Suchergebnisse für "nussdorf am attersee"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 138 m² beeindruckt durch ihren atemberaubenden Blick auf den Attersee und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Kreuzgiebel verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und architektonische Eleganz. Der unvergleichliche Ausblick auf den Attersee wird dabei zum täglichen Panoramaerlebnis - ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.282.522,60 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese außergewöhnlich helle Gartenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 143 m² und einem großzügigen Außenbereich, der den Lebensraum harmonisch erweitert und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Organisation. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Ambiente schafft. Raumhohe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden das stilvolle Interieur auf elegante Weise mit Terrasse und Garten. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.614.509,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Telefonnummer entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Haus 5 ist ein bestehendes Gebäude, das derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird und zukünftig drei eigenständige Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort beherbergen wird. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über knapp 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und helle, offene Wohnbereiche. Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung, während das komfortable Schlafzimmer und das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer höchsten Wohnkomfort bieten. Besonderes Highlight ist die knapp 110 m² große Terrasse, die nahtlos an die Wohnung anschließt. Von hier aus gelangt man über eine Treppe mühelos in den etwa 120 m² großen, privaten Garten - ein exklusiver Rückzugsort im Grünen, der Ruhe, Freiraum und Lebensqualität harmonisch vereint. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Garage und nebenliegender Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 1.254.393,00 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Attersee! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Nußdorf am Attersee, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf großzügigen 840 m² erwartet Sie ein Platz, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die unzähligen Möglichkeiten, die er Ihnen bietet. Nußdorf am Attersee ist ein Ort, der für seine atemberaubende Natur, die ruhige und entspannte Lebensweise sowie die herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Attersee, einer der größten und saubersten Seen Österreichs, liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - sei es Schwimmen, Segeln oder einfach nur entspannen am Ufer. Das Grundstück selbst besticht durch seine sonnige Lage und die umliegende, beeindruckende Naturkulisse. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr individuelles Eigenheim zu entwerfen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine stilvolle Villa - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Infrastruktur in Nußdorf ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches Ihnen die Erkundung der umliegenden Regionen erleichtert. Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden und in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Attersee! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in Nussdorf am Attersee ID 1008: - leicht erhöht über dem Ort - jeweils 540m² - Ortsrandlage - Widmung Bauland Wohngebiet - Hauptwohnsitzpflicht - Kein Bebauungsplan vorgesehen - Kein Bauzwang - Außerhalb der 500 Meter Seeuferschutzzone - Ruhelage - See und Gebirgsblick - Bebauungsstudie bereits vorhanden angeboten um ? 515.000.-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN MIT PANORAMA, SEE- & BERGBLICK AM ATTERSEE. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. DAS PROJEKT - MODERNES WOHNEN MIT WEITBLICK Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. AUSSTATTUNG & TECHNIK - NACHHALTIG, EFFIZIENT, ZUKUNFTSSICHER Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: * Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Loxone Smart-Home-Grundausstattung. * Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar * Belagsfertige Ausführung - individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick * Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen * Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon * Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze * Zwei große Bäder, Sauna optional * Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung * Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten * Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung * Fertigstellung: Sommer 2026 FAZIT Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen - und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 1.177.448,15 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich - ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 765.662,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Das Haus liegt im Grünen und bietet gemütlichen Platz für 10 Personen. 5 Schlafzimmer mit Seeblick, über die Terrassentüren gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf die Terrasse. Der Wald hinter dem Haus lädt ein zu Wanderungen oder Mountainbike Touren, oder eine Radrunde um den Attersee. Das geräumige Wohn- & Esszimmer mit offener hochwertiger Küche, Kamin und Panoramafenstern mit herrlichem Blick auf Berg und See ist das gemütliche Zentrum des Hauses. Über die beiden Hebeschiebetüren gelangen sie barrierefrei auf die großzügige Terrasse. Bad inkl. WC im Obergeschoss und ein Schlafzimmer, das sich auch sehr gut als Arbeitszimmer anbietet, erreichen Sie barrierefrei. Der Eingang mit Garderobe zum zweistöckigen Haus befindet sich durch die Hanglage im Obergeschoss. Carport und Garage inkl. E-Ladestation (11 k W) und Parkmöglichkeiten für in Summe 4 Autos befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Über den Stiegenabgang gelangen Sie zu den weiteren, im Sommer angenehm kühlen 4 Schlafzimmern, zu einem großzügigen Badezimmer und einer separaten Toilette, sowie einem weiteren kleinen Badezimmer mit WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad gelangen Sie direkt in den Garten mit Blick am See. Das Haus ist hochwertig ausgeführt mit Holzboden sowie Holz-Alufenster und Internet Glasfaser Zugang mit W-Lan. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer separater Hauseingang mit Verbindungstüre, somit kann das hinterste Schlafzimmer mit Bad und WC als kleine separate Einlegewohnung genützt werden. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum und Technikraum, weiters verfügt das Haus über Fußbodenheizung mittels Tiefenbohrung (Erdwärme) und einer 19,6 k W PV-Anlage mit 21,2 kWh Batterie Speicher. Das Ortszentrum mit seinen zahlreichen beliebten Restaurants, einen Bäcker, Bank, Trafik und Kleinwarengeschäft, einen kleinen Supermarkt, wie auch einen praktischen Arzt mit Hausapotheke erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum wunderschönen öffentlichen Badeplatz mit Gastronomie am See, Bootsverleih und Schifffahrt benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Auch ein beheiztes Freibad, einen großzügigen Kinderspielplatz und Tennisplätze gibt es direkt am See. Skigebiete sind innerhalb von gut 1 Stunde erreichbar, 2 lokale Skilifte, Langlaufloipen, sowie ein 18-Loch-Golfplatz sind in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Eckdaten 4865 Nussdorf am Attersee Obergeschoss (75,52 m²) Untergeschoss (108,89 m²) Wohnnutzfläche in Summe 184,41 m² 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WCs Garage (29,41 m²) Carport 11 KW E-Auto Ladestationsmöglichkeit Terrasse (46,22 m²) Außen-Keller Garten 701 m² Grundstück Baujahr 2014/15 Vaillant Heizung mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung PV Anlage mit 19,6 k W und 21,2 kWh Batterie Speicher Privatverkauf - Provisionsfrei Der angegebene Verkaufspreis versteht sich exklusive Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung, etc.)... [Mehr]

Wohnhaus mit vier Schlafzimmern, direktem Ausgang zum See und voller Unterkellerung

#Baugrund

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein sehr gut geschnittenes, großzügiges Grundstück in herrlicher Aussichtslage am Attersee zu erwerben. Anlageobjekt: Es sind verschiedene Bebauungsvarianten denkbar - eine Einreichplanung mit voller Ausnützung der BMD liegt bereits auf. Für Privat: Das Grundstück eignet sich natürlich auch hervorragend für die Bebauung mit einem Privathaus oder Doppelhaus. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne nähere Details! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig #unbefristet

In absolut begehrter Lage in Nußdorf am Attersee gelangt diese charmante Erdgeschosswohnung mit direktem Seezugang zur Vermietung. Ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und exklusives Badevergnügen schätzen. 🏡 Die Wohnung Wohnfläche: ca. 67 m² 2 Zimmer Küche mit Einbauküche und Essplatz für 4 Personen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Kachelofen für gemütliche Stunden Erdgeschosslage 🌿 Besonderes Highlight Private Terrasse (ca. 20 m²) zur exklusiven Nutzung Direkter Seezugang mit Steg, nur mit wenigen Parteien geteilt Zugang zum See bequem über eine Wiese erreichbar 🚗 Ausstattung & Extras 1 Parkplatz inkludiert Ruhige Lage Ideal als Zweitwohnsitz / Ferienwohnsitz 💰 Miete € 1.690,- monatlich all inclusive inklusive Strom, Heizung, Wasser, sowie Abfallentsorgung zzgl. Freizeitwohnungspauschale an die Gemeinde 📄 Rahmenbedingungen Vermietung als Ferienwohnsitz (kein Hauptwohnsitz) Unbefristeter Mietvertrag Kündigung beidseitig jeweils zum Jahresende möglich 📍 Lage Nußdorf am Attersee zählt zu den schönsten Orten im Salzkammergut und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. 📩 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung möglich Die Vermietung erfolgt privat... [Mehr]