Suchergebnisse für "pötzleinsdorfer straße, 1180 wien währing eigentumswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 7.917,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
_1180! Tolles Eigenheim mit GARTEN + BALKON! Erstbezug nach Generalsanierung! _ Zum Verkauf gelangt eine _hochwertig ausgestattete und generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit GARTEN + BALKON _in einem gepflegten Haus (BJ 1950) in der Schöffelgasse in 1180 Wien. Die attraktive Adresse punktet mit einem ausgezeichneten Mix aus städtischer Infrastruktur, sehr guter Nahversorgung und hervorragender öffentlicher Anbindung. Ob Alltag oder Freizeit - alles lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffis erreichen, z. B. ins Zentrum, zum AKH oder weiter in den Norden über die U6/S45. Die hübsche und perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 2.OG (ohne Lift) und verfügt über _ca. 69,47 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 2,10 m² kleinen Balkon. _ _Zur Wohnung gehört eine separat begehbare Gartenparzelle mit ca. 103,45 m² Garten. _Der Eigengarten ist über einen allgemeinen Zugang erreichbar. Die Wohnung selbst sowie auch das Haus wurden aufwendig saniert (_Erneuerung der Steigleitung und Elektroanlagen 2024/2025, entspricht dem neuesten Stand_, _Fassade und Stiegenhaus wurden ebenfalls saniert 2024/2025)._ Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, sanitäre Anlagen (Badezimmer/WC) bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ _* Brandschutztüre_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon * Wohnzimmer * 2 weitere Räume (Kabinett/ Schrankraum) * Modernes Badezimmer in Naturstein mit Dusche, Waschbecken und WC (Armaturen der Marke Dornbracht) * Kellerabteil: JA * Heizung: Fußbodenheizung * Gasetagenheizung (neue Therme) Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 173,67 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 27,79 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 218,83 _Kaufpreis: € 550.000, Provision. 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 16.500, zzgl. 20% USt = € 19.800, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Banken und Postfilialen sind entlang der Gersthofer Straße und in benachbarten Straßenzügen innerhalb von 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen und eine Klinik (z. B. Privatklinik Währing, Ärzte und Zahnärzte) . Innerhalb von ca. 5 Min. Fußweg erreicht man Parkanlagen wie den Türkenschanzpark, auch der Schafberg liegt nah. _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Buslinien: _10A, 40A, 42A, 41, N38, N41, SV945_ (nächste Haltestelle ist _Czartoryskigasse_, nur ca. 50-60 m entfernt, ca. 1 Min. Fußweg) Straßenbahn: _Linie 40_ hält an _Gersthof S_, ca. 2 Min. Fußweg Schnellbahn: _S45_ fährt in Gersthof, ca. 70-80 m entfernt (2 Min. Fußweg) U-Bahn: _U6_, erreichbar am _Türkenschanzplatz_ (Linienumstieg) oder _Währinger Straße/U6_, etwa 5-7 Min. zu Fuß Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Dachgeschoss am Pötzleinsdorfer Park
€ 3.274,69
1180 Wien,Währing / 143,2m² / 5 Zimmer
€ 22,87 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erstbezug nach Renovierung: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage im 3. Stock mit Lift Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse zum Park 1 großes Schlafzimmer mit Bad und Begehbare Garderobe 2 weitere Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank Weinkühlschrank 1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC 1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch grosses Kellerabteil im EG Ausstattung: neue Parkettböden, Neue Küche Garagenplatz € 150,00 Verkehrsanbindung: Bus und Strassenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 113m² / 4 Zimmer
€ 8.389,38 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassen-Maisonette auf einem Stilaltbau-Haus in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper Der Vorraum führt Sie in die ca. 30 m² große, hofseitige Wohnküche mit Zugang zur ca. 11 m² großen, hof- und südseitigen Terrasse. Aus der Wohnküche gelangen Sie weiters in zwei Zimmer (ca. 9 m² bzw. 12 m²), ein Bad und ein separates WC. Die Stiege bringt Sie in die 2. Ebene, wo Sie ein ca. 42 m² großes, helles Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront und mit Zugang zu einer weiteren ca. 11 m² großen, hof- und südseitigen Terrasse erwartet. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein Bad und ein separates WC vor. Wohnungs-Highlights: • Top Lage • pro Ebene eine ca. 11 m² große, hof- und südseitige Terrasse • Wohnküche mit Terrassenzugang • 2. Ebene mit Loftcharakter mit kompletter Fensterfront • Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien • sehr gute öffentliche Anbindung • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe Highlights von Lage und Umgebung • U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre • Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre • Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre • Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt • gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) • AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe Monatliche Aufwendungen: Betriebskostenakonto EUR 280,95 Liftkostenakonto EUR 135,80 Instandhaltungs-Rücklage EUR 143,52 Monatsvorschreibung EUR 560,27 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 91,42m² / 3 Zimmer
€ 8.192,96 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Stilvolle 4-Zimmerwohnung - Altbau mit Balkon, im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Diese neu sanierte und äusserst charmante 4-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, wunderschönen Fischgrätparkettboden und den liebevoll renovierten, historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, aufgeteilt auf drei Zimmer und extra Wohnküche. Die zwei sehr großen und helle Wohnräume mit hohen Fenstern sind auf die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet, die weiteren zwei Zimmer liegen in Richtung Innenhof des Gebäudes. Das Highlight dieser schönen und sehr stilvollen Wohnung ist der Balkon. Dieser wird demnächst ebenfalls hofseitig vom Hauseigentümer errichtet. Ein Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Zuge der derzeitigen Parifizierung können sich die Betriebskosten und Rücklage noch geringfügig verändern. Raumaufteilung:• Vorzimmer• 3 Schlafzimmer• Wohnküche• Bad• WC separat• Balkon hofseitig 6,26 m2 (wird noch errichtet) Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
PENTHOUSE mit Weitblick in Währinger Bestlage
€ 1.649.000,-
1180 Wien / 142,23m²
€ 11.593,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Ein Ort der Schönheit, der den Geist erhebt und die Seele berührt. Willkommen im SODA HOUSE, Ihrem neuen Zuhause in der Schopenhauer Straße 84, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Kultur. Im Herzen von Währing – wo Wohnen, Denken und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen – können Sie den Luxus des Genießens und Reflektierens in vollen Zügen erleben. SODA HOUSE verkörpert den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen und bietet zugleich modernen Komfort auf höchstem Niveau. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus wurden bewahrt, während neues Leben einzieht. Zeitgemäß Wohnen im ehemaligen Sodawerk Im Innenhof, wo einst Wasser zu Kracherl verfeinert wurde, entsteht ein einzigartiges zweigeschossiges Townhouse. Die Altbauwohnungen wurden stilsicher mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, deren Wohnraum mit Balkonen erweitert. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verspricht Entspannung – ein wahrer Ruhepol inmitten der Stadt. Oben auf, überzeugen die exklusiven DG-Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrisse und großzügigen Terrassen mit Wien-Weitblick. SO VIEL LIEBE ZUM DETAIL, DA KOMMT FREUDE AUF. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnmöglichkeiten: von exklusiven DG-Wohnungen mit Terrassen und Weitblick über stilvoll gestaltete Altbauwohnungen bis hin zum bezaubernden Townhouse im ruhigen Innenhof.// Generalsanierte Altbaubauwohnungen mit Gärten, Balkonen und Terrassen // Townhouse mit Garten, Balkon und Terrasse // Dachgeschoßausbau mit Terrassen und Weitblick // Wohnungsgrößen von 33m2 bis 151m2 // Bezugsfertigstellung Anfang 2026 Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.sodahouse.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 161. DG // Vorraum // Bad (WC, Dusche ) // WC // Abstellraum 1 // Garderobe // Abstellraum 2 // Zimmer 1// Loggia2. DG // Vorraum // Wohnküche // Zimmer 2 mit Ensuite-Bad (mit WC und Dusche) und Garderobe // ZImmer 3 // Bad 3 (mit WC und Dusche) // Terrasse Die Wohnung kann auch als großzügige 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <475m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <750m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
2 Zimmer Wohnung in Pötzleinsdorf / Gersthof
€ 269.000,-
1180 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.489,80 / m²
#hell
Link zum 360-Grad virtuellem Rundgang - in eigenem Tempo durchklicken und sogar abmessen: https://my.matterport.com/show/? m=Mgu Phon E7g DÜber die Wohnung: Die große und helle 2-Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 49 m2, befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer / WCKüche mit Essbereich inkl. Einbauküche und Gerätengroßzügiges Wohn- und Schlafzimmer Mit sehr geringem Aufwand kann die Aufteilung der Wohnung angepasst werden, damit ein separates Wohnzimmer und Schlafzimmer entstehen. In der aktuell großzügigen Küche (ca. 19 m2) kann eine Trennwand aufgestellt werden. Dies schafft dann eine Kochnische von ca. 8 m2 und ein Schlafzimmer von ca. 11 m2 - beide Räume haben ein Fenster in den Innenhof. Der dritte Raum mit dem großen Fenster (ca. 20 m2) wird somit nur als Wohnzimmer genutzt. Eine planliche Darstellung dieses Umbaus finden Sie in den Unterlagen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die großen Fenster lassen sehr viel Licht einfallen. Die Wohnung hat Fenster straßenseitig in die Gersthofer Straße, wie auch hofseitig. In Richtung der Gersthofer Straße gibt es aufgrund der Kirche kein Gegenüber. Die Wohnung wurde von dem ursprünglichen Zustand umgebaut und modernisiert, somit ist der Zustand als sehr gut zu bezeichnen. Über das Haus: Die Wohnung befindet sich in einer der 6 Stiegen der 1968 errichteten Anlage. 2007 wurde eine thermisch-energetische Wohnhaussanierung (THEWOSAN) durchgeführt. In der Stiege befinden sich nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Keller. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in Wien Gersthof mit einer exzellente Verbindung zur Innenstadt. Zwei Supermärkte sind umgehend erreichbar (50 bzw. 100 Meter), und eine Apotheke ist 700 Meter entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Am Gersthofer Platz, zwei Straßenbahnstationen entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Post, Banken, Ärztezentrum, Gastronomie, Markt, Schuster, Friseur, Kosmetik, Supermärkte, Einzelhandel Öffentliche Anbindung: Eine Straßenbahnstation (Linie 41) liegt 50 Meter entfernt. Von hier sind es 2 Station bis Schnellbahn Gersthof, 8 Minuten bis zur U6 Währing und 15 Minuten bis zur Innenstadt/U2 Schottentor. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung liegen mehrere Schulen, darunter die Vienna Bilingual School Scheibenberggasse und die Amadeus International School, sowie Gymnasium Marianum Scheidlstrasse und eine private Volksschule. Zwei Kindergärten sind direkt gegenüber, wovon einer international und englischsprachig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 41m² / 21,5 Zimmer
€ 6.756,10 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
? Erstbezug nach Sanierung ? Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1180 Wien Adresse: Theresiengasse , 1180 Wien Etage: 3. Liftstock Zimmer: 2 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Betriebskosten: ? 154,- (inkl. Reparaturfonds und Lift) Heizung: Hauszentralheizung ? Objektbeschreibung In einem wunderschönen, klassisch gegliederten Altbauhaus in bester Lage des 18. Bezirks befindet sich diese lichtdurchflutete, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort überzeugt auf ganzer Linie: ? Echtholz-Parkett (stabförmig verlegt) ? Neue, elegante Einbauküche mit allen Geräten ? Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper & WC ? Thermofenster ? Helle Räume mit hohen Decken ? Gepflegtes Stiegenhaus & Lift im Haus Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ? ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. ?? Lage und Umgebung Die Theresiengasse liegt in einer begehrten Wohngegend des 18. Bezirks, nahe der Währinger Straße. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale, Schulen und Parks. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend ? Straßenbahn, Bus und die U6-Station Währinger Straße / Volksoper sind in wenigen Minuten erreichbar. ? Highlights im Überblick ? Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ? Klassischer Altbau mit gegliederter Fassade ? 3.Liftstock ? Echtholzparkett, neue Küche, modernes Bad ? Ruhige, helle Wohnlage ? Sehr gute Verkehrsanbindung ? Niedrige Betriebskosten Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTE... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
4 Zimmer Dachgeschosswohnung - Währing
€ 3.601,50
1180 Wien,Währing / 129,83m² / 4 Zimmer
€ 27,74 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 18. Bezirks. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - direkt neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Nische für Einbauschränke sowie die Terrasse der unteren Ebene - über den Vorraum gelangt man in die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - der Masterbedroom ist mit einer Nische für Einbauschränke sowie einem eigenen ensuite Badezimmer versehen - über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaugeräten - ein Abstellraumdirekt neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum - weiters befindet sich die obere Terrasse direkt neben dem Wohnbereich Ausstattung Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Außenflächen. Lage Die Dachgeschosswohnungen in der Währinger Straße 125 liegen direkt angrenzend an den Währinger Schubertpark und somit mitten im Herzen von Währing. Fußläufig liegen so der Aumannplatz, das Magistratische Bezirksamt, der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kleine Cafés und Bars liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wie die Straßenbahnlinien 40 sowie 41 liegen direkt vor der Tür und verbinden das Haus so mit der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S45. Zusatzinformationen zzgl. Heizung € 234,45 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 97,69 exkl. USt. Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 MM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 67,33m² / 2 Zimmer
€ 7.945,94 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie! Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses. Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude. Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität. Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen Original-Flügeltüren Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln Moderne Badezimmer und Toiletten Möblierte Küchen Verfügbar ab: sofort! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40 und 41 nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6 Volksoper. Top 7: Ca. 65 m² Wohnfläche Zwei großzügige, straßenseitige Zimmer, getrennt begehbar Separate, voll ausgestattete Küche Großzügiger Vorraum, der genügend Abstellfläche bietet Badezimmer mit Fenster zum Lichthof Separates WC Zusätzlicher, kleiner Raum mit etwa 5 m², der sich ideal als Arbeitszimmer, Schrankraum oder Abstellraum eignet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Wunderschöne Wohnung -Loggia-Garage, Pool, ...
€ 1.100.000,-
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Höhe / 115,37m² / 4 Zimmer
€ 9.534,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WAS WILL DER MENSCH MEHR? Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage nahe der Pötzleinsdorfer Straße/Pötzleinsdorfer Höhe. Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und hochwertig ausgestattet wie z. B. Parkettboden, voll klimatisiert, Fenster 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, tolle Miele-Küche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, 10 m² Loggia, Fernblick über Wien, ... Garagenplatz Kaufpreis ? 35.000 Möbelablöse für die neuen Möbel ? 60.000 (Verhandlungsbasis) Im Sommer können Sie sich im Pool abkühlen. Es stehen ein Pool für Erwachsene und ein Kinderpool sowie eine Sauna zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 300m² / 6 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Villa #Altbau #Keller #Terrasse #hell
Eine originale Wiener Rarität! Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einer märchenhaften Altbauvilla mit Wellness und Lift nach stilgerechter Renovierung. Das Erdgeschoss betreten Sie über ein großzügiges Entree. Von diesem gelangen Sie in einen Wohnsalon mit Kamin und Zugang zum traumhaften Esszimmer mit direktem Ausgang zum südseitigen, ca. 1000 m² großen, Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zweiter Wohnsalon, eine separate Küche, ein großzügiger Abstellraum/Garderobe und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss sind zwei herrschaftliche Zimmer (eines davon mit gartenseitiger Südterrasse mit traumhaften Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark), ein Kabinett und ein weiträumiges Bad mit Fenstern. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Zimmer und ein Bad. Das Haus bietet als Besonderheit einen herrlichen Wellnessbereich mit Sauna und Pool und direktem Ausgang in den Garten. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum, ein Lagerraum, sowie ein Zugang zum Wellnessbereich. Alle Geschosse sind mit Lift bequem erreichbar. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon nahe Türkenschanzpark! Erstbezug nach Sanierung!
€ 555.000,-
1180 Wien / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 7.989,06 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
1180! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon nahe Türkenschanzpark! Erstbezug nach Sanierung! Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 69,47 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 2,10 m² großen Balkon. Die Wohnung und das Haus wurden generalsaniert 2024/25. Alle Leitungen und Elektroanlagen sowie die Fassade als auch das Stiegenhaus wurden saniert, im Haus ist kein Lift. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufteilung/Ausstattung: • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat • Wohnzimmer • 2 weitere Zimmer • Balkon • modernes Badezimmer in Naturstein mit Dusche, Waschbecken und WC • Kellerabteil: JA • Brandschutztüre • Heizung: Fußbodenheizung • Gasetagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 173,68 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 27,79 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 218,84Kaufpreis: € 555.000,- Provision. 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.100, zzgl. 20% USt = € 16.920, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Banken und Postfilialen sind entlang der Gersthofer Straße und in benachbarten Straßenzügen innerhalb von 2–5 Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen und eine Klinik (z. B. Privatklinik Währing, Ärzte und Zahnärzte) . Innerhalb von ca. 5 Min. Fußweg erreicht man Parkanlagen wie den Türkenschanzpark, auch der Schafberg liegt nah. Infrastruktur: Supermarkt: • Etsn 120m • Spar 350m • Billa 400m • Hofer 700m • DM 200m • Bipa 350m • Apotheke 250m Öffentliche Anbindung: Bus: 10A 210m 42A 1,0km Straßenbahn: 9 260m 40 230m 41 300m Schnellbahn: S 45 1,6km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
