Suchergebnisse für "pachtgarten kaisermühlen"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Ausstattung• Doppelboden• öffenbare Fenster• Low Rise / High Rise Lifte• Portier• Kühlung (Kühlbalken)• Parkgarage• Restaurant• Eventlocation (Wolke 19) Verkehrsanbindung Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Lage Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Ares-Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Ausstattung• Doppelboden• öffenbare Fenster• Low Rise / High Rise Lifte• Portier• Kühlung (Kühlbalken)• Parkgarage• Restaurant• Eventlocation (Wolke 19) Verkehrsanbindung Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Lage Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Ares-Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein luxuriös designtes und komplett ausgestattetes 2 Zimmer-Apartment mit herrlichem Balkon und einzigartigem Blick auf die Neue Donau. Das Apartment liegt im 1. Liftstock des neu errichteten Wohngebäudes DC Residential und bietet eine stylische und außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre im urbanen Viertel der neuen Wiener Donau City. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr, dort zu wohnen wo andere am liebsten ihre Freizeit verbringen! Naturnähe, Kunst und Kultur, High life an der Copa Beach, nachhaltiges Wohnen in ausgezeichneter Architektur und pulsierendes Leben am Wasser - Willkommen am kreativen Hotspot der Stadt! Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenschrankgeräumige helle Wohnküche (inkl. Hausrat) mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer mit großzügigem Kleiderschrank und Doppelbett Badezimmer mit Waschbecken, integriertem Spiegelschrank, Dusche und Waschtrocknerseparate Toilette mit Handwaschbecken Dekoration und Leuchten werden noch ergänzt Highlights: Hochwertige Parkettböden Bodenebene Duscheelektrische Außenjalousien Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System: heizt im Winter, kühlt im Sommer) Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpengroßzügige Fahrradabstellflächen Video-Gegensprechanlage Smart-Living-Lösung: Alle Steuerungen (z.B.: Raumregler, Beleuchtung) steuerbar via Smartphone oder Alexa Blick auf die Neue Donau Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die U1 Station Kaisermühlen ist nur 6 Gehminuten entfernt und führt Sie auf dem schnellsten Weg in nur 9 Minuten in die Wiener Innenstadt. Auch die Busstationen (20A Neue Donau, 92A nach Aspern/Zachgasse und 92B zum Ölhafen) erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Lieber sportlich unterwegs? Dann finden Sie unter anderem entlang der Donau zahlreiche Radwege. All denen, die die Fahrt mit dem Auto nicht erspart bleibt, können auch entspannt bleiben. Über die Tangente ist man schnell auf der längsten Autobahn Österreichs, auf der Südautobahn. Und schlussendlich bleibt Ihnen immer noch, so wie es sich für am Wasser lebende Stadtnomaden gehört, das Boot (zum Relaxen). Ein Picknick zum Entspannen am Wasser? Ein Billa und ein Hofer sind jeweils 3 Gehminuten entfernt. Des Weiteren finden Sie entlang der Donau zahlreiche Strandlokale, welche zum Trinken aber auch zum Essen einladen. Kosten: Miete: € 1.300,- inkl. Mobiliar und Hausrat Heizung, Warmwasser und Versicherung pauschal € 150,- Kaution: € 5.500,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 11.OG Büro 328 m² € 16,50 11.OG Büro 350 m² € 16,50 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Dusche Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt ein luxuriös designtes 2 Zimmer-Apartment mit zwei herrlichen Balkonen und einzigartigem Blick in der ersten Reihe auf die Neue Donau. Das Apartment liegt im 1. Liftstock des neu errichteten Wohngebäudes DC Residential und bietet eine stylische und außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre im urbanen Viertel der neuen Wiener Donau City. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr, dort zu wohnen wo andere am liebsten ihre Freizeit verbringen! Naturnähe, Kunst und Kultur, High life an der Copa Beach, nachhaltiges Wohnen in ausgezeichneter Architektur und pulsierendes Leben am Wasser - Willkommen am kreativen Hotspot der Stadt! Raumaufteilung: Vorraum mit viel Platz für eine Garderobegeräumige helle Wohnküche mit Zugang auf einer der Balkone Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon Badezimmer mit Waschbecken, integriertem Spiegelschrank und Duscheseparate Toilette mit Handwaschbecken Highlights: Hochwertige Parkettböden Bodenebene Duscheelektrische Außenjalousien Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System: heizt im Winter, kühlt im Sommer) Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpengroßzügige Fahrradabstellflächen Video-Gegensprechanlage Smart-Living-Lösung: Alle Steuerungen (z.B.: Raumregler, Beleuchtung) steuerbar via Smartphone oder Alexa Blick auf die Neue Donau Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die U1 Station Kaisermühlen ist nur 6 Gehminuten entfernt und führt Sie auf dem schnellsten Weg in nur 9 Minuten in die Wiener Innenstadt. Auch die Busstationen (20A Neue Donau, 92A nach Aspern/Zachgasse und 92B zum Ölhafen) erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Lieber sportlich unterwegs? Dann finden Sie unter anderem entlang der Donau zahlreiche Radwege. All denen, die die Fahrt mit dem Auto nicht erspart bleibt, können auch entspannt bleiben. Über die Tangente ist man schnell auf der längsten Autobahn Österreichs, auf der Südautobahn. Und schlussendlich bleibt Ihnen immer noch, so wie es sich für am Wasser lebende Stadtnomaden gehört, das Boot (zum Relaxen). Ein Picknick zum Entspannen am Wasser? Ein Billa und ein Hofer sind jeweils 3 Gehminuten entfernt. Des Weiteren finden Sie entlang der Donau zahlreiche Strandlokale, welche zum Trinken aber auch zum Essen einladen. Kosten: Miete: € 1.680,00 inkl. BK und 10% USt. Heizung-/ Warmwasser- und Kaltwasserakonto: € 155,12 Klimakostenakonto: € 40,32 Kaution: € 7.501,76Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ MODERNITÄT trifft LEBENSQUALITÄT ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 22 - ZWEI Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 54,64 m² | 2 Zimmer Freifläche: Balkon ca. 7,40 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Top 22 um EUR 298.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ EIN PROJEKT mit WERT ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 19 - Ruhige DREI Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 64,51 m² | 3 Zimmer Freifläche: Loggia ca. 9,28 m² HOFSEITIG und RUHIG Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - zwei Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche - getrennte Toilette Kaufpreis: Top 19 um EUR 399.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ AUSBLICK aus dem DACHGESCHOSS ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 32 - DREI Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 88,47 m² | 3 Zimmer Freifläche: Terrasse ca. 7,48 m² FANTASTISCHER AUSBLICK Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - zwei Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Wanne - getrennte Toilette Kaufpreis: Top 32 um EUR 524.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ WOHNEN mit STIL und STRUKTUR ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 18 - ZWEI Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 54,24 m² | 2 Zimmer Freifläche: Balkon ca. 8,55 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Top 18 um EUR 293.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Ausstattung• Doppelboden• öffenbare Fenster• Low Rise / High Rise Lifte• Portier• Kühlung (Kühlbalken)• Parkgarage• Restaurant• Eventlocation (Wolke 19) Verkehrsanbindung Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Lage Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Ares-Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die Büros werden unmöbliert vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ OBEN WOHNEN mit WEITBLICK ++ im Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 31 - DREI Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,50 m² | 3 Zimmer Freifläche: Terrasse ca. 7,48 m² FANTASTISCHER AUSBLICK Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Studio - Bad mit bodengleicher Dusche - getrennte Toilette Kaufpreis: Top 31 um EUR 496.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Ausstattung• Doppelboden• öffenbare Fenster• Low Rise / High Rise Lifte• Portier• Kühlung (Kühlbalken)• Parkgarage• Restaurant• Eventlocation (Wolke 19) Verkehrsanbindung Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Lage Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Ares-Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]