Suchergebnisse für "obstgarten burgenland"

#Handel #Landwirtschaft #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses zertifizierte Weingut befindet sich in absoluter Traumlage und vereint historische Eleganz mit moderner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Herzstück des Anwesens ist ein repräsentatives Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert, das stilvoll erhalten wurde und heute drei Wohneinheiten beherbergt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit zwei weiteren Wohnungen, der sich harmonisch in die Gesamtarchitektur einfügt. Das Weingut bietet großzügige Räumlichkeiten für Weinverkostungen, Veranstaltungen und private Feierlichkeiten und ist für Gruppen mit bis zu 50 Personen ausgelegt. Ein professionell gestalteter Verkaufsraum mit Vinothek schafft den idealen Rahmen für Präsentation und Direktvermarktung der Weine. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Effizienz. Weitläufige Terrassenflächen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick nach Südost und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Die absolute Ruhelage garantiert höchste Lebensqualität und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Exklusivität. Das Weingut wird voll möbliert übergeben, ist voll erschlossen und verfügt über eine nachhaltige Energieausstattung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage. Eine eigene Wasserquelle sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und Autarkie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53.000 m², davon rund 50.000 m² Grundstücksfläche, bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum. Die Nutzfläche von ca. 1.100 m² umfasst eine Wohnfläche von ca. 570 m² und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausreichend Parkplätze, auch für Busse, sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Anreise für Gäste und Besucher. Dieses Weingut stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, moderner Technik und hohem wirtschaftlichem Potenzial zu erwerben. Kaufpreis: 2.670.000,00 € Ablöse laut Gutachten: 1.230.000,00 € (Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, Weinvorräte) Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum. Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck. Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf. Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses schöne Eckgrundstück hat eine Größe von 701 m². Widmung: Bauland - Mischgebiet Kaufpreis: € 142.000, inkl. Aufschließungskosten Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter office@koeck-immobilien, at Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen an einem Ort, den man heute nur selten findet. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die einem schon beim ersten Ankommen das Gefühl geben, endlich zuhause zu sein. Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark eröffnet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Blick auf das Schloss Kapfenstein und eine Landschaft, die täglich aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie absolute Ruhe, rund 19.500 m² Eigengrund, Ihren eigenen Wald, Obstgarten, fünf Garagen sowie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Tag beginnt mit Vogelgezwitscher. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang über den Hügeln der Südoststeiermark. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Das Zweifamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut, der Zubau erfolgte 1984 und die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Blick zum Schloss Kapfenstein sowie ins umliegende romantische Land. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 84 m² und 72 m². Die größere Wohnung verfügt über eine 23 m² große Terrasse, die einen direkten Blick zum Schloss bietet, während die kleinere Einheit eine Loggia mit Blick ins Land hat. Das Haus ist teilsaniert, die letzte Sanierung wurde 2022 durchgeführt, wobei die Fenster mit Rolläden ausgestattet sind, die in der Küche elektrisch betrieben werden. Die Küche wurde 1996 aus Birkenholz vom Tischler eingebaut und verleiht den Räumen eine hochwertige und natürliche Atmosphäre. Die moderne Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im Haus. Fünf Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihe Fahrzeuge. Das Nebengebäude umfasst eine Scheune, Hobbyraum sowie einen Hühnerstall und einen Erdkeller, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück mit insgesamt ca. 19.465m² ist großzügig bemessen und bietet viel Raum für Garten oder weitere Projekte - davon sind ca. 12.937m² Wald (Rest ist Wiese). Wohneinheit 1 teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche: ca. 84 m²Balkon: ca. 6 m², mit Blick ins romantische Hügelland Küche: neuwertig und separat gelegen Räume im Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WCRäume im Obergeschoss: Masterbedroom mit integriertem Büro oder Schrankraum, zusätzlich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer Wohneinheit 2 teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche: ca. 72 m²Terrasse: ca. 23 m², mit Blick zum Schloss Kapfenstein Küche: muss noch fertiggestellt werden Bad/ WC im EG: muss noch fertiggestellt werden Räume im Erdgeschoss: Küche, Bad/WCRäume im Obergeschoss: zwei getrennt begehbare und großzügige Zimmer Grundstücke teilen sich wie folgt auf: Waldfläche ca. 13.000m² mit ca. 40 Jahre alten Buchen und Eichen Wiesenfläche ca. 6.000m² mit Obstbäumen wie Nuss, Birne, Kronprinz Rudolf, Klarapfel, Weichsel, Weingartenpfirsiche, ... der Obstgarten mit diesen frischen Früchten bietet einen herrlichen Naschgarten. Das Haus selbst ist von einem bunten Blumenmeer umgeben und die Tatsache, dass Rehe regelmäßig zu Besuch kommen sorgt sicherlich für eine angenehme und naturnahe Lebensqualität vom Feinsten! Resümee Insgesamt bietet dieses Grundstück eine harmonische Kombination aus Natur, Landwirtschaft und schönem Ambiente – ideal für alle, die die Natur lieben und ein ruhiges, grünes Zuhause suchen! Partially KI-modified... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der idyllischen Weinviertler Ortschaft Obernalb steht diese gepflegte, großzügig dimensionierte Immobilie zum Verkauf. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen flexibel nutzbaren Raum auf zwei vollflächigen Etagen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss wurde bereits umfassend modernisiert und bietet sofortigen Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Auch energetisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Eine effiziente Fassadendämmung sorgt für optimierte Verbrauchswerte, während die Beheizung mittels einer verlässlichen Gasheizung erfolgt (Kachel- sowie Schwedenofen sind ebenfalls vorhanden). Eine moderne Solaranlage sorgt für eine kosteneffiziente Warmwasseraufbereitung und trägt gemeinsam mit einer 16 cm dicken Fassadendämmung zur nachhaltigen Senkung der Betriebskosten bei. Durchdachtes Raumkonzept: Das Haus verfügt über mehrere Schlafräume, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, zwei Badezimmer sowie drei Toiletten, was einen reibungslosen und komfortablen Familienalltag garantiert. Die geräumigen Wohnbereiche überzeugen durch ein einladendes, helles und luftiges Raumgefühl. Mediterraner Innenhof: Ein besonderes architektonisches Highlight ist der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof. Er bildet eine private Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Erdkeller rundet das Angebot hervorragend ab. Zusatzgrundstück mit Obstgarten & Garage: Zum Angebot gehört ein direkt gegenüberliegendes Grundstück. Hier erwartet Sie ein eigener, idyllischer Obstgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zudem ist dieses Areal mit einer Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie einer Werkstatt bzw. einem Nebengebäude ausgestattet, das sich hervorragend als Lager- oder Bastelfläche nutzen lässt. Die Lage und Infrastruktur Obernalb zeichnet sich durch seine ruhige, landschaftlich reizvolle Weinbaulage aus und bietet somit eine besonders hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende. Während der Ort selbst idyllisch-ländlich geprägt ist, sichert der nahegelegene Kindergarten die grundlegende Betreuung der jüngsten Bewohner direkt vor Ort. Die lückenlose Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Gastronomie wird vollständig durch die unmittelbar angrenzende Weinstadt Retz abgedeckt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dank des dortigen Bahnhofs Retz sowie der Bundesstraßen B30 und B35 profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die Region und in Richtung Wien. Ein großzügiges Freizeitzentrum direkt vor der Haustür sowie weitläufige Wege durch die umliegenden Weinberge runden die Attraktivität dieses begehrten Wohnortes perfekt ab. Eine tolle Gelegenheit im wunderschönen Weinviertel, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit ländlicher Lebensqualität verbindet! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Steindorf bei Straßwalchen - naturnah wohnen, zentral angebunden Steindorf ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das nahe gelegene Straßwalchen überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die S-Bahn ist Straßwalchen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten nach Straßwalchen oder Neumarkt am Wallersee mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden - Bus und Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität. Einkauf & Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und damit besonders attraktiv für Familien. Erholung & Natur: Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zum Entspannen ein - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück Die Gesamtfläche ist aufgeschlossen und Teil des Obstgartens einer ehem. bäuerlichen Liegenschaft. Widmung: Bauland-Dorfgebiet Die Bebauungsmöglichkeiten gibt die Gemeinde u.a. wie folgt bekannt: GRZ 0,2 - 0,25 / FH 9-10m / TH max. 7-7,5m. Die gesamte Fläche ist eben. Die Grundstücksgröße ist - im Rahmen der baurechtlichen Bedingungen - ggf. noch variabel. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Den Geometerplan und ergänzende Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Für alles Weitere sind wir gerne für Sie da! Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige "ländliche" Lage mit sehr guter Infrastruktur. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten unsere AGB und Datenschutzerklärung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Detailinformationen zu den AGB, Kaufnebenkosten, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website. Allfällige Visualisierungen bzw. 360° Panoramadarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Einrichtungs- oder bauliche Varianten dar. Diese sind nicht Vertragsgrundlage. Deren mögliche Umsetzung ist im Einzelfall zu prüfen. Für Serviceleistungen von Drittanbietern (z.B. Abfragen von Flächenwidmung, Infrastrukturdaten, etc.) übernehmen wir keine Gewährleistung. Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung. Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann darunter oder darüber liegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne, sehr großzügige Einfamilienhaus liegt im Herzen von Slowenien in herrlicher Hügellage mit atemberaubender Rundumsicht auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft. Wachen Sie jeden Morgen mit beeindruckenden Sonnenaufgängen und Ausblick über Täler und Berge im Osten, Süden und Westen auf und schlafen Sie jede Nacht mit den ruhigen Geräuschen der Natur ein. Das im Jahr 2007 fertiggestellte, individuell gestaltete Haus ist Teil eines 2.210 Quadratmeter großen Grundstücks mit schönen Gärten und Bio-Obstgarten. Das großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 291 m² Wohnfläche jede Menge Platz zum Leben. Auf 3 Ebenen verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer, 3,5 Bäder sowie viele weitere Highlights. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein, während Sie ein Glas Ihres Lieblingsweins aus Ihrem privaten Weinkeller genießen. Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für 2 Autos. Detailbeschreibung: Wohnfläche 291m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller: 427m² Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Spiel-/Unterhaltungs-/Schlafraum mit einem großen 2 x 3 Meter großen gemauerten Brot- und Pizzaofen mit einer optionalen zweiten Küche, eine große verglaste Terrasse mit doppelten Glasschiebetüren zum Hof und zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit sehr großzügiger Dusche. Das Haus ist zum Teil in den Hang gebaut, sodass das Erdgeschoss auch im Sommer schön kühl bleibt. Ein privater Eingang macht diese Ebene für Gäste besonders annehmlich. Das absolute Highlight ist ein geräumiger, klimatisierter Weinkeller auf zwei Ebenen, komplett mit maßgefertigten Eichenfässern und Weinregalen mit genügend Sorten, um selbst die verwöhntesten Ihrer weinliebenden Freunde zu beeindrucken. Ein Heizraum mit großem Holzofen befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es gibt zwei 1000-Liter-Wassertanks zum Heizen des gesamten Hauses und zum Speichern von Warmwasser zum Baden. Über eine spektakuläre, maßgefertigte Wendeltreppe aus Eichenholz gelangt man ins erste Obergeschoss. Erstes Obergeschoss: Das Erste Obergeschoss verfügt über einen eigenen Haupteingang, ein weiterer Eingang führt durch die angrenzende Garage. Ein großes geräumiges Foyer begrüßt Sie und führt zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen, sechs Meter langen Balkon verfügt. Von hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten. Das Hauptbadezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, eine extra große Badewanne mit Whirlpool und Stauraum. Das zweite ist ein kleines Badezimmer für Gäste. Wenn Sie weitergehen, betreten Sie eine große, voll ausgestattete Küche mit viel Ablagefläche, raumhohen Schränken und einer großen Mittelinsel mit ausziehbaren Schubladen und zusätzlichem Stauraum. Von der Küche gelangt man in den Essbereich, der von Fenstern umgeben ist. Während Sie Ihre Mahlzeit genießen, können Sie spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge sehen. Das angrenzendes Wohnzimmer ist mit einem holzbefeuerten Kamin und doppelten Glasschiebetüren ausgestattet, die sich zu einem Balkon mit malerischem 180-Grad-Panoramablick öffnen. Im ganzen Haus sind hochwertige Eichenböden verlegt. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es eine extra Klimaanlage/Heizung unabhängig von der restlichen Heizung des Hauses. Zweites Obergeschoss: Die zweite Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 4m, zwei große begehbare Kleiderschränke, eine Bibliothek/Arbeitszimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Für Ihren Komfort verfügt das Hauptschlafzimmer über eine zusätzliche Klimaanlage/Heizung. Es gibt auch einen großen Dachboden, der in zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer oder als Abstellraum umgewandelt werden kann. Wenn Sie die verglaste Terrasse im Untergeschoss verlassen, betreten Sie einen 5 x 4 Meter großen Pavillon, der sich perfekt zum Entspannen in einer Hängematte nach einem anstrengenden Tag oder zum Verweilen mit Gästen eignet. Vom Frühling bis zum späten Herbst können Sie eine große Auswahl an Bio-Früchten und Beeren aus Ihrem eigenen Obstgarten genießen (mehrere Sorten von Kirschen, Aprikosen, Pflaumen, Äpfeln, Birnen, Feigen, Kakis, Kiwis, Pfirsichen, Weintrauben, Johannisbeeren, Heidelbeeren und Himbeeren), sowie Ihr Lieblingsgemüse aus den beiden Gemüsegärten ernten. Auf dem Anwesen befindet sich eine ca. 28m² große Holzscheune, die zum Lagern von Winterholz für Ofen und Kamin verwendet werden kann, mit einem separaten Lager für Werkezuge und Gartengeräte. Das Anwesen verfügt über einen unterirdischen 12.000-Liter-Regenwassersammel- und Speichertank mit Pumpe, der sich perfekt für die Außenreinigung, Autowäsche oder die Bewässerung Ihrer Bio-Obstbäume und Ihres Gartens eignet. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und die Konstruktion ist so konzipiert, dass es mit seinen 50 cm dicken Wänden und dem Blitzschutzsystem allen extremen Umweltbedingungen standhält. Die Fenster und Glasschiebetüren sind mit Rolex-Rollläden ausgestattet und geschützt. Das gesamte Haus verfügt über ein Sicherheits-/Alarmsystem. Für abwesende Eigentümer steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Energieausweis vorhanden. Energieklasse C @ Kauf-Nebenkosten: Die Eintragung im Grundbuch kostet ca. € 200,-, die Übersetzung des Kaufvertrages kostet ca. € 450,-, die Vertragserrichtung durch einen Notar kostet ca. 1% (vom Kaufpreis) + 22% USt. , die Maklerprovision wird mit 2% (vom Kaufpreis) + 20% USt. verrechnet, statt der gesetzlich möglichen 3% + 20% USt. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit weiteren Fotos, Adresse, Plänen, etc.? ! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage (auch über meine Homepage), bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen. Es handelt sich um EU Richtlinien. Danach können Sie das Exposé mit der Adresse, Teilpläne aus dem Einreichplan online abrufen. Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Lage: Günstig gelegen, nur wenige Minuten von Geschäften, Bank, Post, privatem Flughafen, Schule, Bahnhof, Bushaltestelle und nur eine kurze Autofahrt entfernt von Skipisten, mineralischen Thermalquellen, Restaurants, dem Nachtleben der Stadt, preisgekrönten Weinbergen und internationalen Flughäfen. Entfernungen: Ptuj Zentrum - 18 Automin. Golfplatz Ptuj - 20 Automin. Therme Ptuj - 20 Automin. Weitere Informationen zum Gebiet finden Sie unter folgendem Link: https://discoverptuj.eu/dominkova-domacija-v-gorisnici... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2027 - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte "Mayrwiese" lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2027 - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte "Mayrwiese" lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Bungalow-Projekt (SCHLÜSSELFERTIGER AUSBAU) in guter Lage von Leonding mit einer renommierten Baufiirma Das Bauprojekt ist bereits bewilligt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf, wobei die Detailplanung individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer gestaltet werden kann. 2 PKW-Stellplätze für Doppelbungalow. LAGE: Rufling - ruhig wohnen, schnell überall. Natur und gewachsenes Wohnumfeld treffen auf kurze Wege nach Linz und Leonding. Ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.... [Mehr]

Daten und Fakten: Alter Obstgarten mit ganz vielen Obst-bäumen, die auf neuerliche Veredelung warten - Nussbäume vorhanden Im Moment als Wald im Grundbuch RODUNGSBESCHEID vorhanden 7881 m² Wald und Wiesengrund - (2 Parzellen - nebeneinander) Bach angrenzend und - romantisch gelegen Zugang über Nachbargrundstück möglich Kaufpreis: Euro 29.900,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Der Sommer beginnt hier ? Ihre private Oase nur 35 Minuten von Wien Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Berndorf bietet alles, was man sich für entspannte Wochenenden und unvergessliche Sommer wünscht: einen weitläufigen Garten, einen Pool, alten Obstbaumbestand und viel Privatsphäre. Hier verbringen Sie warme Tage im Schatten der Bäume, genießen das Frühstück auf der Terrasse und lassen den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, Pool, großem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Pendler aus Wien Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1985 durch ein Dachgeschoss erweitert. Kein Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches Haus mit Charme, großzügigen Räumen und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick ca. 1.330 m² sonniges Grundstück großer Garten mit Obstbäumen Pool für entspannte Sommertage ruhige Sackgassenlage Terrasse und Loggia mit Blick ins Grüne nur ca. 35 Minuten von Wien Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in der Nähe perfekter Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder den gesamten Sommer Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie ? es ist ein Ort zum Abschalten. Für alle, die sich nach Natur, Ruhe und einem eigenen Garten sehnen, bietet diese Liegenschaft die perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Ein Platz, an dem jeder Sommertag ein wenig wie Urlaub wirkt. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Baden erreichen Sie in wenigen Minuten, Wien in etwa 35 Minuten ? ideal für spontane Wochenenden oder längere Sommeraufenthalte. Ruhige Sackgasse in Berndorf Ca. 10 Minuten nach Baden Ca. 35 Minuten nach Wien (A2 Südautobahn & Bahn) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Natur Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]