Suchergebnisse für "pötzleinsdorfer straße, 1180 wien währing guenstige wohnung ..."
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.138,46 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines modernen Gebäudes. Sie überzeugt durch eine vollständig innenhofseitige Terrasse mit Garten, eine hochwertige Ausstattung und die absolute Ruhelage trotz zentraler Lage in Währing. HIGHLIGHTS: Terrasse mit Garten (innenhofseitig - 46,92 m²) Moderne, hochwertige Ausstattung Absolute Ruhelage Lift im Haus Voll ausgestattete Küche Nahe Währinger Straße - Volksoper Orientierung: OPerfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Souterrain BAUJAHR: 2018 (Neubau) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 65,00 m² GARTEB: 46,92 m² (inkl. Terrasse) ZIMMER: 2 Zimmer MÖBLIERT: Badezimmer und Küche WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja BADEZIMMER: Dusche und Waschtisch (Marke VILLEROY & BOCH) TOILETTE: 1 (separat) HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gas) RAUMHÖHE: 2,60m KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 399.000,-BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 149,33NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien - Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit Fischgrätparkett & Glasoberlichte in zentraler Lage
€ 299.000,-
1180 Wien / 46,82m² / 2 Zimmer
€ 6.386,16 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Lage & Infrastruktur Die Theresienstraße bietet ein Wohnumfeld, das durch seine erstklassige Nahversorgung und zentrale Lage glänzt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, traditionelle Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das gastronomische Leben rund um das Kreuzgassenviertel und die Währinger Straße bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, die den besonderen Charakter dieses Viertels prägen. Da das AKH sowie namhafte medizinische Einrichtungen in der unmittelbaren Nachbarschaft liegen, profitiert man hier von einer exzellenten und wertstabilen Infrastruktur. Zusätzlich zur hohen Lebensqualität ist die öffentliche Anbindung hervorragend. Die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 42, 43 und 44 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Schottentor und direkt in die Wiener Innenstadt. Der Standort ist ideal für alle, die in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend leben möchten – und dennoch nicht auf die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt verzichten wollen. Raumaufteilung & Ausstattung - kompakt und hochwertig Die rund 47 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit Aufzug und wurde im Jahr 2015 modernisiert. Der Grundriss wurde so konzipiert, dass die gesamte Fläche optimal genutzt wird und keine Quadratmeter durch reine Gangflächen verloren gehen. Beim Betreten der Wohnung führt ein großzügiger Vorraum in den zentral gelegenen Ess- und Küchenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und nutzt jeden m² ideal aus. Die beiden Wohnräume sind separat begehbar und beeindrucken durch ihre klassische Altbau-Raumhöhe, die für ein helles und offenes Ambiente sorgt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Ausstattung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrät-Eichenparkettboden ausgestattet. Ein außergewöhnliches Highlight sind die stilvollen Glasoberlichten sowie dazu passende Glaseinsätze in den Innentüren. Diese sorgen nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern ermöglichen auch einen optimalen Tageslichteinfall, wodurch die gesamte Wohnung besonders hell und freundlich wirkt. Das moderne Badezimmer mit Lichtschacht ist stilvoll verfliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Auch das Gebäude selbst vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, was bereits im repräsentativen Eingangsbereich mit historischem Mosaikboden sichtbar wird. Im Innenhof des Hauses besteht zudem die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die praktischen Vorteile dieser Wohnung.! Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her. Unser ausgezeichnetes Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu passenden Finanzierungslösungen. Rundum-Service für Ihre Immobilie Sie möchten vor dem Kauf noch Ihre eigene Immobilie verkaufen? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung und dem Verkauf – so steht Ihrem Immobilienkauf bald nichts mehr im Weg. Information Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.138,46 / m²
#Garten #Terrasse
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren außergewöhnlichen Außenbereich. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem stilvollen Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight stellt die rund 47 m² große, vollständig innenhofseitig ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten dar, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine angenehme Fußbodenheizung, Parkettböden, einen Lift im Haus sowie eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, hochwertiger Ausführung und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Wohnlösung für Eigennutzer sowie Anleger. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 43,17m² / 2 Zimmer
€ 28,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Premium-Erstbezug in AKH Nähe / Sonnige 2- Zimmer Balkonwohnung in Hofruhelage Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen "Vollausstattung" und ihrer zentralen, gut angebunden Lage. Raumaufteilung & Highlights Einladender / Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe separate Toilette mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Balkonzugang Der elegante Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ruhiges Schlafzimmer mit Bad-En-Suite und Balkonzugang Das mit einem Luxus-Doppelbett und Tischlereinbauschrank ausgestattete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar. Besondere Merkmale Ansprechende Niedrigenergie-Neubauliegenschaft dank modernster Anlagentechnik hocheffiziente Geothermie-Wärmepumpen als Hauszentralheizung & -Kühlung Erstbezug alles neu und unbenutzt Zeitgemäße, hochwertige Vollausstattung (sofort beziehbar) Helle Räume dank großer Fensterflächen Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschine Sehr gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Nahversorgung Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Schumanngasse im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing). Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Nahversorger, Cafés sowie Grünflächen wie der nahegelegene Lidlpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 42 Buslinien 10A und 40A Rasche Erreichbarkeit von U6 Währinger Straße / Volksoper Damit ist sowohl die Innenstadt als auch der Gürtelbereich schnell und bequem erreichbar. Gesamt-Mietkosten inkl. Akonto-Vorschreibungen für verbrauchsabhängige Kosten (u.a. Heiz- / Warmwasser,..): Miete: € 1.150,00- (ohne USt. / Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit) Betriebskosten: € 94,05- (inkl. USt.) Verbrauchskosten-Akonto: € 85,12- (Heizung, Kühlung, Warm- & Kaltwasser, Abrechnung inkl. USt.) SUMME: € 1.329,17- Der Wohnung steht zusätzlich noch ein ca. 1,5m² großes Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit kleinem Garten zur Nutzung zur Verfügung. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft des Mietinteressenten - mittels Vorlage einer Mieterselbstauskunft, eines Einkommensnachweises sowie eines KSV Mieterpasses - voraussetzt . Zusätzlich weisen wir darauf hin, daß die 3SI Makler GmbH vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt wurde und erklärt, dass sie entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch auf eine Doppelmaklertätigkeit verzichtet und einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Entsprechende Informationen dazu finden Sie im Informationsblatt - Vermittlung von Wohnungsmietverträgen (Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene Geschäftsbedingungen gem. §10 Imm MV 1996, BGBl. Nr.297/1996 GZ2023/05/05 FVO Go/Pe Form 14M/ÖVI) sowie im Bundesgesetz über die Rechtsverhältnisse der Makler (Maklergesetz MaklerG -geltende Fassung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 226,31m² / 6 Zimmer
€ 17,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GARTEN & TERRASSENWOHUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE Diese großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und sehr großen Terrassen liegt im vorletzten Liftstock eines besonders gepflegten und eleganten Wohnhauses in herrlicher Ruhelage. Raumaufteilung: 2.Obergeschoss Eingangsbereich, 38m² großer Wohnsalon mit großzügiger 21m² Südwest- Terrasse und anschließender kleiner 7m² Küche, 36m² große offene Wohnküche mit Esszimmerbereich, 3 großzügige Schlafzimmern ( 16m², 17m² & 29m²) mit jeweils 2 Terrassen ( 7m² & 6m²), ein Schrankraum, eine begehbare Einbau-Garderobe mit ca. 8m Kastenlänge, 2 Badezimmer Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie eine zweite separate Toilette mit Handwaschbecken. 1.Obergschoss: separater Eingang, Vorzimmmer, Wannenbad, sowie das 4te Schlafzimmer mit Ausgang in den 136m² großen Eigengarten Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es einen allgemeien Abstellraum. Das Kellerabteil (ca.10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit ordentlichen Regalen ausgestattet. Ausstattung: Eingangsbereich mit modernen farblich gedämpften Fliesen ausgestattet Wohnräume Parkett & Steinboden, Zentralheizung Einbauküche Sämtliche Räume haben sehr geschmackvolle moderne Lampen, die vom Mieter verwendet werden können. Personenaufzug Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Fenster Doppel- / Mehrfachverglasung Nebenkosten: Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze (21 + 13) zur Verfügung, pro Stellplatz 100, EURO + 20 % MwSt. Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es einen ordentlichen großen Raum. Das Kellerabteil (9,72 m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Heizkosten monatliches à conto exklusive 20 % USt.: 259,49, EURO Warmwasser monatliches à conto exklusive 10 % USt.: 125,56 EURO Infrastruktur: Verkehrsmitteln (Straßenbahn 41) bei der U6/Volksoper, beim Lycee Francais de Vienne, direkt bei der Universität am Schottenring. Nur ein paar Schritte zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der direkt an den Wienerwald angebunden 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZ5H GARDEN & TERRACE APARTMENT with VIEW in PÖTZLEINSDORF This spacious apartment with 4 bedrooms and very large terraces is located in the penultimate lift floor A particularly well-kept, elegant and modern residential building in a beautiful quiet location. Layout: 2nd Floor Entrance area, 38m² living room with a spacious 21m² south-west terrace and adjoining small 7m² kitchen, 36m² open kitchen-living room with dining area, 3 spacious bedrooms (16m², 17m² & 29m²) each with 2 terraces (7m² & 6m²), a closet room, a walk-in built-in -Cloakroom with approx. 8m box length, 2 bathrooms Guest toilet with hand basin and a second separate toilet with hand basin. 1st floor: separate entrance, anteroom, bathtub, and the 4th bedroom with exit to the 136m² private garden For storage of bicycles and strollers there is a common room. The cellar compartment (ca. 10m²) is particularly generous and equipped with neat shelves. Features: entrance area equipped with modern color-damped tiles living spaces parquet & stone flooring, central house heating system modern, fully equipped kitchen tasteful modern lamps & Lightning (can be used by the optional) elevator bathroom with window, bath & shower, cable-& satellite TV, underground car parking, northwest balcony / terrace, southwest balcony / terrace, bike storage room, storage room/ cellar compartment, outside sunscreen, mansard/ roof location, double / multiple glazing window In the house 2 garage parking spaces (Nr. 21 + 13) are available each for 100, EURO + plus 20% vat./ per month. The apartment is heated by the house central heating that supplies with hot water. The costs for cold water are included in the stated operating costs. Heating costs monthly excluding 20% vat.: 259,49,, EURO Hot water monthly excluding 10% vat.: 125,56EURO Infrastructure: Transportation (tram 41) at the U6 / Volksoper, at the Lycee Francais de Vienne, directly at the University am Schottenring. Only a few steps to the Pötzleinsdorfer Park which is directly connected to the Wienerwald. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZ5H Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
The Anthony: Dachgeschosswohnung mit großem Balkon - Erleben Sie das Gefühl von Freiheit!
€ 668.700,-
1180 Wien,Währing / 76,96m² / 3 Zimmer
€ 8.688,93 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
Top 1.25 Diese moderne Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon Zimmer mit Zugang zum Balkon Zimmer en Suite mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 719.000,00. Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 668.700,00 zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Währinger Park / 45,13m² / 1 Zimmer
€ 4.010,64 / m²
#Erdgeschoss
Das Haus. Hier wird eine Stilvolle Wohnung in einem Gründerzeit-Eckhaus zum Verkauf angeboten welches eine hervorragende Substanz besitzt. Der Grundstein wurde 1887 gelegt und das Haus zu dieser Zeit errichtet. Bis heute steht es sehr präsent am Währinger Gürtel 119 Ecke zur Anastasius-Grün-Gasse. Als Nachbar seit damals sind die Wiener Stadtbahnbögen von Bedeutung, welche heute der U6 dienen und beinahe untrennbar ein besonderes Grundzeit-Ensemble im 18. Bezirk bilden. Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Kellergeschosse, ein Mezzanin sowie weitere 3 Obergeschosse. Die Raumhöhen sind wie damals üblich zwischen 3,1m und 3,6m und haben dadurch besonderes Flair. Die Fassade ist nicht nur in einem ausgezeichneten Zustand, sondern zeigt in vielen Details eine besondere Bauleistung vergangener Tage, welche behutsam bis in die heutige Zeit getragen wurden. Die Wohnungen. Derzeit verfügt dieses Haus über 22 Wohnung. Ein Lift wird zu einem späteren Zeitpunkt im Zuge eines Dachausbau bis Ende 2027 mit weiteren 7 modernen Wohnungen errichtet. Die Wohnungen selbst erreicht man durch das zentrale und übersichtliche Stiegenhaus. Insgesamt sind die Wohnungen in einem sehr guten gepflegten Zustand und können sofort bewohnt werden. Investitionen sind dafür keine erforderlich. Die Lage. Das Haus bietet eine hervorragende Nachbarschaft sowie Infrastruktur und ermöglicht dadurch perfektes Urbanes Wohnen. Der öffentliche Verkehr ist mit der U6, zahlreichen Straßenbahnen und Bussen in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Der Einkauf für den täglichen Bedarf, zahlreiche Lokale und vor allem der sehr Nahe und große Währinger Park ermöglichen fußläufig einen angenehmen Alltag. Auch die FH Wien (Wifi Hauptgebäude) und die Volksoper sind nur zwei Beispiele, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Besichtigungen sind gerne möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 89m² / 3 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Großzügiges Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung im beliebten 18. Bezirk! Diese gut geschnittene Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage in attraktiver Gersthofer Lage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur des 18. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern sowie Balkon schafft ein komfortables Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick * ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * großzügige Raumaufteilung * gepflegte Neubauwohnhausanlage * ausgezeichnete öffentliche Anbindung * attraktive Wohnlage im 18. Bezirk * Heizung & Warmwasser bereits inkludiert Raumaufteilung * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * weiteres Zimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Balkon * Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage der Gersthofer Straße und verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 41 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Schottentor und Universität Wien. Auch die Linien 9 und 42 sowie die S45 Gersthof befinden sich in komfortabler Distanz. Öffentliche Verkehrsanbindung * Straßenbahnlinie 41: ca. 2-3 Gehminuten * Straßenbahnlinien 9 & 42: wenige Gehminuten * S45 Gersthof: ca. 8-10 Gehminuten * Schottentor / Universität Wien: ca. 20 Minuten öffentlich erreichbar Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: BILLA, SPAR, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kosten Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.480,- In der Miete bereits inkludiert: * Betriebskosten * Heizung * Warmwasser Strom ist gesondert anzumelden und separat zu bezahlen. Der Energieausweis wird dem zukünftigen Mieter bzw. der zukünftigen Mieterin im Zuge der Anmietung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität des 18. Bezirks schätzen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Balkon und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in gefragter Gersthofer Lage. 360°- Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=a9a Uev4Njj M Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1348,2 Betriebskosten €159,04 Heizkosten €72,76 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1580 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 70,7m² / 3 Zimmer
€ 10.445,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Im vorletzten Stockwerk des Hauses, befindet sich diese helle und durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie gliedert sich in eine knapp 33m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse/Balkon, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 52,88m² / 2 Zimmer
€ 12.500,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzone sowie eine stilvolle Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Eckbalkon mit ca. 12,62 m², der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Das Schlafzimmer mit ca. 13,9 m² ist großzügig geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die das Raumklima das ganze Jahr über angenehm temperieren – energieeffizient, nachhaltig und leise. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles, modernes Wohnen mit funktionalen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung kombinieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 78,66m² / 3 Zimmer
€ 8.263,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf 78,66 m² modernes Wohngefühl und höchsten Komfort ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Stil legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Elegante Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Gemütlichkeit, während die stilvollen Fliesen in Bad und Küche eine moderne Optik schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und bietet genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und das grüne Umfeld ein echtes Highlight, das Ruhe und Erholung mitten in der Stadt verspricht. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und dank der Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anbindung sind beste Unterhaltungsmöglichkeiten garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten Sie sind immer bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien bieten die Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag bequem und stressfrei. Der Kaufpreis von 650.000,00 € spiegelt die hohe Qualität, die attraktive Lage und die moderne Ausstattung dieser Erstbezugswohnung wider eine Investition in Lebensqualität und eine sichere Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 112m² / 3 Zimmer
€ 5.348,21 / m²
#Balkon #hell
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet Ihnen mit seinen 3 Zimmern und dem großzügigen Räumen jede Menge Platz für die ganze Familie. Punkten kann die Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie der zentralen Lage. Highlight der Liegenschaft ist ihre Infrastruktur und die Nähe zu allen Hotspots. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten. 3 Zimmer Wohnung Großzügiges Bad, WC Einbauküche Einzugsfertig Lichtdurchflutet Balkonanzahl 1,5m² Etagenheizung/Gasheizung Diese charmante Etagenwohnung in 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die nahegelegene U-Bahn-Station AKH. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen aller Art, Kindergärten und sogar Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur einen Schritt entfernt. Ideal für Familien und Berufstätige! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnstandard, sondern auch eine perfekte Anbindung an die pulsierende Stadt. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder oder für Sie selbst, falls Sie Ihr Studium fortsetzen möchten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnstil und idealer Lage überzeugen. Vertragserrichter: Herr Mag. Gruner, 1070 Kirchengasse 19 Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in 1180 Wien! Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
