Suchergebnisse für "pachtgrund freistadt kaufen"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** In der mittelalterlichen Brau-Erlebnis-Stadt und lebendigen Bezirkshauptstadt Freistadt werden - sorgfältig integriert ins bestehende Stadtbild - 15 Eigentumswohnungen errichtet (auf 2 Gebäude aufgeteilt - mit Laubengängen verbunden und mit Lift erreichbar) . // Massive Bauweise mit 50er-Ziegel // Energieeffiziente Bauweise // Fernwärme - Abgabe über Fußbodenheizung // Photovoltaik-Anlage // 3-fach verglaste Fenster // Anbindung ans Glasfasernetz möglich // Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen // je nach Wohnung Beschattung durch Markise // Kellerabteile // PKW-Abstellflächen in der Tiefgarage + PKW-Abstellflächen im Freien (je nach Wohnung) mit Vorrichtungen für E-Lademöglichkeit // Nicht barrierefrei - die Wohnungen können bei Bedarf mit minimalem Aufwand barrierefrei gestaltet werden (Anpassbarer Wohnbau). Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 und 78 m² Wohnfläche, Erdgeschoß-Wohnungen mit Garten und Terrasse; Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß mit Balkon oder/und Terrasse. (Das angeführte Wohnungsbeispiel beschreibt die kleinste Wohnung 7 im Haus 12A mit 35,53 m² Wfl. einschließlich eine PKW-Abstellfläche im Freien). Geplanter Baubeginn Juni 2026. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie unverbindlich detaillierte Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für Details: Eva Pollheimer / Ingrid Hartl, telefonisch [Telefonnummer entfernt], per mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Wir freuen uns auf Sie. Der Ordnung halber halten wir fest, dass die OMS Objekt Management Service GmbH, Wels, als konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen, die Wohnungen vermittelt. Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt und wird mit Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags fällig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster - Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienhaus auf Pachtgrund am Neufelder See - großer Garten Wohnen, wo andere Urlaub machen Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Wochenend- oder Ferienhaus aus dem Jahre 1973 in der Weekendsiedlung in Hornstein am Neufelder See. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 707m² liegt in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43m², eine verbaute Loggia von ca. 15m² und über ein Nebengebäude im Garten mit ca. 22m². Weiters gibt eine Garage und ein Carport. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 707m². Durch den Garten gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad. Dieses ist für die Anrainer natürlich frei zugängig. Fußläufig ist das Strandbad in 8-10 Minuten erreichbar. Das kleine charmante Häuschen gliedert sich in: Vorzimmer Bad WCAbstellraum Küche Wohn-Essbereich Schlafzimmer Die Loggia mit einer Größe von ca. 15m² wurde geschlossen, womit für den Sommer noch ein Raum gewonnen wurde. Weiters gibt es im Garten ein Nebengebäude von ca. 22m² und eine Abstellfläche von ca. 5m²Das Haus wird mittels Elektroheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Übergabe des Hauses erfolgt möbliert, ohne Aufpreis Pacht 2025 – 2035: € 8.193, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 491,09 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 876,91 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 9.012, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) bisher war die Verlängerung des Pachtvertrages nie ein Problem. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Jahrespacht Eur.7.954.- ink I. BK. Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser edle Bungalow auf Pachtgrund - direkt am See nähe Wien! Die Immobilie wird inklusive hochwertiger Möbel angeboten & wäre sofort beziehbar. Das Gebäude wurde 1997 umfangreich saniert z.B. - neue Fenster, Türen, Küche, Badezimmer mit WCEinbau Klimaanlage, Errichtung Wintergarten + Carport, neue Böden, Fliesen, elektr. Rollläden, Blitzschutz uvm. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf Außenbereich • Parkplatz + Carport• Technikraum• Terrasse mit elektr. Sonnensegel• schöner angelegter Garten mit Sträuchern & Bäumen• Gartenhaus / Mähroboter• direkter Seezugang mit Terrasse + elektr. Markise + Aluleiter für Seezugang• Seekeller - Stauraum- Bungalow • Vorzimmer mit Kamin + Schrankraum inkl. verbauter Möbel• Wintergarten mit Beschattung + Fußbodenheizung• Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler• Edles Badezimmer mit Dusche + WC• Hochwertig verbautes Schlafzimmer• Die jährliche Pacht für das Grundstück am See beträgt € 9.000.-• Kaufpreis für den Bungalow inkl. Ausstattung auf Anfrage! Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.250m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Entspannung im Wienerwald Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 170 m² Grünfläche und ca. 35 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Ein Geräteschuppen mit ca. 5 m² bietet genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbliert. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Seit 2007, wo die Widmung auf Kleingartenanlage vorgenommen wurde, besteht die Möglichkeit auch im Winter, mit Hauptwohnsitz, angemeldet zu sein. Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten fahren kann. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. € 2.362,-. Der Pachtvertrag ist mit der Sparkasse St.Pölten zu vereinbaren. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ca. € 1200,-. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Verkaufspreis: € 35.000, Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der attraktive Angebotspreis von € 35.000,00 versteht sich als Startpreis , der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Kaufnebenkosten: € 2.318,10,- Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Infrastruktur: Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit 8609 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 52 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der überaus guten Infrastruktur bietet Neulengbach auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort sind zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser und Gastbetriebe. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Neulengbach bestens aufgestellt: Neben 6 Kindergärten, zwei Volksschulen stehen den Schülern auch eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule und eine Musikschule zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen direkt am Badesee auf Pachtgrund Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das Haus befindet sich auf einem Esterhazy-Grundstück in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Feriensiedlung und ist ganzjährig bewohnbar. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Das glasklare Wasser des Sees bringt herrliceh Abkühlung! Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien (weist Feuchtigkeit auf) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Der Wohnraum im Keller weist an der unteren Außenwand geringe Feuchtigkeit auf. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 19.11.2025 für die ersten 10 Jahre EUR 6.462,-, für die zweiten 10 Jahre EUR 7.108,- (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR 585,23. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 713,22. Ich würde mich freuen, mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Ferienhaus

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Hütte auf einem Pachtgrundstück - aktuell zu einem äußerst günstigen Pachtzins von nur EUR 1,-/m²! Diese idyllische Liegenschaft bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und alle, die dem hektischen Alltag entkommen möchten. Eingebettet in eine ruhige Umgebung zwischen Schrebergärten, lädt das kleine Refugium zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder Ort der Erholung - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Auszeiten.... [Mehr]

#Seezugang

Ein Sommerabend am Wasser – das sanfte Glitzern des Sees, ein traumhafter Sonnenuntergang und das beruhigende Plätschern der Wellen. Am Neufeldersee dürfen Sie dieses Urlaubsgefühl Tag für Tag erleben. Das zum Verkauf stehende Seegrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Neu­feldersee. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleines Holzhaus. Es umfasst aktuell eine Küche, ein Bad mit WC, zwei Zimmer sowie eine Veranda mit traumhaftem Seeblick. Ob Sie das bestehende Gebäude sanieren oder lieber neu gestalten möchten – gemäß den Bebau­ungsrichtlinien der Gemeinde Hornstein stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen, Ihren ganz per­sönlichen Rückzugsort am Wasser zu schaffen. Ein einzigartiger Platz, um den Traum vom eigenen Haus am See Wirklichkeit werden zu lassen. Kosten Esterhazy (Pan. Real Immobilienbeteiligungs GmbH): Miete in den ersten 10 Jahren: € 13.449,– pro Jahr Betriebskosten 2025: € 323,54 (jährlich) Miete in den darauffolgenden 10 Jahren: € 14.794,– pro Jahr Errichtungsgebühr Mietvertrag: € 850,– einmalig Vergebührung einmalig: € 1.385,75 Haftung: Alle Angaben, insbesondere Größenangaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung hierfür unserseits ist ausgeschlossen. Es wird ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Verkäufern und Maklerin hinge­wiesen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, liebevoll gepflegte Massivhaus mit privaten Seezugang erwartet Sie! Highlights im Überblick: Seezugang: Wunderschön angelegt, kinder- und seniorenfreundlich; perfekt für entspannte Sommertage Garten & Außenbereich: Liebevoll gepflegter, ebener Garten mit südseitiger Terrasse Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestelle ca. 1,5 km entfernt, bequem mit dem Fahrrad erreichbar Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die Ruhe und Natur rund um den See genießen. Der Neufeldersee ist bekannt für seine saubere Wasserqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wassersport oder Wandern. Das fantastische Preis-/Leistungs-Verhältnis macht dieses Angebot noch attraktiver. Sichern Sie sich dieses einzigartige Ferienhaus, das Ihnen unvergessliche Urlaubsmomente garantiert! Perfekt für alle, die regelmäßig dem Alltag entfliehen möchten und Urlaubsfeeling suchen. Legen Sie ein Angebot nach der Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus

Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium im malerischen Oggau am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu entspannen und die Natur zu genießen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Das Badezimmer ist funktional und freundlich gestaltet – mit Fenster und Dusche für ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung des Mobilheims gestaltet sich wie folgt:• Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• Veranda 5 m²Ein weiterer Vorteil ist der außenliegende Sonnenschutz, der Ihnen ermöglicht, auch an sonnigen Tagen eine kühle und erholsame Atmosphäre in Ihrem Haus zu schaffen. Das Mobilheim ist für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in einem etwa 1971 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt vier Schlafzimmern, sowie einer separaten Küche, WC, Badezimmer und hat eine Loggia, die in den Innenhof geht. Zwei der Zimmer sind straßenseitig zur durchaus frequentierten Freistädter Straße, die restlichen Räume gehen in den nach Süden ausgerichteten sehr gepflegten Innenhof. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert, wobei der Zustand der Oberflächen weitere Investitionen erforderlich machen. Das Haus wurde gerade eben von außen her saniert. Ebenso wurden die Lifte und deren Technik etwas erneuert. Ganz hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Beheizt wird diese Anlage bereits über Fernwärme, die direkt über das gesamte Haus abgerechnet wird. Entsprechende Anschluss für Fernwärme ist im Stiegenhaus. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung noch vorhanden. Aktuell wird die Wohnung noch über eine Gastherme beheizt. Das Umsteigen ist möglich und verweisen wir auf entsprechende Förderprogramme der Linz AG Wärme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]