Suchergebnisse für "oberrußbach einfamilienhaus verkauf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten (GSt. 3321/2 und GSt. 3320/2)! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lustenau bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit tollem Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiesenstraße mit gesamt ca. 738 m² Grundstücksfläche und liegt in angenehmer Wohnlage nahe dem Campus Rotkreuz. Der Kindergarten, die Volksschule, das Sonderpädagogische Zentrum und die Schulkindbetreuung sind unter einem Dach vereint und bieten ein Ganztagsbetreuungsangebot für alle Altersgruppen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 110 m² und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum wurden im Jahr 1963 ergänzt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Eine überdachte Terrasse sowie der große Garten (danebenliegendes Grundstück) schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Derzeit ist das Haus vermietet, wird jedoch zum 31.10.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Kaufpreis: € 660.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch das Haus Online Terminbuchung zum Open-House am 02.10.2026 Dieses Einfamilienhaus in Walding bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Davon sind drei Zimmer in der Eingangsebene positioniert. Das Grundstück umfasst ca. 807 m² und verfügt über einen Garten sowie einen Balkon. Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und im Jahr 1975 durch eine Aufstockung erweitert. Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden 2002 durch Josko-Fenster ersetzt. Eine Kaminsanierung erfolgte 2019. Das Dach wurde 2022 erneuert und gedämmt. Neben den großzügigen Außenflächen stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine davon befindet sich direkt im Haus, zusätzlich gibt es eine freistehende Garage auf dem Grundstück. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die ruhige Lage. Durch die Hanglage bietet sich zudem ein schöner Ausblick auf die umliegende Umgebung. Lage & Infrastruktur: Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen Erholungswert sowie eine gute Anbindung in Richtung Linz. Die Hanglage biete einen wunderschönen Ausblick umliegende Gegend. Highlights auf einen Blick: Aussichtslage8 Zimmer146 m² Wohnflächezwei Garagen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 166,9 kWh/m2a, f Gee = 1,86DAVE: Der Verkauf wird über das digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit 4-Zimmern (Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, Speiß, separates WC und Bad mit Dusche; Nebengebäude mit Küche, Garage, Werkzeugschuppen). Das Haus hat ca. 93 Wohnfläche und das Nebengebäude ca. 19 m2; Das Grundstück selbst ist 192 m2 groß. Alle Anschlüsse vorhanden; Geheizt wird auf Holz / Kohle (Zentralheizung). Zusätzlich steht Ihnen ein Offen im Vorzimmerbereich / Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Klimaanlage vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In den Sanitärräumen (Bad und WC) sind mit Fliesen, in den Wohnräumen ist ein Parkett-Boden verlegt. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und bietet auch einen Essplatz an. Die Fenster sind zweifach verglast mit Außenbeschattung. Abstellraum / Speiß. Verkauft wird bestands- und lastenfrei. Das Haus wird möbliert verkauft. Lageauswertung: Die Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Bijeljina und wird im lokalen Stadtführer als Straße mit gemischter Nutzung (Wohnen, kleinere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistung) geführt. Entlang der Straße finden sich mehrere Einträge zu Cafés, Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern und kleineren Betrieben, was auf eine lebendige Alltags-Infrastruktur in fußläufiger Entfernung hinweist.​ Verkehr, Infrastruktur, Umfeld: Die Adresse liegt im urbanen Bereich von Bijeljina, einer Stadt mit gut ausgebautem Straßennetz, Busverbindungen und einer Vielzahl an Geschäften, Schulen und Gesundheitsdienstleistern; Die Adresse ist über das Stadtstraßennetz schnell an das Zentrum angebunden. Die Umgebung ist teils noch von kleineren landwirtschaftlichen Nutzungen geprägt, was einen gemischten Charakter zwischen stadtnaher Wohnlage und traditioneller Randlage ergibt. Dürfen Ausländer in Bijeljina/RS Grundstücke und Häuser kaufen? Bijeljina liegt in der Republika Srpska (RS), einem der zwei Entitäten von Bosnien und Herzegowina. Grundsätzlich können Ausländer in Bosnien und Herzegowina Immobilien erwerben; vielfach gilt das Prinzip, dass ausländische Staatsangehörige unter ähnlichen Bedingungen wie Inländer kaufen dürfen, allerdings mit Einschränkungen bei landwirtschaftlichem Boden und strategisch wichtigen Flächen. Für viele Staaten - insbesondere EU-Länder - besteht ein Gegenseitigkeitsprinzip (Reciprocity): Wenn bosnische Staatsbürger im betreffenden Staat Eigentum erwerben dürfen, können umgekehrt auch Bürger dieses Staates in Bosnien kaufen.​ In der Republika Srpska ist für die Eintragung eines ausländischen Eigentümers im Grundbuch in vielen Fällen eine besondere Genehmigung des Justizministeriums erforderlich. Zusätzlich benötigen ausländische Käufer eine bosnische Identifikationsnummer (JMB/ID-Nummer), und es ist üblich, dass ein lokaler Immobilienanwalt die Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, die Vertretung vor dem Notar sowie die Anmeldung beim Kataster übernimmt. Wo keine Gegenseitigkeit besteht, kann der Erwerb von Grundstücken und Häusern oft über eine vor Ort gegründete Gesellschaft erfolgen, die als inländische juristische Person fungiert. Nebenkosten für den Käufer beim Erwerb: Die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Bosnien und Herzegowina setzen sich im Wesentlichen aus folgenden Positionen zusammen (für Bijeljina/RS maßgeblich sind insbesondere die Regelungen der Republika Srpska): Porez na promet nekretnina (Grunderwerbsteuer): In der Republika Srpska beträgt die Steuer auf den Verkehr mit Immobilien in der Regel 3% des Immobilienwertes, sofern es sich nicht um den ersten Verkehr (Novogradnja/Ersterwerb vom Bauträger) handelt. Die Bemessungsgrundlage ist in der Praxis der im Vertrag angegebene Wert, der vom Finanzamt überprüft werden kann.​ Notarkosten: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden; die Notarkosten sind degressiv nach Kaufpreis gestaffelt und umfassen die Erstellung bzw. Beglaubigung des Vertrages, die Identitätsprüfung und die Abwicklung gegenüber Grundbuch/Kataster. Für Standardkaufverträge bewegt sich das Honorar je nach Wert der Immobilie typischerweise im niedrigen ein- bis niedrigen vierstelligen KM-Bereich. Gerichtliche/grundbuchliche Gebühren: Für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch bzw. Liegenschaftskataster fallen Gerichts- bzw. Verwaltungsgebühren an; diese decken die Bearbeitung des Antrags und die Ausstellung aktueller Grundbuchauszüge ab. Anwaltskosten: Gerade für ausländische Käufer ist es üblich, einen spezialisierten Immobilienanwalt einzuschalten, der die rechtliche Prüfung (Due Diligence, Belastungen, Baurecht, Nutzungsart) übernimmt, Genehmigungen (z.B. Justizministerium RS) einholt und bei Verhandlungen, Notartermin und Eintragung vertritt. Das Honorar wird meist pauschal oder als Prozentsatz des Kaufpreises vereinbart und sollte vorab schriftlich fixiert werden. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises (zuzüglich eventueller Umsatzsteuer/PDV). Weitere mögliche Kosten: Bei Kauf über Bankkredit kommen Schätzgutachten (Bewertung durch ovlašteni procjenitelj), Kreditbearbeitung und Hypothekeneintragung hinzu. Für Neubau/Erstverkauf durch einen Bauträger kann anstelle der Grunderwerbsteuer PDV (Mehrwertsteuer) anfallen, derzeit 17% auf neue, von juristischen Personen verkaufte Objekte.​ In Summe sollte ein ausländischer Käufer in Bijeljina grob mit Nebenkosten von etwa 5-10% des Kaufpreises rechnen, abhängig davon, ob ein Makler eingeschaltet ist, wie hoch Notar- und Anwaltskosten ausfallen und ob ein Kredit finanziert. Eine exakte Berechnung für ein konkretes Objekt sollte stets gemeinsam mit einem lokalen Notar und Immobilienanwalt erfolgen, da sich Details nach aktueller Rechtslage, Vertragsgestaltung und Käuferstatus (EU-Bürger, Drittstaat, Kaufart) richten. Kontakt: Nähere Auskünfte und Unterlagen nach erfolgter schriftlicher Anfrage an: [Email] oder auch telefonisch an: [Tel] Upite molimo Vas putem E-Mail-a na: [Email] ili na: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bijeljina (Bosnien und herzegowina) - Republika Srpska; ruhige bis halburban geprägte Wohnlage am Rand des Stadtgebiets von Bijeljina, mit kurzer Fahrdistanz zum Zentrum, alltagsnaher Versorgung durch lokale Geschäfte und Dienstleister sowie guter Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

VORANKÜNDIGUNG! Zum Verkauf gelangt ein Ein- Zweifamilienhaus im schön gelegenen Mostviertel in Biberbach mit Sanierungsbedarf. Da da Haus noch fertig geräumt wird folgen weitere Fotos erst. Besichtigungen können mit Oktober vereinbart werden. Gerne können Sie sich bereits jetzt einen Termin vereinbaren! Beschreibung: Das Wohnhaus wurde Mitte der 70iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245m². Die Grundstücksfläche beträgt ca.c 1035m². Bauland/Wohngebiet.1999 erfolgte eine Erweiterung des Hauses mittels beheizten Holzzubau. Weitere Eckdaten des Hauses Naturnahes Wohnen ca. 6km von Waidhofen an der Ybbs entfernt 7 Zimmer 1035m² Grundstück Garageleichte Hanglage Vollunterkellert mit ca. 134m²Pelletsheizung Dach Erneuerung 20022008 neue Fenster dreifach verglast Anschluss an öffentliches Wasser & Kanal Raumaufteilung: Kellergeschoss: gemütliches Kellerstüberl samt Weineck , Werkstatt, Kellerräume, Heizraum, Infrarotkabine, und zwei Ausgänge in den Garten. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum , Windfang, Garage mit Montagegrube Obergeschoss: 2 Zimmer, großer Wohnessbereich, Bad, Wintergarten beheizt. Kontaktieren Sie mich bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ersuche Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das verwendete Internetportal. Patrick Theuer MBA[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Nächste Besichtigung am Samstag den 29.08. um 14 Uhr! Zwei Liegenschaften ? vielfältige Möglichkeiten In sonniger und zentraler Lage von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.267 m² befinden sich ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 641,93 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für bis zu sieben PKW zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eckdaten Grundstücksfläche: 2.267 m² Gesamtwohnfläche: ca. 641,93 m² Kellerfläche: ca. 192 m² Sonnige, zentrale Lage in Penk Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten Zusätzliches Einfamilienhaus Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Fahrzeuge Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag ? dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. ::: Einfamilienhaus: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1974 umfassend umgebaut. Es verfügt über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Vollgeschosse Vollunterkellert Großzügige Wohnküche Garage Helle und gut geschnittene Wohnräume Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung Sonnige Lage Gepflegt... [Mehr]

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Alle Highlights auf einen Blick: - Erhöhte, ruhige Aussichtslage mit optimaler Sonnenausrichtung - Baujahr 2014 – moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung - Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - Helles, offenes Obergeschoss mit beeindruckender Raumhöhe - Zwei südseitige Terrassen + Nordterrasse mit Garten (ca. 200 m²) - Direkter Terrassenzugang von mehreren Räumen im Erdgeschoss - Wärmepumpe – effiziente und moderne Heiztechnik - Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Abstellraum - Baurecht bis 2114 (lange Restlaufzeit) - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt wurde im Jahr 2000 aufgestockt und hat im Obergeschoss ca. 120 m ² Wohnfläche, welche sich in Küche, Esszimmer, Flur, 3 Abstellräume, Waschraum, WC, Bad und drei Schlafzimmer aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die 5 Jahre alte Pelletsheizung mit einem 5 t Pelletsbunker, Keller, 3 Garagen sowie das 3er Carport, welches auch aufgrund der Höhe (ca. 3,20 Meter) als Einstellfläche für Wohnmobile oder Wohnwägen genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist eine Staubsaugeranlage, welche sehr einfach und arbeitserleichternd funktioniert. Im Anschluss an das Gebäude ist ein kleiner Kinderspielplatz und ein Gartenbereich mit Gartenhütte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 146,2 m² große Immobilie in Mittersill, Salzburg, vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit alpinem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sowie eine Garage und einen Carport. Das Innere des Hauses präsentiert sich in modernem Design mit warmem Holzakzent in allen Bereichen. Die Schlafzimmer sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eingebaute Stauraumlösungen und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind elegant und funktional gestaltet, mit modernen Armaturen und Handtuchheizkörpern. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge eröffnen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem gepflegten Garten und einer Holzterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade kombiniert traditionelle alpine Architektur mit modernen Elementen – weiße Wände, Holzbalkone und ein Satteldach prägen das Erscheinungsbild. In der malerischen Stadt Mittersill gelegen, genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Natur. Die Umgebung bietet weite Wiesen und beeindruckende Ausblicke auf die österreichischen Alpen – ein idyllisches Umfeld für dieses stilvolle Familienhaus. Attraktives Einfamilien-Landhaus in zentraler Lage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer fußläufiger Nachbarschaft, in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 3 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Eckdaten: Wohnnutzfläche EG & OG: ca. 146,2 m² Nutzfläche Technik: ca. 8,40 m² Nutzfläche Garage: ca. 26,64 m² Nutzfläche Balkon: ca. 8,71m² Nutzfläche Terrasse: ca. 37,80 Betriebskosten: Strom (inkl. Heizung) ca. 230,- p.m. Gebäudeversicherung: ca. 69,- p.m. Gemeinde: ca. 180,- pro Quartal HWB: 54 kWh/m²a; fGEE: 0,86... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus steht auf einer Fahnenparzelle und liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Wohnhäusern. Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau erfolgte 1992. Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche (6 Zimmer), die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind, und ein Kellergeschoss mit ca. 104 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und eine ca. 45 m² große Wohnstube/Partyraum mit einem offenen Kamin. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit einem separaten Stiegenhaus, ein WC, ein Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und mit einem ca. 50 m² großen Wohnküche-Wohnzimmerbereich. Die zum Wohnzimmer offene Küche verfügt noch über eine Speis, und im Wohnzimmer steht noch ein gemütlicher Kachelofen. Vom Wohnzimmer erreicht man auch die ca. 14 m² große Süd-Terrasse. Über das separate Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 45 m² großen Masterbedroom, einem Wannenbadezimmer mit WC und eine ca. 14 m² große Diele als zentraler Vorraum. Von dieser Diele aus, betritt man beide Schlafzimmer, den Wintergarten und die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gasheizung, wobei beide Wohnetagen mit Heizkörpern beheizt werden.... [Mehr]