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OKGewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 153,42m² / 3 Zimmer
€ 8,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich um eine interessante Kombination aus einem Hofgebäude (EG), 1 Doppelgarage sowie 1 Einzelgarage im Hof vor dem Hofgebäude sowie einem Lagerraum (EG) welcher vom Hof zugänglich ist. Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Haus in toller Lage von Wien Floridsdorf! Hofgebäude: 1 Vorraum1 WC mit Waschbecken und Fenster1 Zimmer1 Zimmer mit Einbauküche, Kaminofen sowie Platz für einen Essbereich1 Gang1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1 BAD mit Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glaswand1 Großzügiges Zimmer mit offenem Kamin Lager (Zugang gegenüber Hofgebäude im Hof): 1 Lagerraum mit Holzboden Doppelgarage: Doppelgarage mit großem Tor samt Stromanschlüssen, Beleuchtung, Waschbecken, Grube etc. Einzelgarage: Einzelgarage mit Tor samt Stromanschlüssen und Anschluss für Beleuchtung sowie einem Fenster Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 25, 26, Bus N20 - ca. 150m entfernt Bahnhof Wien-Floridsdorf, U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31, 33, Bus 20A, 28A, 29A, 33A, N20, N31 - ca. 350m entfernt Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Miete: Miete Netto € 1.304,07 zzgl. 20% Ust. € 260,81 = Brutto Gesamt € 1.564,88 Miete exkl. Wasser/Heizung/Strom/Internet/TV etc. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 1615m²
€ 1,20 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Grün- bzw. Freifläche mit einer Fläche vonca. 1.800 m² (Quelle NÖ-Atlas) in einem gut angebundenen Industriegebiet. Die Fläche überzeugt vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und diehervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur ca. 1 Minute erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Liefer-, Lager- oder Transportbedarf eignet. Durch die mögliche LKW-Zufahrt ist die Fläche ideal nutzbar als Abstellfläche, Lagerfläche, Betriebsfläche, Umschlagplatz oder für sonstige gewerbliche Zwecke. Je nach Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein anschließendes Büro anzumieten, wodurch Arbeiten vor Ort effizient organisiert werden können. Der Eigentümer ist grundsätzlich bereit, das Gelände nach Vereinbarung zu asphaltieren. Dies ist jedoch nur bei einem entsprechenden Kündigungsverzicht seitens des Mieters möglich. Im Falle einer Asphaltierung erhöht sich die Miete um € 0,50/m². Die aktuelle Miete beträgt € 1,20/m². Bei einer Fläche von ca. 1.800 m² ergibt sichsomit eine monatliche Nettomiete von rund € 2.160,–. Bei asphaltierter Fläche beträgt die Miete € 1,70/m², somit rund € 3.060,– monatlich netto. Eine genaue Abmessung der Liegenschaft wird vorgenommen sonbald ein konkreter Interessentvorhanden ist. Betriebskosten Die Liegenschaft ist derzeit eine Grünfläche und Betriebskosten können aufgrund ihrer Verbrauchsabhängigkeit noch nicht genau ermittelt werden.? Highlights Ca. 1.800 m² Freifläche / Grünfläche Miete aktuell: € 1,20/m²Bei Asphaltierung: € 1,70/m²Direkt im Industriegebiet Autobahn in ca. 1 Minute erreichbar LKW-Zufahrt möglich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal als Lager-, Abstell- oder Betriebsfläche Asphaltierung durch Eigentümer nach Vereinbarung möglich Asphaltierung nur bei entsprechendem Kündigungsverzicht Optional anschließendes Büro möglich Sehr gute Erreichbarkeit für Gewerbe und Logistik Sonstige Konditionen Kaution 3 BMMMietdauer nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 332m²
€ 1,50 / m²
#Gewerbegrundstück
Obj. Nr. 8224 befestigter AUTOSTELLPLATZ-LAGERPLATZ mit 332 m² direkte Zufahrt, an der Hauptstrasse in Strasshof an der Nordbahn möglich, mit Bruchschotter / Grädermaterial, Tag und Nacht Zu-und Abfahrt auch für schwere LKW möglich! Videoüberwachung, Stromanschluss möglich aber ohne Wasser-Kanalanschluss.ab sofort steht dieser Autoplatz-Lagerplatz zur Verfügung. Monatliche Miete/Pacht für 332 m² per m² € 1,50 Netto, Kaution € 1.790,-Monats Netto Miete / Pacht € 498,- ( Brutto 597,60 inkl. 20% Mwst. ) 1-3 Monatsmieten Provision... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83,62m² / 4 Zimmer
€ 6.392,01 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem großzügig geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im Erdgeschoss den idealen Raum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das absolute Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre ca. 12,4 m² große Terrasse und in den beeindruckenden, ca. 75,05 m² großen Eigengarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz,. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 25,4 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zimmer 1 (ca. 13,1 m²): Geräumiges Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 12,1 m²): Helles Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Zimmer 3 (ca. 11,7 m²): Flexibel nutzbar als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Badezimmer (ca. 7,80 m²): Modern ausgestattet mit einer Badewanne.2 Separate Toiletten (ca. 2x 2,1 m²): Inklusive Handwaschbecken für optimalen Komfort. Vorraum (ca. 7,4 m²) & Abstellraum (ca. 1,9 m²): Bieten praktischen Stauraum direkt im Eingangsbereich. Außenbereich: Eine beeindruckende Terrasse (ca. 12,4 m²) und ein privater Eigengarten von ca. 75 m² als Ihre persönliche grüne Oase. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum, Wiens größtem Shoppingerlebnis. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 534.500,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 49,19m² / 2 Zimmer
€ 6.708,68 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – Neubau nahe Floridsdorf Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer modernen Neubauwohnanlage in der Loschmidtgasse 15–17. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Freifläche sowie ihre ruhige Wohnlage im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 49,19 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Gartenanteil von insgesamt ca. 33,79 m². Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung, außenliegende Jalousien sowie moderne Sanitärausstattung. Dank des ausgezeichneten Heizwärmebedarfs profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen Energiekosten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Wohnungsaufteilung• Vorraum: ca. 4,64 m² • Wohnküche: ca. 26,66 m² • Schlafzimmer: ca. 11,42 m² • Badezimmer: ca. 3,12 m² • WC: ca. 1,54 m² • Abstellnische: ca. 1,81 m² • Terrasse/Garten: ca. 33,79 m²Highlights• Neubauwohnung in sehr gutem Zustand • Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitengasse • Großzügige Terrasse mit Gartenanteil • Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Parkettboden in den Wohnräumen • Außenjalousien • Sehr guter Heizwärmebedarf und energieeffiziente Bauweise • Perfekte Raumaufteilung • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Ideal für Eigennutzer und Anleger Lage & Infrastruktur Die Loschmidtgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Floridsdorf und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Das Shoppingcenter Citygate sowie das Donau Zentrum sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegene Alte Donau, der Wasserpark Floridsdorf sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Donau. Öffentliche Verkehrsanbindung• U6 Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar • S-Bahn Floridsdorf (S1, S2, S3, S4, S7) • Regionalzüge und Fernverkehr am Bahnhof Floridsdorf • Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 in der Umgebung • Buslinien 28A, 29A, 33A und weitere in fußläufiger Distanz • Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt Kaufpreis Eigennutzerpreis: € 330.000,–Anlegerpreis: € 299.000,– zzgl. 20 % USt. Tiefgaragenstellplatz Eigennutzerpreis: € 26.000,–Anlegerpreis: € 22.000,– zzgl. 20 % USt. Diese attraktive Gartenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Wohngebiet Wiens Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. Zustand & Energie Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in gepflegtem Zustand. Heizwärmebedarf (HWB): 35,88 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,804 – Klasse AKontakt Paul Bichelhuber freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <400m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <200m Universität <1.475m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <525m Polizei <950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 69,22m² / 3 Zimmer
€ 5.265,67 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf: In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und attraktiven Freiflächen verbindet. Helle Wohnräume, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – in einer Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal vereint. Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²Attraktive Balkone oder Terrassen Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten. Aktionsbedingungen „Jetzt Grunderwerbsteuer sparen“Jetzt Grunderwerbsteuer sparen: Beim Kauf dieser Immobilie übernimmt die Eigentümergesellschaft die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Die Aktion gilt ausschließlich für verbindliche Kaufanbote, die spätestens bis zum 30.09.2026 bei der Verkäuferin einlangen. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Aktion sind die Annahme des Kaufanbots durch die Verkäuferin, der Abschluss und die notariell beglaubigte Unterfertigung des Kaufvertrags, der vollständige Erlag des Kaufpreises einschließlich sämtlicher Nebengebühren, die grundbücherliche Einverleibung des Eigentumsrechts zugunsten des Käufers sowie die vollständige Kaufpreisauszahlung an die Verkäuferin. Nach Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen erfolgt die Refundierung der tatsächlich entrichteten Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % durch die Eigentümergesellschaft. Alternativ kann anstelle der Refundierung eine Kaufpreisreduktion in Höhe von 3,5 % gewährt werden. Berechnungsgrundlage ist in jedem Fall ausschließlich der im Exposé ausgewiesene Listenpreis; darüber hinausgehende Preisnachlässe oder weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen. Im Falle einer Rückabwicklung des Kaufvertrags ist eine bereits von der Eigentümergesellschaft erstattete oder durch Kaufpreisreduktion berücksichtigte Grunderwerbsteuer vom Käufer unverzüglich zurückzuerstatten. Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung | ca. 69 m² | offener Wohnbereich Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 69,22 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders offenen Wohnkonzept. Die Kombination aus großzügigen Flächen und funktionalem Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet die weitläufige Wohnküche mit ca. 29,56 m², die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Ein Zimmer mit ca. 11,72 m², ideal als Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer mit ca. 8,84 m², perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Der Vorraum (ca. 5,85 m²) sowie ein zusätzlicher kleiner Flur sorgen für eine gute und klare Raumerschließung. Zusätzlichen Komfort bieten: Ein Badezimmer mit ca. 5,26 m²Ein separates WC mit ca. 2,31 m²Ein Abstellraum mit ca. 2,37 m²Ein Schrankraum mit ca. 1,60 m² für praktischen Stauraum Ausstattung3‑fach verglaste Kunststofffenster Hochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele) Moderne Bau- und Ausstattungsqualität Energieeffiziente Bauweise Großzügige und funktionale Grundrissgestaltung Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe. Auch für Anleger interessant: Die großzügige Wohnfläche, der offene Wohnbereich und die gute Vermietbarkeit bieten eine solide Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese vielseitige Wohnung entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 56,19m² / 3 Zimmer
€ 6.397,94 / m²
#Balkon #Garten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem effizient geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf für ein Home-Office. Das Highlight ist der private Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihren ca. 5,71 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint. Die Küche kann auf Wunsch als Sonderleistung inklusive Einbaugeräten vorbereitet werden. Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 23,74 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zimmer 1 (ca. 12,16 m²): Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 9,31 m²): Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer (ca. 3,79 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne. Separates WC (ca. 1,96 m²): Praktisch getrennt vom Badezimmer. Vorraum (ca. 3,76 m²) & Abstellraum (ca. 1,46 m²): Bieten optimalen Stauraum und eine strukturierte Diele. Außenbereich: ca. 5,71 m² Balkon als privater Rückzugsort. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte. Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz und U6 Floridsdorf. Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 359.500,00.Anlegerpreis NETTO: € 334.335,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 90,97m² / 4 Zimmer
€ 6.865,89 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf: In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und attraktiven Freiflächen verbindet. Helle Wohnräume, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – in einer Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal vereint. Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²Attraktive Balkone oder Terrassen Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten. Aktionsbedingungen „Jetzt Grunderwerbsteuer sparen“Jetzt Grunderwerbsteuer sparen: Beim Kauf dieser Immobilie übernimmt die Eigentümergesellschaft die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Die Aktion gilt ausschließlich für verbindliche Kaufanbote, die spätestens bis zum 30.09.2026 bei der Verkäuferin einlangen. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Aktion sind die Annahme des Kaufanbots durch die Verkäuferin, der Abschluss und die notariell beglaubigte Unterfertigung des Kaufvertrags, der vollständige Erlag des Kaufpreises einschließlich sämtlicher Nebengebühren, die grundbücherliche Einverleibung des Eigentumsrechts zugunsten des Käufers sowie die vollständige Kaufpreisauszahlung an die Verkäuferin. Nach Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen erfolgt die Refundierung der tatsächlich entrichteten Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % durch die Eigentümergesellschaft. Alternativ kann anstelle der Refundierung eine Kaufpreisreduktion in Höhe von 3,5 % gewährt werden. Berechnungsgrundlage ist in jedem Fall ausschließlich der im Exposé ausgewiesene Listenpreis; darüber hinausgehende Preisnachlässe oder weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen. Im Falle einer Rückabwicklung des Kaufvertrags ist eine bereits von der Eigentümergesellschaft erstattete oder durch Kaufpreisreduktion berücksichtigte Grunderwerbsteuer vom Käufer unverzüglich zurückzuerstatten. Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Balkonen und Terrassen | 93 m² | Erstbezug Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette im 21. Bezirk bietet auf 93 m² Wohnnutzfläche ein stilvolles Wohnambiente über zwei Ebenen. Der Erstbezug im hochwertigen Neubau überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße Architektur und ein offenes Wohnkonzept, das Komfort und Design harmonisch verbindet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen (Balkone und Terrassen) mit insgesamt über 44 m², die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bieten. Ausstattung3-fach verglaste Kunststofffenster Hochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele) Moderne Bau- und Ausstattungsqualität Energieeffiziente Neubauweise Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für optimale Mobilität. Auch für Anleger ist diese Wohnung besonders attraktiv: Neubauqualität, gefragte Lage und sehr gute Vermietbarkeit ermöglichen langfristige Wertstabilität und Renditen von ca. 3–4 %. Jetzt Besichtigung vereinbaren und modernes Wohnen im Dachgeschoss erleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 117,94m² / 4 Zimmer
€ 6.583,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf: In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und attraktiven Freiflächen verbindet. Helle Wohnräume, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – in einer Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal vereint. Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²Attraktive Balkone oder Terrassen Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten. Aktionsbedingungen „Jetzt Grunderwerbsteuer sparen“Jetzt Grunderwerbsteuer sparen: Beim Kauf dieser Immobilie übernimmt die Eigentümergesellschaft die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Die Aktion gilt ausschließlich für verbindliche Kaufanbote, die spätestens bis zum 30.09.2026 bei der Verkäuferin einlangen. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Aktion sind die Annahme des Kaufanbots durch die Verkäuferin, der Abschluss und die notariell beglaubigte Unterfertigung des Kaufvertrags, der vollständige Erlag des Kaufpreises einschließlich sämtlicher Nebengebühren, die grundbücherliche Einverleibung des Eigentumsrechts zugunsten des Käufers sowie die vollständige Kaufpreisauszahlung an die Verkäuferin. Nach Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen erfolgt die Refundierung der tatsächlich entrichteten Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % durch die Eigentümergesellschaft. Alternativ kann anstelle der Refundierung eine Kaufpreisreduktion in Höhe von 3,5 % gewährt werden. Berechnungsgrundlage ist in jedem Fall ausschließlich der im Exposé ausgewiesene Listenpreis; darüber hinausgehende Preisnachlässe oder weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen. Im Falle einer Rückabwicklung des Kaufvertrags ist eine bereits von der Eigentümergesellschaft erstattete oder durch Kaufpreisreduktion berücksichtigte Grunderwerbsteuer vom Käufer unverzüglich zurückzuerstatten. Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassen & Balkon | 122 m² | Erstbezug Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette im 21. Bezirk überzeugt mit 122 m² Wohnnutzfläche, moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Der Erstbezug in einem Neubauprojekt bietet lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen sowie ein offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Highlight sind 3 Terrassen (27,71 m²) und ein Balkon (5,81 m²) mit herrlichem Ausblick. Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststofffenster3-Schicht-Parkett (Eichendiele) Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch ideal für Anleger: gefragte Lage, Neubauqualität und attraktive Vermietbarkeit sichern langfristige Wertstabilität. (ca. 3 % - 4 % Rendite möglich) Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnqualität auf höchstem Niveau erleben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 69,22m² / 3 Zimmer
€ 5.538,14 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf: In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und attraktiven Freiflächen verbindet. Helle Wohnräume, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – in einer Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal vereint. Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²Attraktive Balkone oder Terrassen Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten. Aktionsbedingungen „Jetzt Grunderwerbsteuer sparen“Jetzt Grunderwerbsteuer sparen: Beim Kauf dieser Immobilie übernimmt die Eigentümergesellschaft die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Die Aktion gilt ausschließlich für verbindliche Kaufanbote, die spätestens bis zum 30.09.2026 bei der Verkäuferin einlangen. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Aktion sind die Annahme des Kaufanbots durch die Verkäuferin, der Abschluss und die notariell beglaubigte Unterfertigung des Kaufvertrags, der vollständige Erlag des Kaufpreises einschließlich sämtlicher Nebengebühren, die grundbücherliche Einverleibung des Eigentumsrechts zugunsten des Käufers sowie die vollständige Kaufpreisauszahlung an die Verkäuferin. Nach Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen erfolgt die Refundierung der tatsächlich entrichteten Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % durch die Eigentümergesellschaft. Alternativ kann anstelle der Refundierung eine Kaufpreisreduktion in Höhe von 3,5 % gewährt werden. Berechnungsgrundlage ist in jedem Fall ausschließlich der im Exposé ausgewiesene Listenpreis; darüber hinausgehende Preisnachlässe oder weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen. Im Falle einer Rückabwicklung des Kaufvertrags ist eine bereits von der Eigentümergesellschaft erstattete oder durch Kaufpreisreduktion berücksichtigte Grunderwerbsteuer vom Käufer unverzüglich zurückzuerstatten. Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Balkonen | ca. 69 m² | moderner Grundriss Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 69,22 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders offenen Wohngefühl. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und großzügigen Außenflächen bietet hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit ca. 29,56 m², die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf einen der Balkone. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 18,18 m²: Ein großzügiger Balkon mit ca. 11,34 m²Ein weiterer Balkon mit ca. 6,84 m² Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum optimal ins Freie. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Ein Zimmer mit ca. 11,72 m², ideal als Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer mit ca. 8,84 m², perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Der Vorraum (ca. 5,85 m²) sowie ein zusätzlicher kleiner Flur sorgen für eine gute Raumerschließung. Zusätzlichen Komfort bieten: Ein Badezimmer mit ca. 5,26 m²Ein separates WC mit ca. 2,31 m²Ein Abstellraum mit ca. 2,37 m²Ein Schrankraum mit ca. 1,60 m² für praktischen Stauraum Die beiden Balkone schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Erholung und Aufenthalt im Freien. Ausstattung3‑fach verglaste Kunststofffenster Hochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele) Moderne Bau- und Ausstattungsqualität Energieeffiziente Bauweise Großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung Die Lage punktet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Auch für Anleger interessant: Die attraktive Größe, die zwei Balkone und die vielseitige Nutzbarkeit bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses besondere Wohnangebot entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 355m²
#Büro #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine Fläche im Erdgeschoss mit 355 m² . Die Büroeinheit ist als Yogastudio, Büro|Praxis oder Schulungsraum gut eignet. Die Einheit besteht aus einem ca. 322 m² großen Raum und 4 WC-Anlagen davon eine behindertengerecht und einer Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über die Oberlichte. Das Objekt besticht durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreicher Nahversorgung verfügbare Fläche: Top 1D: ca. 355 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 500m²
€ 2,20 / m²
Vermietet werden Lagerflächen oder Abstellflächen ab 50 m². zb. Fläche 500 m². Diese ist geschottert und eingezaunt. Maße ca. 20x25 m. Geeignet als Lagerplatz für eine Baufirma. Auch das Lagern von Containern ist möglich. 500 m² Miete: € 1.100, Betriebskosten € 200, zuzüglich Ust. Gesamtmiete € 1.560,00. Miete pro m² € 2,20. BK 0,40, + USt. Unbestimmte Mietdauer, provisionsfrei, 3 BMM Kaution, Nebenkosten, Adresse: 2325 Himberg, Ebergassinger Straße 4a. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
