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OKAnlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 947m² / 42 Zimmer
€ 2.323,13 / m²
#Zinshaus
Dieses Zinshaus-Ensemble befindet sich in zentraler Stadtlage von Kapfenberg und umfasst zwei baulich verbundene Gebäude. Insgesamt stehen 17 vermietete Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.042 m² zur Verfügung. Die Kombination aus stabiler Mieterstruktur, urbaner Infrastruktur und gemischter Nutzung bietet eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTES AUF EINEN BLICK: Zentrale Stadtlage in Kapfenberg mit sehr guter Infrastruktur Insgesamt 17 Wohnungen und 2 Geschäftslokal Gesamtwohnfläche ca. 947 m² Gesamtnutzfläche ca. 1.042 m² Gewerbefläche ca. 95 m² Grundstücksfläche ca. 758 m² Voll vermietet Homogene Wohnungsgrößen mit Schwerpunkt auf 3-Zimmer-Wohnungen Gepflegter Zustand Letzte Sanierung 2018 DAS HAUS Das Ensemble besteht aus zwei aneinandergrenzenden und rückseitig verbundenen Gebäuden. Insgesamt verteilen sich 17 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal auf die beiden Häuser. Im Haus Wienerstraße 7 befinden sich 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 666 m² Sowie einem Café im Erdgeschoss. Die Einheiten verfügen überwiegend über drei Zimmer und weisen eine durchschnittliche Wohnungsgröße von rund 60 m² auf. Insgesamt stehen hier 31 Zimmer zur Verfügung. Im Haus Schmiedgasse 6 befinden sich 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m². Ergänzend besteht im Erdgeschoss ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 95 m². Die Wohnungsgrößen reichen hier von kompakten Einheiten mit rund 32 m² bis hin zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Insgesamt sind in diesem Gebäude 13 Zimmer vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beider Häuser beträgt ca. 947 m², die Gesamtnutzfläche inklusive Gewerbe rund 1.042 m². Sämtliche Einheiten außer dem Gastlokal in der Schmiedgasse 6 sind derzeit vermietet mit befristeten Mietverträgen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Die Gebäude wurden im Jahr 1963 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine letzte Sanierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt . Die Bauweise ist massiv in Ziegel ausgeführt, das Dach als Satteldach konstruiert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung auf Ölbasis. Die Energiekennzahlen betragen HWB 52,8 kWh/m²a (Klasse C) sowie fGEE 1,14 (Klasse C) . Die Liegenschaft ist als Anlageobjekt konzipiert und aktuell vollständig vermietet. DIE LIEGENSCHAFT Die Grundstücksfläche beträgt ca. 758 m² . Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Kapfenberg mit ausgezeichneter Nahversorgung, sehr guter öffentlicher Anbindung sowie fußläufig erreichbaren Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufseinrichtungen. Der ausgewiesene Kaufpreis für das gesamte Ensemble beträgt € 2.200.000,- . Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Kapfenberg und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus urbaner Dichte, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet und großteils fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich nur rund 200 m entfernt, ebenso ein Supermarkt in etwa 400 m Entfernung. Eine Metzgerei ist nach rund 500 m erreichbar, eine Drogerie bzw. Apotheke liegt ebenfalls nur etwa 500 m entfernt. Auch Bankfilialen sind in rund 500 m vorhanden, die Post ist in etwa 600 m erreichbar. Eine Trafik liegt nur rund 400 m entfernt. Die nächste Tankstelle befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung. Das gastronomische Angebot ist besonders vielfältig: Ein Restaurant liegt nur rund 100 m entfernt, Cafés und Bars sind bereits nach etwa 200 m erreichbar. Eine Pizzeria befindet sich in rund 200 m Distanz. Das Dieselkino Kapfenberg ist nur ca. 200 m entfernt und bietet ein attraktives Freizeitangebot direkt im Nahbereich. Im medizinischen Bereich besteht eine sehr gute Versorgung: Ein Allgemeinmediziner sowie ein Kinderarzt befinden sich nur rund 100 m entfernt, Fachärzte sind in etwa 100-200 m erreichbar. Eine Apotheke liegt in rund 500 m Entfernung. Das Neurologische Therapiezentrum befindet sich in etwa 700 m, das Landeskrankenhaus Hochsteiermark (Standort Bruck an der Mur) ist rund 3,4 km entfernt. Kapfenberg selbst bietet mit rund 22.000 Einwohnern eine sehr gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Das Einkaufszentrum ECE Kapfenberg, zahlreiche Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum oder die Burg Oberkapfenberg unterstreichen die hohe Standortqualität. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad (ca. 1,1 km), das Franz-Fekete-Stadion (ca. 1,3 km) oder Fitnessstudios (ca. 500 m) ergänzen das umfassende Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot im unmittelbaren Umfeld ist besonders attraktiv. Eine Volksschule ist bereits nach rund 300 m erreichbar. Eine Neue Mittelschule befindet sich in etwa 400 m Entfernung. Die Musikschule liegt nur rund 200 m entfernt. Ein Kindergarten ist in etwa 600 m erreichbar. Das bfi Bildungszentrum befindet sich nur rund 100 m entfernt und bietet zusätzliche Weiterbildungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Mit der FH JOANNEUM Kapfenberg, die sich in rund 3,8 km Entfernung befindet, verfügt die Stadt über eine bedeutende Fachhochschule mit technischem Schwerpunkt. Ergänzend stehen in Kapfenberg und im nahegelegenen Bruck an der Mur weiterführende Schulen wie Gymnasien und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung, wodurch ein umfassendes Bildungsangebot von der Kinderbetreuung bis zur Hochschulausbildung gewährleistet ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle (Koloman-Wallisch-Platz) liegt nur rund 100 m entfernt und ermöglicht eine schnelle innerstädtische Anbindung. Der Bahnhof Kapfenberg ist in etwa 600 m erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Der Lokalbahnhof Kapfenberg Fachhochschule liegt rund 3,8 km entfernt. Durch die Nähe zur S6 Semmering Schnellstraße ist auch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Graz ist in rund einer Stunde erreichbar, Bruck an der Mur liegt nur wenige Kilometer entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Lager mieten in 1210 Wien
Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien ? ideal für Lager, Produktion und Logistik
€ 10.800,-
1210 Wien / 850m²
€ 12,71 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien ? ideal für Lager, Produktion und Logistik Objektbeschreibung Standort: 1210 Wien Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung Stromversorgung bis 800 k VA, Beleuchtung, Internet und Telefon Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Miete 10.000,00 EUR Betriebskosten inkl. Heizkosten 800,00 EUR Geeignete Nutzungsszenarien Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien – ideal für Lager, Produktion und Logistik
€ 10.000,-
1210 Wien / 850m²
€ 11,76 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien – ideal für Lager, Produktion und Logistik Objektbeschreibung Standort: 1210 Wien Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung Stromversorgung bis 800 k VA, Beleuchtung, Internet und Telefon Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Miete 10.000,00 EURBetriebskosten inkl. Heizkosten 800,00 EUR Geeignete Nutzungsszenarien Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung Montagen, Engineering- oder Serviceline mit direktem Versand Mischformen aus Lager, Produktion und Versand in einem kompakten Standort Warum dieses Objekt attraktiv ist Flexibilität durch klare Gebäudestruktur, zwei Rampen und Rampenhalle Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte in Wien, erleichtert Regional- und Inlandstransporte Kombinierte Nutzbarkeit für Lager, Produktion und Verwaltung Schnelle Amortisation durch effiziente Logistikprozesse dank übersichtlicher Flächenaufteilung Sofortige Verfügbarkeit Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,55Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 160,5m² / 4 Zimmer
€ 21,81 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit großzügiger Nutzfläche und attraktiver Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Dienstleistung oder ein individuelles Geschäftskonzept. Das Lokal erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastraum mit integrierter Küchen- bzw. Barfläche, der durch einen hellen Wintergarten erweitert wird und eine einladende Atmosphäre für Gäste schafft. Direkt angeschlossen ist eine großzügige, überdachte Sommerterrasse mit rund 44 m², die zusätzlichen Platz für Sitzmöglichkeiten im Außenbereich bietet und besonders in der warmen Jahreszeit ein attraktives Highlight darstellt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 160 m² und bietet ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich weitere Flächen, darunter ein zusätzlicher Gastraum sowie Nebenräume, Lager- bzw. Kühlmöglichkeiten und mehrere WC-Anlagen für Gäste und Personal. Diese Ebene eignet sich ideal als Erweiterung des Gastraumes, für Veranstaltungen oder als zusätzliche Betriebsfläche. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Objekt individuell an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen. Flächenaufteilung (ca.) • Nutzfläche gesamt: ca. 160,5 m² • Gastraum / Küche / Bar: ca. 45,7 m² • Wintergarten: ca. 21 m² • Gastraum Untergeschoss: ca. 33,6 m² • Überdachte Sommerterrasse: ca. 44,3 m² • zusätzliche Nebenräume, Kühlraum und WC-Anlagen Highlights • großzügige überdachte Terrasse • Wintergarten mit viel Tageslicht • zwei Ebenen mit vielseitiger Nutzung • mehrere WC-Anlagen • Kühlraum vorhanden • flexible Raumaufteilung für verschiedene Konzepte • ideal für Gastronomie, Café, Bar oder Eventkonzept Das Geschäftslokal bietet eine ausgezeichnete Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Geschäftskonzept und überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die attraktive Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ablöse Für das bestehende Inventar, die Ausstattung sowie die vorhandene Infrastruktur ist eine Ablöse in Höhe von € 300.000 vorgesehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See - ab 668 m² Nutzfläche
€ 6,40
7100 Neusiedl am See / 688m²
#Büro #Halle #Handel
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 668 m² Nutzfläche 583 m² Halle oder Produktionsflächen85 m² Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 10,50 m Lagerguthöhe 9,00 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See - ab 451 m² Nutzfläche
€ 6,40
7100 Neusiedl am See / 451m²
#Büro #Halle #Handel
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 451 m² Nutzfläche Halle oder Produktionsflächen Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 8,50 m Lagerguthöhe 7,50 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See - ab 1207 m² Nutzfläche
€ 6,40
7100 Neusiedl am See / 1207m²
#Büro #Halle #Handel
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 1207 m² Nutzfläche 1.081m² Halle oder Produktionsflächen126 m² Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 10,50 m Lagerguthöhe 9,00 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 417,32m²
€ 12,59 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro mit ca. 417 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage im Süden Wiens. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit guter Infrastruktur sind. Ausstattung: Sanitäranlagen (WCs) vorhanden Parkplätze verfügbar Helle Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage & Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in sehr gut angebundener Lage – nur 6 Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße entfernt. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Nettomiete: € 10,50 × 417 = € 4.378,50 Betriebskosten (Akonto): € 2,00 × 417 = 834, Gesamtmiete netto: € 5.212,50 Umsatzsteuer (20 %): € 1.042,50 Gesamtmiete brutto: € 6.255, / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × € 6255, = € 18.765, Provision: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × € 6.259,80 = € 18.765, (inkl. 20 % UST) Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg
Schauraum/Büro & Produktion/Lager Kombination | 512m² Nutzfläche | LKW Zu- bzw. Einfahrt möglich
€ 7.168,-
2100 Korneuburg / 512m²
€ 14,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Lager/Produktionsfläche & Schauraum/Büro im modernen Neubaugebäude512m² Nutzfläche davon 392m² Multifunktionshalle und 120m² Büro/Schauraum Raumhöhe 5,10m BUKParkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Automatische Schiebetüre Zugang über normale Türe möglich Sektionaltor mit Gehtür und Lichtsektioneneigener Sanitärbereich Konditionen Hauptmietzins €14, /m²Betriebskosten €3,5/m²Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg
Schauraum/Büro & Produktion/Lager Kombination | 512m² Nutzfläche | LKW Zu- bzw. Einfahrt möglich
€ 8.960,-
2100 Korneuburg / 512m²
€ 17,50 / m²
#Büro #Halle
Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Lager/Produktionsfläche & Schauraum/Büro im modernen Neubaugebäude 512m² Nutzfläche davon 392m² Multifunktionshalle und 120m² Büro/Schauraum Raumhöhe 5,10m BUK Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Automatische Schiebetüre Zugang über normale Türe möglich Sektionaltor mit Gehtür und Lichtsektionen eigener Sanitärbereich Konditionen Hauptmietzins €14, /m² Betriebskosten €3,5/m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 3267m²
#Büro #Halle
Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Repräsentatives Gebäude mit guter Erreichbarkeit 3.267m² Nutzfläche davon 262m² Büro, 1.100m² Produktionsfläche, 1.130m² Lager (Adaption auf Produktion möglich) und 775m² Lager. Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Konditionen Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Hauptmietzins ab €11/m² Betriebskosten €3,5/m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Längenfeldgasse & Niederhofs... / 113,84m² / 4 Zimmer
€ 5.270,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Am Wiener Immobilienmarkt bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Zwei gewerblich gewidmete Apartments zur Kurzzeit- bzw. touristischen Vermietung in einem ruhigen, neu gestalteten Hofgebäude mit attraktiven Außenflächen (Garten und Balkon). Beide Einheiten verfügen jeweils über vier Schlafplätze, wodurch insgesamt acht Betten zur Vermietung angeboten werden können. Dank der ausgezeichneten U4-Anbindung sind sowohl das Schloss Schönbrunn als auch der erste Bezirk in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant. HIGHLIGHTS ruhige Hoflage Außenflächen wie Garten und Balkon Erstbezug nach Neuerrichtung Nähe zu zwei U-Bahnstationen (Längenfeldgasse & Niederhofstraße) gewerblich gewidmete Appartments bis zu 8 Betten effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung PV-Anlage INFOS ZU DEN APARTMENTS NUTZFLÄCHE GESAMT: 113,84m² ERDGESCHOSSAPARTMENT: 60,03m² + 20,66m² Garten OBERGESCHOSSAPARTMENT: 50,07m² + 4,62m² Balkon ABSTELLRAUM/KOFFERLAGER: ca. 2,16 m² VORRAUM: 1,57m² RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores, mehrfachverriegelte Wohnungseigangstüren, Klimaanlage, PV-Anlage, Parkettböden Eiche, Feinsteinzeugfliesen 60x60cm u.v.m. VERKEHRSANBINDUNG: Wienzeile, U-Bahnstation Niederhofstraße und Längenfeldgasse INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Hofer, Interspar, Meidlinger Markt, Penny, DM) Kaufpreis: ? 600.000,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: folgen Provision... [Mehr]
