Suchergebnisse für "pötzleinsdorfer straße, 1180 wien währing eigentumswohnungen"

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Einmalige Gartenwohnung mit Terrasse zum Pötzleinsdorfer Park: Absolute Ruhelage Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungendie Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift gartenseitiggroßer Wohnsalon mit Terrasse und 200 m2 Garten zum Park, alleinige Nutzung2 große Schlafzimmer2 kleine Zimmer Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sind gartenseitig mit je einem Ausgang zum Garten Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch1 Toilette Sauna im Vorzimmergroßes Kellerabteil im EGGarten 200 m²Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Fussweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Sieben Stellplätze im Paket ? attraktive Investmentmöglichkeit nahe AKH in 1180 Wien Martinstraße 24, 1180 Wien Kaufpreis für das Gesamtpaket: ? 299.000,? Zum Verkauf gelangt eine gesamte Tiefgarageneinheit in der Martinstraße 24 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Verkauft wird ausschließlich das gesamte Paket mit insgesamt sieben Stellplätzen bzw. sechs KFZ-Stellplätzen und einem Zweiradstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoss eines Wohnhauses und umfasst laut Verkaufsunterlagen eine Gesamtfläche von ca. 172,34 m². Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und ist geradlinig ohne aufwendige Kurvenführung möglich. Die Einfahrtsbreite beträgt ca. 2,13 m, die Einfahrtshöhe ca. 2,21 m. Der vorliegende Grundriss zeigt die Aufteilung und Zufahrt der Garagenfläche. Der Paketpreis von ? 299.000,? entspricht rechnerisch rund ? 42.714,? pro Stellplatz und macht das Angebot insbesondere für Anleger interessant. Lage & Infrastruktur Die Martinstraße liegt in einer dicht bebauten und nachgefragten Wohngegend von Währing, unmittelbar an der Grenze zum 17. Bezirk. Besonders die Nähe zum AKH, zu medizinischen Einrichtungen, Universitäten sowie zahlreichen Wohnhäusern schafft grundsätzlich einen kontinuierlichen Bedarf an Parkmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie sowie die Währinger Straße befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Kutschkermarkt und der Schubertpark sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: ? U6: Michelbeuern-AKH und Alser Straße ? Straßenbahn: Linien 42, 43 und 9 ? S-Bahn: S45 ? Nachtbus: N8 Investment & Vermietungspotenzial Die Lage nahe AKH und den umliegenden Wohngebieten bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung der Stellplätze. Vergleichbare Garagenstellplätze werden im Umfeld aktuell beispielsweise um rund ? 100 bis ? 149 monatlich angeboten. Besonders interessant ist der Paketverkauf für Anleger, die eine gesamte Garageneinheit erwerben und die einzelnen Stellplätze separat vermieten möchten. Kosten EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragser... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

In hervorragender Lage des 18. Bezirks - in direkter Umgebung zum Allgemeinen Krankenhaus - bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 02. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,22 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem AKH, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen WC und Küche ist nicht mehr vorhanden. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 32,22 m²Zimmer: 1Küche: Anschluss vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt ca. 330 Euro. Der Mieter ist ca. 70 Jahre alt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einem WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer gibt es nicht, eine Duschgelegenheit befindet sich in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet diese Ebene drei weitläufige Zimmer, eine charmante Küche mit direktem Terrassenzugang sowie einen Salon mit architektonisch elegantem Erker. Das Stiegenhaus führt weiter in die Bel Étage (Obergeschoss). Durch das geräumige und helle Entrée gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen und die erhöhte Lage lassen Licht in den Raum strömen und eröffnen einen spektakulären Blick auf den Türkenschanzpark. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Fläche ist geprägt von einer natürlichen Großzügigkeit, die in Wien selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller (vollunterkellert) und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Villa ist mehr als "nur" eine Immobilie ? sie ist ein Stück Wiener Baukultur, ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Stil, Substanz und Lage und bietet nicht nur Raum, sondern lädt Sie auf eine wunderschöne Zeitreise ein, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garageim 3. Stock mit Lift Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse ca. 10m2 zum Park1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe2 weitere Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank Weinkühlschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtischgroßes Kellerabteil im EGAusstattung: neue Parkettböden, neue Küche Garagenplatz € 150,00Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig

Stilvolle 3-4 Zimmerwohnung - Altbau mit Balkon, im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Diese äusserst charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung (auch 4 Zimmer möglich) befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, Fischgrätparkettboden und den schönen historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, derzeit aufgeteilt auf drei Zimmer und extra Küche. Sofern 3 Schlafzimmer benötigt werden, könnte die Küche ins Wohnzimmer integriert werden und somit eine gemütliche Wohnküche geschaffen werden. Die zwei sehr großen und helle Wohnräume mit hohen Fenstern sind auf die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet, die weiteren Räumlichkeiten liegen in Richtung Innenhof des Gebäudes. Das Highlight dieser schönen und sehr stilvollen Wohnung ist der Balkon. Dieser wird demnächst ebenfalls hofseitig vom Hauseigentümer errichtet. Ein Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Zuge der derzeitigen Parifizierung können sich die Betriebskosten und Rücklage noch geringfügig verändern. Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• große Küche• Bad• WC separat• Balkon hofseitig 9,56 m2 (wird noch errichtet) Es stehen derzeit mehrere Wohnungen im Haus (2-4 Zimmer), teilweise mit Balkonmöglichkeit zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

1180 Wien Der Parkplatz (nicht überdacht) befindet sich in der Gersthofer Straße, * BMM: € 250,00 (inkl. 20% USt.) * Kaution: 3BMM * UNBEFRISTETE VERMIETUNG * Vergebührung an das Finanzamt: ca. € 90,00 * Kosten für die Vertragserrichtung: € 300,00 inkl. 20% USt. * Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. der Parkplatz kann ab sofort gemietet werden, zur Zeit steht noch 1 weiterer freier Parkplatz zur Verfügung, BMM: € 250,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine optimal aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss , ca. 50 m² Wohnfläche. • großzügiger, einladender Vorraum • helle und geräumige Wohnküche (Küche möbliert) • Badezimmer mit Dusche und WC • praktischer Abstellraum Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann ab € 15.000,- zusätzlich erworben werden. Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren außergewöhnlichen Außenbereich. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem stilvollen Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight stellt die rund 47 m² große, vollständig hofseitig ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten dar. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine angenehme, vom Straßenverkehr abgeschirmte Atmosphäre – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, einen Lift im Haus sowie eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die Kombination aus ruhiger, hofseitiger Lage, hochwertiger Ausführung und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Wohnlösung für Eigennutzer sowie Anleger. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbaucharme in ruhiger Innenhoflage – 3-Zimmer-Wohnung nahe Währinger Straße Großzügig wohnen, Ruhe genießen und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage entdecken. In der Plenergasse 6, im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, gelangt diese ca. 84,52 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Parkettböden und traditionellen Holzkastenfenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Käufer, die Wert auf individuelle Wohnkonzepte legen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Großzügige Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Auf rund 84,52 m² stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei separate Toiletten sowie ein vorgesehenes Badezimmer, in dem derzeit eine Dusche vorhanden ist. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und ermöglicht es, die vorhandenen Räumlichkeiten an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Die hohen Decken und der klassische Parkettboden unterstreichen den typischen Wiener Altbaucharakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Klassischer Altbau mit besonderem Charme Die Wohnung überzeugt durch ihre charakteristischen Altbaudetails. Die traditionellen Holzkastenfenster, die hohen Räume und die vorhandenen Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu modernisieren und Ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Raumgestaltung und Wohnkomfort umzusetzen. Hier können Sie ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen und den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Gestaltung verbinden. Absolute Ruhe trotz zentraler Lage Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb des Hauses. Die Wohnung befindet sich im Innenhof und bietet dadurch eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre. Abseits des Straßenverkehrs genießen Sie hier einen angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer urbanen Lage verzichten zu müssen. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Bitte beachten Sie, dass zur Erreichung der Wohnung ein halbes Stockwerk zu Fuß zurückgelegt werden muss. Attraktive Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk Die Plenergasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 18. Bezirks, unweit der Währinger Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weiteren Einrichtungen. Der nahegelegene Schubertpark lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen macht diese Adresse besonders attraktiv. Auf einen Blick Adresse: Plenergasse 6, 1180 Wien Wohnfläche: ca. 84,52 m²Zimmer: 3Sanitärausstattung: 2 separate Toiletten, Badezimmer mit Dusche Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Fenster: Traditionelle Holzkastenfenster Altbau: Hohe Decken und klassischer Altbaucharakter Lage: Ruhige Innenhoflage Lift: Vorhanden, ein halbes Stockwerk ist zu Fuß zurückzulegen Zustand: Sanierungsbedürftig Eine Wohnung mit Altbaucharme, großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial – in ruhiger Lage und mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen des 18. Bezirks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks bietet auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 101,78 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch eine klare Linienführung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, ergänzt durch eine sonnige Freifläche. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 46 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 14,30 m² großen Terrasse, die ideal nach Nord-Westen ausgerichtet ist, um die Abendsonne zu genießen. Raumaufteilung im Detail Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Aufteilung, die Privatsphäre und offenes Wohnen perfekt kombiniert:• Wohnküche: Ein weitläufiger Bereich (46,00 m²) für Kochen, Essen und Entspannen.• Master-Bedroom: Ein großzügiges Zimmer mit ca. 16,30 m².• Zweites Zimmer: Ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer (ca. 14,50 m²).• Wellness-Bad: Ein ungewöhnlich großes Badezimmer mit ca. 11,00 m², das viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet.• Zusätzlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum (ca. 4,08 m²) direkt in der Wohnung sorgt für Ordnung.• Eingangsbereich: Zentraler Vorraum (8,80 m²) mit separatem Gäste-WC. Die Highlights auf einen Blick• Wohnfläche: ca. 101,78 m²• Terrasse: ca. 14,30 m²• Zimmer: 3 großzügige Wohnräume• Lage: Begehrte Wohnlage in der Leo-Slezak-Gasse, 1180 Wien• Besonderheit: Sehr großes Badezimmer und separates Gäste-WCLage & Lebensqualität Die Leo-Slezak-Gasse 10 befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Der 18. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, prachtvolle Architektur und die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen wie dem Türkenschanzpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: In direkter Umgebung finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße), renommierte Schulen sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Technische Daten laut Plan:• Nutzflächenaufstellung:• Vorraum: 8,80 m²• WC: 1,10 m²• Wohnzimmer mit Küche.: 46,00 m²• Bad: 11,00 m²• Zimmer 1: 14,50 m²• Zimmer 2: 16,30 m²• Abstellraum: 4,08 m²• Gesamtfläche: 101,78 m² + 14,30 m² Terrasse Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]