Suchergebnisse für "pacht oder kleingartenhäuser wien nö"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

"Rarität in 1140 : Kleingartenhaus mit Grünblick und LKW-Zufahrt"Zum Verkauf gelangt ein attraktives Kleingartenhaus auf Eigengrund in begehrter Grünruhelage nahe der Jubiläumswarte. Das 331 m² große Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und Genießen ein und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut erreichbar ? eine LKW-Zufahrt ist möglich, wodurch Anlieferungen, Umbauten oder Gartenarbeiten besonders komfortabel durchgeführt werden können. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial für alle, die ein Stück Natur in attraktiver Wiener Grünlage suchen. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als persönlicher Rückzugsort ? hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Richtpreis: ? 449.000, *)*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Kleingartenhaus mit Garten! Auf EG-Ebene steht Ihnen ein Zimmer mit offener Küche mit Zugang zur Gartenterrasse und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Ihnen ein ca. 25 m² großes Zimmer mit einem ca. 6 m² großen Balkon zur Verfügung steht. Das ca. 30 m² große Kellergeschoß kann sowohl von der Wohnküche als auch direkt vom Garten aus betreten werden. Hier stehen ein Vorraum und zwei Räume zur Verfügung. An der Außenseite des Hauses wurde noch ein ca. 4 m² großer Abstellraum zugebaut. Highlights: ruhige Wohnlage im Kleingartenverein Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer 16,50m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgte ein Um- und Ausbau. Das Haus befindet sich auf einer Doppelparzelle mit einer Größe von ca. 413m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 455m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Sie können das Bestandshaus umbauen oder einen Neubau ganz nach Ihren Wünschen errichten und einen wunderschönen großzügigen Garten genießen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Kaufpreis: Euro 529.000,00Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m² und einer ca. 12m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgten diverse Umbauten. Das Haus befindet sich auf einer schönen Parzelle mit einer Größe von ca. 206m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 227m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Wichtiger Hinweis bei Sanierung! Bitte beachten Sie die Bestandspläne die Aufteilung ist für maximal 2 Personen geeignet. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. Euro 60.000,00 bis ca. Euro 80.000,00.Auch ein Neubau wäre möglich! Die Liegenschaft befindet sich im Grünland Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50.Kaufpreis: Euro 289.000,00 Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt Auch das unbebaute Nachbargrundstück steht zum Verkauf. Grundstücksgröße: 207m² - Kaufpreis Euro 259.000,00Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie bereits heute einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] Dejan. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus liegt in 1220 Wien und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung und kurze Wege im Alltag. Das Haus wurde ca. 1990 gebaut und ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt ihre besondere Chance: Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie ein Wohnambiente, das zu Ihrem Lebensstil passt. Aufteilung EG: Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, DG : Schrankraum, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Es ist derzeit ein Wohnrecht Ehepaar ( Mann 90 Jahre , Frau 86 Jahre). Wenn sie zu Lebzeiten ausziehen bekommen sie nochmals € 10.000,-. Egal ob eine Person auszieht oder beide. Ruhelage Gesamtgrund 442m2 - davon 136m2 ist entfallen auf die Privatstrasse. Bauordnung Lt. Kleingarten-Regelung Parkplatz-Miete € 12,- pro Monat Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs ? Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: ? 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar,... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs ? Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: ? 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar,... [Mehr]

#Garten

Winterfestes Kleingartenhaus im Eigentum, Dusche/WC, 300 m² Grund, 139.000,-. NÄHE Wiener Neustadt, Zielbauerreal, [Tel]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus mit Keller, Garten, Eigengrund – und der Bahnhof in fünf Radminuten: Dieses gepflegte Kleingartenhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stockerau bringt auf rund 80 m² und fünf Zimmern deutlich mehr unter, als man ihm von außen zutraut. Frisch ausgemalt, Böden erneuert – einziehen können Sie sofort.- Auf einen Blick -• Kleingartenhaus auf Eigengrund (kein Pachtgrund) | Grundstück ca. 270 m²• ca. 80 m² Wohnfläche inkl. hochwertig ausgebautem Wohnkeller | 5 Zimmer• 2 Badezimmer (Obergeschoss und Wohnkeller, jeweils mit Dusche & WC)• Wohnkeller mit Tageslicht, ausgeführt in derselben Qualität wie das Obergeschoss• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen• überdachte Terrasse mit ca. 15 m²• Gartenhütte & praktischer Zubau (von Garten- und Eingangsseite zugänglich)• überdachter KFZ-Abstellplatz für 2 Fahrzeuge, verschließbar per Schiebetor• Laminatböden erneuert, komplett frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig• Bahnhof Stockerau in ca. 15 Gehminuten bzw. ca. 5 Minuten mit dem Rad (Richtung Wien & Krems) Fünf Zimmer auf drei Ebenen Das Erdgeschoss ist der gemeinsame Mittelpunkt: großzügige Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die dritte Ebene ist die eigentliche Überraschung des Hauses – dazu gleich mehr. In Summe stehen fünf Zimmer zur Verfügung, und genau diese Flexibilität macht das Haus so vielseitig: Schlafen, Homeoffice, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer lassen sich frei kombinieren, ohne dass eine Nutzung der anderen Platz wegnimmt. Der Wohnkeller: die zweite Wohnebene Der Keller wurde in derselben hochwertigen Ausführung wie das Obergeschoss ausgebaut – spiegelbildlich zur oberen Etage, mit Tageslicht, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein separater Technikraum bietet zusätzlich reichlich Stauraum. Damit verdoppelt diese Ebene faktisch den nutzbaren Wohnraum des Hauses – ein Mehrwert, den man bei Objekten dieser Größe selten findet. Details zur Ausführung finden Sie unter „Gut zu wissen". Draußen: Terrasse, Garten, Doppel-Carport Die rund 15 m² große, überdachte Terrasse verlängert den Wohnbereich ins Freie – bei jedem Wetter. Der Garten mit insgesamt ca. 270 m² Grundfläche ist groß genug zum Genießen und klein genug, um am Wochenende noch Zeit für anderes zu lassen. Eine Gartenhütte und der praktische Zubau, der sowohl von der Gartenseite als auch vom Eingangsbereich zugänglich ist, schaffen Platz für Werkzeug, Fahrräder und alles, was sonst keinen Ort hat. Für die Fahrzeuge steht ein überdachter Abstellplatz für bis zu zwei PKW bereit, der sich per Schiebetor verschließen lässt. Wärme aus der Luft, Komfort im ganzen Haus Beheizt wird energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen – keine fossilen Brennstoffe, keine Heizkörper an den Wänden, gleichmäßige Wärme vom Boden her. In Kombination mit den in den letzten Jahren erneuerten Laminatböden und der frischen Ausmalung präsentiert sich das Haus in einem Zustand, bei dem nur noch die Möbel fehlen. Lage: Kleinstadt mit kurzen Wegen Die Immobilie liegt zentral in Stockerau und trotzdem angenehm ruhig. Supermärkte und Nahversorger sind bequem auch ohne Auto erreichbar, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Für die medizinische Versorgung sorgen praktische Ärzte, Fachärzte und das Landesklinikum Stockerau. Pendler erreichen den Bahnhof Stockerau in rund 15 Gehminuten oder etwa 5 Minuten mit dem Rad – mit direkter Anbindung Richtung Wien und Krems. Gut zu wissen – Transparenz vorab• Die angegebene Wohnfläche von ca. 80 m² inkludiert den hochwertig ausgebauten Wohnkeller.• Der Wohnkeller wurde abweichend von der ursprünglichen Planzeichnung ausgeführt: Anstelle der ursprünglich vorgesehenen Raumaufteilung wurde er spiegelbildlich zum Obergeschoss ausgebaut.• Die Fotos wurden mittels Bildbearbeitung und KI leicht angepasst und mit einem Filter versehen; teilweise wurden persönliche Gegenstände entfernt. Der bauliche Zustand, die Möbel und die Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roman Zimmel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, öffnen die Terrassentür und blicken direkt in die sanft geschwungenen Weinberge, während sich am Horizont der majestätische Anninger erhebt. Genau das erwartet Sie in diesem 2022 fertiggestellten, hochwertig ausgestatteten Kleingartenhaus in einzigartiger Lage zwischen Gumpoldskirchen und Traiskirchen. Eine Lage, die man nur selten findet Was diese Liegenschaft so besonders macht, ist ihre außergewöhnliche Einbettung in die Weinfelder des Thermenlandes, mit einem unverbaubaren Blick auf den Anninger, den man sich sonst kaum erträumen kann. Schon nach wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur und die berühmte Genussmeile lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch der bekannte Thermen-Radweg liegt nur wenige Meter entfernt vor Ihrer Haustür. Trotz dieser idyllischen Naturnähe müssen Sie auf nichts verzichten. Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr sorgt für ungestörte Erholung, während zahlreiche Heurige und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Schließlich liegt das Grundstück genau an der Grenze zwischen Gumpoldskirchen und Traiskirchen und vereint so das Beste aus beiden Welten. Auch der Bahnhof Gumpoldskirchen ist in weniger als 10 Gehminuten erreicht, was diesen Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau Durch den verfliesten Eingang betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit edlem Echtholz-Parkettboden, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die helle, offene Küche mit Esszimmer geht harmonisch in das Wohnzimmer über, das durch drei vollflächige Fenster in besonders hellem Licht erstrahlt und den Blick ins Grüne freigibt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Badezimmer, das mit einer bodenebenen Dusche und hochwertigen Fliesen überzeugt. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken sowie ein separates WC erwarten. Das große Schlafzimmer birgt dabei das eigentliche Highlight des gesamten Hauses, den direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt es sich bei einem Glas Wein aus der Region wunderbar entspannen, mit Blick über die Weinberge bis zum Anninger, ein Moment purer Lebensqualität. Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt Dieses Baumeisterhaus wurde mit Wienerberger Ziegeln Porotherm 25 WI inklusive Steinwolldämmung errichtet und überzeugt damit durch solide Bauqualität und ausgezeichnete Energieeffizienz. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe des Weltmarktführers Daikin, die bei Stromausfall noch bis zu zwei Tage lang Heizung und Warmwasser gewährleistet. Die modernste Technik bietet im Sommer sogar eine automatische Kühlfunktion, die für konstante 24 bis 25 Grad Raumtemperatur sorgt. Der Echtholz-Parkettboden in Eiche natur zieht sich durch alle Wohnräume, während die Terrasse im Obergeschoss mit ihrem Holzboden und dem unverbaubaren Ausblick zum bevorzugten Rückzugsort wird. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, die Küche verfügt über eine hochwertige Einrichtung mit Markengeräten, und die Maßmöbel im Obergeschoss im stilvollen Vintagelook aus Holz verleihen den Schlafräumen eine ganz besondere, warme Note. An Sicherheit und Komfort wurde ebenfalls gedacht: Eine moderne Alarmanlage mit Videoaufzeichnung sorgt für ein gutes Gefühl, 3-fach verglaste Fenster und Türen von Internorm inklusive Rollos und Fliegengittern schützen zuverlässig vor Wind, Wetter und Insekten. Eine automatische Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Außenanlagen, und dank Glasfaseranschluss sowie TV-Satellit sind Sie auch digital bestens aufgestellt. Ein besonderer Vorteil für Sie, das Haus wird komplett und mit sehr hochwertigen Möbeln verkauft. Sie können somit ohne Umwege und ohne zusätzlichen Aufwand für Möbelbeschaffung sofort einziehen und Ihr neues Zuhause von der ersten Minute an in vollen Zügen genießen. Dieses Kleingartenhaus vereint alles, wovon viele nur träumen: erstklassige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, hochwertigste Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Wer die Ruhe der Natur ebenso schätzt wie die Nähe zu Wien und die Genüsse der Thermenregion, findet hier sein perfektes Zuhause. Highlights auf einen Blick: Fertigstellung September 2022 Unverbaubarer Blick auf den Anninger, eingebettet in die Weinberge Ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr Bahnhof Gumpoldskirchen in unter 10 Gehminuten Thermen-Radweg und Genussmeile in unmittelbarer Nähe Baumeisterhaus mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln inkl. Steinwolldämmung Fußbodenheizung mit Daikin Luft-Wärmepumpe inkl. Sommer-Kühlfunktion Echtholzparkett Eiche natur Terrasse im Obergeschoss mit Holzboden und Weinberg-/Anninger-Blick Hochwertige Pergola mit edlen Fliesen im Garten2 Autoabstellplätze direkt vor dem Hauseingang Sanitärräume mit Villeroy & Boch Fliesen Hochwertige Kücheneinrichtung mit Markengeräten Maßmöbel im Vintagelook Verkauf komplett mit sehr hochwertigen Möbeln – sofortiger Einzug möglich3-fach verglaste Internorm-Fenster inkl. Rollos und Fliegengitter Moderne Alarmanlage mit Videoaufzeichnung Automatische Gartenbewässerung Glasfaseranschluss & TV-Satellit Rechtliches: Hinweis: Die im Einreichplan als Terrasse ausgewiesene Fläche im Erdgeschoß wurde nachträglich verglast und geschlossen. Für diese bauliche Veränderung liegt keine baubehördliche Bewilligung der Gemeinde vor. Eine nachträgliche Bewilligung ist in dieser Ausführung nach den Bestimmungen des Kleingartengesetzes nicht genehmigungsfähig. Die angegebene Wohn-/Nutzfläche ist inklusive der verglasten/geschlossenen Terrasse angegeben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

GESCHÄFTSLOKAL, Bahnhof City Wien West, Gesamtgröße 52,86 m², Pacht: 8 % Umsatzbeteiligung bzw. Mindestpachtzins netto € 2.643,00 monatlich zzgl. BK, Provision bis zu 5 % des Pachtzinses - Maklervertrag muss vor erster Besichtigung abgeschlossen werden, befristeter Vertrag (5 bis 10 Jahre) Werte Energieausweis: HWB-10,2 kWh/m²a, fGEE-0,71. Nähere Informationen auf unserer Website immobilien.oebb.at, David Freiberger BA, [Tel], mail: [Email]. ÖBB IMMOBILIEN, 1150 Wien, Europaplatz 2.... [Mehr]