Suchergebnisse für "otto wagner haus neubaugasse"

#Altbau #Balkon #Terrasse

Eine detaillierte Übersicht über alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projekthomepage: https://www.hösch-immobilien.at/klausgasse-23-1160-wien/Im Herzen des lebendigen 16. Bezirks entsteht mit „Otto & Klaus“ ein Wohnprojekt, das Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort vereint.„Otto & Klaus“ würdigt das Erbe der Vergangenheit und investiert in die Bedürfnisse der Zukunft. Was einst mit handwerklichem Stolz errichtet wurde, erfährt heute eine behutsame und zukunftsorientierte Erneuerung. Ein historisches Zinshaus der Jahrhundertwende wird mit moderner Technik, energieeffizienten Systemen und ästhetischem Feingefühl in ein nachhaltiges Zuhause verwandelt – ein Projekt, das Geschichte atmet und Zukunft lebt. Das gesamte Gebäude wird umfassend saniert, architektonisch aufgewertet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt 19 Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 124 m² bieten Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse – von der kompakten Citywohnung bis zum großzügigen Familiendomizil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe – das sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine besonders energieeffiziente Wärmeerzeugung mit niedrigen Betriebskosten. Fußbodenheizung, Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, sowie ein moderner Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnungen verbinden stilvolle Zurückhaltung mit hochwertiger Ausstattung. Fein abgestimmte Materialien, geschmackvolles Interieur und ein klares Designkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Vom eleganten Eichenparkett in Fischgrätoptik bis hin zu formschönen Sanitärelementen und sorgfältig gewählten Fliesenmustern im Bad – jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Die klassischen Raumhöhen verleihen den Wohnräumen Großzügigkeit und bewahren zugleich den charaktervollen Charme eines traditionellen Wiener Altbaus. Zwischen Stadtleben & Erholung – die perfekte Balance. OTTAKRING – ECHT, VIELFÄLTIG & VOLLER CHARAKTEROttakring, ein Bezirk im Aufschwung, steht für Authentizität, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben – und genau hier wird ein geschichtsträchtiges Haus mit viel Hingabe neu zum Leben erweckt. Selten verbindet ein Standort urbane Dynamik so harmonisch mit entspannter Lebensqualität wie die Klausgasse 23. In unmittelbarer Nähe laden der Wilhelminenberg und der Kongresspark zu Spaziergängen, Ausblicken und grüner Erholung mitten in der Stadt ein. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Auch für Genießer und Entdecker hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahe gelegene Ottakringer Brauerei mit ihren Events und der lebendige Brunnenmarkt mit internationalen Köstlichkeiten sorgen für kulinarische Abwechslung und urbanes Flair. Sportliche und kulturelle Angebote, gemütliche Parks und vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46) runden die Lage ab. Wer hier wohnt, erlebt Wien von seiner authentischsten Seite – lebendig, vielseitig und gut angebunden. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. Obergeschoss3 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 56,76 m²Balkon: ca. 6,10 m²Ausrichtung: SW Kaufpreis: € 398.475, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Eine detaillierte Übersicht über alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projekthomepage: https://www.hösch-immobilien.at/klausgasse-23-1160-wien/Im Herzen des lebendigen 16. Bezirks entsteht mit „Otto & Klaus“ ein Wohnprojekt, das Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort vereint.„Otto & Klaus“ würdigt das Erbe der Vergangenheit und investiert in die Bedürfnisse der Zukunft. Was einst mit handwerklichem Stolz errichtet wurde, erfährt heute eine behutsame und zukunftsorientierte Erneuerung. Ein historisches Zinshaus der Jahrhundertwende wird mit moderner Technik, energieeffizienten Systemen und ästhetischem Feingefühl in ein nachhaltiges Zuhause verwandelt – ein Projekt, das Geschichte atmet und Zukunft lebt. Das gesamte Gebäude wird umfassend saniert, architektonisch aufgewertet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt 19 Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 124 m² bieten Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse – von der kompakten Citywohnung bis zum großzügigen Familiendomizil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe – das sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine besonders energieeffiziente Wärmeerzeugung mit niedrigen Betriebskosten. Fußbodenheizung, Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, sowie ein moderner Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnungen verbinden stilvolle Zurückhaltung mit hochwertiger Ausstattung. Fein abgestimmte Materialien, geschmackvolles Interieur und ein klares Designkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Vom eleganten Eichenparkett in Fischgrätoptik bis hin zu formschönen Sanitärelementen und sorgfältig gewählten Fliesenmustern im Bad – jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Die klassischen Raumhöhen verleihen den Wohnräumen Großzügigkeit und bewahren zugleich den charaktervollen Charme eines traditionellen Wiener Altbaus. Zwischen Stadtleben & Erholung – die perfekte Balance. OTTAKRING – ECHT, VIELFÄLTIG & VOLLER CHARAKTEROttakring, ein Bezirk im Aufschwung, steht für Authentizität, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben – und genau hier wird ein geschichtsträchtiges Haus mit viel Hingabe neu zum Leben erweckt. Selten verbindet ein Standort urbane Dynamik so harmonisch mit entspannter Lebensqualität wie die Klausgasse 23. In unmittelbarer Nähe laden der Wilhelminenberg und der Kongresspark zu Spaziergängen, Ausblicken und grüner Erholung mitten in der Stadt ein. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Auch für Genießer und Entdecker hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahe gelegene Ottakringer Brauerei mit ihren Events und der lebendige Brunnenmarkt mit internationalen Köstlichkeiten sorgen für kulinarische Abwechslung und urbanes Flair. Sportliche und kulturelle Angebote, gemütliche Parks und vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46) runden die Lage ab. Wer hier wohnt, erlebt Wien von seiner authentischsten Seite – lebendig, vielseitig und gut angebunden. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 3. Obergeschoss4 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 84,54 m²Balkon: ca. 6,50 m²Ausrichtung: NW Kaufpreis: € 576.495, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig

Leben in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wien, welches Großstadt-Feeling und Heimeligkeit in einem bietet! Liegenschaftsbeschreibung In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt. Die Immobilie befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, am Beginn der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. Die viertstöckige Liegenschaft verfügt über einen Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt werden können und einen Rohdachboden (Allgemeinfläche). Das Stiegenhaus wird noch heuer saniert. Wohnungsbeschreibung Der Zwei-Zimmer-Altbau liegt auf der 1. Etage (kein Lift) und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,40 m. Die Wohneinheit ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Gangfenster, das separate WC mit Fenster, der Küchenbereich sowie ein hofseitiges Zimmer mit ca. 23 qm zu begehen. Daran angrenzend befindet sich ein straßenseitiges Zimmer mit ebenfalls ca. 23 qm. Weitere Wohnungen In dieser Liegenschaft sind zwei weitere Wohneinheiten verfügbar: 2. Etage mit ca. 77 qm um EUR 449.000,- 3. Etage mit ca. 117 qm um EUR 790.000,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Von PRIVAT - 51 m2 Wohnung an neuen Hauptmieter zu vergeben! In Gehweite zur U3 Neubaugasse! Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad+WC Wohnzimmer: Keine Möbel. Küche: Küchenzeile, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler könnte nach Absprache vom Vermieter beschafft werden. Schlafzimmer: großes Doppelbett , 2-teiliger Schrank, Vorhang Bad: Wanne und Vorhang, Hänge-WC, Handtuchtrockner Abstellraum Ablösefrei! In sämtlichen Räumen gibt es Parkettboden. Das Badezimmer ist verfliest. Es war bis jetzt eine Nichtraucherwohnung! Im Haus befindet sich ein Fahrradraum und ein Müllraum. Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Lage: Die 2018 erbaute DG Wohnung liegt direkt in der beliebten Begegnungszone Neubaugasse, nicht unweit der Westbahnstraße und in Gehnähe zum Spittelberg, dem MQ und der Mariahilferstraße. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Auch Freunde der Beisel-Szene kommen mit dem üppigen Angebot nicht zu kurz! Die Linie 13 hält ebenfalls in der Nähe und bringt einem bei Bedarf in ca. 2 Fahrminuten Bedarf bequem zur U3 Neubaugasse. Ein Parkhaus gibt es in ca. 100m Entfernung. Objekt: Die kaum benutzte Wohnung liegt im ersten DG des Hauses und ist zu beiden Seiten in einen ruhigen Innenhof hinein orientiert. Sie ist 81,35m² groß und besteht aus drei Zimmer. Einem größeren Wohn-Essbereich mit einer schönen Maßküche und Miele Geräten, sowie einem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaukästen, und einem zweiten Schlafzimmer auf der Ostseite. Die Zwischenwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer wäre übrigens bei Bedarf jederzeit, ohne viel Aufwand entfernbar und könnte die Wohnung auch auf eine 2-Zimmerwohnung, mit einem sehr großen Wohn-Essbereich verwandelt werden. Weiter vorhanden ist ein schönes, großes Duschbad, ebenfalls mit Maßmöbel ausgestattet und ein praktischer Abstellraum. Das Haus wurde innen und außen komplett saniert. Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind: Klimaanlage in jedem Zimmer Elektrisch bedienbare Außenfenster Schrägflächenfenster schließen autom. bei Regen Zusätzlich innenliegende Plisee*? s Zentralschalter bei Eingangstüre für alle Leuchten (Incl. Ventilatoren im Bad und WC) Alle Leuchten dimmbar Innentüren raumhoch... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf bzw. zur Vermietung steht ein Lokal mit vermietetem Parkplatz in der Lindengasse 42, 1070 Wien, nur etwa 100 Meter von der Neubaugasse entfernt. Das Objekt verfügt über eine großzügige straßenseitige Auslagenfront und bietet dank der großen Fensterflächen sehr gute natürliche Lichtverhältnisse und Sichtbarkeit. Der Zugang erfolgt durch das Haus, ist ebenerdig und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für verschiedene Gewerbe- oder Lagertätigkeiten. Das Lokal wurde ehemals als Lager genutzt und befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum eröffnet. Mit einer Nutzfläche von ca. 38,36 m² eignet sich die Fläche ideal als Lager, Werkstatt, Atelier, kleines Gewerbe, Showroom, Studio oder als Büro mit Abstellbereich. Zusätzlich steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Materialien, Ware oder Archivgut bietet. Ein besonderes Highlight ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof, der derzeit vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 128,86 € nettogeneriert. Ein vermieteter Parkplatz in dieser zentralen Innenstadtlage ist äußerst selten und steigert sowohl den Nutzwert als auch die wirtschaftliche Attraktivität des gesamten Objekts. Die Kombination aus zentraler Citylage, flexibel adaptierbarer Fläche, großer Fensterfront, ebenem Zugang durch das Haus, trockener Kellerfläche und fixen monatlichen Einnahmen durch den vermieteten Stellplatz macht dieses Lokal zu einem besonders interessanten Angebot für Eigennutzer und Anleger. Lokal mit einem vermietetem Parkplatz in 1070 Wien – Lindengasse 42, ca. 100 m zur Neubaugasse. Lokal mit vermietetem Parkplatz in 1070 Wien – Lindengasse 42, ca. 100 m zur Neubaugasse. Straßenseitige Auslage mit großen Fenstern, ebenerdiger Zugang durch das Haus, ca. 38,36 m², sanierungsbedürftig, ehemals Lager. Trockener Kellerraum inkludiert – ideal als zusätzliches Lager. PKW-Stellplatz im Innenhof, vermietet an die Hausgemeinschaft, monatliche Einnahmen: 128,86 € netto. Betriebskosten (monatlich laut Vorschreibung): Betriebskosten: 88,16 € netto Parkplatz: 8,71 € netto Reparaturrücklage: 66,94 € netto Manipulation: 1,00 € netto USt gesamt: 17,83 €Gesamtbetrag brutto: 182,64 €/Monat Sollten wir Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Lokal und der Lage. Rufen Sie den Eigentümer Herrn Aron Marton direkt unter [Telefonnummer entfernt] an! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Freundliche Grüße Samuel Ayub Stahl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <400m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Neubaugasse nahe der Mariahilfer Straße (U3, Bus 13A, 14A). Das Umfeld bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkgaragen, die Kurz- und Dauerparkplätze vermieten. Objekt: Schönes Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand mit repräsentativen Entree; das Haus weist eine gemischte Nutzung mit Büros und Wohnungen auf. Im Hofgebäude können Fahrräder abgestellt werden. Freies Büro: 81 m² im Hochparterre Schönes Altbaubüro mit Parkettboden und Flügeltüren, renoviert mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 3 direkt erreichbare Büroräume, WC, Dusche, neu eingerichtete Teeküche; Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage. Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 18,00 Betriebskosten: € 2,04 Gesamt € 1.623,24 + 20% Mwst. = € 1.947,89 brutto monatlich Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Ausstattung: Parkettboden teilweise Flügeltüren WC Dusche eingerichtete Küche Gasetagenheizung Bezug: ab [Tel] Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Diese moderne, helle und ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 155 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter. Aufteilung: • Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel • Garderobenraum • Wohnzimmer • Esszimmer • Abstellraum (nicht am Plan sichtbar) • Kabinett (nicht am Plan sichtbar) • separate, vollständig eingerichtete Küche mit Fenster • Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert

DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betr... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #hell

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift befindet sich diese rund 97 m² große Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung und helle Räume überzeugt. Dank ihrer Größe eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder auch als komfortabler Zweitwohnsitz. Top 2 (1.Obergeschoss) Nutzfläche: ca. 97,65 m² Kellerabteil: ca. 1,60 m² Kaufpreis: € 639.900.- Weitere Wohnungen im Haus: Top 8: 2 Zimmer, Maisonette, NFL: ca. 63,08 m² (€ 379.000.-) Top 1: 2 Zimmer, NFL: ca. 55,69 m² (€ 359.500.-) Top 7: bereits erfolgreich verkauft! Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Betriebskostenvorschreibung ab 6/2025 Mietvertrag Top 2 Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Auf insgesamt 138 m² Nutzfläche bietet dieses Bürohaus eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Ihre geschäftlichen Anforderungen perfekt erfüllt. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zu Kreativität und Produktivität ein, während die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung höchsten Ansprüchen gerecht werden. • Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. - Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 14: Vorraum, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, Zimmer, Bad Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 368.040,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]