es besteht der Status eines Superädifikates. Die Pacht beträgt € 14.200, pro Jahr.* Kaution in der Höhe von 3 Jahrespachtzinsen Der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Sämtliche Gebühren zur Vertragserrichtung werden vom Pächter / der Pächterin getragen – siehe nachstehend Nebenkosten. Bitte beachten: Die Pachthöhe und Pachtbedingungen werden ausschließlich von der Verpächterin – Verpachtung Schillinger – bestimmt. Nebenkosten bei Kaufverträgen: • Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung (mindestens vom Grundstückswert): 3,5% • Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1% • Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: -Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. • Es handelt sich um eine Doppelparzelle. (€ 7.100,- pro Parzelle Pacht / Jahr) Anfragen per Mail mit vollständiger Angabe zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) an [E-Mail-Adresse entfernt]. Ein Exposé mit Detailinformationen zur Möblierung kann übermittelt werden.... [Mehr]
