Suchergebnisse für "pachtgründstücke in muckendorf"

#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert

Attraktives, voll möbliertes, Mobilhaus im Wienerwald zum Verkauf! Ein echtes Wohlfühlerlebnis, maßgefertigt von der Tischlerei, nicht serienmäßig! Wohnfläche von 60qm Gästehaus 12qm Pachtgrundstück 295qm Dieses Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig genutzt werden. Nur 30 Minuten von Wien entfernt - ideal für Pendler oder für spontane Erholung. Hochwertige Innenmöblierung inklusive - einfach einziehen & wohlfühlen! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Nebengebäude: Gästehaus mit Bett, Kommode & Bad. Komplett ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Mikrowelle). Badezimmer 2019 renoviert Wohnbereich mit Klimaanlage Gepflegter Garten mit Terrasse, Hochbeet & Sandkiste. Umgeben von Naturhighlights wie den Myrafällen, den Peilstein, der Araburg, sowie nah gelegener Fischerteich, und unzählige Mountainbike- und Wanderstrecken. Nichtraucher- und tierfreier Haushalt - ideal für Naturliebhaber und Familien! Werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinschaft und erleben Sie entspannte Momente im Wienerwald. Jährliche Kosten: Pacht: ca. 3900? Betriebskosten: ca. 900? Strom/Gas/Wasser: nach Verbrauch Lage: Panoramablick zwischen Wienerwald & Alpen. Naturschönheiten: Biosphärenpark Wienerwald & einzigartige Eichen-/Buchenwälder. Alpenhighlights: Schneeberg & Rax - unvergessliche Ausblicke bis zur ungarischen Pusta. Ostseitig: Historische Thermen & bekannte Weinorte. Kultur in Baden: Sommeroperetten & Casino. Infrastruktur: Supermarkt, Schule, Tennis, Cafés nur 5km entfernt. Direkte Busverbindung zum Wiener Hauptbahnhof (Bus 169). Perfekt für Natur- & Kulturliebhaber! Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturnahes Freizeitdomizil im Triestingtal – mit viel Potenzial Eingebettet in die grüne Ruhe von Leobersdorf, am Rande des malerischen Triestingtals, bietet dieses charmante Holzhaus auf einem großzügigen Grundstück alles, was das Herz eines Sommerhaus-Liebhabers höher schlagen lässt. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen in naturbelassener Holzbauweise und verfügt über einen einzigartigen verglasten Wintergarten, der einen ungestörten Blick in den üppig begrünten Garten mit alten Bäumen ermöglicht. Der Spielbereich im Garten macht das Anwesen besonders für Familien attraktiv, kann durch seine Größe aber auch anderweitig genutzt werden. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück, wodurch sich ein günstiger Einstieg in den Erwerb dieses Sommerdomizils ergibt. Der Kaufpreis umfasst das Gebäude, für das Grundstück wird eine laufende Pacht verrechnet. Das Sommerhaus bietet: Großzügige Wohnfläche in gemütlicher Holzausführung (Wände, Decken, Böden) Vollverglaster Wintergarten mit Panoramablick in den Garten – ideal als Aufenthalts- und Essbereich Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler Mehrere Räume mit viel Gestaltungsspielraum Gewächshaus auf dem Grundstück – perfekt für Gartenliebhaber Großer Naturgartenbereich mit altem Baumbestand Kinderfreundlicher Außenbereich mit Spielmöglichkeiten Lage & Infrastruktur: Leobersdorf liegt am Rande des grünen Triestingtals und wird vom malerischen Wasserlauf der Triesting durchzogen. Direkte Zugverbindungen vom Bahnhof Leobersdorf führen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Wiener Neustadt – Anschlussbusse nach Bad Vöslau, Pottenstein und Hernstein sind direkt vom Bahnhofsvorplatz erreichbar. Für Freizeit und Kulinarik sorgen rund 20 Heurigenbetriebe sowie ein Erlebnisbad mit Wellnessoase. Hinweis: Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsplänen eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Sommerdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Zudem wurden einige der dargestellten Bilder wurden digital bzw. mittels KI-Technologie optimiert, um einen besseren Eindruck der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Konditionen Kaufpreis: € 39.000, Nebenksoten • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. • Vertragserrichtung nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, gedämmte Haus befindet sich in der begehrten Kleingarten-Anlage Rollfähre in Klosterneuburg, einem angenehm ruhigen Naherholungsgebiet. Ganz nahe bei Wien, trotzdem mitten im Grünen mit direktem Donaublick und in der Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum von Klosterneuburg. Das Haus mit wunderschönem Garten und Pool steht auf einem unbefristeten Pachtgrundstück und wurde 2023 komplett saniert und laufend liebevoll gepflegt. Die Highlights Wohnkomfort: Ca. 75 m² auf zwei Ebenen, 3 separate Schlafzimmer ideal für Familien und Paare mit Gästen Outdoor-Highlight: 16 m² Aussichtsterrasse + großzügige Poolterrasse. Garten-Paradies: Ca.850 m² liebevolles Grün mit Hochbeeten, Obstbäumen und eigenem Brunnen Badespaß: Großer 40 m² Swimmingpool für heiße Sommertage Extras: Edle Föhrenholzböden, 2 PKW-Stellplätze auf dem Grund, 21 m² Stauraum unter dem Haus. Lage: Natur trifft Stadtnähe 2. Reihe zur Donau: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, Rudern etc. Perfekt angebunden: 5 10 Min. zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und zum Zentrum Klosterneuburg (Einkaufen, Apotheken), nur 25 Min. bis zur Wiener Innenstadt Kurz-Info Grundstück: ca. 941 m² (unbefristeter Pachtgrund) Zustand: Sehr gut /laufend modernisiert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 498.400 Pachtzins: EUR 3.193,73 jährlich - darin sind auch die Betriebskosten enthalten Nähere Informationen erhalten Sie gerne in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr persönlicher Rückzugsort am Waldschachersee Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem erfrischenden Sprung in den ruhigen Waldschachersee, während die ersten Sonnenstrahlen das Wasser glitzern lassen. Nach einem entspannten Frühstück auf der Terrasse genießen Sie die Natur, erkunden die Umgebung oder gleiten mit dem Paddelboard über die spiegelglatte Wasseroberfläche. Am Abend erwartet Sie ein ganz besonderes Naturschauspiel: Die untergehende Sonne taucht den See in warme Farben, bevor Sie den Tag mit einem gemütlichen Glas Wein und dem beruhigenden Klang der Natur ausklingen lassen. Hier finden Sie Entschleunigung, Erholung und echtes Urlaubsgefühl - wann immer Sie möchten. Zum Verkauf steht ein liebevoll eingerichtetes Mobilheim auf einem Campingplatz in zweiter Reihe zum Waldschachersee. Die ruhige, naturnahe Lage macht diese Ferienimmobilie zu einem idealen Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit in einer entspannten Umgebung verbringen möchten. Das Pachtgrundstück umfasst ca. 70 m² und verfügt über Strom-, Wasser-, Brunnen- sowie Kanalanschluss. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt. Im Mobilheim befindet sich ein eigenes WC, öffentliche Duschen und Waschmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Möglichkeit zum Wäschewaschen ist ebenfalls vorhanden. Das Mobilheim wird inklusive Möblierung verkauft und ist sofort bereit für viele schöne Stunden am See. Besondere Highlights: * Nur wenige Schritte zum Waldschachersee * Morgens und abends direkt im See schwimmen * Perfekt für Paddelboard, Sonnenbaden und Naturgenuss * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Eigenes WC im Mobilheim * Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden * Möbliert und sofort nutzbar Hinweis: Für das Grundstück ist eine jährliche Pacht zu entrichten. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen - Ihr kleines Paradies am Waldschachersee wartet auf Sie. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Preis auf Verhandlungsbasis. Kein dauerhaftes Wohnen möglich. In der stimmungsvollen Kellergasse von Obermallebarn gelangt ein besonderes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Presshäusern zum Verkauf. Über einen verbauten Stiegengang vereint, bieten die beiden Kellerhäuser rund 108 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoß. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Erdkellerröhre, die sich ideal als klassischer Weinkeller oder als atmosphärisches Gestaltungselement nutzen lässt. Der ursprüngliche Charakter der Presshäuser wurde bewahrt und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Ideen. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 82 m² im Bauland Agrargebiet. Ausstattung & Besonderheiten Bewilligte Aufenthaltsräume Strom- und Wasseranschluss vorhanden Beheizung über Strom oder Einzelholzofen Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus Derzeit gepachtete Terrasse (Gemeinde), weiteres Pachtgrundstück möglich Ruhige, kaum befahrene Kellergassenlage Nutzung – Ihr Wochenendrefugium Die Widmung erlaubt ausschließlich die Nutzung als Kellerhaus zur Wochenend- und Freizeitnutzung. Genießen Sie laue Sommerabende vor dem Presshaus, ein Glas Wein im eigenen Gewölbekeller oder entspannte Stunden fernab vom Alltag. Hier entsteht kein gewöhnlicher Zweitwohnsitz – sondern ein Platz mit Charakter, Atmosphäre und Geschichte. Kein dauerhaftes Wohnen möglich. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten – perfekt für spontane Auszeiten im Grünen. Ein Formfehler bei der Baugenehmigung wird vom Eigentümer im Zuge einer neuen Bewilligung vor Verkauf bereinigt. Solche Objekte in gewachsener Kellergassenlage sind selten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Flair dieses Ensembles. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Makler ist als Doppelmakler tätig. Alle im Inserat enthaltenen Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten (z. B. Behörden,...). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Gewähr übernommen. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen sowie eine gültige Telefonnummer oder E-Mail-Adresse enthalten. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung verwendet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei € 2280,- liegt. Kaufpreis: € 389.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen die Vorteile eines Hauses eines Pachtgrundstückes mit weiteren circa 90 Jahren im Grünen nähe der Schwechat in unmittelbarer Nähe von Wien. Wohlfühlen beginnt zu Hause in den eigenen 4 Wänden. Das Raumklima spielt eine bedeutete Rolle für eine ausgewogene Wohngesundheit. Der Baustoff Holz sorgt das ganze Jahr für gesundes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen verwöhnen Sie täglich viele Stunden mit Tageslicht und holen die Natur ins Haus. Ihr eigener Garten ist eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie. Die Ausstattung Ihres Eigenheimes mit Energiesparender Dreifachverglasung der Fenster, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage spart Ihnen Bares Geld und leistet einen wesentlichen Beitrag für die Umwelt. Die Vorteile dieses wunderbaren Hauses liegen auf der Hand. Für das Haus sind 2 Komfortable Autoparkstellplätze vorhanden. Das Haus weist eine Etage auf wobei sich der untere Bereich auf 60m² und der obere Bereich auf 58m² erstreckt. Im EG befindet kommt man ins Vorzimmer mit einem Gäste WC und zusätzlichen Abstellraum. Großzügiges Wohnzimmer mit einer sehr gut ausgestatteten Küche und Essbereich sowie die wunderbare Terrasse und dem Garten, der einen Gartengeräte Abstellraum vorweist. Der Garten ist mit Wasseranschluss und einem Abstellraum ausgestattet. Das Obergeschoss beinhaltet einen Vorraum der zu 3 Schlafzimmer führt sowie 1 Badezimmer mit Dusche und zusätzlichen WC. Das Gesamtgrundstück weist 311m² auf.2 Gehminuten von Ihrer Türe sind viele Spazierwege, die in den Naturparks und zu der neu sanierten Wegen der Schwechat einladen Die Ideale Ruhelage bietet die optimale Erholung von Seele und Geist nach der Arbeit und am Wochenende Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei€ 2280,- liegt. Kaufpreis: € 449.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

67 m² Wohnfläche auf 506 m² idyllischem Pachtgrund in der Rollfährensiedlung – wunderbares Domizil für Naturliebhaber, Sportliche, Ruhesuchende und Familien – ruhig, grün und doch zentral – sofort beziehbar – hohes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial – Rarität mit entspannter Atmosphäre Zu viel Hitze in der Stadt? Tauschen Sie Asphalt gegen Donauufer und Hektik gegen pure Lebensqualität. In idyllischer Grünruhelage direkt an der Donau in Klosterneuburg erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie Sommertage wie im Urlaub: entspannte Stunden im Garten, laue Abende am Wasser und das besondere Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben ein Lebensgefühl. Die Wohlfühloase auf einem Blick • Großzügiges Kleingartengrundstück mit 506 m² Pachtgrund mit hohem Freizeit- und Erholungswert • 2017 saniertes Haus mit 67 m²Wohnfläche, 1975 in Holzriegelbauweise auf Piloten errichtet und gedämmt • Loftartiger, weitläufiger Wohnraum mit Küche und abgegrenztem Schlafbereich • Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Veranda mit 16 m² und großem, gemütlichen Sitzbereich • Balkon mit 12 m² Richtung Süden 56 m² Pfeilergeschoss mit Schattenbereich und Geräteschuppen • Bezaubernder Garten mit Altbaumbestand, Sträuchern und viel Platz zum Gärtnern, für einen Pool, Spielgeräte oder Haustiere • Parken am Grundstück Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Kosten überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf unbefristet gepachtetem Grundstück vom Stift Klosterneuburg) verkauft. Pacht rund 100 EUR pro Monat Idyllische Grünruhelage mit guter Infrastruktur • 25 Autominuten von Wien entfernt Ein paar Schritte zur Donau, zum Trepplweg, der durch den Auwald, vorbei an Schilfufern und kleinen Sandbuchten führt, sowie zum chilligen Beisl Uferhaus Perfekt zum Radfahren, Laufen, Schwimmen, Wassersport etc. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad befinden sich • Bahnhof Klosterneuburg Kierling und Stadtplatz Klosterneuburg • Hotspot Strandbad Kritzendorf • Golfplatz Korneuburg über Rollfähre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7061 Trausdorf an der Wulka, einer idyllischen Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt! Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 209.000,00 ? ist diese Seeliegenschaft eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Auf einer großzügigen Fläche von 81 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer ? hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack entfalten. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und dabei die Gesellschaft Ihrer Liebsten zu genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne, lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Der Außenbereich dieser Seeliegenschaft ist ebenso beeindruckend. Eine gemütliche überdachte Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und kann ggf. mit Glasschiebeelementen geschlossen werden. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der hauseigene Pool, der für Wasserratten unabdingbar ist. Die Badesaison kann mittels installierter Solarenergie verlängert werden. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen hier geboten wird ? ein echtes Highlight, das die Natur direkt vor Ihre Tür bringt. Zusätzlich steht ihnen ein Gartenhäuschen und zwei Fahrrad-Abstellboxen zur Verfügung. Zudem gibt es vor dem Haus zwei PKW-Abstellplätze. Die Hauseinfahrt kann ebenfalls als Abstellplatz genutzt werden, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein warmes Zuhause. Die monatlichen Kosten für das Pachtgrundstück betragen derzeit ? 460,25. Zusätzlich ergeben sich jährliche Betriebskosten von ? 400,82. Die Verkehrsan... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise. Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dampfdusche und integrierter Sitzbank. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die Errichtung eines Pools ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ambiente verbinden möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Erstbezug * Hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung * Luftwärmepumpe und Klimaanlage * Offene Galerie und großzügige Raumhöhen * Sauna und Dampfdusche * Pöstlingbergblick * Großzügige Terrasse * Poolerrichtung möglich * Eingezäuntes Grundstück * Parkplatz direkt vor dem Grundstück * Naturnahe Grünlage Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen - hochwertig gebaut, außergewöhnlich gestaltet und eingebettet in eine der reizvollsten Grünlagen des Großraums Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Verkauft wird ein voll eingerichtetes Mobilheim mit Veranda auf einer Doppelparzelle mit 170,8 m2 Grundstück als Pachtgrund zum sofortigen Bezug in der beliebten Ferienanlage am Neusiedler See (7091 Breitenbrunn am Neusieder See, Burgenland). Ausstattung: • ca. 35 m2 Wohnfläche • 1 Schlafzimmer • Wohnraum mit Doppelausziehcouch (2 Schlafplätze) • Badezimmer mit Dusche und WC • möbliert Küche • aussen und innen mit Holz getäfelt• Voll möbliert – sofort nutzbar • Nur wenige Schritte zum Neusiedler See • Haustiere erlaubt Anschlüssen wie Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Da kein Winterwasser vorhanden ist nicht für ganzjähriges Wohnen geeignet. Wichtige Infos: • Pachtgrundstück • Jahrespacht Euro 3.505,75,- zzgl. 10% Ust = 3.856,33 Euro • 300 Euro Betriebskosten darin enthalten Einfahrtsgebühr, Strandbadbenützung, pauschalierter Wasserverbrauch, Mühlabfuhr, Kanalbenutzungsgebühr, etc. • 99,90 Euro zzgl. Ust Verwaltungskostenpauschale • Bestandsverhältnis bis 31.10.2031 mit Verlängerungsoption bis 31.10.2041 • Vor Weitergabe der Parzelle wir ein Gutachten benötigen Am Neusiedler See sind unzählige Möglichkeiten an einem besonderen Ort vereint. Daneben befinden sich ein Standbad sowie ein Bootsliegeplatz. Ein vielfältiges Sportangebot wird geboten, zum Segeln und Windsurfen ist der Neusiedler See bestens geeignet. Es gibt ein dichtes Netz an Radwegen rund um den See. Eine Strandbar garantiert Urlaubsatmosphäre, ein Restaurant sowie die hauseigene Greißlerei bietet rund um die Uhr regionale Delikatessen. Kaufpreis: 32.000 Euro Nähere Informationen & Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]