Suchergebnisse für "obdach bauland kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

? Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Sommerein ? Nähe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 13.512 m² Gesamtfläche in Sommerein (Bezirk Bruck an der Leitha) ? eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit Blick in die Zukunft! Das Grundstück ist derzeit als Grünland gewidmet und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines bestehenden Bauland-Betriebsgebiets und eines Bauland-Wohngebietes. Nur ein weiteres Grundstück trennt die Fläche vom gewidmeten Bauland ? eine Lage, die langfristig interessantes Entwicklungspotenzial bietet. ?? Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügige Fläche: 13.512 m² Widmung: Grünland Nahe an bestehendem Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet Spannendes Spekulationsobjekt für langfristige Anleger Ebenes, gut erreichbares Grundstück Ruhige Lage am Ortsrand mit optimaler Verkehrsanbindung ? Lage und Infrastruktur: Sommerein liegt im Bezirk Bruck an der Leitha ? verkehrsgünstig zwischen Wien, Bratislava und dem Flughafen Wien-Schwechat. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit zunehmender gewerblicher Nutzung in der Nähe. Diese Kombination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren, die auf zukünftige Widmungsentwicklungen setzen. ? Fazit: Ein Grundstück mit Perspektive! Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage nahe dem Betriebsgebiet und dem Wohngebiet und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit Potenzial für die Zukunft. Preis: auf Anfrage Fläche: 13.512 m² Widmung: Grünland (nahe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet) ? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Sommerein – Nähe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 13.512 m² Gesamtfläche in Sommerein (Bezirk Bruck an der Leitha) – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit Blick in die Zukunft! Das Grundstück ist derzeit als Grünland gewidmet und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines bestehenden Bauland-Betriebsgebiets und eines Bauland-Wohngebietes. Nur ein weiteres Grundstück trennt die Fläche vom gewidmeten Bauland – eine Lage, die langfristig interessantes Entwicklungspotenzial bietet.️ Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügige Fläche: 13.512 m²Widmung: Grünland Nahe an bestehendem Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet Spannendes Spekulationsobjekt für langfristige Anleger Ebenes, gut erreichbares Grundstück Ruhige Lage am Ortsrand mit optimaler Verkehrsanbindung Lage und Infrastruktur: Sommerein liegt im Bezirk Bruck an der Leitha – verkehrsgünstig zwischen Wien, Bratislava und dem Flughafen Wien-Schwechat. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit zunehmender gewerblicher Nutzung in der Nähe. Diese Kombination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren, die auf zukünftige Widmungsentwicklungen setzen. Fazit: Ein Grundstück mit Perspektive! Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage nahe dem Betriebsgebiet und dem Wohngebiet und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit Potenzial für die Zukunft. Preis: auf Anfrage Fläche: 13.512 m² Widmung: Grünland (nahe Bauland-Betriebsgebiet und Bauland-Wohngebiet) Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartiges Grundstück in Ruhelage. Die Liegenschaft ist teilweise mit einem aufgelassenen Fabriksgebäude bebaut. Fläche 16.000 m² (lt. Grundbuch) Widmung Aufschließungszone Bauland Wohnen BW-A6 Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Prozesses. Der Mindestkaufpreis beträgt EUR 170,- / m².... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Gänserndorf. Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen. Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten: Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m² Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter [Tel] oder per Email an [Email]e Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schule, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahnlinie gewährleistet, welche eine Verbindung nach in Wien in ca. 30 min sicherstellt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Donaustadt. Provision: 0.00... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im unteren Drautal, auf einem Hochplateau in einer schönen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich dieses große Baugrundstück mit der Widmung „Bauland – Aufschließungsgebiet“ in herrlicher Aussichtslage! Hier bieten wir Ihnen die besondere Möglichkeit, ein großes Grundstück in ländlicher Sonnenlage zu erwerben und zu entwickeln. Die Grundfläche wird nur als Ganzes angeboten und wäre ein toller Platz für ein zukünftiges Bauprojekt. Das Baugrundstück im Ausmaß von ca. 10.000 m² steht zum Verkauf. Grundstücksdaten Gesamtfläche: ca. 10.000 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet - Aufschließungsgebiet Erschließung: grundsätzlich vorhanden, jedoch aufschließungsabhängig Topografie: sonnige, leichte Hanglage mit optimaler Ausrichtung Besonderheit: unverbaubare Aussichtslage (je nach Planung) Gerne erteile ich Ihnen nähere Auskünfte!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses besondere und großzügige Wohngrundstück mit ca. 2.587 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und verbindet Bauland und Grünland in einer Parzelle. Ein Bestandsgebäude aus ca. 1965 ist vorhanden und kann je nach Konzept teilweise erhaltungswürdig sein. Das Grundstück ist teilaufgeschlossen mit Strom und Telefon; für die weitere Aufschließung sind Kosten von ca. 25.000 Euro angegeben. Der alte, seltene Baumbestand prägt das Grundstück und unterstützt ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Grundstück und Widmung • Ca. 2.587 m² Grundstücksfläche • Widmung teils Bauland, Klasse 1 und 2 • Widmung teils Grünland • Parzellen 712 und 709/2 Bestand und Nutzung • Bestandsgebäude Baujahr ca. 1965 • Teilweise erhaltungswürdig laut Angabe • Viel Fläche für großzügige Planung und praktische Aufteilung Erschließung und Technik • Teilaufgeschlossen: Strom & Telefon • Aufschließungskosten ca. 25.000 Euro laut Angabe • Anbindung an Gemeindewasser möglich • Alter, seltener Baumbestand • Großzügige Grundstücksstruktur mit praktischen Möglichkeiten für Garten und Freiflächen Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bauland in Grieskirchen - 1.312 m² ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.312 m² in Grieskirchen. Das Grundstück bietet durch seine Größe vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht - Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser sind vorhanden bzw. vorbereitet. Eckdaten Grundstücksfläche: 1.312 m² Widmung: Bauland Kein Bauzwang Voll aufgeschlossen Hinweis zur Aufschließung Für das Grundstück besteht derzeit eine Ausnahmebewilligung vom Aufschließungsbeitrag (Verkehrsflächenbeitrag). Solange diese Regelung aufrecht ist, sind keine entsprechenden Beiträge zu entrichten. Eine vorzeitige Aufhebung ist auf Antrag möglich. Nähere Informationen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen sowie zu möglichen Kosten übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Bauland in Grieskirchen - 1.312 m² ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.312 m² in Grieskirchen. Das Grundstück bietet durch seine Größe vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht - Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser sind vorhanden bzw. vorbereitet. Eckdaten Grundstücksfläche: 1.312 m² Widmung: Bauland Kein Bauzwang Voll aufgeschlossen Hinweis zur Aufschließung Für das Grundstück besteht derzeit eine Ausnahmebewilligung vom Aufschließungsbeitrag (Verkehrsflächenbeitrag). Solange diese Regelung aufrecht ist, sind keine entsprechenden Beiträge zu entrichten. Eine vorzeitige Aufhebung ist auf Antrag möglich. Nähere Informationen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen sowie zu möglichen Kosten übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Lage Das Grundstück befindet sich im Stadtgebiet von Grieskirchen gegenüber dem Lagerhaus und der Bahnstrecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder senden Sie uns eine Online-Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Nicht jeder möchte sofort bauen. Manche suchen heute das passende Grundstück und entscheiden erst später über die Umsetzung ihres Wohntraums. Genau diese Freiheit bietet dieses Grundstück in Baumgartenberg. Auf rund 1.022 m² Bauland erwerben Sie ein Grundstück ohne Bauverpflichtung und ohne Bebauungsplan. Das bedeutet: kein Zeitdruck, innerhalb einer bestimmten Frist bauen zu müssen, und mehr Spielraum bei der späteren Planung Ihres Eigenheims. DAS GRUNDSTÜCK Das Grundstück hat eine Fläche von 1.022 m². Es liegt am Hang, mit einer Neigung von rund 17 Grad. Diese Hanglage eröffnet schöne Möglichkeiten für ein Haus ohne Einblick von der Straße. Gleichzeitig sollte die Bebauung gut geplant werden: Je nach Bauvorhaben können zusätzliche Kosten für Erdarbeiten oder Stützmauern entstehen. FÜR WEN IST DAS GRUNDSTÜCK GEEIGNET? Dieses Grundstück passt besonders gut zu Käufern, die eine ruhige Wohnlage suchen und sich beim Bau ihres Eigenheims nicht von strengen Vorgaben einschränken lassen wollen. Wer ein ganz ebenes Grundstück sucht oder schnell bauen muss, wird hier wahrscheinlich nicht die richtige Lösung finden. Wer aber die Vorteile eines Grundstücks ohne Bauzwang erkennt und schätzt, hat hier die Möglichkeit, sein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. KURZ ZUSAMMENGEFASST * 1.022 m² Bauland * Widmung: Wohngebiet * Nur ca. 800 m von Burg Clam entfernt * Ruhige Lage mitten unter Einfamilienhäusern * Kein Bebauungsplan * keine Bauverpflichtung * Hanglage * Noch nicht erschlossen * Schule, Kindergarten und Nahversorger in ca. 2 km Das hört sich interessant an? Gerne lasse ich Ihnen alle Daten zukommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de] - https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Wunderschöner Gasthof mit Hotel & Potenzial (Bauland) Preis auf Anfrage Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, historische Hotel das durch seinen Charakter und seine zeitlose Eleganz besticht. Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg mit viel Hingabe instand gehalten wurde. Die gesamte Betriebsfläche umfasst rund 880 m² (Hotel und Gastronomie) und wird durch eine großzügige Privatwohnung mit ca. 140 m² ergänzt. Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 15 Zimmer mit 32 Betten und bietet somit eine solide Basis für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb. Der im Erdgeschoß gelegene Gasthof, der bis vor Kurzem als beliebter Treffpunkt für Gäste und Einheimische diente, kann mit überschaubarem Aufwand kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das angrenzende, separate Haus mit großem Garten, welcher als Bauland gewidmet ist und somit attraktive Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein etabliertes Objekt mit Ausbaupotenzial suchen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Traismauer, einer traditionsreichen Gemeinde im Herzen von Niederösterreich. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Donau und umgeben von Weinbergen, bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die Region ist besonders bei Radfahrern und Erholungssuchenden beliebt, da sie direkt an den bekannten Donauradweg angebunden ist, einer der meistfrequentierten Radwege Europas. Dies macht den Standort besonders attraktiv für touristische Nutzungskonzepte wie Hotel- und Gastronomiebetriebe. Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden. Kontakt: Sonja Pirker [Tel] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den... [Mehr]

#Baugrund

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Grundstück - mehrere Parzellen im Gefüge - in Frauenberg an der Enns, Gemeinde Ardning. Es besteht im Angebotsumfang aus einem kleinen Teil Bauland, welches zur Errichtung eines Wohnhauses groß genug sein sollte und dem Rest Freiland. Gesamtgröße ca. 9.261m². Das Angebot kann sicher recht interessant sein, insbesondere weil die Lage mit der Aussicht gut und im Grunde unverbaubar ist. Der Großteil ist und bleibt aber Freiland, also Wiese. Der westliche Bereich liegt außerdem in der Roten Gefahrenzone. Die Aufschließung der Baulandfläche ist gesichert möglich, die notwendigen Aufschließungsarbeiten sowie die Kosten dafür sind Käufersache. Vorrangiges Ziel ist ein Gesamtverkauf. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Liegenschaft für Familien, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft in Loipersbach im Burgenland Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1970 mit zahlreichen Nebengebäuden, Stallungen und großzügigen Grundstücksflächen in ruhiger Lage von Loipersbach im Burgenland. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Handwerker oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Lager- und Nutzflächen. Eckdaten Grundstücke • Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden: ca. 967 m² • Zusätzliches Bauland hinter der Scheune: ca. 713 m² Flächen • Wohnfläche: ca. 93 m² • Nutzfläche: ca. 180 m² Nebengebäude • Wirtschaftsgebäude/Zubau: ca. 70 m² • Stall: ca. 74 m² • Scheune: ca. 140 m² • Garage mit Waschraum/Wirtschaftsraum: ca. 50 m² • Keller: ca. 37 m² Raumaufteilung • 4 Zimmer • Küche • Diele • 2 Badezimmer o 1 Badezimmer mit Dusche o 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 WC Beschreibung Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen in der Küche mit Kochfunktion. Zusätzlich befinden sich mehrere Kaminanschlüsse im Haus, welche den Einbau weiterer Kamin- oder Schwedenöfen ermöglichen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2017 mit Tondachziegeln erneuert. Zur Liegenschaft gehören zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude/Zubau, Stallungen sowie eine großzügige Scheune. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstatt-, Lager- oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit integriertem Waschraum/Wirtschaftsraum sowie der Keller bieten zusätzliche praktische Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland mit ca. 713 m² hinter der Scheune, welches weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Loipersbach im Burgenland in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Entfernungen/Fahrzeiten • ca. 10 Minuten nach Mattersburg • ca. 20–25 Minuten nach Eisenstadt • ca. 20 Minuten nach Wiener Neustadt • ca. 50–60 Minuten nach Wien Die Anbindung erfolgt über die S4 sowie regionale Bahn- und Busverbindungen. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf bietet Verbindungen Richtung Wiener Neustadt, Mattersburg und Sopron. Freizeit und Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: • Nähe zur Burg Forchtenstein • Ausflugsmöglichkeiten rund um das Rosaliengebirge • Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Gute Erreichbarkeit des Neusiedler See-Gebiets • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Mattersburg Der beliebte Rosaliaradweg verbindet die Region mit Wiener Neustadt und dem Burgenland. Besonderheiten • ideal für Familien • renovierungsbedürftig mit viel Potenzial • Dach 2017 neu mit Tonziegeln eingedeckt • zusätzliches Bauland vorhanden • zahlreiche Nebengebäude • Stall und Scheune vorhanden • mehrere Kaminanschlüsse • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ideal für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft • ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

3.348 M² BAULAND MIT WOHNHAUS UND ENTWICKLUNGSPOTENZIALZum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit insgesamt 3.348 m² Grundstücksfläche in Kleinsitzendorf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren bebaut. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Fläche von rund 83 m². Vorhanden sind ein Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, eine separate Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume. Der Keller umfasst rund 84 m² und beherbergt unter anderem eine ehemalige Garage, den Heizraum, das alte Öllager und weitere Abstellflächen. Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan ZUSTANDDas Gebäude macht einen grundsätzlich soliden Eindruck, befindet sich aber weitgehend in einem baujahrtypischen Zustand. Für einen zeitgemäßen Wohnstandard sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, ältere Holzfenster und eine Öl-Zentralheizung. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht überprüft. Im Keller sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHDas weitläufige Grundstück verfügt über einen umfangreichen Baum- und Strauchbestand und ist derzeit stark verwachsen. Im hinteren beziehungsweise höher gelegenen Grundstücksteil öffnet sich eine großzügige Freifläche. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft ein alter Erdkeller sowie ein teilweise sanierungsbedürftiger Holzschuppen. Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint eine Teilung grundsätzlich prüfenswert. Eine baubehördliche Zusage oder bestätigte Bebaubarkeit eines möglichen zweiten Grundstücks liegt derzeit jedoch nicht vor. Sämtliche Teilungs-, Zufahrts- und Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Grün und individuellen Gestaltungsspielraum suchen. *Die Nutzung und der baubehördliche Konsens der ausgebauten Dachgeschossflächen werden derzeit geprüft. Die Flächen werden daher nicht als behördlich bestätigte Wohnfläche zugesichert. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft und bedarf der gerichtlichen Genehmigung. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Besonderheiten: Großzügiges Grundstück | Widmung Bauland-Wohngebiet | Wohnhaus mit Keller | Erdkeller | Altbaumbestand | Entwicklungspotenzial Eckdaten: Grundstück ca. 3.348 m² | Erdgeschoss ca. 83 m² | ausgebaute Dachgeschossfläche ca. 48 m²* | Keller ca. 84 m² | Baubeginn 1974 | Öl-Zentralheizung Raumaufteilung: Vorraum | Wohnzimmer | Essbereich | Küche | Speis | Badezimmer | separates WC | zwei Schlafzimmer | zwei weitere Räume im Dachgeschoss Nebenflächen: Vollkeller | ehemalige Garage | Heizraum | Öllager | Abstellräume | Erdkeller | Holzschuppen IHRE INVESTITION: EUR 249 000Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]