Suchergebnisse für "oberndorf an der melk baurechtsgrund"

#Handel #Parkmöglichkeit

Die vermietbare Einzelhandelsfläche von ca. 66 m² befindet sich im FMZ Melk. Die Einzelhandelsfläche ist direkt von der Parkfläche zu begehen und befindet sich neben der Bäckerei Riesenhuber. Derzeit befindet sich ein Friseur in der Fläche, daher sind alle Anschlüsse vorhanden. Die Werbemöglichkeiten der Fläche sind sehr gut und sichtbar. Die Fläche ist mit hellen mit hellen und ansprechenden Räumen ausgestattet. Es gibt ausreichende und kostenlose ebenerdige Parkplätze direkt vor dem FMZ.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses leistbare Einfamilienhaus mit großem Potenzial liegt im Zentrum von Melk, nahe der historischen Altstadt. Das 1979 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus ist ein wahres Raumwunder. Im Obergeschoss verfügt das gepflegte Haus über drei Zimmer: ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen in offener Bauweise und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Einbauküche mit einer kleinen Speis sowie ein Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Bibliothek. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die Zimmer sowie das Badezimmer und das Gäste WC. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und WC ausgestattet. Bad, WC und Vorzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Außentreppe verbinden sich das Ober- und Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss mit Jägerstüberl, Hobbyraum, Duschbad und WC, Wirtschaftsraum und Wintergarten sowie der großen Garage mit Montagegrube und Werkstatt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Ochsner-Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 19.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 113 kWh/m²a, fGEE 1,22. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 196 qm WNFl. und 486 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster mit Isolierver-glasung, Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 167000,- geringstes Gebot: EUR 167000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Nutzfläche: ca 143 m2 ebenerdig• massive Kranvorrichtung vorhanden.• Großes Einfahrtstor, Wasseranschluss vorhanden, Heizung vorhanden, WC wird errichtet Die Werkstätte gliedert sich in einen großen Arbeitsbereich, ein kleineres Büro und 1 weiterer Raum inkl. WCPreis: € 763,4, inkl. BK , USt Stockwerkslage: EGbeziehbar ab: voraussichtlich nach Vereinbarung Kaution: 2 BMM Provision: privat KEINE! gewerblich 2 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich Ölheizunggroßes Grundstück mit ca. 760 m²idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORAruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanzsehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 124 m² und die Nutzfläche 67 m². Das Haus verfügt über einen Balkon und ein Carport und wurde im Jahr 1955 erbaut. Seit 2017 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, 3 Kellerräume, einen Heizraum (insgesamt 67,46 m²), im Erdgeschoss einen Flur, einen Abstellraum, WC, Dusche, Küche, Büro, Wohn-/Esszimmer (insgesamt 71,97 m²) sowie einen Balkon (5,56 m²), und im Dachgeschoss einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und 3 Zimmer (insgesamt 51,60 m²). Schätzwert: 167.000 EUR Geringstes Gebot: 167.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Die ÖBf AG vergibt hier unbebaute Grundstücke für Bebauung im Baurechtswege (99 Jahre Laufzeit). Die Grundstücke liegen in der Gemeinde Gaming - die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Die Zufahrtsstraße ist derzeit im Bau befindlich – eine Bebauung und Zufahrt ist aber schon möglich. Die Fläche ist als Bauland Wohngebiet gewidmet – mit teilweise Grünzonenanteil welcher nicht bebaut werden darf und einer Bepflanzung bedarf. Dies wird dem jeweiligen Baurechtsnehmer vertraglich überwälzt. Hierfür gibt es auch einen Vertrag mit der Marktgemeinde Gaming der dem Baurechtsvertrag als Beilage angeschlossen wird. In den Beilagen und Lageplänen sind die einzelnen Grundstücke angeführt – inklusive den jeweiligen Mindestbaurechtszinsen. Neben einem jährlichen Baurechtszins fallen ebenfalls Nebenkosten (siehe Formblatt für Anbot) im Zuge des Vertragsabschlusses an. Die Laufzeit des Baurechtsvertrages beträgt 99 Jahre. Das Baurecht bzw. das Gebäude ist grundbücherlich belastbar, veräußerbar und kann auch vererbt werden. Die Kosten des Baurechtes betragen für das Jahr 2026 jährlich mindestens EUR 2,26/m², wertgesichert mit dem VPI 2020, Monat 11/2025. Die erste Wertsicherung erfolgt erst für das Kalenderjahr 2027. Nach Vereinbarung ist auch eine monatliche Bezahlung des Baurechtszinses möglich. Für die Besicherung des Baurechtszinses wird eine Kaution in Form einer Bankgarantie in Höhe des zweifachen jährlichen wertgesicherten Baurechtszinses verlangt. Für die Besicherung des Risikos des allfällig notwendig werdenden Abbruches eines Objektes in der Bauphase beim Untergang des Baurechts wird für die ersten 5 Jahre eine Bankgarantie in Höhe von Euro 120.000, verlangt. Diese kann nach behördlicher Abnahme des errichteten Objektes vorzeitig von Seiten der ÖBf AG rückgestellt werden. Beide Garantien sind vor Abschluss des Baurechtsvertrages vorzulegen. Die Kosten der öffentlichen Aufschließung sind nicht im Baurechtszins enthalten und müssen vom jeweiligen Baurechtsnehmer separat der Gemeinde Gaming entrichtet werden. Die Österreichische Bundesforste AG hat bereits einen Teil der Aufschließungskosten an die Gemeinde Gaming entrichtet – dieser Anteil wird binnen eines Monats nach Vertragsabschluss dem Baurechtsnehmer überrechnet. Die eigentliche Bauplatzerklärung des jeweiligen Grundstückes hat binnen drei Monaten nach Vertragsabschluss bei der Gemeinde zu erfolgen. Die Grundstücke sind nicht zur Nutzung als Zweitwohnsitz vorgesehen. Auf Wunsch der Gemeinde hat sich die ÖBf AG verpflichtet, dass ein Baurechtsnehmer auch nur eine Parzelle zugeschlagen bekommt. Ein Anbot für zwei Baurechtsgründe je Person ist also nicht zulässig. Für Gebote steht ein Formblatt zur Verfügung. Bei mehreren Angeboten behält sich die ÖBf AG die Möglichkeit eines Nachbesserungsverfahrens. Weiters existiert ein Grünzonenvertrag mit der Gemeinde Gaming – dieser ist im Baurechtsvertrag abgebildet. Dieser ist auch in den Unterlagen der Ausbietung enthalten. Der Baurechtsvertrag ist als Konzept in den Anlagen der Ausbietung einsehbar. Für Auskünfte steht Michael Auer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besichtigungen der Grundstücke werden am 26.03.2026 im Zeitraum zwischen 09: 00 Uhr bis 11: 00 Uhr abgehalten. Für die Abgabe eines Angebotes ist die Besichtigung der Grundstücke mit einem Mitarbeiter der ÖBf AG Vorbedingung. Die Österreichische Bundesforste AG behalten sich vor, den Vergabeprozess und das Bieterverfahren jederzeit und einseitig - unter Beachtung des Gleichheits- und Transparenzgebotes - zu verändern bzw. zu unterbrechen oder zu beenden. Interessenten, die am Erwerb des Baurechts interessiert sind, werden eingeladen am Bieterverfahren teilzunehmen. Die Österreichische Bundesforste AG leistet keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der bereitgestellten Unterlagen, und haften gegenüber dem Interessenten nicht für allfällige im Zusammenhang mit der Untersuchung der Liegenschaft entstehenden Kosten oder Gebühren, auch dann nicht, wenn sich die Österreichische Bundesforste AG entscheiden sollten, den Vergabeprozess zu ändern, zu unterbrechen oder vorzeitig abzubrechen. Das Rechtsgeschäft bedarf noch der Genehmigung durch den Aufsichtsrat der ÖBf AG – diese Genehmigung wird nach Anbotsende eingeholt. Um in einem etwaigen Bieterverfahren berücksichtigt werden zu können sind schriftliche verbindliche Gebote bis zum 31.3.2026 unter Beilage der im Formblatt angeführten Unterlagen an [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Forstbetrieb Waldviertel-Voralpen, z. Hd. Elke Neumayr, 3500 Krems/Donau, Langenloiserstrasse 217, zu richten. Unvollständige Gebote werden nicht berücksichtigt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis beim Baurecht: Miete EUR 2,26/m²/Jahr Umsatzsteuer EUR [Tel] Gesamtbetrag EUR 2,26/m²/Jahr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2075,42 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2075,42... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Kleingarten-Einfamilienhaus auf BAUCHRECHTSGRUND (Laufzeit bis 2073) in absoluter Ruhelage im 22. Bezirk, unweit des Badeteichs Hirschstetten. Wenn Sie nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Lebensgefühl, dann heißen wir Sie herzlich willkommen und wünschen viel Freude beim Weiterlesen! Highlights: • Wohnfläche ca. 62,5 m² + 72,3 m² Wohnkeller • Grundstücksgröße ca. 431 m² • Schwimmteich mit Regenerationszone & Holzterrassen • Photovoltaikanlage (11,5 k Wp), Thermosolar & Wärmepumpe • Smarthome-Steuerung, E-Ladestation & Brunnenanlage • Hochwertiger Parkettboden, Maßküche, Wintergarten • eigener Brunnen Ausstattung Haus • Heizung und Warmwasser über moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe • Offener Wohnbereich im Erdgeschoss • Maßgefertigte Designerküche von M+G (Formdepot) • Westseitige Fenster mit Jalousien und Insektengittern • Ostseitige Fenster im Obergeschoss mit Jalousien und Insektengittern • Beheizbarer Wintergarten mit Schiebetüren, Jalousien und Insektengittern • Hochwertiger geölter Nussholz-Parkettboden mit passender Nussholz-Stiege • Großes Schlafzimmer mit Schrankraum (ursprünglich zwei Schlafzimmer, jederzeit rückbaubar) • Wohnkeller komplett verfliest mit Tageslicht Ausstattung Garten: • Natur-Schwimmteich mit zwei Holzterrassen • Hochbeete aus 6 mm gerostetem Stahl • Mauer zum Parkplatz mit integrierter Gartenhütte • Grundstück vollständig eingefriedet inkl. Hochwasserschutz • Doppelstabmattenzaun bis zu 2 m Höhe • Sickerschacht (Tiefe: 4 m, Durchmesser: 1 m) für Überlauf und Versickerung • Verdeckte Tiefendrainagen • Rigolenentwässerung entlang Gehweg und Gartentor Technik: • Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fan Coils • Photovoltaikanlage mit 11,5 k Wp Peakleistung und Netzeinspeisepunkt • Thermosolaranlage mit 800 l Pufferspeicher (Buderus Logasol) für Warmwasser und Heizungsunterstützung • Hauswasserwerk mit Brunnen & umschaltbarer Toilettenleitung • Smarthome-Haussteuerung • Elektroverteilung mit Starkstrom im Haus & Garten Kosten: • Kaufpreis Haus € 485.000,00 • Kaufpreis Stellplatz mit E-Ladestation € 15.000,00 Monatliche Kosten Haus: • Verwaltungshonorar € 31,46 • Baurechtszins € 217,80 • Betriebskosten € 100,43 • Rücklage € 177,87 • Wasser/Abwasser € 23,88 • Darlehen1 € 41,14 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich) • Darlehen2 € 38,96 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich) • USt. € 15,58 • monatliche Kosten brutto € 647,12 Monatliche Kosten Stellplatz: • Verwaltungshonorar € 1,82 • Baurechtszins € 12,60 • Betriebskosten € 5,81 • Rücklage € 10,29 • Darlehen1 € 2,38 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich) • USt. € 1,52 • monatliche Kosten brutto € 34,42 Monatliche Gesamtbelastung inkl. Baurechtszins vom Haus und Stellplatz ergibt daher brutto € 681,54. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und in ruhiger Lage. Ideal für alle, die Komfort, Natur und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig aufgestockte Maisonette-Penthousewohnung befindet sich im idyllischen Oberndorf in Tirol. Dank dem Doppelgiebel, hat man vom offenen Wohn-Koch-Essbereich einen traumhaften Ausblick. Sowohl der Wilde Kaiser, als auch das Kitzbüheler Horn sind von hier zu sehen. Die oberste Ebene wurde 2025 fertiggestellt und wird mit dem 1. OG zu einer exklusiven 127m² großen Penthouse verbunden. In diesem befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein WC und Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es weiteres Badezimmer mit WC, sowie ein davon getrenntes Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der Wohn-Koch-Essbereich in dessen Mitte ein offener Kamin platziert wurde. Von einer hochwertigen Markenküche bis hin zu Altholzeinbauten bietet dieses Objekt Komfort für höchste Ansprüche. Drei Balkone, die jeweils zu Kaiser, Horn und nach Westen ausgerichtet sind befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. In der Schlafetage wird eine großzügige Terrasse auf dem Garagendach errichtet. Diese verfügt über ausreichend Platz für eine Aussensauna. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend, diese sind im Preis inbegriffen und werden je nach Bedarf verteilt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung hat folgende Räumlichkeiten: Grosser Vorraum mit Fliesenboden WC, Abstellraum mit Fliesenboden Badezimmer mit Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss Grosser Wohn,-Koch,- Essbereich mit Laminatboden Küche voll möbliert Alle Räume mit Lampen ausgestattet Sehr lichtdurchflutete Wohnung Die Wohnung ist ca 10 min vom Stadtzentrum entfernt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante, helle Wohnung mit Freizeitwohnsitz und Kaiserblick Diese süße und lichtdurchflutete ca. 60 m² große Wohnung mit freien Blick auf den Wilder Kaiser steht zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Mehrzweckzimmer, das ideal als Abstellraum oder auch Büro genutzt werden kann, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht in Garagenstellplatz sowie ein weiterer Freistellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten. Ein ideales kleines Feriendomizil in attraktiver Lage mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung wird mittels einer Elektroheizung beheizt, die bequem per Handy ferngesteuert werden kann. Zusätzlich zu den Mietkosten fallen Abgaben für die Freizeitwohnsitzpauschale an die Gemeinde an, die vom Mieter direkt übernommen werden. Auch die Stromkosten werden separat abgerechnet und direkt vom Mieter angemeldet. Energieausweis liegt aktuell von Vermieterseite noch nicht vor.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Raumaufteilung, großzügige Dachterrasse; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Melk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im Dachgeschoss befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 129,04 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Küche: Die Küche kann vom Mieter selbst ausgewählt werden; der Hauseigentümer beteiligt sich mit 3.000,00 ? an den Kosten. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 8 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.622,85 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigu... [Mehr]