Suchergebnisse für "ohne immobilienmakler mietwohnung 8330 feldbach"

#Büro #Ordination #barrierefrei

Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine großzügige, barrierefreie Ordination mit rund 242,40 m² Nutzfläche – der ideale Standort für Ärztinnen, Therapeuten und medizinische Dienstleister, die ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit schätzen. Die Räume befinden sich in einem repräsentativen Gebäude mit durchdachter Architektur und stilvoller Ausstattung. Helle Empfangsbereiche, freundliche Behandlungsräume sowie moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen begeistert. Nutzen Sie die Chance, Ihren Raum individuell zu gestalten – ob als Praxis, Therapieraum oder Büro. Die offene Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungskonzepte, ideal für Gemeinschaftspraxen oder interdisziplinäre Teams. Die medizinische Umgebung bietet zudem Synergien mit anderen Fachrichtungen – ein Standortvorteil, von dem Sie langfristig profitieren. Ob Sie eine bestehende Praxis erweitern oder neu starten möchten, hier finden Sie die besten Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg. Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte sowie das Stadtzentrum Feldbach liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für kurze Wege und eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Highlights im Überblick: Gesamtfläche: ca. 242,40 m²Barrierefreier Zugang mit Lift Moderne Ausstattung & Klimatisierung Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung Kunden- und Mitarbeiterparkplätze kostenlos Synergien im etablierten Gesundheitszentrum Hervorragende Verkehrsanbindung Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts zu werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <550m Klinik <9.375m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <9.550m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine barrierefreie Praxisfläche mit rund 31,30 m² Nutzfläche – ideal für Ärztinnen, Therapeutinnen und medizinische Dienstleister, die ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit schätzen. Die Räumlichkeit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Helle Räume und moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen begeistert. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Raum individuell zu gestalten – ob als Behandlungszimmer, Therapiepraxis oder Büro. Die medizinische Umgebung bietet zudem Synergien mit anderen Fachrichtungen, was diesen Standort besonders attraktiv für interdisziplinäre Zusammenarbeit macht. Ob Sie neu starten oder Ihre bestehende Praxis erweitern möchten – hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte sowie das Stadtzentrum Feldbach liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für kurze Wege und eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Highlights im Überblick: Gesamtfläche: ca. 31,30 m²Barrierefreier Zugang mit Lift Moderne Ausstattung & Klimatisierung Flexible Nutzung als Praxis, Therapieraum oder Büro Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Synergien im etablierten Gesundheitszentrum Hervorragende Verkehrsanbindung Werden Sie Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <550m Klinik <9.375m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <9.550m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Helle, moderne Gewerbefläche (220 m²) mit großer Fensterfront – Mühldorf bei Feldbach Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Obergeschoß des bekannten Objekts beim ehemaligen MCM in Mühldorf bei Feldbach. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, moderne Ausstattung und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Veranstaltungsobjekts. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und freundliches Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Klienten äußerst einladend wirkt. Die Fensterflächen sind mit UV-Schutzfolie beklebt, wodurch Blendung und Hitzeeinwirkung reduziert werden und gleichzeitig ein hoher Nutzungskomfort gewährleistet ist. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büro-, Praxis-, Studio-, Schulungs- oder Dienstleistungsnutzungen sowie für kreative oder organisatorische Konzepte unterschiedlichster Art. Highlights & Ausstattung Großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht Weitläufige Verglasung über große Teile der Fläche sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung und ein angenehmes Raumgefühl. Die UV-Schutzfolie verbessert das Raumklima und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. Klimaanlage für ganzjährigen Komfort Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima und unterstützt produktives Arbeiten. Beheizung mittels Gasheizung über Radiatoren Zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in der gesamten Einheit. Moderner, pflegeleichter Bodenbelag Hochwertiger Vinylboden, vor rund drei Jahren erneuert – strapazierfähig, zeitgemäß und ideal für gewerbliche Nutzung. Integrierte Küchenzeile Praktisch ausgestattet für Pausen, Mitarbeiterkomfort oder kleinere Bewirtungen. Eigene WC-Anlagen Abgeschlossene Sanitärbereiche innerhalb der Einheit sorgen für Unabhängigkeit und zusätzlichen Komfort. Flexible Raumgestaltung Die Fläche kann individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden – offen oder strukturiert, je nach Nutzungskonzept. Optional anmietbare Terrasse (ca. 66 m²) Eine großzügige Terrasse kann zusätzlich angemietet werden und bietet einen attraktiven Mehrwert – ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder als repräsentative Ergänzung. Sehr guter Gebäudezustand Die Dachfläche wurde 2025 erneuert, was den gepflegten und nachhaltigen Zustand des Objekts unterstreicht. Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Angenehme Arbeitsumgebung innerhalb des Objekts bei gleichzeitig sehr guter regionaler Anbindung. Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude Parkplätze stehen am Objekt zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden. Mietkonditionen Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt und zur Miethöhe - schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Fazit Eine gepflegte, helle und sofort verfügbare Gewerbefläche mit hoher Aufenthaltsqualität und moderner Ausstattung. Ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf Licht, Flexibilität, Komfort und einen gut erreichbaren Standort legen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzelraumvermietung ab 10m² möglich - Individuell wählbar! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, einen voll ausgestatteten Raum mit Therapieliege, Teeküche und Schreibtisch einmal pro Woche zu mieten. Es stehen auch größere Räumlichkeiten, die Sie individuell gestalten können zur Verfügung. Der Mietpreis von nur 170,. € Netto zzgl. anteilige Betriebskosten macht diese Immobilie nicht nur zu einer hervorragenden Wahl aus Sicht der Wirtschaftlichkeit, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie sich entfalten können. Ausgestattet mit einem Personenaufzug, ist Ihre Praxis oder Ihr Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden barrierefrei erreichbar. Genießen Sie den fantastischen Ausblick, den diese Lage zu bieten hat. Ob Stadtblick, Fernblick oder der beruhigende Grünblick – hier finden Sie eine inspirierende Umgebung, die Kreativität und Konzentration fördert. Die harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und der Natur schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie selbst ansprechend ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie Ihre Kunden, Klienten, Patienten und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles befindet sich in fußläufiger Nähe. So sind sowohl Sie als auch Ihre Patienten bestens versorgt. Für diejenigen, die mit dem Fahrzeug anreisen, stehen ausreichend kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude zur Verfügung! Auch dürfen wir Ihnen mitteilen, dass das Ärztezentrum in Feldbach um mindestens 400m² Ordinationsfläche erweitert wird. In der neuen, modernen Umgebung des Ärztezentrums haben Sie und Ihre Patienten die Möglichkeit, erstklassige Ordinations- und Therapieräume zu nutzen, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten so zu planen, dass Sie den größtmöglichen Nutzen daraus ziehen können. Highlights im Überblickfreie Gestaltungsmöglichkeitenbarrierefreier Zugang und moderne Toilettenanlagenklimatisierte Räumlichkeiten für ein angenehmes Arbeitsklima Einzelraumvermietung ab 10m²kostenlose Parkplätze für Kunden Innen und Patienten Innenkostenloser Mitarbeiterparkplatzzuverlässiger Hausmeisterservice für alle Belangen rund um das Objekt Top Infrastrukturperfekte Verkehrsanbindung Nutzen Sie die Chance, in diesem dynamischen Umfeld zu wachsen und zu prosperieren! Diese Büro- oder Praxisfläche in Feldbach bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <550m Klinik <9.375m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <9.550m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche mit Galerie (ca. 950 m²) , 8 m Raumhöhe & starker Infrastruktur – flexibel teilbar Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Mühldorf bei Feldbach. Angeboten wird die Fläche der ehemaligen Discothek MCM inklusive Galerie- und Nebenflächen – eine Immobilie, die durch ihre Dimensionen, technische Ausstattung und flexible Nutzbarkeit überzeugt. Die Einheit wird komplett leer und unmöbliert übergeben (keine Bars, keine Einbauten) und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte. Ob Lager- oder Logistikfläche, Produktions- oder Gewerbehalle, Showroom, Ausstellungsfläche, Event- oder Veranstaltungsnutzung oder eine Kombination aus mehreren Nutzungsarten – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an, nicht umgekehrt. Großzügige Raumwirkung & flexible Flächengestaltung Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 8 Metern, die ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft und auch technisch anspruchsvolle Nutzungen ermöglicht. Die Galerieebene ist vollständig nutzbar und lässt sich ideal als Büro-, Lager-, Technik- oder Zusatzfläche integrieren. Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zur Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Eine Teilung der Gesamtfläche in mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder für kombinierte Nutzungsmodelle. Ausstattung & bauliche Details Großzügige, offen gestaltete Hauptfläche Raumhöhe bis ca. 8 Meter Galerieebene mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Ehemaliger Galeriebar-Bereich (leer, ohne Ausstattung) Mehrere Nebenräume für Büro, Lager oder Technik Bodenbeläge: Eingangsbereich: Fliesen Hauptfläche: PVC-Boden Sanitärbereiche & Sicherheit Sanitäranlagen vorhanden Türen aktuell entfernt – Wiederherstellung bzw. Übernahme möglich Videoüberwachung innen und außen (optional mitübernehmbar) Fluchtweganlage vorhanden Technische Infrastruktur – ein echtes Highlight Diese Immobilie punktet mit einer außergewöhnlich starken technischen Basis, die besonders für gewerbliche und industrielle Nutzungen interessant ist: Stromversorgung: 600-k V-Leitung Eigener Trafo vorhanden Glasfaser: vorbereitet, Anschluss möglich Heizung & Lüftung: Heizlüftung Mechanische Be- und Entlüftung Umbau, Adaptierungen & Vermieter-Support Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe Anpassungsfähigkeit: Individuelle Umbauten und Adaptierungen sind möglich Unterstützung bzw. Umsetzung durch den Vermieter nach Vereinbarung Damit eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit Parkflächen direkt beim Objekt Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Auch für Nutzungen mit höherem Waren- oder Besucheraufkommen bestens geeignet Warum diese Fläche? Sofort verfügbare, komplett leere Gewerbefläche Flexible Teilbarkeit Beeindruckende Raumhöhe & Galerie Sehr starke Strom- und Dateninfrastruktur Anpassbare Miet- und Ausbauoptionen Attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken Region Fazit Diese Immobilie ist keine Standard-Gewerbefläche, sondern eine echte Chance für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und technische Leistungsfähigkeit suchen. Ob als Lager- oder Produktionshalle, moderne Gewerbefläche, Showroom, Eventlocation oder als individuell angepasstes Nutzungskonzept – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihre Vision umzusetzen. Flächen dieser Qualität und Flexibilität sind selten. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt und zur Miethöhe - schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in Mühldorf bei Feldbach.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Feldbach. Das Objekt besteht aus insgesamt vier Gebäuden und vereint Wohn-, Büro-, Lager- sowie Produktionsflächen. Durch die bereits teilweise vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Gebäude 1: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit ca. 187,05 m² sowie ein Büro mit rund 100 m². Im Obergeschoss liegt eine vermietete Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen etwa EUR 1.449,45 monatlich. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2006 erfolgten umfassende Sanierungen, darunter eine neue Fassade, Dacheindeckung sowie der Austausch von Fenstern und Türen. Gebäude 2: Dieses Gebäude bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 2.050 m². Hier befinden sich eine Stahlbauhalle, mehrere Lagerflächen sowie Garagen, wodurch sich vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Gebäude wurde ebenfalls im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2015 wurden teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt. Gebäude 3 – Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m². Beheizt wird das Haus mittels Öl. Es ist derzeit unbewohnt und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Pool sowie eine Garage. Im Jahr 2015 wurden Sanierungen an der Dacheindeckung sowie am Dachstuhl und den Zimmerarbeiten durchgeführt. Gebäude 4: Dieses Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und umfasst eine Dreherei, Lagerflächen sowie zwei Büros mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 717,01 m². Die Büros sind derzeit vermietet und erzielen Mieteinnahmen von etwa EUR 3.077,95 monatlich. Produktionsstätte im Bereich Stahlbau – vorhandene Maschinen und Geräte können bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden. Bebauungsdichte: GG 0,2-1,0... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohnraum, einen Kochbereich, ein Bad mit WC sowie über ein Vorraum. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Beschreibung der monatlichen Kosten 264,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 155 m² Gesamtfläche sowie die angrenzenden Büroflächen im Ausmaß von ca. 100 m².weitere Details auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses schöne Grundstück ist 3.000m2 groß und hat einen m² Preis von € 100.-/ Es wird von unten erschlossen und auch die Zufahrt ist von der Westseite geplant. Geplant können hier 1-2 Häuser, je nach Größe. Auch für ein wunderschönes alleinstehendes großes Ein-Mehrfamilienhaus wäre hier der perfekte Grund. Die westlichen Grundstücke snd im Freiland. Das bedeutet, ein sehr schöner unverbaubarer Nachbargrund. Bebauungsdichte WA 0,2-0,4. Ein Lärmschutzgutachten wäre notwendig, das würden die Verkäufer übernehmen. Ich stehe gerne für Anfragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Werkstatt

Am östlichen Ortsrand, in unmittelbarer Nähe der Abfahrt der B66 Gleichenberger Straße, entsteht auf einer Gewerbeliegenschaft in bester Lage ein moderner Business-/Gewerbeparks. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Firma Hirschmugl (Fahrzeughandel), der OBI Markt, eine JET-Tankstelle, die Firma Würth sowie das FMZ Mühldorf. Im Dezember 2025 wurde das neue Mc Donalds-Restaurant auf der Nachbarfläche eröffnet. Die Sichtbarkeit durch eine Werbemöglichkeit direkt an der Gleichenberger Straße bzw. B66 Umfahrungsstraße wäre in Abstimmung mit dem Liegenschaftseigentümer grundsätzlich gegeben. Der Business-/Gewerbepark wird auf einer Fläche von ca. 8.500 m² errichtet und bietet Platz für unterschiedliche Branchen. Vorstellbar wären u. a. Betriebe aus den Bereichen Sanitär, Möbel- und Einrichtung, KFZ-Handel/Werkstatt, Reifenhandel, Maschinenhandel, Entertainment (z. B. Kino, Bowlingcenter), Fitness oder auch ein Bäckerbetrieb (bevorzugt mit angeschlossenem Café). Der klassische Einzelhandel (Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung, Schuhe etc.) ist aufgrund der Widmung ausgeschlossen. Die verfügbaren Flächen der Geschäftseinheiten reichen von ca. 300 m² bis ca. 3.700 m², eine Baurealisierung kann innerhalb von 12 bis 18 Monaten nach Abschluss eines Vorvertrages erfolgen. Übergabezustand: „Edelrohbau“ (inkl. Portal, Zwischenwände, belagsfertiger Boden). Die Sichtbarkeit durch eine Werbemöglichkeit direkt an der Gleichenberger Straße bzw. B66 Umfahrungsstraße wäre in Abstimmung mit dem Liegenschaftseigentümer grundsätzlich gegeben. Die Miete richtet sich nach Größe und Lage der Einheit innerhalb des geplanten Business-/Gewerbeparks; die Mindestvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Alternativ ist auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft (Grundstücksfläche ca. 8.500 m²) auf Basis eines Bestandsvertrags/Superädifikats möglich. Details auf Anfrage. Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Superädifikat: bei erfolgreichen Abschlusses eines langfristigen Bestandvertrages (Superädifikat), 75% des rechnerischen Baurechtshonorares zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Großzügige Lager- und Produktionsfläche in Feldbach – Flexibel nutzbar In Feldbach steht eine großzügige Lager- und Produktionsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale, offene Räume für Produktion, Lagerung oder Logistik suchen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionalen, offenen Fläche für Produktion, Lagerung oder Logistik sind. Objektbeschreibung Die Fläche besticht durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung, die maximale Flexibilität bei Nutzung und Einrichtung ermöglicht. Sie eignet sich sowohl für die Lagerung von Waren, als auch für leichte bis mittlere Produktionsprozesse. Lage: Feldbach, verkehrsgünstig erreichbar Fläche: großzügig geschnitten, variable Nutzungsmöglichkeiten Raumhöhe: ca. 7,50 Meter Freiflächen: zusätzliche Außenflächen bei Bedarf möglich Heizung: derzeit keine Heizung vorhanden (ideal für temperaturempfindliche Lagergüter oder Produktionsprozesse, die keine Beheizung benötigen) Zustand: gepflegt, sofort nutzbar Besichtigung: nach Vereinbarung möglich Highlights Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die offene Struktur erlaubt die individuelle Gestaltung der Fläche nach Ihren Anforderungen. Gute Anbindung: Kurze Wege zu Verkehrsknotenpunkten, ideal für Logistik und Lieferungen. Individuelle Mietkonditionen: Der Mietpreis wird auf Anfrage bereitgestellt, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot zu ermöglichen. Diese Fläche bietet Unternehmen Raum für Wachstum und funktionale Arbeitsabläufe – ob Lagerhaltung, Handwerk, Produktion oder Logistik. Besichtigung Gerne kann die Fläche bei einem persönlichen Termin besichtigt werden um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Lagerfläche mit bis zu 8 m Raumhöhe – ca. 950 m² in Mühldorf bei Feldbach Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbefläche mit ca. 950 m² in attraktiver Lage in Mühldorf bei Feldbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, offen gestaltete Fläche, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 8 Metern sowie eine starke technische Infrastruktur. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Lager-, Logistik- oder Gewerbefläche sowie für unterschiedlichste betriebliche Nutzungskonzepte. Die Fläche wird leer übergeben und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung und flexible Gestaltung. Highlights der Immobilie ca. 950 m² Lagerfläche Großzügige, offene Hallenfläche Raumhöhe bis ca. 8 Meter Mehrere Nebenräume als Büro-, Lager- oder Technikräume nutzbar Sanitäranlagen vorhanden PVC-Boden auf der Hauptfläche Videoüberwachung innen und außen optional nutzbar Gute Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten großzügige Parkflächen direkt beim Objekt Sehr gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr Mietkonditionen Mietpreis auf Anfrage Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige und flexibel nutzbare Lager- oder Gewerbefläche mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]