Suchergebnisse für "oberrußbach einfamilienhaus verkauf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses solide Einfamilienhaus in Liezen bietet die ideale Gelegenheit, individuellen Wohntraum und kreatives Gestaltungspotenzial zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von gut 120m² auf einem rund 590 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Familien und Paare. Das Haus präsentiert sich sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die helle, sonnige Lage sowie der gemütliche Gartenbereich mit kleinem Geräteschuppen. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine angenehme Atmosphäre und gemütliche Abende. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Zimmer, zwei Kellerräume, der Heizraum sowie ein WC im hinteren Kellerbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Liezen bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 189.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 26. und am 29. Juni 2026, nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Absam steht ein geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit einem großen Naturgarten samt Terrasse zum Verkauf! Das rd. 767 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung im nördlichen Bereich des Grundstückes und einer sehr guten Anordnung des Wohnhauses. Das 1958 baubescheidete Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Geschoßen sowie durch eine wunderschöne Aussicht. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen nicht ausgebauten (begehbaren) Dachboden. Die großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoß (Keller betoniert) runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche in einem wunderschönen Naturgarten mit einem kleinen Teich genügend Platz für ihr Hobby. Zudem lässt sich die geräumige Terrasse individuell gestalten. ​ Das Wohnhaus ist nach Südwesten hauptorientiert und weist folgende Flächen auf: Kellergeschoß: ca. 88,94 m² Erdgeschoß: ca. 56,12 m² Obergeschoß: ca. 56,47 m² Dachboden: ca. 50,00 m² Terrasse Erdgeschoß: ca. 38,07 m² Balkon Obergeschoß: ca. 6,01 m² Überdachter KFZ-Platz: ca. 20,51 m² Zusätzlicher Autoabstellplatz im südl. Grundstücksbereich (beim Teich); Wohnnutzfläche EG/OG: gesamt ca. 104 m² ​ Die Flächen ergeben sich aus der Einreichplanung vom 11.07.2003. ​ • Derzeitige monatliche Vorschreibungen: Die monatlichen Vorschreibungen der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgabe: EUR 13,67 Versicherung: ca. EUR 70,00 Bei den aufgezeigten Kosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge. Für die Heizkosten liegen derzeit keine vergleichbaren Zahlen vor und ist die Höhe der Heizkosten nutzungs- und verbrauchsabhängig. Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind insbesondere die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​ • Fakten/Sanierungen: 1958: Baubescheid 1971: Fertigstellung und Benützungsbewilligung 1976: Erweiterung Keller 2003: Errichtung eines unterkellerten Wintergartens 2003: umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Umbauten • Anbringung eines Vollwärmeschutzes • gesamthafte Erneuerung der Fenster/Balkontüre (Holz mit Isolierverglasung) • Dachsanierung • Einbau Gasheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) + Solar (Warmwasser mit großem Pufferspeicher) • nordseitig überdachter KFZ-Abstellplatz • Osten (Zugangsbereich) und Westen (Terrasse) • Sanitär- und Elektroinstallationen (FI-Schalter) • Erneuerung Küche, Bäder und Teile der Böden sowie Innentüren (Holz) in den Wohnetagen Heizung: Heizkörper, Fußbodenheizung im Zubau (Wintergarten), Bad und Vorraum Eine ganz besondere Wärme und Behaglichkeit spendet ein modern gestalteter Kachelofen (heizt das ganze Wohngeschoss). Weiters steht ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht gegeben.​ ​​ • Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie insbesondere: • Nutzung als Einfamilienhaus • Adaptierung des Wohnhauses zu 2 getrennte Wohneinheiten • Abbruch und Neubau (Privat / Bauträger) • es besteht derzeit kein Bebauungsplan • unverbindliche Auskunft der Baubehörde der Gemeinde Absam: • für den gewerblichen Wohnbau („Bauträgerprojekt“) bestehe eine mind. Baumassendichte von 1,3 sowie eine max. Baumassendichte von 1,8; • für private Bauwerber sei eine Baumassendichte von > 1,8 denkbar; • Kostenübersicht Kaufpreis Wohnung inkl. Autoabstellplatz EUR 1.290.000,- zzgl Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck, (unabdingbar) • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

IHR NEUES EIGENHEIM MIT CHARME, MODERNISIERUNGEN & VIEL PLATZ! In ruhiger Lage der Arbeitergasse in Draßburg erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Bezugsfertigkeit. Auf knapp 540 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, laufend durchgeführten Sanierungen sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis — ideal für Familien, Paare oder alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Potenzial suchen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche hochwertige Sanierungen durchgeführt: Neue Fenster Neues Dach Neue Fassade Neuer Innenputz sämtliche Arbeiten wurden vor rund 8 Jahren durchgeführt. Zusätzlich wurde das Haus vor nur 3 Jahren im Innenbereich umfassend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben:• Hochwertiger Ziegelzubau mit Steinwolle-Dämmung • Mechanische Rollläden bei den Fenstern • Wohnzimmer sowie Eingangsbereich vor ca. 3 Jahren saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet • Großzügiger Gartenbereich mit ca. 600 m² Nutzfläche • Carport bzw. Stellflächen für bis zu 6 Fahrzeuge möglich • Sofort bezugsfertig – keine langen Wartezeiten oder Baustellen Lage: Die Immobilie befindet sich in der Arbeitergasse in Draßburg — einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Draßburg ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Auch die S31 befindet sich in komfortabler Nähe. Kaufpreis: 259.000 Euro Energieausweis: HWB: 66,40 kWh/m²a | Klasse CProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Rene Felix DOPPIO Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt]Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Draßburg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage" Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Zuge eines Zubaus in den Jahren 2011/2012 renoviert und erweitert. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses, hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, welche viel Raum zum Verweilen bietet und einen direkten Zugang zu der einladenden Terrasse ermöglicht. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für besonders gemütliche Atmosphäre, speziell an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, weiter über den Vorraum befindet sich ein separates WC, ein kleiner Raum der sich als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich eignet. Der Keller bietet Stauraum und praktische Nutzflächen. Hobbywerkstätte, Waschküche und der Technikraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe und anschließendem Holzlagerraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und sorgt für komfortablen Zugang. Die großzügige Garage, ebenfalls mit elektrischen Toren, bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der nun als Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Zu der Liegenschaft gehört neben dem Einfamilienhaus inklusive Grundstück auf Bauland mit einer Größe von 673m² eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut situierte landwirtschaftliche Grünfläche (mit ca. 4769 m²), die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Schwarzenbach in der reizvollen Region der Buckligen Welt, etwa 30 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Umgebu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram" In begehrter Wohnlage von Deutsch-Wagram gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² zum Verkauf. Mit einer Nutzfläche von rund 115 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: eine private Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt ? perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im Grünen. Die Lage in Deutsch-Wagram überzeugt durch ihre Ruhe sowie eine gute Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie ein Haus in welches durch Moderne, Raumaufteilung und das allgemeine Platzangebot im Haus und rund ums Haus besticht. Erbaut im Jahr 2021, Erstbezug war Anfang 2022. Geplant für die junge Familie, die Platz für vielerlei Dinge und auch Fahrzeuge benötigt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse, offener Küchenbereich mit Zugang zur anderen Terrasse, Toilette, Vorraum mit Garderobe, Arbeitsraum, Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnraum im Gang integriert, Badezimmer, Toilette. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Dachschrägen, welche sich optimal zum Arbeiten von zu Hause eignet oder auch als Lagerraum dienen kann. Zwei Carports und ein daran angeschlossener Lagerraum und genügend Platz davor runden das Angebot ab. Das Objekt verfügt über eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Ein integrierter, großzügiger 15-kWh-Batteriespeicher gewährleistet eine optimale Nutzung des selbsterzeugten Solarstroms und maximiert Ihre Energie-Autarkie im Alltag. Der schöne Garten bietet Flächen zum Verweilen und Spielen und einen abgetrennten Bereich für Blumen und Gemüse. Bezugstermin nach Absprache, Mobiliar ebenfalls nach Absprache. Kurzfrstige Besichtigungstermine sind hier nicht möglich! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 7013 Klingenbach. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie mit einem ca. 600 m² großen Garten bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Hobbys. Das Haus überzeugt mit einer großen Terrasse, einem voll ausgebauten Keller, einer Doppelgarage und einer praktischen Gartenhütte. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC mit Dusche, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 7013 Klingenbach. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie mit einem ca. 600 m² großen Garten bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Hobbys. Das Haus überzeugt mit einer großen Terrasse, einem voll ausgebauten Keller, einer Doppelgarage und einer praktischen Gartenhütte. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC mit Dusche, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Wohnen (220qm) - 7 Zimmer - große Terrasse - voll unterkellert - Doppelgarage - Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Schule, Spielplatz, Wakeground sowie Sportplätze sind jeweils in etwa 400 m erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus samt großzügigem Gartenbereich in einer der beliebtesten Siedlungslagen in Breitenfurt bei Wien mit idealer Nähe zu Wien. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine vollunterkellerte, möblierte Liegenschaft inkl. Terrasse und sonnigem Außenbereich zu erwerben. Das Südseitig ausgerichtete Grundstück inkl. Baumbestand bietet genügend Privatsphäre sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² unterteilt sich das Einfamilienhaus in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse, ein Obergeschoss inkl. Wintergarten und einen Kellerbereich inkl. 2 Garagen samt Werkstatt. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung, das Raumkonzept sowie der Kachelofen im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich inkl. Kamin und Ausgang auf die herrliche Terrasse, der großzügige Vorraum inkl. Abstellraum, das Schlafzimmer sowie die Toilette und das Badezimmer. Die Terrasse bietet genügend Platz und ist nur eines der Highlights dieses Hauses. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein kleines Bad/WC, ein weiterer Stauraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Auf dem Dachboden haben Sie die Möglichkeit weiteren Stauraum zu nutzen. Der Kellerbereich welcher über das Stiegenhaus bzw. die beiden Garageneinfahrten erreichbar ist kann vielfältig und abhängig von der Fantasie des zukünftigen Eigentümers genutzt werden. 2 Garagen inkl. elektrischen Toren, eine Werkstatt, ein Technikraum und genügend Platz für ihr Hab und Gut sind im genannten Kellerbereich vorhanden. Das Obergeschoss wurde ca. im Jahr 1996 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss ca. im Jahr 2018. Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, weiters wurde die Terrasse mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt welche im Jahr 2022 erneuert wurde, ein kleiner Teich im Einfahrtsbereich sowie ein eigener Brauchwasserbrunnen runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich an der Rückseite des Hauses eine Gartenhütte. Der Gartenbereich wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Besonderes Highlight des Einfamilienhauses sind neben der absoluten Top Lage, der sonnig ausgerichtete Garten sowie die Nähe zu Wien. Lage: Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich vor den Toren Wiens, im schönen Vorort Breitenfurt. Absolut positiv hervorzuheben ist die zentrale, verkehrstechnisch perfekte Lage und Infrastruktur. Ein Energieausweis mit einem HWB von 279 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in einer der gefragtesten Siedlungslagen von Linz Dieses Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bindermichl/Keferfeld vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Das ca. 560 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von hoher Wohnqualität, wenig Durchzugsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viel Platz für individuelle Wohnideen Mit sieben Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung - die vorhandenen Flächen bieten die notwendige Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme Atmosphäre und bieten eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung. Das Haus ist laut Anbieter kurzfristig beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar. Garten mit Potenzial zur persönlichen Ruheoase Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der Gartenbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen geschützten Rückzugsort im Grünen zu schaffen - mitten im Stadtgebiet von Linz. Die sonnige Ausrichtung und die vorhandene Privatsphäre bieten gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder individuelle Gartengestaltung. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die A7 und wichtige Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland bequem erreichbar sind. Eckdaten Einfamilienhaus Ca. 180 m² Wohnfläche Ca. 560 m² Grundstücksfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer 2 WCs 2 Geschosse Terrasse Zentralheizung (Öl) 1 Parkplatz Baujahr ca. 1955 Verfügbar nach Vereinbarung Kaufpreis: € 449.000 Fazit Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus ruhiger Siedlungslage, guter Infrastruktur und großzügigem Platzangebot. Wer ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, vielseitigen Nutzungsszenarien und einem Garten in begehrter Linzer Wohnlage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit Potenzial für die individuelle Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen unter teilweiser Verwendung von KI erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Toplage von Leonding: 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool & traumhaftem Ausblick zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das auf rund 220 m² Wohnfläche verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie einem voll unterkellerten Bereich von ca. 110 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen großzügigen Gangbereich. Der Keller umfasst den Heizraum, einen Vorratskeller, einen großen Partyraum mit Schwedenofen sowie einen Fitnessraum. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten mit Pool und eine ca. 50 m² große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Bäder und WC's wurden vor rund einem Jahr erneuert. Geheizt wird mittels Gaskombitherme. Raumaufteilung KG: Heizraum, Vorratskeller, Partyraum, Fitnessraum EG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, WC DG: drei weitere Zimmer, Badezimmer, WC Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Leonding, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der nahegelegene Kürnbergwald ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Auch die Plus City befindet sich in kurzer Distanz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Linz, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell

"Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobby" Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Fels am Wagram mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 503 m². Ab dem Jahr 2012 wurde die Liegenschaft in wesentlichen Bereichen technisch erneuert und ausgebaut. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl inklusive Dämmung und Dacheindeckung neu hergestellt, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert sowie eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Ergänzend wurde eine Wärmedämmung angebracht und Kunststofffenster eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier entstand ein großzügiger, voll nutzbarer Bereich mit Galerie und mehreren Zimmern ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz auch für größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe auf die großzügige Terrasse, die gleichzeitig als Eingangsbereich dient und zusätzlichen Freiraum bietet. Vom Vorraum aus erschließt sich das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über den Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, wo die offene Galerie eine angenehme und helle Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt effizient über die Pelletsanlage, unterstützt durch Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und unterstreicht den Wohnkomfort. Das Gebäude basiert auf einem älteren Massivbau, der im Zuge der Modernisierung und des Ausbaus umfassend weiterentwickelt wurde und heute ein großzügiges Raumangebot mit solider Substanz bietet. Der großzügige Stadl bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Hebebühne, wodurch sich der Stadl ideal als Werkstatt für Mechaniker, Bastler oder auch für gewerbliche Zwecke eignet. Die vorhandene Raumhöhe und Substanz machen professionelle Arbeiten problemlos möglich. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Fels am Wagram (PLZ 3481), eingebettet in die s... [Mehr]