Suchergebnisse für "oberndorf bei salzburg"

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

St. Georgen bei Salzburg: Sonnige, gepflegte, 3 Zimmer Maisonette Wohnung im 3. Obergeschoss in einen Mehrparteien Wohnhaus. Die Wohnung ist in neuwertigen Zustand und hochwertig ausgestattet mit Küche, Möbeln, die Ablöse beträgt € 30.000,- Die Aufteilung: Vorraum, Gäste WC mit Waschbecken, Abstellraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit schönem Ausblick. In der Galerie befinden sich ein offener Wohnraum mit Schlafnische, Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss. Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich! Zu der Wohnung gehören eigener Kellerabteil und 1 Parkplatz. Allgemeiner Garten, Spielplatz, Fahrradabstellplatz, Waschküche, Trockenraum und Gäste Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Gute Anbindung nach Oberndorf und Salzburg. Wohnbauförderung Übernahme ist möglich! Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Oberndorf bei Salzburg ist eine Stadt im Norden des Bundeslandes Salzburg am rechten Ufer der Salzach gegenüber der bayerischen Grenzstadt Laufen. Direkt im Zentrum von Oberndorf gelegen können sie die gesamte Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten und Schulen, sowie vielen anderen Dingen zu Fuß erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Oberndorf von Salzburg mit der S-Bahn Salzburg (Linie S1 der Salzburger Lokalbahn) halbstündlich, zeitweise viertelstündlich (Linie S11) in rund 25 Minuten erreichbar. Weiters besteht die Möglichkeit, den gesamten Weg von Salzburg bis Oberndorf (und weit darüber hinaus) mit dem Fahrrad oder zu Fuß an einem Treppelweg entlang der Salzach zurückzulegen Objekt: Dieses Charakterstarke Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf mit ca. 638m² Grundfläche besteht aus ca. 384 m² Grünfläche und ca. 254 m² Bauland, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 122 m² Das Naturbelassene Haus ist sanierungsbedürftig und befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Nachbarhäusern. Durch den Eingangsbereich kommt man in den Wohn- Essbereich mit offener Küche. Das Erdgeschoss verfügt noch über ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das Obergeschoss bietet ein kleines und ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Taglichtfenster. Der Dachboden rundet das ganze mit einem Balkon und Blick auf die Stille Nacht Kapelle ab. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Sehr zentrale und ruhige Lage Top Infrastruktur ( z.B. nur 1 Minute zur Lokalbahn ) Objekt: GELEGENHEIT : NEUWERTIGE PENTHOUSEWOHNUNG IN BESTER LAGE ! Highlights: # Neuwertig- Baujahr 2018 # kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen # Dachterasse mit 34,68 m² # Wohnfläche mit 98,54 m² # Große Wohnküche mit 30,44 m² ( keine Einbauküche vorhanden ) # große Glasflächen # Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche # Fenster im Badezimmer # Elternschlafzimmer mit 16,71 m² # 2 Kinderzimmer oder Büros mit 13,42 m² und 12,08 m² # Abstellraum in der Wohnung # Doppelgarage mit 33,74 m² # Kellerabteil 8,44 m² # Heizung Wohnanlage Luftwärmepumpe etc, etc INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,68 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Unweit des Zentrums von Eggelsberg errichtet die Fa. Baumann Bauträger GmbH Eigentumswohnungen in höchster Baumeisterqualität. Die Wohnanlage besticht durch ihre traditionelle Bauweise, Ihren großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkonen bzw. Terrassen Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und die ökologische Bauweise bei der Wahl der Materialen gelegt. Sämtliche Wohnungen werden von einem zentral gelegenen Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß erschlossen. Lagebeschreibung: In der Region Seelentium im Innviertel, werden in ruhiger Lage am Ortsrand der Marktgemeinde Eggelsberg exklusive Wohnungen in Baumeisterqualität (Ziegel massiv) errichtet. Der Ortskern von Eggelsberg ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen einige Sporteinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Raumaufteilung: Die 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon mit ca. 20m² befindet sich im 1. OG. Die Räume teilen sich auf in: 1 großes Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Vorraum. Der Wohnung sind 2 Stellplätze (davon 1 Carport) und 1 Kellerabteil zugeteilt. Zudedem ist ein Lift, Wasch- /Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz und Müllplatz vorhanden. Bauweise: • hochwertige Ziegelbauweise • Holzdachstuhl mit Tondachziegeln • 3fach verglaste Kunststoff-/Alufenster Internorm mit elektrischen Rollläden oder Raffstores • barrierefrei mit Lift Haustechnik: • moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung • Wasserenthärtungsanlage Innenausstattung: • hochwertiger Eichenparkettboden • weiße Holztüren • moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: • Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) • Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Unweit des Zentrums von Eggelsberg errichtet die Fa. Baumann Bauträger GmbH Eigentumswohnungen in höchster Baumeisterqualität. Die Wohnanlage besticht durch ihre traditionelle Bauweise, Ihren großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkonen bzw. Terrassen Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und die ökologische Bauweise bei der Wahl der Materialen gelegt. Sämtliche Wohnungen werden von einem zentral gelegenen Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß erschlossen. Lagebeschreibung: In der Region Seelentium im Innviertel, werden in ruhiger Lage am Ortsrand der Marktgemeinde Eggelsberg exklusive Wohnungen in Baumeisterqualität (Ziegel massiv) errichtet. Der Ortskern von Eggelsberg ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen einige Sporteinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Raumaufteilung: Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großzügigem Balkon von ca.17m². 1 großes Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Vorraum. Sonstiges: Lift, Abstellplatz, Carport, Kellerabteil, Wasch- /Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Müllplatz Bauweise: • hochwertige Ziegelbauweise • Holzdachstuhl mit Tondachziegeln • 3fach verglaste Kunststoff-/Alufenster Internorm mit elektrischen Rollläden oder Raffstores • barrierefrei mit Lift Haustechnik: • moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung • Wasserenthärtungsanlage Innenausstattung: • hochwertiger Eichenparkettboden • weiße Holztüren • moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: • Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) • Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Helle Wohnung mit Loggia im 3.Stock im Zentrum von Oberndorf zu verkaufen! Lift und Keller vorhanden! Kleine Renovierungsarbeiten wären zu machen!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer Wohnung (58,60qm) im Ortskern von Oberndorf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wc, Vorraum, Küche; Inkl. Parkplatz, Kellerabteil, Balkon im Hochparterre. Ruhiger Innenhof, alle Geschäfte Zug Kindergarten oder Schule zu Fuß schnell erreichbar. Bk 185€ monatlich Hausbesorger vorhanden. Küche vorhanden. Alle Fenster haben Rolläden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Altoberndorf in zentraler Lage. Das in Massivbauweise errichtete Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Altoberndorf in zentraler Lage. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 2 Etagen und einen ca. 45 m² großen Keller. Dadurch steht eine Gesamtfläche von ca. 148m² zur Verfügung. Das Gebäude wurde um 1950 errichtet und wurde laufend instand gehalten und saniert. Der große Dachboden bietet viel Stauraum und kann auch zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Der entwicklungsfähige Garten hat eine Fläche von ca. 120 m². Ideal für Heimwerker ist das großzügige Angebot an Abstellflächen, Stellplätzen und einer großen Garage mit insgesamt ca. 130 m². Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Stille-Nacht-Gemeinde bietet höchsten Komfort in den Bereichen Infrastruktur und Erholung und machen Oberndorf zu einem idealen Wohnort. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Verkehrsanbindungen und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Das moderne Krankenhaus und die top Anbindung der Lokalbahn zur Festspielstadt Salzburg sind ebenfalls zu betonen. Mit der Lokalbahn erreicht man die Landeshauptstadt Salzburg bequem in 25 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Das kaufgegenständliche 2-Familien-Haus liegt im Ortszentrum von Eggelsberg auf ca. 530m Seehöhe und ist in das ursprüngliche Zentrum eingebettet (Kirche, Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen in fußläufiger Entferung). Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2600 Einwohnern und wesentlich mehr Beschäftigten (B&R Industrial Automation GmbH hat als Leitbetrieb in dieser Region bereits mehr als 3000 Beschäftigte). Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor (größte zusammenhängende Moorlandschaft Österreichs) und die naheliegenden Moor-Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See, Höllerersee, Holzöstersee usw.). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg - 7 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Die Raumaufteilung des 2-Familienhauses gliedert sich ein eine Wohnung im EG mit ca. 74 m² WFl. und eine Maisonette-Wohnung in den Bereichen des Obergeschosses und des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 170 m² Wfl. Wohnung 1 im EG (derzeit leer - ca. 74 m²): mit Flur, diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und WC Stiegenabgang in den Keller Garage (18 m² - 6x3m) mit Fenster und vorgelagerten zusätzlichen PKW-Abstellplatz Wohnung 2 im OG und ausgeb. Dachgeschoss (ca. 86 m²): Obergeschoss: Diele / Flur, Wohnküche und Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Holzbalkon nach Süden (14,8 m²) + ausgeb. Dachgeschoss, teilweise mit Mansarde und Loggia (ca. 85 m² inkl. Loggia): riesiger Wohnraum mit Ausgang auf Loggia mit integriertem Büro, Arbeitszimmer, Dachbodenraum, Loggia Keller (teilunterkellert - ca. 40 m²): Sonstiges: Das Haus soll im Juni 2023 übergeben werden. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 0.10 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebhaber aufgepasst! Uriges, sanierunbsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf. KEINE Alleinlage! Zweitwohnsitz möglich! Das Objekt besticht vor allem mit seinem Charakter und der Lage. Baujahr: ca. 1550. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 122 m². Die gesamte Grundstücksgröße, welche erworben wird beträgt 638 m². Davon sind 254 m² Gesamtfläche beim Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück mit 384 m², welches über eine eigene Grundstücksnummer verfügt, aber zum Haus dazu gehört. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche möbliert, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das Obergeschoss besteht aus einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Der Dachboden verfügt über einen Balkon, von welchem man einen Blick auf die Stille Nacht Kapelle hat. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen gekoppelt mit einer Zentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert. Einige Sanierungsarbeiten müssen gemacht werden. Das Objekt ist ruhig gelegen, umgeben von anderen Nachbarhäusern, direkt im Zentrum von Oberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 min zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für Bastler oder jemanden der etwas Spezielles sucht. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Salzburger Str. 109 in Oberndorf entsteht in unmittelbarer Nähe zur Stillen Nacht Kapelle ein teilweise unterkellertes Wohnhaus mit 6 durchdacht geschnittenen Eigentumswohnungen zwischen 57m² und 117m² und einem Büro. Es handelt sich um eine komplett Sanierung und Revitalisierung der bestehenden Objekte sowie Adaptierung. Alle Wohnungen werden technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Haus 1, wo sich diese Wohnung befindet haben alle Wohnungen direkten Blick auf die Stille Nacht Kapelle bzw. können den grünen Stille Nacht Bezirk genießen. Im Haus 1 befinden sich lediglich 3 Eigentumswohnungen, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen sind. Diese Erdgeschoß Gartenwohnung hat einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Im Haus 3 im Erdgeschoß bzw. Keller befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile. Es stehen 5 Garagen/überdachte KFZ Stellplätze zur Verfügung und im Außenbereich befinden sich 9 KFZ-Stellplätze und ein Kinderspielplatz. Der Baubeginn ist im Jänner erfolgt. Die Übergabe ist im Sommer 2023 geplant. Fakten Wohnung Top 1: ca. 118m² Wohnfläche ca. 46m² Garten ca. 17m² Terrasse ca. 6,5m² Keller 1. PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert 1. überdachter KFZ Stellplatz 20.000 Euro zuzüglich zum Kaufpreis Fußbodenheizung Holzfußböden • PROVISIONSFREI* Kosten / Nebenspesen: Vertragsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Ust., Stempelgebühren / Antragskosten, Barauslagen etc. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbücherliche Eintragungsgebühr Eigentumsrecht 1,1 % Grundbücherliche Eintragungsgebühr Pfandrechte 1,2 % (vom einverleibenden Pfandrechtsbetrag)... [Mehr]

#Büro

Hier kommt ab August ein tolle Räumlichkeit mit vielen Möglichkeiten zur Vermietung. Das Objekt hat 173m² und befindet sich im 1.Stock eines Gebäudes direkt am Kirchplatz in Oberndorf. Derzeit eingeteilt in 3 Räume und ein WC. Ausbau für ein weiteres WC und eine Küchenzeile ist möglich. Die Abtrennungen der Räume können individuell gestaltet werden. Man kann auch einen zusätzlichen Raum mit 15m² anmieten Von Montag bis Freitag von 8 Uhr bis 18 Uhr steht ein Lift zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 8€ pro m² + ca.1,50€ pro m² BK. Bei Bedarf können auch Parkplätze angemietet werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1384 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1384 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]