Suchergebnisse für "pacht st.martin a w"

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten zur Wohnung Top 22: > Wohnnutzfläche ca. 112,64 m² > Garten mit ca. 249,93 m² > Terrasse EG mit ca. 12,70 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > ein oder zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein Preis mit einem TG-Platz: € 750.000 Preis mit zwei TG-Plätzen: € 765.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Delta Immobilien bietet schöne 3 ZI DG (Lift/Neubau) + sonniger Terrasse in der Ocwirkgasse 10 - mit bester öffentlichen Anbindung. Diese Wohnung ist frei ab dem 01.06.24. Besichtigungen sind bereits möglich. Alle Details im Überblick:• zentraler Vorraum• Wohn-Essbereich inkl. Küche samt Geräten + Zugang auf die 18m² Terrasse• großzügige Fensterfronten• heller Wohn-Essbereich (zentral begehbar) - mit großzügiger Küche inkl. aller E-Geräte ca 24m²• Süd/West-Ausrichtung mit Aus- u. Fernblick• zwei weitere Zimmer• Badzimmer mit Regendusche inkl. Unterbaukasten und Spiegelschrank• WC separat• Abstellraum• Eichen-Langdielen Parkett• elektrische Rollläden• Garage im Haus anmietbar• längere Befristung• und mehr. Lage: Ocwirkgasse 10• In der Nähe: Geschäfte, Supermärkte, gastronomische Einrichtungen für Spaziergänge Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Lage: In einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für lange Spazierwege und großzügige Laufrunden. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur zeichnen diese Lage besonders aus. Die Autobuslinien 30A, 32A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Knotenpunkte Floridsdorf ist mit dem Fahrrad gemütlich in 12 Minuten erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zentrallage in Kirchschlag; Grünruhelage, teilmöbliert, 77 m² incl. Loggia; 2. Stock ohne Lift, Vorraum mit Garderobennische, WC, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, neue Küche mit GS, TK Kombi; Ceran, Essplatz, Wohn/Esszimmer , Sat TV, Loggia, Kabinett, zur Wohnung gehörender Autoabstellplatz, großes, helles und trockenes Kellerabteil, Alle Einrichtungen des tgl. Bedarfs fußläufig erreichbar, Fernwärmeanschluss, Miete € 680.-, Kaution € 2500.-; Betriebskosten derzeit €311.- incl. Heizung, Wasser... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Vermietet wird eine ehem. Tischlerei als Werkstatt oder Atelier direkt am Mühlbach in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg. Die Anbindung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt ca. € 9,30 pro m2.Aufteilung:• Zwei miteinander verbundene Arbeitsräume mit ca. 40 m2 / 46 m2• Sanitäreinheiten mit Bad und WC Damen & Herren im Innenhof Ausstattung:• Holzboden• Drehbank• Werkzeugstellagen• Deckenbeleuchtung (220 V)• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Starkstrom am Standort verfügbar Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Mag. Gregory Zauner M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 155 m2.Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur € 9,00 / m2Aufteilung:• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang• Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen• Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2• Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro oder Werkstatt ca 21 m2• Gang & Heizraum• Teeküche ca. 12 m2• Sanitäreinheiten (WC Innenhof) Ausstattung:• Breite Eingangstüre• Holzböden in den Büros• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Parkplätze am Areal vorhanden Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Eigentümerin. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Patrick Zauner M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

A traditional four bedroom chalet located in a very secluded location with panoramic, unspoilt mountain views. Sitting on a plot of 802 sqm with a beautiful stream running past, the property boasts a very tranquil and undisturbed presence. The chalet itself offers 141sqm of living space, four bedrooms, two bathrooms and 1 W/C, and an open plan dining and living area with a separate kitchen. The living area opens onto a large balcony with south facing/sunny views over the valley. There are also two terraces and parking for 3 cars. The slopes are located only 200m away and in good conditions it is possible to ski all the way back to the chalet off-piste. Saalbach-Hinterglemm is also hosting the Ski World Championships in 2025!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1656 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur 2 Minuten von U1- Rennbahnweg entfernt, wurde eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, sondern alles stimmt - die Grundrisse sind gut durchdacht, die Terrassen sind großzügig und die Ausstattung ist exklusiv. Die Wohnanlage ist elegant, bietet Platz für 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hoch-wertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 9 ist eine 179 m², 4 Zimmermaisonette auf 2 Ebenen mit 2 großen Terrassen und befindet sich im 1. und 2. DG der Hausanlage. Man kann die Wohnung sowohl im 1. als auch direkt mit dem Lift im 2. DG erreichen. Im 1. DG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche und Ausgang auf einer 34 m² Terrasse. Über eine Holzstiege gelangt man in einem schönen Vorraum, wo sich der Liftzugang, ein Wirtschaftsraum und eine Toilette befinden. Weiter kommt man ins Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer schönen S-W Terrasse. Vom Wohnzimmer kommt man weiter in einem beeindruckenden Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Deisgnerküche, Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 44.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei ! Ebenfalls provisionsfrei kann auf Wunsch diese Niedrigenergiestandard Dachgeschoss-Maisonette auch befristet auf 4-5 Jahre mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angemietet werden. Für weitere Details fragen Sie bitte explizit unser Objekt 3358/1901 an, wir beraten Sie gerne ! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1665 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only two minutes away from the U1- Rennbahnweg, in a new high-quality low energy-house. Not only the infrastructure is unique, but everything just fits - the lay-outs are smart, the terraces are generous and the fittings are exklusive. This elegant residence offers space for 10 units, has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 9 is a 179 m², 4 rooms maisonette apartment on 2 floors with 2 terraces and is placed onto the 1st and 2nd attic of the residence. One can enter the apartment, both onto the 1st attic or directly with the elevator onto the 2nd attic. Onto the 1st attic, three is a gerneours entrance as well as 2 bedrooms, a bathroom with tube and shower and an exit onto a 34 m² terrace. Over a wood-staircase one comes onto a foyer with the elevator entrance, a laundry room and a toilet. Further there ist he living with open kitchen and exit onto a south-west terrace. From the living one enters an impressive master bedroom with bath en suite. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen, security entrance door, air conditioned, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 44,900. Also commission-free and on request, this low-energy standard attic maisonette can also be rented for a limited period of 4-5 years with an option to purchase ( offsetting a third of the monthly net rent ). For further details please ask explicitly our object 3358/1901, we will be happy to advise you ! Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

Der Sternen Berg Gasthof hat seine Heimat auf der Hochrindl – einem Ort, der nahe am Himmelreich ist. Ein Hochplateau mit rundum freiem Blick auf die unberührte Natur Kärntens. Der Gasthof liegt direkt im Ski-& Wandergebiet Hochrindl und ist der ideale Ausgangspunkt/Abschluss für einen erlebnisreichen Skitag / Wandertag. Der Betrieb verfügt über ca. 100 Indoor- und ca. 200 Outdoor-Sitzplätze. Sag Ja zum Sternenberggasthof in Hochrind! Wir suchen beginnend mit dem Start der Sommersaison einen engagierten Pächter, der über ein dementsprechendes Koch know-how verfügt, um den Berggasthof professionell zu führen. Rahmenbedingungen der Verpachtung: • Koch aus Leidenschaft • ablösefrei (voll ausgestattet) • keine Maklerprovision • faire Pacht mit ca. 3500,– netto p.m. • Saisonbetrieb (Winter- und Sommersaison) Haben sie Lust bekommen den Berggasthof zu betreiben? https://sternenberg-gasthof.at/... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses Betriebsbaugebiet befindet sich strategisch ausgezeichneter Lage, direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu Deutschland gelegen. Die gesamte Fläche von rund 6.494 m² wird als Baurecht oder Grundfläche zur Pacht vergeben. _Die Vorteile dieses Betriebsbaugebiets auf einen Blick: _ * Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu DE. * Linz: 1h, München ca. 1h 30 Min. Fahrzeit. * Mehrere Tankstellen in der unmittelbaren Umgebung. * Baurecht oder Grundstücks-Pacht mit diversen Möglichkeiten. * Umfassendes Potential zur Bebauung. * Aufstrebende Region für Logistik und Gewerbe. * Eventuell Beteiligung an Investitionskosten seitens der Eigentümer. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 6.494 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist absolut eben und gut bebaubar. Die Grundstücksfläche ist zum Großteil Bauland mit der Widmung "Bauland Betriebsbaugebiet". Diese Widmung umfasst ca. 5.820 m². Die restliche Fläche von rund 670 m² ist als Grünland "Grünzug" gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Liegenschaft grenzt an eine öffentliche Straße. Die Bebauung der Liegenschaft ist laut Auskunft der Gemeinde lediglich durch die Oberösterreichische Bauordnung geregelt. Es gibt keinen Bebauungsplan. PACHT ODER BAURECHT. Die Fläche wird zur Pacht oder mittels Baurechts vergeben. Der Pacht- bzw. Baurechtszins beträgt € 0,40 pro m² netto monatlich. Dies ergibt rund € 2.600,- p.m. netto. Die angestrebte Laufzeit ist ca. 20 Jahre. Seitens der Eigentümer ist dafür grundsätzlich Bereitschaft gegeben, sich eventuell an Investitionskosten zu beteiligen. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Direkt in der unmittelbaren Umgebung stehen weitere rund 13.680 m² als Baurecht zur Verfügung. (Zusammen somit über 20.000 m²) Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: * Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. * Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). * Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten) Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Niederthalheim Erstklassige Eigenheime im Grünen: Nachhaltig, effizient und mit höchster Wohnqualität und moderner Architektur. Dieses architektonisch sehr ansprechende Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und naturnahem Wohnumfeld. Es umfasst 4 Doppelhäuser und 8 Wohnungen. Die Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung errichtet und bieten großzügigen Wohnraum auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 128m². Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten der Natur. Die sonnigen Terrassen, großzügige Balkone und die Eigengärten bieten einen Ort der Entspannung und Erholung. Belagsfertige Ausführung: Rohbau Fenster, Terrassentüren und Haustüre Innen- und Aussenputz Dachdecker- und Spenglerarbeiten Elektroinstallation Heizung und Warmwasserbereitung Rohinstallation Sanitär Fußbodenkonstruktion (Dämmung, Fußbodenheizung, Estrich) Nicht inkludiert: Anschlussgebühren Aussengestaltung (Asphaltierung, Humusierung,?) Sonnenschutz (Leerkästen vorhanden) Malerarbeiten Decke spachteln Bodenbeläge Innentüren Sanitäre Ausstattung Carport Es ist zu erwähnen, dass es sich bei den Fotos um eine Visualisierung handelt, Änderungen vorbehalten! Link zum Bauträger: https://hinum-immo.at/ Ebenso stehe ich Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsabwicklung und stellen Kontakt zu unseren Finanzberatern her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Ruhe für Sie das A und O ist, dann ist die Oberlisse, gleich an der Grenze zu Wien, genau Ihr Place to be! Hier umgeben Sie nur Einfamilienhäuser, gelegentlich fährt auch mal ein Auto vorbei. Der Ort strahlt eine unglaubliche Ruhe aus, ein wahres Nest, das Ihre Seele streichelt. Das Haus selbst? Ein klassischer Bungalow aus den 70ern, mit insgesamt 125 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoß und im Kellergeschoß, wovon knapp die Hälfte davon, also ca. 60 m², sich gemütlich in Wohnraum verwandelt. Ein paar Treppen hinauf, stehen Sie sogleich im erhöhten Erdgeschoss. Rechts vom Vorzimmer begrüßt Sie eine geräumige Küche – sogar Platz für einen kleinen Esstisch ist hier gegeben. Linkerhand vom Vorzimmer gelangen Sie zum Badezimmer im Erbauungsstil, das WC allerdings praktischerweise schon separat. Und wenn Sie geradeaus durchmarschieren, betreten Sie das Wohnzimmer, das wirklich quadratisch, praktisch und gut ist. Licht flutet herein und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse wird Ihnen gefallen. Nebenan liegt das Schlafgemach, ebenfalls mit Blick auf die Gartenseite. Aber das ist noch nicht alles! Das Haus ist voll unterkellert und zum ca. 60 m² großen Wohnraum kommen nochmals ca. 65 m² super nutzbare Kellerflächen dazu. Drei unterschiedliche Kellerräume sind auf ihre Weise Gold wert – da können Sie richtig was daraus machen. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, aber sehr gut gepflegten Gesamtzustand, die Einrichtung hat sicherlich bereits ausgedient, elementare Dinge wie z.B. die Heizung wurden allerdings vor ein paar Jahren bereits ausgetauscht. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls wie ein kleines Gartenhaus zur Verfügung, der Garten selbst ist klein aber fein. Eine imposante Birke ist der Blickfang vor dem Haus, spendet nicht nur Schatten, sondern bietet Eichhörnchen und Co ebenfalls einen Spielplatz. Ohne weiteres lässt sich das Haus aber auch vergrößern, z.B. nach oben hin ist durchaus noch Wohnraum anzudenken. Lieben Sie es weit großzügiger, hab ich noch eine weitere, sehr spannende Variante für Sie parat, ich freu mich also schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 399.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese charmante Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Stück Wiener Wohnkultur zu besitzen. Mit einer Fläche von 31m² und zwei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Gegen Aufpreis kann die Wohnungen kernsaniert übergeben werden. Obwohl die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]